Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Filip Bodnar

Ansvarig mäklare

Tel

073-410 01 12

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Värmdövägen 173

Accepterat pris

4 995 000 kr

Accepterat pris

4 995 000 kr

Boka visning

Nacka forum— Nacka

Värmdövägen 173

Till salu

Accepterat pris

4 995 000 kr

Boka visning

Nacka forum— Nacka

Fantastisk 3 rok - 21 kvm terrass - Centralt läge i Nacka - Lediga garageplatser!

ACCEPTERAT PRIS!
Tillfälle att äga en underbar bostad med en fantastisk takterrass intill köpcentrum central i Nacka! Denna exklusiva lägenhet erbjuder en imponerande takterrass på cirka 21 kvm, perfekt belägen för att fånga morgon-, dag- och eftermiddagssolen. Här är det gott om plats för möblering och du kan njuta av avslappnade stunder eller härliga middagar med nära och kära.

Takterrassen är insynsskyddad, vilket ger en privat och fridfull atmosfär samtidigt som den bjuder på enastående panoramautsikt. Den perfekta platsen för att skapa minnen och dela speciella ögonblick med vänner och familj. Härlig vy mot trädtopparna.

Denna bostad erbjuder inte bara en takterrass utan även en skönhet och komfort inomhus. Med fokus på integritet och utrymme är detta hemmet som kombinerar stil med funktion och en unik möjlighet att njuta av det bästa av både inomhus- och utomhuslivet.

Med en öppen planlösning som är perfekt för det moderna livet, erbjuder den både terrass och balkong för en social atmosfär. När du kliver in möts du av ett smart designat kök som är hjärtat i hemmet, perfekt för samvaro och trevliga måltider.

Det generösa vardagsrummet bjuder in till avkoppling och samtal med en bekväm soffa och ett stort matbord som skapar den perfekta atmosfären för middagar med vänner. Köket är en designmässig höjdpunkt med eleganta grafitfärgade luckor och en stenskiva. Integrerade apparater som kyl/frys, diskmaskin, ugn, induktionshäll och mikrovågsugn kombinerar stil med praktisk användning.

Sovrummet är rymligt och smart planerat med gott om förvaring samt ett separat kontor som kan användas som gästrum eller arbetsplats.

Badrummet är en fröjd för ögat med sin lyxiga känsla, komplett med en stilren glasvägg dusch, handfat med förvaringsmöjligheter, toalett och en elegant rund spegel med belysning. Tvättmaskinen och torktumlaren är diskret integrerade och skapar en smidig lösning i hemmets vardag.

Bostaden håller en hög standard med vattenburen golvvärme, digitalt lås och till och med ett garage i huset.

Accepterat pris

4 995 000 kr

Boarea

66 kvm

Avgift

4 012 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

5 av 6 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 28 april 12:00 — 12:40

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Nacka

Kontakta Filip för mer information kring Värmdövägen 173 Anmäl intresse.

Filip Bodnar

Ansvarig mäklare

Tel:

073-410 01 12

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

5 av 6

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2022

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Frånluftsvärmepumpar för återvinning. Lägenheterna värms upp med vattenburen golvvärme.
Samtliga lägenheter förses med givare och rumstermostater för individuell värmereglering.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 Terrass

Insynsskyddad takterrass på 21 kvm i öster och söderläge.

05 Balkong

Utöver lägenhetens takterrass hittar ni en balkong med kvällssol.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering
Det finns 94 p-platser och 9 MC-platser i garaget. Garaget ligger i fastigheten och är kameraövervakat.
Lediga platser just nu och priser ex. moms. Externa betalar 25% moms:
Liten: 1 st ledig plats, pris 1774 kr/mån.
Normal: 2 st lediga platser, 1995 kr/mån.
Normal plus: 2 st lediga, och 2 till fr.o.m. 1 sep. 2217 kr.
Premium: 2 st lediga och 1 till blir ledig fr.o.m. 1 okt. 2439 kr.
MC: 4 st lediga, 665 kr/mån.
Laddplats Normal: 1 st ledig och 2 st blir lediga fr.o.m 1 sep. 1995 kr/mån.
Laddplats Normal plus: 1 st ledig fr.o.m 1 sep. 2217 kr/mån.
Laddplats Premium: Inga lediga.

Det tillkommer en laddrättighet för laddplatserna som är på 440 kr + 2,50 kr/kWh.

Ekonomi

01

Avgift

4 012 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl. värme och vatten. En obligatorisk kostnad för bredband om 165 kr tillkommer på avgiften.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

0,71

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-12-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Stadsporten. I föreningen finns 139 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Stadsporten i Nacka är en äkta bostadsrättsförening med 139 stycken bostadslägenheter och 9 lokaler.

Stadsportens gestaltning inspirerades av 1800-talets boulevardarkitektur – en stil som för tankarna till Paris och som är mest känd för sitt framhävande av det kraftfulla, personliga, dekorativa och exklusiva i sitt designspråk och arkitektur. Guldkornen från denna era har använts och noga anpassats. Och resultatet är en detaljrik och särskiljande utformning som sticker ut utvändigt såväl som invändigt.

Bostäderna i Stadsporten ska vara personliga och tjänstgöra som riktiga hem i generationer. Extra fokus har därför lagts på vackra tidlösa material i en modern kombination. Du som boende i Stadsporten kommer få en välavvägd bas att utgå från och samtidigt stort utrymme att inreda efter eget tycke och smak.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd finns på plan -1
Varje lägenhet har ett förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

I centrala Nacka lever du en aktiv livsstil med stadspuls och ett rikt utbud av aktiviteter precis utanför din dörr. Kommunikationen är smidig med tillgång till buss, båt, tåg och cykel. Med endast 15 minuters resväg till T-centralen är hela Stockholms utbud nära till hands. Dessutom finns närheten till motion, friluftsliv, shopping, restauranger, idrott, gym och andra bekvämligheter. Den kommande tunnelbanestationen, belägen cirka 200 meter från Brf Stadsporten, kommer ytterligare att höja områdets attraktionskraft. En harmonisk kombination av lyxigt boende och stadsnära bekvämligheter väntar dig här.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi