Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Ältavägen 126 / Kolarängen / Älta / Nacka

Unik arkitektritad villa med karaktäristisk form och design

Utgångspris
7 950 000 kr
Boarea
145 kvm
Driftkostnad
43 468 kr/år
Totalareal
915 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Vit putsad minimalistisk tvåplansvilla om 145+6 m² fördelade på 5 rum och kök samt ateljé med separat ingång. Härlig altan i söderläge. Dubbel carport med laddare för elbil. Nära förskolor och busskommunikationer till bl a Sickla och Slussen. Skolor F-6 på cykelavstånd. Denna unika villa som är ett Mecka för köpare med en faiblesse för arkitektur, - måste upplevas!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 44 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entrévåning
    Entréhall:
    Redan i entréhallen sätter man an husets minimalistiska ton och höga arkitektoniska kvalitet, med det genomgående, stålpolerade betonggolvet utan trösklar och de vita väggarna utan väggsocklar. Vita innerdörrar utan dörrfoder från golv till tak med vita handtag förstärker takhöjden och ger huset en härlig känsla av rymd. Till höger i hallen, dörrar till toalett och tvättstuga. Rakt fram, generöst glasparti ända ned till golv som låter hallen bada i ljus. Även samtliga glaspartier och fönster är foderlösa vilket ger ett stramt och elegant funkisutseende. Till vänster, platsbyggd förvaring bakom vita handtagslösa garderobsdörrar upp till tak som delar av mellan kök och entré, där man når köket på båda sidor av förvaringsväggen och där två av de fyra skåpen är öppningsbara mot hallen och de andra två mot köket. Infällda spotlights i taket.

    WC:
    Betonggolvet, vita väggar och den förhöjda takhöjden ger toaletten attityd. Vägghängd toalett i stilren design och vägghängt handfat. Infällda spotlights i taket med dimmer. Praktiskt eluttag under strömbrytaren för hårfönen etc.

    Tvättstuga:
    Även här, vita väggar och betonggolv. Vit arbetsbänk i laminat med nedfälld djup ho. Tvättmaskin och torktumlare. Här är frånluftsvärmepumpen, elskåp samt reglage till den vattenburna golvvärmen på entréplanet placerade.

    Kök/matsal:
    Garderobslösningen från hallen ger alltså även god förvaring mot köksdelen. Även här, vita handtagslösa dörrar och skåp ända upp till tak. Betonggolvet löper tröskel, - och skarvlöst genom hela våningsplanet. Stora öppningsbara glaspartier ut till altanen på baksidan vid generös matplats med plats för många, samt ett trivsamt fönster över diskbänken mot entrésidan gör köks, - och matsalsdelen ljus och närheten till årstidsväxlingarna utanför, ger rummet inslag av naturkonst i ständig förändring. Måttbeställda vertikaler till samtliga fönsterpartier ned till golv på nedre plan.
    Väggarna som har spännande vinklar ger en härlig atmosfär. ”En knäck i husets mitt separerar hall och kök från vardagsrum” som villans arkitekt Johannes Norlander, som bl a vunnit Bruno Mathson priset 2005, uttrycker sig. Öppen planlösning in till vardagsrummet och den vitlackerade industritrappan av plåt med glas staket upp till det övre planet, som ligger mellan kök och vardagsrum blir i det närmaste en installation. Johannes Norlander har även ritat det platsbyggda köket med vita luckor och lådor och vit Corianbänk med formgjuten ho samt infälld induktionshäll. Vit kolfiberfläkt i cool design. Helintegrerad diskmaskin. Helintegrerad kyl och halv frys. Kombinerad micro och varmluftsugn i arbetshöjd. Infällda spotlights över arbetsbänkarna blir en fin detalj.

    Vardagsrum:
    Betonggolvet fortsätter in här, och öppningsbara glaspartier ner till golv ut mot både entrésidan och baksidan låter rummet även här, bada i ljus. Vita väggar. Som ett smycke mitt i rummet mellan kök och vardagsrum, är en grafitgrå braskamin placerad, med rökrör ända upp till taket på det övre våningsplanet. Infällda spotlights även här blir fin detalj. Vid trappan, dubbel takhöjd vilken ger en magnifik känsla av rymd.

    Ateljé:
    Denna tillbyggnad placerad i vinkel från vardagsrummet, når man från baksidan. Helt öppningsbara glaspartier mot altanen på baksidan och ett liggande långt fönster ut mot vänster gaveln, släpper in ljus. Vita väggar och betonggolv även här. Elburen golvvärme. Infällda spotlights i taket.
  • Övervåning
    Det stålpolerade betonggolvet återkommer även här på hela övervåningen och väggarna är fortsatt vita. Stort fönsterparti i trappan mot baksidan och ett stort fönsterparti ända ned till golvet ut mot entrésidan ger ljus. Måttbeställda vertikaler. Infällda spotlights i taket. Till vänster från den möblerbara hallen vid trappan, - korridorshall varifrån man når två sovrum och badrum, avslutas med ett fönster ända ner till golvet där övre delen går att öppna. Måttbeställda vertikaler. Infällda spotlights i taket. Till höger från trappan, öppning in till familjens Master bedroom.

    Master bedroom:
    Betonggolv och vita väggar. Stort fast glas parti mot entrésidan ned till golv med måttbeställda vertikaler, samt ett öppningsbart fönster mot husets vänstra gavel, med måttbeställd jalusi. Fem höga garderober med vita blanka dörrar ger god förvaring. Infällda spotlights i taket över förvaringen blir en fin detalj.

    Sovrum 2:
    Från korridorshallen når man sovrum 2. Även här vita väggar betonggolv. Fönster ut mot baksidan med måttbeställd jalusi. Härinne är inspektionsluckan till reglagen för den vattenburna golvvärmen på det övre våningsplanet placerad.

    Sovrum 3:
    Vita väggar och betonggolv. Maintenanceluckan upp till taket är placerad här. Fönster ut mot baksidan med måttbeställd jalusi.

    Badrum:
    Helkaklat badrum med grå lite större mosaik på vägarna och samma mosaik på golvet. Vägghängd toalett i stilfull design. Integrerad spegel i kaklet över stort handfat på vit högblank lådkommod. Vitt vägghängt skåp med högblanka dörrar ger ytterligare förvaring. Badkar i höjd med ett generöst öppningsbart fönsterparti mot baksidan. Måttbeställda vertikaler. Praktisk kaklad hylla löper längs insidan av badkaret och blir en perfekt avställningsyta för schampot, vinet eller leksakerna. Då badkaret är i samma höjd som fönstret, får man nästan en känsla av att bada utomhus när vertikalerna är öppna/fråndragna. Infällda spotlights i taket.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Boarea är golvyta i både hus och tillbyggnad.
    Biarea är golvyta i förråd vid carport.
  • Biarea:
    0 kvm
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2-plan
  • Byggnadsår:
    2007
  • Kommentar, byggnad
    Frånluftsvärmepump. Uppvärmning sker med vattenburen golvvärme. Vidare finns även en braskamin. Elgolvvärme i tillbyggnad
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2017
  • Standardpoäng:
    32
  • Grund
    Platta på mark, tillbyggnad med krypgrund/platta på mark (isolerat betongbjälklag med golvvärme)
  • Stomme
    Betongstomme, tillbyggnad med trästomme
  • Bjälklag:
    Betong
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Låglutande tak med papp
  • Fönster:
    2-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump, tillbyggnad med elgolvvärme samt braskamin
    Ålder: 2007
    Märke på värmeanläggning: NIbe Fighter 360P
  • Huvudsäkringar:
    25 A
  • Renovering Omarbetning etc
    2019
    - Lackerat om köksluckorna

    2017
    - Byggt ateljén
    - Byggt carport och förråd

    2012
    - Putsat om fasaden

    2009
    - Flyttat infarten
    - Byggt mur
    - Omdisponerat trädgården, gjutit trappor, lagt gräs och grus
    - Grind
    - Byggt altanerna som sammantaget är om ca 90 m²

    För övrigt, löpande ytskiktsrenovering

    Årtal vitvaror:
    Kök:
    - Induktionshäll, Siemens - 2008
    - Integrerad diskmaskin, Siemens - 2008
    - Helintegrerad kyl och halvfrys, Siemens - 2008
    - Kombinerad micro och varmluftsugn, Siemens - 2008

    Tvättstuga:
    - Tvättmaskin Electrolux - 2008
    - Torktumlare Husqvarna - 2008
    - Frånluftsvärmepump, Nibe Fighter 360P - 2007

    Toalett och badrum:
    - Handfat, Duravit
    - Vägghängd toalett, Gustavsberg

    Övrigt:
    - Braskamin, Jotun
    - Asplundkök, formgivet av arkitekten Johannes Norlander
    - Den vattenburna golvvärmen ger huset svala golv om sommaren och varma om vintern
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    133 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-05-29
  • Besiktningsman
    Mohsen Payandeh Mehr, 070-792 83 83
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Parabol och ADSL.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Terrass med plats för sittmöbel mot entrésidan i underhållsfri, mörk komposittrall.
    Även baksidan bjuder på en generös altandel i mörk komposittrall där man får plats med både mat och loungemöbel samt solstolar. Vid loungedelen, högt vitt staket satt i vinkel som insynsskydd. Uteplatserna kantas av sjösten både in mot husfasaden samt ut mot buskaget på baksidan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vid sidan av carporten, ett isolerat förråd med oljeelement och belysning med rörelsedetektor, med plats för motorcykel, vagnar, cyklar, gräsklippare, maskiner, verktyg mm.
  • Beskrivning, parkering
    Grusad uppfart och carport och den dubbla carporten under tak har en laddningsstation för elbil.
    Cykelställ.
Gemensamhetsanläggningar
  • Nacka Älta Ga:24 - Vägförening.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    915 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Den vita putsade villan i stram minimalistisk design och med generösa ljusinsläpp i alla väderstreck, står stolt på en kulle med böljande gräsmattor i nivåer samt frilagda bergspartier från infart upp till entréplan. Gjutna betongtrappor och grusade gångar leder upp till entré under tak. Vit putsad mur mot gatan med en manuellt manövrerad stålgrind, förberedd för att kunna eldrivas, skärmar av mot vägen utanför. Blandade buskar och träd ramar in den lättskötta trädgården mot sidor och baksida och den vita strama putsade fasaden med integrerade icke synliga stuprör, står i vacker kontrast till böljande grönska, grus och bergspartier. Mot höger husgavel, kran för utevatten.
  • Planbestämmelser
    Dp 370, Detaljplan (Beslutsdatum: 20051026, Registreringsdatum: 20051229)
Övrigt
  • Säljarnas egna tankar:
    Ett behagligt och stilfullt men samtidigt funktionellt boende med öppna, ljusa och väldesignade ytor i trivsamma Älta.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    6 267 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    3 527 000 kr
  • Markvärde:
    2 740 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2008
  • Vatten och avlopp:
    5 198 kr/år
  • Renhållning:
    2 983 kr/år
  • Elkostnad:
    18 908 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    20810 kWh/år
  • Hushållsström:
    12 355 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    4 024 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    43 468 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Utöver driftskostnaden om 43 468 kr/år betalar säljaren 6 520 kr/år för hemförsäkring.

    I kostnaden för hushållsel ligger även kostnaden för uppvärmning. Säljarens årsförbrukning för hushållsström är 20 810 kWh. I nuvarande hushåll är det totalt 3 personer.
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 5 130 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Villan är belägen i Älta/Kolarängen. Ett flertal skolor F-6 ligger på cykelavstånd från huset, där den närmaste förskolan endast ligger några minuter bort. På sidan/baksidan av huset, en skogsdunge som skärmar av mot vägen utanför. Spännande parklek och fotbollsplan på promenadavstånd. Det byggs nya skolor och förskolor och även en ny sporthall är planerad. Busskommunikationer till bl a Nacka och Slussen inom 200 m. På promenadavstånd har man även täta bussar till Gullmarsplan och Nacka strand, samt pizzeria, mataffär och kiosk med grill. Älta har otroligt mycket att erbjuda som ger en känsla av enkelhet och vardagslyx för både barn och vuxna. Naturreservat med vackra promenadstråk, bra motionsspår och skogar fyllda av svamp, blåbär och lingon ligger på promenadavstånd från huset, samt ett antal badsjöar runt om och i Älta som inbjuder till ett rikt friluftsliv. Den 7 km långa promenadstigen runt Ältasjön är en populär och vacker promenadslinga. Likaså badplatsen och Älta IP. Från motionsspåret når man dessutom Sörmlandsleden, en 100 mil lång vandringsled genom Sörmland. I det närliggande Nackareservatet finns många spår med olika längd att vandra och springa. Sjön Flaten som ligger på cykelavstånd är en av Stockholms renaste badsjöar. Vid Flatenbadet finns bryggor på flera platser och ett hopptorn. Sommartid finns servering och minigolfbana i anslutning till badet. Fina promenadstigar genom orörd natur, leder runt sjön. I Kolarängens utkant, finner man Ulvsjön och Sandasjön och hälsokällan vid Sandasjön mellan Älta och Hellasgården, med sitt rena mineralrika vatten är ett uppskattat utflyktsmål. Strålsjön på cykelavstånd, som är en populär badplats framförallt för familjer med mindre barn, även kallad Cocacolasjön av ortsbefolkningen för dess mörkbruna vatten, ligger inbäddad i Erstaviksskogarnas grönska. Sjön innehåller mycket humus, som kommer från myrmarkerna i Nackareservatet. Det är humusämnena som ger vattnet den djupa bruna färgen. Sjön omges av två naturreservat: Strålsjön-Erstavik och Älta mosse-Strålsjön. Vill man bada i havet, tar man sig vidare på cykel ned till havsbadet i Erstavik.

    Älta kulturknut uppe i Älta Centrum, erbjuder generöst med fritidsaktiviteter för alla åldrar. Älta Centrum har även mataffär med postverksamhet, restauranger, apotek, vårdcentral, bibliotek, frisör, café, gym m m. Älta fritidsgård uppe i centrum, är också populärt och välkomnar ungdomar från sjätte klass.

    Älta växer! Nya bostadsområden växer fram och smälter fint ihop med redan befintliga delar. Ett program med en vision för framtidens Älta, - Ännu mera Älta 2025, har tagits fram tillsammans med politiker, boende, föreningar och fastighetsägaren Wallenstam som står som ägare till stora delar av Älta Centrum, som ligger på promenadavstånd från huset. Vid planerade Älta torg kommer man bygga bostäder, utveckla en dynamisk småstadsmiljö med service, handel och restauranger, endast 10 km från Stockholms innerstad. Älta erbjuder ett antal förskolor, skolor F-6 och F-9 samt täta busskommunikationer till bl a Slussen, Gullmarsplan, Tyresö, Handen och Nacka Strand. I närliggande Älta industriområde växer det fram en företagsby, där man även hittar pizzeria samt frisör. Älta har även fått en egen återvinningscentral, belägen vid industriområdet.

    Älta har ett blomstrande föreningsliv, satsar mycket på idrott och är stolta över sin fina ishall, närliggande Älta IP med härliga gräsplaner, ett flertal fotbollsplaner till runtom i Älta, utegym samt en tennishall belägen intill IP. Hellasgårdens frilufts- och rekreationsområde ligger ca 5 minuter bort med bil. Ca 10 minuter från Älta med bil till Sickla Köpkvarter och en bit därifrån ligger Nacka Forum. Gillar man utförsåkning, är den närliggande Hammarbybacken ett bra alternativ, eller så ger man sig ut i längdspåren i något av naturreservaten. I den närliggande grannkommunen Tyresö finns ytterligare ett köpcentrum som växer, en 18-hålsbana för den golfintresserade, en populär ridklubb för den hästintresserade, badmintonhall samt badhus med äventyrsbad.
  • Kommunikationer
    Buss 401 Från Älta (Ekstubben) till Slussen.
    Buss 801 Från Älta till Gullmarsplan.
    Buss 814 Från Älta (Södra Hedvigslund) till Gullmarsplan (Rusningstrafik).
    Buss 821 Från Tyresö centrum via Älta till Nacka Närsjukhus.
    Buss 840 Från Handenterminalen via Älta till Nacka Strand.
    Nattbuss 491 Från Stockholm C via Älta till Nyfors (Tyresö).
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Älta Pizzeria
    966 m
    Ältakrysset
    1,05 km
    Restaurang Peking
    1,46 km
    Älta Träffen
    1,48 km
    Ta Take Away
    1,53 km
  • Skolor
    Montessoriförskolan Svanen
    673 m
    Föräldrakooperativet Humlan
    874 m
    Älta skola
    922 m
    Älta Gårds förskola
    1,02 km
    Stavsborgsskolan
    1,27 km
  • Mataffärer
    Lidl
    3,11 km
    Hemköp
    3,2 km
    ICA Maxi
    4,71 km
  • Tågstationer
    Saltsjö-Duvnäs station
    3,69 km
    Storängen station
    4,06 km
    Lillängen station
    4,1 km
    Östervik station
    4,4 km
    Saltsjö-Järla station
    4,46 km
  • Kommunikationer
    Ormbunksvägen
    144 m
    Klisätravägen
    152 m
    Kolarängen
    456 m
    Älta gård
    934 m
    Björnmossvägen
    1,04 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 366 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Lokalt centrum
  • 1,41 km
  • 5 min
  • 8 min
  • 26 min
  • Tågstation - Saltsjö-Duvnäs station
  • 3,69 km
  • 17 min
  • 18 min
  • 1 tim 11 min
  • Hållplats - Ormbunksvägen
  • 144 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 3,75 km
  • 18 min
  • 21 min
  • 1 tim 20 min
  • Sjö
  • 350 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
Området

Kolarängen

Kolarängen är ett villa/radhusområde i Älta. Här har du närhet till Hellasgården samt Sickla köpkvarter. I Kolarängen finns det rikligt med skog och natur samt gott om badplatser. Närhet till flertalet förskolor och goda busskommunikationer.

Natur och badsjöar

Här finns det fantastisk natur och gott om badmöjligheter. Ulvsjön är beläget mitt i Nacka naturreservatet och är ett härligt klippbad. Runt detta område har man gott om promenadstråk och löpspår. En annan välbesökt plats är Sandakällan där man kan hämta källvatten, här kan du även passa på att ta ett dopp i Sandasjön. Ältas största sjö är Ältasjön, här finns flertalet badplatser från delar av Älta, på vintern är det en perfekt sjö för skridskoåkning.

Fritid och lek

Längst ut i Kolarängen finns en nyligen renoverad lekpark som är perfekt häng för de lite mindre barnen. Intill detta finns en nyligen anlagd konstgräsplan.

Förskolor och skolor

I Kolarängen finns det tre stycken förskolor. Förskolan Svanen är en föräldradriven förskola inspirerad av Montessoripedagogiken. Kolarängen och Solängens förskola är kommunala förskolor. Närmaste grundskolan är Älta skola som ligger nere vid Älta Gård. Älta har en högstadieskola vilket är Stavsborgsskolan.

Kommunikation

Från Kolarängen går buss 401 via Sickla och vidare till Slussen, bussen tar ca 25 minuter. Nattbuss 491 går från Slussen via Kolarängen och vidare till Tyresö. Buss 821 går från Tyresö via Kolarängen och vidare till Nacka Sjukhus. Buss 840 går från Handenterminalen genom Älta/Kolarängen och vidare till Nacka Strand.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier