Sök Meny
Visningar
  • Söndag 26 februari 13:00-13:45

    Öppen visning

Boka visning
Älta / Hedvigslund
Björnvägen 30a
Utgångspris: Kalkyl 7 750 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 155 kvm
Driftkostnad: 34 211 kr/år
Tomtarea: 969 kvm
Rum: 7 rum, varav 5 är sovrum

Älta - Hedvigslund / Björnvägen 30a

Ljus och rymlig villa på plan skafttomt i populära Hedvigslund!

Tillfälle att förvärva denna ljusa och rymliga villa belägen på en plan skafttomt i populära Hedvigslund i Älta. Huset 155 m² erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, smakfulla materialval, generös trädäckad uteplats om ca 45 m². Med en insynsskyddad trädgård i sydvästligt läge kan man njuta av solen från förmiddag till kväll. Sju rum och kök varav fem sovrum, vardagsrum, allrum, bad- och duschrum samt tvättstuga/groventré. Nära naturen med badsjöar, motionsslingor samt förskolor och skolor. På bara några minuter når du kommunikationer till Slussen, Gullmarsplan och Tyresö.

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna


Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Lekpark "Röda bollplan"
Lekpark "Röda bollplan"
Älta IP
Älta IP
Utegym vid Älta IP
Utegym vid Älta IP
Ältasjön vid Älta IP
Ältasjön vid Älta IP
Stavsborgs BP
Stavsborgs BP
Hellasgården
Hellasgården
Rumsbeskrivning
  • Entrévåning
    Hall: Ljus och välkomnande entréhall. Direkt till höger, trapp upp till det övre våningsplanet, till vänster avhängningsyta och garderob följt av en innehall som ger access till sovrum, walk in closet och badrum. Till höger efter trappan når man det sociala köket med öppen planlösning mot vardagsrummet. Badrum: Badrum med stora vita kakelplattor och svart klinker med elburen golvvärme. Ett frostat öppningsbart fönster släpper in ljus utan insyn. Badkar på tassar, toalett och ett generöst handfat på vit lådkommod från Ifö. Dubbelt spegelskåp med eluttag och infällda ledspotlights. Infälla ledspotlights i taket med dimmer. Walk in closet/sovrum: Generös walk in closet med gott om plats för klädförvaring. Fönster ut mot entrésidan. Dubbla garderober ger bra förvaringsutrymme. Kan vid behov göras om till ytterligare ett sovrum. Sovrum 2: Ett ljust och trivsamt rum med plats för dubbelsäng. Fönster ut mot husets baksida. Dubbla garderober även här. Vardagsrum: Med generösa öppningar mot hall och kök ligger det ljusa och inbjudande vardagsrummet. Tre fönster och en helglasad dörr ut till altanen och trädgården låter rummet bada i ljus och ger en härlig känsla av närhet till naturen utanför. Kök/matplats: Det rymliga och luftiga köket hänger väl ihop med resten av de öppna ytorna på detta våningsplan och inbjuder till social samvaro. Vita släta köksluckor kantade i svart blir en stilfull detalj tillsammans med den svarta bänkskivan och diskbänken med dubbla hoar från Intra. Praktisk arbetsbelysning över diskbänken. Infälld induktionshäll, kyl, frys och diskmaskin och rostfri fläktkåpa. Micro och varmluftsugn i arbetshöjd. Samtliga vitvaror från Bosch. Två fönster över arbetsbänkarna ger både ljus och trivsel. Matplats framför fönster som ledigt ger plats för 6-8 personer. Infällda ledspotlights i taket. Dörr in till tvättstuga/groventré. Tvättstuga/groventré: Rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Siemens samt torkskåp från Cylinda. Fönster mot husets baksida och dörr ut mot husets gavel. Lång arbetsbänk, skåp för förvaring och tvättho för grovrengöring. Här står husets luftvärmepump, Nibe. En vitmålad trappa i trä med detaljer i stål, tar oss upp till det övre våningsplanet. I snedtaket på vägen upp, en riktbar spotlight som blir både till en praktisk såväl som trivsam inredningsdetalj.
  • Övervåning
    Allrum: Ljust och luftigt allrum med snedtak och tre fönster i burspråk som ger rummet karaktär. Här ryms soffa och fåtölj men även kontorsdel för den som önskar. Från allrummet når man tre sovrum och husets andra badrum. Infällda, dimbara ledspotlights i taket. Här finns även vindslucka med integrerad stege och lucka till kattvind som ger bra med förvaringsyta. Sovrum höger från trapp: Sovrum med snedtak till vänster och fönster ut mot husets högra gavel. Härlig fri utsikt ned över hustaken på de närliggande villorna i området. Sovrum höger från trapp: Sovrum med snedtak till höger och fönster ut mot husets högra gavel. Samma härliga utsikt som i föregående rum. Klädkammare vänster om trapp: Rymlig klädkammare med plats för både hängande och liggande förvaring. Duschrum: Helkaklat duschrum med vita kakelplattor på väggarna och svart klinkers med elburen golvvärme. Regnskogsdusch i stram design, Hans Grohe bakom raka klarglasdörrar från Carmague. Toalett samt handfat på vit lådkommod från Noro. En rund spegel med belysning runt om blir en stilfull inredningsdetalj såväl som en praktisk sminkspegel. Snedtak med infälld, riktbar spotlight ned över toaletten. Praktiskt placerat eluttag för rakapparat, hårfön, ipad m m. Infällda ledspotlights i taket. Sovrum vänster från trapp: Generöst sovrum med plats för dubbelsäng. Snedtak åt båda håll och två fönster ut mot husets vänstra gavel. Längst ena väggen garderober bakom skjutdörrar. Luckor mot båda långväggarna till kattvindar som rymmer gott om förvaring.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    2014
  • Standardpoäng
    28
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Larm finns
    Ja
  • Fabrikat/Typ
    Verisure
  • Larmkostnad
    334 kr/mån
  • Vatten
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump Ålder:2014 Märke på värmeanläggning: Nibe
  • Renovering Omarbetning etc
    2015 Husets fasad målas om 2014 Husets fasad målas Trappan målas Ledstång monteras vid trappa Golv målas på övervåningen Målning av väggar invändigt i huset
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    54 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2014-05-19
  • Besiktningsman
    Olle Lilja
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Belägen längst in till vänster, i slutet av en lugn skaftväg, kan man tryggt släppa ut barnen för bandy, hopprep, hage, cykling och andra asfaltslekar som hör barndomen till. Uppfarten vid huset är asfalterad och rymmer lätt fyra parkerade bilar. Att man kan köra ända fram till huset för att lasta av tunga kassar och sovande barn känns som en praktisk vardagslyx. Stor plan trädgårdstomt på baksidan perfekt för lek, samt en härlig generös trädäckad altan om ca 45 m², i sydväst med långa sittvänliga trappsteg längs ytterkanterna. Trädgårdstomten kantas av häckar, staket och av en skogsdunge som ger känslan av att huset ligger mitt i naturen. En stenbelagd gång från entrésidan längs vänster gaveln, leder bort mot altanen på baksidan. Häck mot tomten nedanför. Tomtarea 969 m² (friköpt).
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friggebod
  • Uppställningsplats för 4 bilar. Grannmedgivande finns för uppförande av garage om 40m²
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Nacka Älta Ga:24 - Vägförening
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    969 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Dp 96, Detaljplan (Beslutsdatum: 19930624), Snömolnet, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 19930624)
  • Samfällighet
    Nacka Älta S:113 - Väg samt vatten och avloppsledningar
Övrigt
  • Vitvaror 2016 - Torkskåp, Cylinda 2014 -Ugn -Mikrovågsugn -Kyl -Frys -Diskmaskin -Induktionshäll -Fläktkåpa Samtliga vitvaror är från Bosch -Tvättmaskin -Torktumlare Samtliga från Samsung Frånluftsvärmepump, Nibe
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 349 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    2 364 000 kr
  • Markvärde
    1 985 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2014
  • Försäkring
    5 400 kr/år
  • Vatten och avlopp
    9 700 kr/år
  • Renhållning
    4 000 kr/år
  • Elkostnad
    6 980 kr/år
  • Hushållsström
    8 131 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    34 211 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I kostnaden för hushållsel ligger även kostnaden för uppvärmning. Säljarnas årsförbrukning för hushållsel är 12 656 kWh. I nuvarande hushåll är det 5-6 personer som bor i huset.
  • Årlig elförbrukning
    12656 kwh/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 4 973 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Området: Älta satsar mycket på barn-och ungdom när det gäller idrott, så vi är stolta över att ha en fin ishall, tennishall och Älta IP med både gräs- och grusplan. Fler grus-och gräsplaner finns runt om i Älta. Både i och runt Älta finns närhet till ett flertal badsjöar och vill man bada i havet så ligger Erstaviks havsbad på cykelavstånd. Hellasgården som ligger ca 10 minuter bort med bil erbjuder motionsslingor, utomhusgym, fina löp- och längdspår m m. Även det relativt nyrenoverade Flatenbadet med sandstrand, hopptorn, kiosk mm har ett uppskattat utegym. Nyaste tillskottet med utegym ligger nere vid fina Älta IP, precis intill Ältasjön. Vill man åka utför, ligger Hammarbybacken på behörigt avstånd vid Sickla ca 15 minuter bort med bil. Sickla köpkvarter har en uppsjö av affärer, boutiquer, restauranger, caféer, biograf etc. Nacka forum, bara några minuter därifrån likaså. Den närliggande grannkommunen Tyresö erbjuder bl a en 18 håls golfbana, ridhus, badmintonhall och badhus med äventyrsbad. Sjöar: Sjöarna i närheten är förutom Ältasjön med badmöjligheter är även Flaten, Strålsjön, Sandasjön, Ulvsjön, Söderbysjön, Dammtorpssjön och Källtorpssjön. I närområdet ligger även friluftsanläggningen Hellasgården vid Källtorpssjön och Erstaviks fina 1700-talsherrgård nära Erstaviksbadet. I Älta Centrum finns idag följande service: Apotek Hjärtat, Bibliotek, kulturhuset Älta Kulturknut, fritidsgård, Helsa vårdcentral med BVC och MVC, Älta Salongen, ICA Färskvaruhall med postservice, Peking 2 (restaurang), Actic Gym, Älta Kiosk och Spel, Café & Konditori - Söta drömmar, Älta Träffen (restaurang), Fiorista (blomsterhandel) samt Mäklarhuset. Ett större utbud av affärer och restauranger finns i Tyresö Centrum ca 5 minuters bilväg bort eller Sickla köpkvarter ca 10-15 minuter bort. De skolor som finns i Älta är: Sigfridsborgsskolan med årskurser F-6 Älta skola med årskurser F-6 Stavsborgsskolan med årskurser F-9 Inspira med Förskoleklass
  • Kommunikationer
    Kommunikationer: Bra bussförbindelser finns från Älta till Slussen med buss 401 och mot Gullmarsplan buss 801. Buss 821 går från Nacka Sjukhus, genom Älta vidare till Tyresö. Buss 840 går från Handenterminalen genom Älta och vidare till Nacka Strand och nattbuss 491 går från Slussen med ca en timmes mellanrum under hela natten. Med bil till Stockholms C tar det ca 15-20 minuter.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten