Sök Meny
Visningar
  • Tisdag 2 maj 18:00-18:30

    Öppen visning

  • Måndag 1 maj 14:00-14:45

    Öppen visning

Boka visning
Åkersberga / Smedby
Röllingbyvägen 46
Pris: 3 985 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 137 kvm
Driftkostnad: 42 304 kr/år
Tomtarea: 639 kvm
Rum: 6 rum, varav 4 är sovrum

Åkersberga - Smedby / Röllingbyvägen 46

Välkommen till ett välskött kedjehus med modern öppen planlösning med soligt gavelläge.

Välkommen till ett välskött kedjehus med modern öppen planlösning i ljusa färger med soligt gavelläge. Trivsamt kök med rymlig matplats och stor öppning mot vardagsrummet ger fin rymdkänsla. Tre sovrum samt en stor walk-in-closet som även kan användas som barnkammare. Mysigt allrum på övervåningen med braskamin samt möblerbar hall. Två badrum varav ett är nyrenoverat 2015. Praktisk tvättstuga samt isolerat förråd med matkällare. Plan trädgårdstomt med två trädäckade uteplatser varav ett under tak. Lekstuga och växthus samt garage och uppställningsplats för två bilar.

Varmt välkomna till ett perfekt boende för barnfamiljen nära förskolor, skolor, buss, centrum och grönområde.
Fastigheten är besiktigad, protokoll kommer inom kort.

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Välkommen till härlig hörntomt på Röllingbyvägen 46!
Välkommen till härlig hörntomt på Röllingbyvägen 46!
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Härlig braskamin i allrummet
Härlig braskamin i allrummet
Helkaklat ljust badrum med duschhörna
Helkaklat ljust badrum med duschhörna
Tvättstuga
Tvättstuga
Stor träbelagd altan med gott om plats för loungedel
Stor träbelagd altan med gott om plats för loungedel
Altan med tak
Altan med tak
Växthus
Växthus
Hörntomt inramad med trädgårdshäck.
Hörntomt inramad med trädgårdshäck.
Fin plan trädgårdstomt
Fin plan trädgårdstomt
Planritning övre plan
Planritning övre plan
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Hall
    Välkomnande hall med marmormönstrat klinkergolv med golvvärme. Vitmålad bröstpanel/ljus tapet och avhängningsyta för ytterkläder och skor. I hallens förlängning finns inbyggd garderob för ytterligare förvaring.

    Kök
    Smakfullt kök i ljusa moderna ljusa färger och vitpigmenterat ekparkettgolv samt ekbänkskivor och kakel över disk och arbetsbänkar. Flertalet fönster och glasad altandörr ut mot altanen på framsidan ger tillsammans ett fint ljusinsläpp och förstärker den trivsamma känslan. En praktisk köksö ger extra arbetsyta och barhäng och avdelar köket från den intilliggande matplatsen som rymmer 6-10 personer beroende på möblering. Köket erbjuder en komplett maskinpark i form av spis, spisfläkt, diskmaskin och kyl + frys i fullhöjd.

    Vardagsrum
    I direkt anslutning till kök och matplats, endast praktiskt avgränsat av platsbyggda väggfasta hyllor finns det smakfullt inredda vardagsrummet. Den öppna planlösningen och gavelläget gör tillsammans att ljusinsläpp kan fås ifrån tre väderstreck. Vardagsrummet har vitpigmenterat ekparkettgolv och ljusa väggar.

    Sovrum
    Sovrum med vitpigmenterat ekparkettgolv och vita väggar med en smakfull fondvägg.

    Sovrum/Walk-in-closet
    Vitpigmenterat ekparkettgolv och vita väggar samt hyllsystem med trådbackar, klädstänger, byxhängare samt hyllplan.

    Badrum
    Renoverat badrum med ljust klinkergolv med golvvärme och vitt väggkakel. Wc och badrumskommod med dubbla handfat. Hörnbadkar och infällda takspots med dimmerfunktion samt handdukstork. Två fönster för bra ljusinsläpp.

    Tvättstuga
    Separat tvättstuga med våtrumsmatta och vit våtrumsväv. Arbetsbänk med tvättho samt förvaringsskåp och garderober. Tvättmaskin-10 samt torktumlare-14 och varmvattenberedare.

    Allrum/Möblerbar hall
    Den vitmålade trappan leder upp till ljust och trivsamt allrum med laminatgolv och vitmålad väggar samt liggande vitmålad träpanel. Här finns en braskamin som sprider värme kulna höst och vinterkvällar. Takfönster för maximalt ljusinsläpp.
    Allrummet kan göras om till sovrum om så önskas. Ingång till två kattvindar.

    Sovrum
    Sovrum med laminatgolv och vita väggar samt en blommönstrad fondväggstapet.

    Sovrum
    Sovrum med laminatgolv och vit liggande träpanelsvägg samt mönstrad fondvägg och vitt trätak. Rymlig klädkammare/förråd som fortsätter in i kattvinden bakom duschrummet.

    Badrum
    Badrum med ljust sjöstensgolv med golvvärme samt vitt väggkakel. Duschhörna med avskärmade glasväggar. Toalett och stilren badrumsmöbel med handfat.
    Ljusinsläpp via takfönster.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    137 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Rum
    6 rum, varav 4 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Österåker Smedby 19:237
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1.5 plans villa
  • Byggnadsår
    1970
  • Standardpoäng
    32
  • Mark
    Morän
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster/3 glas
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Radonkommentar
    Låga mätvärden 60 Bq/m3. Långtidsmätning 2004.
  • Uppvärmning
    Direktverkande el
  • Renovering Omarbetning etc
    2012 Nya betongpannor, läkt och papp. Nytt papptak till garaget
    Delvis nya oljefyllda element.
    2013 Ny elcentral med jordfelsbrytare.
    2014 Ny FTX anläggning (från och tillufts ventilation)
    2015 Renoverat badrum på entréplan. Ny vindslucka. Nytt trädäck på entrésidan. Vitmålad furutrapp samt träpanel.
    2017. Nylagt klinkergolv i hallen samt slipat och vitpigmenterat vaxat ekparkettgolv i hall, kök, sovrum, walkincloset samt vardagsrum. Nytapetserat i kök, vardagsrum,sovrum, walkincloset samt hallen. Nyslipad och behandlat bänkskiva i köket.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    92 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2013-06-27
TV/Internet
  • Fiberanslutning. Svensk infrastruktur 100/100
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Trädäckad altan på entrésidan som nås från köket med sol från morgon till sen e.m.
    Stor altan på trädgårdssidan som nås från vardagsrummet med nyslipat trädäck inramad med staket och tak.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Ett isolerat förråd samt redskapsbod och växthus.
  • Garage samt uppfart med plats för två bilar.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Österåker Åkerstorp Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    639 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Plan trädgårdstomt med gräsmatta och trädgårdsväxter vackert inramad av trädgårdshäck.
  • Planbestämmelser
    Smedby 19:1 m.fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19690115)
Övrigt
  • Barnvänligt område på lugn återvändsgata med ringa biltrafik. Promenadavstånd till centrum, buss, skolor och bad/båtplatser. För dig som vill ha ett aktivt friluftsliv är möjligheterna stora. Näst intill granne med fastigheten finns Hackstaspåret med upplyst motionsspår.
    Sättrafjärden erbjuder från tidig vår till sen höst bad från både strand och klippor. Flera idrottshallar samt simhall och golfbanor finns i närområdet.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 027 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 186 000 kr
  • Markvärde
    841 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1970
  • Försäkring
    4 900 kr/år
  • Vatten och avlopp
    7 100 kr/år
  • Renhållning
    2 188 kr/år
  • Sotning
    108 kr/år
  • Elkostnad
    27 000 kr/år
  • Samfällighet
    1 008 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    42 304 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 14 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
1 frågor & Svar
  • Fråga ställd av Emelie den 21 april
    Hej! Jag undrar om det är någon besiktning gjord av fastigheten. Finns det möjlighet att komma på en förhandsvisning? Vänligen Emelie
    Svar från Tore Svennberg
    Hej! Besiktningsprotokoll kommer och läggs ut nästa onsdag.
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Förbättra läget med insynsskydd
    Förbättra läget med insynsskydd

    En trädgård är en oas för många att koppla av i. Att rama in sin trädgård och skapa insynsskydd ger en avskildhet som skapar just det lugn och ro som många av oss längtar efter. Här är några förslag!

  • Sju sätt att renovera miljövänligt!
    Sju sätt att renovera miljövänligt!

    Lär dig renovera miljövänligt. Det är verkligen inte lätt att göra medvetna val när man ska renovera hemma. Här är sju kloka råd på vägen.