Sök Meny
Visningar
  • Måndag 23 januari 18:45-19:15

    Öppen visning

  • Söndag 22 januari 13:15-14:00

    Öppen visning

Boka visning
Älta / Älta - Kolarängen
Granvägen 55
Utgångspris: Kalkyl 5 200 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 121/5 kvm
Driftkostnad: 55 582 kr/år
Tomtarea: 235 kvm
Rum: 5 rum, varav 4 sovrum

Älta - Älta - Kolarängen / Granvägen 55

Radhus med villakänsla i populärt barnvänligt område.

Denna smakfullt renoverade radhuspärla ligger i ett lugnt och barnvänligt område i Kolarängen i Älta, bara 10 minuters bussresa från Sickla. Huset är ett 1-planshus, byggt i vinkel, med 5 rum och kök (möjlighet finns att bygga till ytterligare ett rum med egen ingång) med trevliga uteplatser på både framsidan och baksidan. Till det här huset hör en av radhusområdets största trädgårdar som ger många möjligheter för lek och sommarfester. Sol från morgon till kväll. Insynsskyddad tack vare syrenhäckar och annan växtlighet samt en uteplats med pergolakänsla. På baksidan finns även en träaltan i anslutning till huset. Det här är en oas nära storstadspulsen att koppla av på. När du kommer in i huset möts du av en ljus, modern och öppen planlösning med vardagsrum och matsal i nivåskillnad, vilket ger huset en intressant karaktär. Det här är ett hus att trivas, växa och umgås i. Med Nackareservatet runt knuten är det nära till härliga strövområden, motionsspår och flera badsjöar. Radhuset har även nära till förskolor och grundskolor, lekplatser och fotbollsplaner. Bra bussförbindelser till Sickla, Slussen och Gullmarsplan. Välkommen hem till Granvägen 55.


Köksinspiration

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sensommarbild
Sensommarbild
Sensommarbild
Sensommarbild
Sensommarbild
Sensommarbild
Sensommarbild
Sensommarbild
Sensommarbild
Sensommarbild
Älta IP
Älta IP
Utegym vid Älta IP
Utegym vid Älta IP
Strandcafét vid Älta IP
Strandcafét vid Älta IP
Ältasjön vid Älta IP
Ältasjön vid Älta IP
Älta Tennishall
Älta Tennishall
Stavsborgs BP
Stavsborgs BP
Älta Ishall
Älta Ishall
Hellasgården
Hellasgården
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Hall: En ljus och inbjudande hall med avhängningsyta direkt till vänster följt av garderober för generös förvaring. Hallen fortsätter i vinkel till höger varifrån du når tre sovrum, badrum med tvättavdelning, två klädkammare, toalett samt husets groventré. Rakt fram, – kök och matplats, vardagsrum samt ytterligare ett sovrum. Vita väggar och ekparkett. Sovrum 1/kontor: Sovrum med plats för dubbelsäng och två garderober. Idag används rummet som kontor. Fönster ut mot trädgården. Vitmålade väggar och ekparkett. Sovrum 2/allrum: Generöst sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord eller annan förvaring. Fönster ut mot trädgården. Vitmålade väggar och ekparkett. Ingång till ytterligare ett rum. Sovrum 3/kontor: Ett rum med många möjligheter. Barnkammare, kontor för egenföretagaren eller gästrum? Idag används rummet som en kombination av walk-in-closet och kontor. Tidigare var rummet ett tonårsrum som rymde en vuxensäng, ett större skrivbord och flera speldatorer. En inbyggd garderobsvägg med fyra garderober ger bra med förvaringsmöjligheter. Fönster ut mot altan och trädgård. Badrum: Generöst helkaklat badrum med tvättavdelning och stor avlastningsbänk. Stora vita kakelplattor på vägg och antracitgrå klinker med golvvärme. Duschhörna bakom välvda klarglasdörrar. Spegel med infälld belysning, generöst handfat på kommod, wc samt handdukstork i stilren design. Infällda dimbara spotlights i taket. Öppningsbart fönster mot entrésidan. Tvättavdelning längst ena väggen med tvättmaskin och torktumlare under bänkskiva i eklaminat. Skåp och överskåp med bra förvaringsmöjligheter. I badrummet står husets varmvattenberedare. Härifrån når man groventrén. Groventré: En extra entré från framsidan av huset med gott om plats för förvaring i förrådsdelen. Kan med fördel göras om till kontor eller ytterligare ett sovrum. Ljusa väggar och plastmatta på golv. Klädkammare 1: Rymlig klädkammare med ett litet öppningsbart fönster mot entrésidan. Garderob för förvaring. Vita väggar och plastmatta på golv. Klädkammare 2: Ännu en rymlig klädkammare med gott om plats för både hängande och liggande förvaring. Vita väggar och plastmatta på golv. Toalett: Toalett med vitmålade väggar och gråa klinkers på golv. WC, handfat och spegel med belysning. Öppningsbart fönster mot entrésidan. Matplats/kök: Från entréhallen kommer du rakt in i husets hjärta – matplats och kök i öppen planlösning, med plats för många gäster. Några trappsteg nedanför ligger det rymliga vardagsrummet. Vita tapeter och ekparkett. Kök: Kök från Ballingslöv med ljusgrå köksluckor. Bänkskiva i svart granit med generös diskho framför fönster ut mot entrésidan. Bred häll, varmluftsugn, kyl och frys samt micro i arbetshöjd. Samtliga vitvaror från Siemens. Infällda, dimbara spotlights under överskåpen. Vitrinskåp med belysning ger ett vackert sken på kvällarna. Köksdelen har golvvärme. Vardagsrum: Via en smakfullt designad trappa med eksteg når du vardagsrummet. Ett högt fönster i trappan ger ett härligt ljusinsläpp. Vardagsrummet mäter cirka 3.10 meter i takhöjd vid de högsta partierna. Ekparkett och vita väggar, varav en fondvägg med vit tapet. Rummet har en inbyggd bokhylla mot matplatsen. Dörr in till ytterligare ett rum. Stora fönster och dubbla halvglasade dörrar ut till altanen och trädgården. Från köksdelen sluttar taket nedåt vilket ger rummet ett spännande och luftigt uttryck. Sovrum 4: Ett sovrum med vita väggar och ekparkett med plats för dubbelsäng om man så önskar. Stora fönster ut mot baksidan ger en trevlig och nära kontakt med trädgården. Även här sluttar taket något och avslutas i normal takhöjd. Förråd: På baksidan av huset, med dörr från trädgården når du ett förråd som sväljer mycket förvaring. Här finns plats för cyklar, utemöbler och annat som behöver förvaras.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    121 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Boareabeskrivning
    Bo- och biarea om 121 + 5 m². Areamätningen är utförd på plats. Den taxerade bo- och biarean är 103 + 16 m².
  • Biarea
    5 kvm
  • Rum
    5 rum
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plansradhus i vinkel
  • Byggnadsår
    1979
  • Standardpoäng
    32
  • Grundmur
    Lecasten
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Radon finns
    Ja
  • Radonkommentar
    Det har gjorts en mätning under perioden 2007-11-17 - 2008-03-09. Årsmedelvärdet var 155 Bq/m³ och den ligger under riktvärdet 200 Bq/m³.
  • Uppvärmning
    Elpanna med vattenburen radiatorer + luftsvärmepump Ålder:Elpannan - 1979 och Luftvärmepump - 2006 Märke på värmeanläggning: Elpanna, Fokus och Luftvärmepump, Sanyo
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Renovering Omarbetning etc
    2016 Väggar målas i hela huset Nya innerdörrar Nya ytterdörrar på entrésidan Renoverat lekstuga Lekstugan målades under sommaren 2015 Värmepumpen besiktigades i december Framsidan med stensättning Planket som inramar framsidans uteplats 2014 Fyllt ut mark på baksidan av huset Byggt plank på baksidan Byggt pergola på husets baksida 2011 Det extra rummet i utbyggnaden 2008 Kök - Ballingslöv Vitvaror i kök, Siemens Parkett i hela huset. Badrum renoveras Huset målades senast 2008 2006 Luftvärmepump
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    155 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-12-20
  • Besiktningsman
    José Escobar, Villabesiktningar i Stockholm AB
TV- och Internetanslutning
  • 2013 - Ansluten till öppen fiber via Telia.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Entré/framsida: Radhuset är utrustat med svensktillverkade ytterdörrar av hög kvalitet. Framsidans tomt ramas in av kantstenar, som löper längsmed gångvägen. Till vänster om entrédörren finns ett plank byggt i vinkel som ramar in framsidans uteplats. Trappan till groventrén är platsbyggd av sten som går i samma stil som kantstenarna. På baksidan om huset finns ett av områdets största trädgårdar. Härlig trädäckad altan i två nivåer följt av tomt med plats för solstolar och barnens lek. Pergola att njuta på under varma sommardagar. På tomten finns ett generöst förråd samt en lekstuga. Ytterligare en gräsmatta angränsar tomten. Denna ägs av samfälligheten men nyttjas av nuvarande ägare.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förrådsbyggnad om 3 m² och lekstuga om 3 m².
  • Parkering i gemensam carport samt gästparkeringar.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Nacka Älta GA:24 - Vägförening, Nacka Älta GA:14 - Förbindelseledningar för spill-och dagvatten, garage och parkeringsplatser, centralantennanläggning, ytterbelysning och ledningar, gångvägar, lekplatser och övrig gemensam mark, Nacka Älta GA:13 - Förbindelseledningar för kall-,spill-och dagvatten
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    235 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Villa och årlig avgäld
  • Planbestämmelser
    S 262, Stadsplan (Beslutsdatum: 19760521)
Övrigt
  • Vitvaror: 2008 Kyl/frys häll ugn fläkt diskmaskin Samtliga vitvaror i köket är från Siemens Tvättmaskin - Miele Torktumlare - Miele
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 821 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 152 000 kr
  • Markvärde
    1 669 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1979
  • Försäkring
    7 982 kr/år
  • Hushållsström
    28 928 kr/år
  • Samfällighet
    18 672 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    55 582 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I kostnaden för hushållsel ligger även kostnaden uppvärmning. Säljarnas årsförbrukning för hushållsel är 24 100 kWh. I nuvarande hushåll är det 4 personer som bor i huset. I samfällighetsavgiften ingår: Carport, renhållning, sophantering, vatten, snöröjning, gatlyktor och områdesel samt Telia fiber (TV, bredband och telefon).
  • Årlig elförbrukning
    24100 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 17 pantbrev om totalt 3 002 000 kr.
Området
  • Kort områdeshistorik: Trappan arkitektkontor fick i uppdrag av Nacka kommun att projektera ett område för småhus med varierande husstorlekar. Varje radhusgrupp fick en närlekplats. En nivåskillnad mellan vardagsrummet och övriga huset, gjorde det möjligt att anpassa huset till terrängen och samtidigt berika inomhusmiljön. Ett mål var att samtliga rum skulle få dagsljus. Laserat trä samt putsade murytor valdes vid utformning av husen. Efter det att området totalplanerades gick det ut anbud. Kullenbergs fick uppdraget att bygga. Övrig information: Älta satsar mycket på barn och ungdom när det gäller idrott, så vi är stolta över att ha en fin ishall, tennishall och Älta IP med både gräs- och grusplan. Det finns även ytterligare grus- och gräsplaner runt om i Älta. Både i och runt Älta finns närhet till ett flertal badsjöar och vill man bada i havet, ligger Erstaviks havsbad på cykelavstånd. Hellasgården som ligger mindre än 5 minuter bort med bil erbjuder motionsslingor, utomhusgym, fina löp- och längdspår m m. Även det relativt nyrenoverade Flatenbadet med sandstrand, hopptorn, kiosk, minigolf mm har ett uppskattat utegym. Vill man åka slalom, ligger Hammarbybacken på behörigt avstånd, ca 15 minuter bort med bil. På ca 10 min med bil nås Sickla köpkvarter som har en uppsjö av affärer, boutiquer, restauranger, caféer, biograf etc. Nacka Forum ligger ytterligare bara några minuter med bil därifrån. Den närliggande grannkommunen Tyresö erbjuder bl a en 18 håls golfbana, ridhus, badmintonhall och ett nyligen upprustat badhus. Sjöar: Sjöarna i närheten är förutom den intilliggande Ulvsjön med badmöjligheter även Flaten, Ältasjön, Strålsjön, Sandasjön, Ulvsjön, Söderbysjön, Dammtorpssjön och Källtorpssjön. I närområdet ligger som tidigare nämnts även friluftsanläggningen Hellasgården vid Källtorpssjön och Erstaviks fina 1700-talsherrgård nära Erstaviksbadet. I Älta Centrum finns idag följande service: Apotek Hjärtat, Bibliotek, Älta Kulturknut, fritidsgård, Helsa Vårdcentral med BVC och MVC, Älta Salongen, Peking 2 (restaurang), Fiorista (Blomsterhandel), Actic Gym, Älta Kiosk och Spel, Café & Konditori - Söta drömmar, Älta Träffen (restaurang) samt Mäklarhuset. Ett större utbud av affärer och restauranger finns i Tyresö Centrum ca 5 minuters bilväg bort eller Sickla köpkvarter och Nacka Forum ca 10-15 minuter bort. De skolor som finns i Älta är: Sigfridsborgsskolan med årskurser F-6 Älta skola med årskurser F-6 Stavsborgsskolan med årskurser F-9 Inspira med förskoleklass Läs gärna mer om Nacka på kommunens hemsida www.nacka.se
  • Kommunikationer
    Bra bussförbindelser finns från Älta till Slussen med buss 401 och mot Gullmarsplan buss 801, 814 och 816. Buss 821 går från Nacka Sjukhus, genom Älta vidare till Tyresö. Buss 840 går från Handenterminalen genom Älta och vidare till Nacka Strand och nattbuss 491 går från Slussen med ca en timmes mellanrum under hela natten. Med bil till Stockholms C tar det ca 15-20 minuter.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.