Ligustervägen 9 / Södra Hedvigslund / Älta / Nacka

Boarea
135 kvm
Driftkostnad
29 225 kr/år
Tomtarea
219 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

KOMMANDE OBJEKT MED FÖRSÄLJNING I BÖRJAN AV 2018! KONTAKTA MÄKLAREN FÖR MER INFORMATION OCH FÖR ATT ANMÄLA INTRESSE.
Radhus i två plan med öppna och sociala ytor på entréplanet och tre sovrum och ett allrum på det övre våningsplanet. Genomgående ljusa och fräscha ytskikt och smakfulla materialval, såsom vackra bänkskivor av marmor, präglar detta boende. Trädäckad altan i härligt söderläge med plan gräsyta. På framsidan av huset finns uppställningsplats för två bilar.
Här bor ni i ett nyproducerat och mycket barnvänligt område som under året nu är helt färdigbyggt. Närhet till förskola och skola samt Ältas vackra natur runt knuten. I området har man byggt en ny lekplats med fotbollsplan och stora grönområden för härligt friluftsliv.
Från Älta går det bra busskommunikationer till Gullmarsplan och Slussen samt tvärförbindelser till Nacka, Haninge och Tyresö. Älta har ett mindre centrum för närservice och önskar man ett större utbud av affärer når man Tyresö centrum på 5 min med bil.

Sponsrade länkar
Bilder
Visa alla 17 bilder
Inspiration
Planritning
Fakta
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plans radhus
  • Byggnadsår
    2016
  • Standardpoäng
    28
  • Grund
    Betongplatta på mark med underliggande isolering
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Trä
  • Takbeklädnad
    Bandtäckt plåt av aluzink
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glas
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft via värmepump, separat köksfläkt. Tilluft via ventiler i fönster och vägg
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump med återvinning. Uppvärmning sker med vattenburen golvvärme på entréplan och vattenburna radiatorer på övre plan
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Fastigheten är ansluten till Triple Play med Kabel-TV (Telias kanalpaket Lagom), Bredband (100 MB) och IP-telefoni. Detta ingår i samfällighetsavgiften.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Nacka Älta Ga:91, Nacka Älta Ga:92, Nacka Älta Ga:95
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    219 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Dp 421, Detaljplan (Beslutsdatum: 20070618, Registreringsdatum: 20070904)
  • Samfällighet
    Nacka Älta S:128
  • Samfällighet
    Nacka Älta S:129
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 380 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde
    1 958 000 kr
  • Markvärde
    1 422 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2016
  • Uppvärmning
    8 025 kr/år
  • Försäkring
    5 000 kr/år
  • Samfällighet
    16 200 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    29 225 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Detta hushåll består av två vuxna som har en beräknad årsförbrukning på 6420 kWh i uppvärmning och hushållsel.
    I kostnaden för samfälligheten ingår kostnad för sophantering, vatten och avlopp, Telia Triple Play med Bredband, IP telefoni och Digital-TV samt parkeringsplats i området och områdesskötsel.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 4 824 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Södra Hedvigslund är ett nytt område som vuxit upp i Älta med villor, radhus och parhus i spännande modern arkitektur i mjuka färger, där man jobbat mycket med roliga arkitektoniska detaljer och generösa ljusinsläpp. Kvarteret Mispeln ligger ett stenkast från naturen med vackra promenadstråk och motionsspår. Förskola finns i området och fler förskolor och skolor inom kortare promenadavstånd. Detta är ett mycket barnvänligt område med en fin och rolig park med både fotbolls- och basketplan samt skateboardramp.

    Fastigheten ligger i närheten av Erstaviksområdet, Nackareservatet och Älta mosse som har milsvida skogar, sjöar med härliga bad samt fiskemöjligheter. I Älta finns även tillgång till sjöar som till exempel Drevviken, Flaten, Ältasjön, Sandasjön, Ulvsjön, Söderbysjön, Strålsjön, Dammtorpssjön och Källtorpssjön. I närområdet ligger även friluftsanläggningen Hellasgården vid Källtorpssjön och Erstaviks fina 1700-talsherrgård nära Erstaviksbadet. Inom cykelavstånd finns ishall, idrottsplats och tennishall. Lekplatser och grönområden finns det flera stycken i området.

    I närområdet ligger även friluftsanläggningen Hellasgården vid Källtorpssjön och Erstaviks fina 1700-talsherrgård nära Erstaviksbadet.

    De skolor som finns i Älta är:
    Älta skola med årskurser F-6
    Sigfridsborgs skola med årskurser F-6
    Stavsborgsskolan med årskurser 7-9
    Inspira med årskurs F-1

    I närliggande Älta centrum finns det idag följande service och butiker:
    Älta Kulturknut, Apotek Hjärtat, Bibliotek, Helsa Vårdcentral (med vårdcentral, Mvc och Bvc), Frisören Georg, Peking 2 (restaurang), ICA Färskvaruhall (med postservice), Actic Gym, Älta Kiosk och Spel, Café & Konditori - Söta drömmar, Älta Träffen (restaurang) och Mäklarhuset.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier