Rialavägen 30 / Åkersberga / Österåker

Idylliskt paradis med egen brygga vid sjö och grönskande natur inpå knuten!

Utgångspris
5 995 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
166/24 kvm
Driftkostnad
15 531 kr/år
Tomtarea
5 500 kvm
Rum
7 rum (3 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Hemmaspa med bastu och generösa altaner med badtunna och en fantastisk utsikt över vattnet är bara några saker den här bostaden bjuder på.

Naturskönt läge där du bor i lugn och ro utan att störas av grannar eller trafik. Tomten är omgiven av grönska och vatten. Boningshuset bjuder på gott om sociala ytor, nyrenoverat vinkelkök som ger plats för gemensam matlagning, där man också valt att bevara gamla detaljer såsom gjutjärnsspisen. Matsalen ligger i öppen anslutning till köket som bjuder på en magnifik utsikt över vatten och grönskande omgivningen genom sina generösa fönsterpartier åt tre väderstreck. Förutom närheten till natur ges här chans till avkoppling i det härliga hemmaspat med bastu. Badrummen är helkaklade och erbjuder dusch och bubbelbad. I anslutning till boningshuset finns altan samt ett inglasat uterum som används året runt. Huset har bergvärme.

På tomten finns även ett gästhus med pentry, toalett, sovrum och loft varvid en härlig trädäckad altan med badtunna med utsikt ut över vattnet. Det finns även sjöstuga med el, sjöbod, vedbod, garage och växthus på tomten, där det idag odlas flitigt i såväl växthus som pallkragar. Perfekt för dig som drömmer om att odla dina egna växter och obesprutade grönsaker! Trädgården bjuder även på flertalet fruktträd och bärbuskar.

Här finns närhet till förskola, skola åk 1-6 och goda kommunikationer (Buss 620, 621, 626). I närområdet ligger den vackra kulturbyggden Wira Bruk. Med bil når vi innerstan på ca 45min, med buss ca 1timme till Danderyd. Det tar ca 15min till Åkersberga och ca 20min till Norrtälje.

Sponsrade länkar
Bilder
Välkommen till Rialavägen 30
Brygga
Svårslagen utsikt ut över vattnet och den lummiga omgivningen
Stig på!
Boningshuset och dess välkomnande entre!
Naturnära
Välkommen in!
Inre hall med öppen spis
Sovrum 1
Sovrum med egen ingång - perfekt för tonåringen!
Badrum på entréplan
Spa med bastu i entréplan
Visa alla 29 bilder
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entre (Entréplan)
    Välkomnande entré med gott om plats för möblering. Fantastiskt ljusinsläpp och utsikt ut över sjön via de generösa fönsterytorna.
  • Inre hall (Entréplan)
    Inre hall med trappa varifrån man når husets ovanvåning. Här finns en härlig braskamin som värmer gott nu under höstens ruggiga dagar.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Parkettgolv och väggar klädda i panel och tapet.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Sovrum med egen entré, perfekt för tonåringen! Plats för säng och skrivbord. Här finns god förvaring i två garderober.
  • Kontor (Entréplan)
    Kontor varifrån sovrum 2 med egen entré nås. Gott om plats för skrivbord och varför inte en mysig läshörna?
  • Badrum (Entréplan)
    Väl tilltaget, helkaklat badrum med infällda spotlights i taket. Här finns gott om plats för förvaring, kommod med dubbelhandfat och även ovan bubbelbadkar finns smart förvaring inbyggd i väggen. Här finns givetvis även WC.
  • Pannrum/tvättstuga (Entréplan)
    Används även som tvättstuga. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare och värmepump. Härifrån når man hemmaspa med bastu och klädkammaren.
  • Hemmaspa/Bastu (Bottenvåning)
    Helkaklat duschrum och hemmaspa utrustat med vattenpump, dusch, handdukstork och en härlig bastu.
  • Klädkammare (Entréplan)
    Klädkammare som ger gott om plats för kläder som ligger praktiskt i anslutning till pannrum/tvättstuga.
  • Matkällare (Entréplan)
    Matkällare med gott om plats för förvaring av t ex vinflaskor och varför inte av de egenodlade grönsakerna från trädgården?
  • Övre hall (Ovanvåning)
    Med fiskbensparkett på golvet.
  • Kök (Ovanvåning)
    Härligt vinkelkök från Ballingslöv. Nytt kök från 2015/2016 i vit, lantlig stil. Här ges gott om plats för gemensam matlagning samtidigt som man kan blicka ut över de lummiga vyerna genom fönstret. I köket har man bevarat gamla detaljer så som vackra järnspisen. Induktionshäll, varmluftsugn, kyl/frys, fläkt, inbyggd mikro och integrerad diskmaskin.
  • Matsal (Ovanvåning)
    Från köket nås matsalen som bjuder på panoramautsikt över sjön. Väl tilltagen yta som ger plats för matsalsbord för många gäster. Tak som är öppet upp till nock och generösa fönsterpartier ger en härlig rymd där naturen tillåts komma nära.
  • Vardagsrum (Ovanvåning)
    Härligt vardagsrum med fönster i vinkel och fiskbensparkett på golvet. Härifrån nås träaltanen som vetter ut mot den grönskade naturen.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Allrum som ligger i fil med vardagsrummet och som idag används som TV-rum. Här ges ett fint ljusinsläpp i och med fönster i vinkel. I rummet finns inbyggda garderober vilket ger extra förvaring och även är perfekt om det skulle finnas planer på ett extra sovrum.
  • Allrum 2 (Ovanvåning)
    Mysigt rum som är perfekt rum att skapa en mysig läshörna eller varför inte ett eget TV- och lekrum till barnen? Härifrån når man det inglasade uterummet och ovanvåningens gästWC. Fiskbensparkett på golvet.
  • Gästtoalett (Ovanvåning)
    Helkaklad toalett utrustat med handfat med kommod, spegelskåp med spotlights och WC.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    166 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Uppmätt av Independia Group 2017-09-14. För mer info se dokument.
  • Biarea
    24 kvm
  • Rum
    7 rum (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Österåker Björktorp 5:1
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-planhus med sluttningsvåning
  • Byggnadsår
    1953
  • Om-/tillbyggnadsår
    2007
  • Standardpoäng
    31
  • Mark
    Berg
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Murad stomme med variernade typ av murstenar dvs tegel, betonghålsten, lättbetong etc.
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Tegelhus med stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Sadeltak med plåttak
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Enskilt vatten året om, eget vatten från borrad brunn.
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, septiktank.
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Ålder:2002
  • Renovering Omarbetning etc
    Se bifogat dokument Förbättringar - reparationer.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    120 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-09-14
  • Besiktningsman
    Mats Warne
TV/Internet
  • TV via parabol
    Internet via ADSL
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    I anslutning till boningshuset finns altan samt ett inglasat uterum som används året runt.
    Träaltan med badtunna beläget med sjöutsikt i anslutning med gästhus.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vedbod.
    Gästhus om ca 30 m² samt loft med eget pentry, toalett och sovrum.
    Sjöbod och en sjöstuga med god plats för övernattning. I sjöstugan finns el och uppvärmning.
    Garage.
    Växthus.
  • Parkeringsbeskrivning
    Garage med plats för en bil.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    5500 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Kraftledning, Nyttjanderätt tele, Nyttjanderätt tele
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 149 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 319 000 kr
  • Markvärde
    830 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1964
  • Försäkring
    12 731 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 000 kr/år
  • Renhållning
    1 500 kr/år
  • Sotning
    300 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    15 531 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    29 000 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 1 155 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier