Aklejavägen 30 / Älvsjö - Herrängen / Älvsjö / STOCKHOLM

Utgångspris
8 425 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
201/27 kvm
Driftkostnad
38 841 kr/år
Tomtarea
600 kvm
Rum
8 rum (4-6 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Stort, rymligt och välbyggt i hjärtat av Herrängen. Kom på visning av ett många möjligheters hus! Här finns upp till 6 sovrum, möjligt dubbelgarage, stora sällskapsytor och en bra möjlighet att skilja av en generös tonårsdel eller att nyttja större eller mindre delar av huset för det egna företaget. På den plana tomten finns plats för både solstolar, soliga uteplatser samt ytor för barnens lek. Läget i området är trivsamt lugnt och ändå nära bra kommunikationer. I närområdet finner du Herrängens gård med café, festvåning och catering. I närheten ligger även Långsjön som på sommaren är en uppskattad badsjö och vintern plogas här en uppskattad skridskobana. Välkomna till ett boende som har alla förutsättningar att bli en livsstil.

Visning planerad till första halvan av februari.

Sponsrade länkar
Bilder
Huset sett från gatan
Del av gatufasaden med den stora balkongen
Entré - välkommen in!
Uteplats i anslutning till entrén
Uteplats & uteplats
Svalkande skugga en solig sommardag
Från en uteplats mot en annan
Trivsamt med bra koll från balkongen
Entréplan
Inspiration
Planritning
Entréplan
Ovanvåning
Ovanvåning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Allrum (Entréplan)
    Rymligt allrum med golv av parkett, vitmålade väggar samt vitmålat innertak. Öppen spis med brasinsats. Stora fönster mot husets entrésida.
  • Sovrum/gästrum (Entréplan)
    Rymligt rum med golv av parkett, vitmålade väggar samt vitmålat innertak. Glasade dubbeldörrar in mot allrum. Fönster i s/v.
  • Kontor/sovrum (Entréplan)
    Rum med golv av parkett, vitmålade väggar och vitmålat innertak. Här finns en garderob och ett linneskåp. Fönster mot husets baksida. Rummet har dörr till ovan nämnda sovrum samt ut mot entréhallen.
  • Entréhall (Entréplan)
    Rymlig och välkomnande entréhall med golv av parkett, vitmålade väggar och vitmålat innertak. Härifrån leder en bred trappa upp till övervåningen. I hallen finns en garderob samt kapphängare. Från hallen nås allrummet via en stor öppning med dubbeldörrar samt dubbelgaraget.
  • Passage (Entréplan)
    Passage till tvättstuga och duschrum. Passagen har golv av parkett, vitmålade väggar samt tak av pärlspontad furu. Från passagen nås pannrummet.
  • Pannrum (Entréplan)
    Pannrum med golv av klinker och enklare väggar. I pannrummet står bergvärmepumpen (NIBE) från 2011.
  • Dusch/wc/bastu (Entréplan)
    Original-duschrum med wc och ingång till bastu. Rummet har golv av schackrutig klinker (svart/blå), helkaklade väggar samt vitmålat innertak. Här finns wc, tvättställ, duschplats samt fönster. Från duschrummet nås en bastu med två lavar.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Ljus och rymlig tvättstuga med golv av schackrutig klinker (svart/blå), väggar klädda delvis med kakel samt våtrumstapet. Innertaket är vitmålat. Här finns arbetsbänk med tvättho samt tvättmaskin. Med ingång från tvättstugan finns en liten klädkammare. I tvättstugan har man även placerat husets central-dammsugarenhet och fläktaggregatet till husets ventilationssystem. Från tvättstugan finns utgång till trädgården samt till ett liten rum skapat av en del av dubbelgaraget.
  • Gästrum/sovrum (Entréplan)
    Enklare rum skapat av en del av dubbelgaraget. Rummet har golv av plastmatta, vitmålade väggar och vitmålat innertak. Här finns en garderob samt ett fönster.
  • Garage (Entréplan)
    Ursprungligen ett dubbelgarage (uppvärmt) med plats för två bilar. I dagsläget har en del av garaget skiljts av för att bli ett rum. Garaget har golv av klinker, vitmålade väggar samt vitmålat innertak. Här finns plats för förvaring samt förvaringsskåp.
  • Vardagsrum (Ovanvåning)
    Rejält stort vardagsrum i vinkel med öppen planlösning in mot köket och med fönster i två väderstreck. Vardagsrummet har golv av parkett, vitmålade väggar och vitmålat innertak. Vardagsrummet har utgång till en stor balkong med förmiddagssol.
  • Kök (Ovanvåning)
    Rymligt kök med stor öppning in mot vardagsrummets matsalsdel. Köket har golv av parkett, vitmålade väggar och innertak av pärlspontad furu med infällda spotlights. Släta köksluckor av bok, bänkskivor av massiv ek med stänkskydd av kakel ovan. I köket finns kombi-spishäll med spisplattor (el) samt två gasolhäll, fläkt i rostfri kåpa, diskmaskin, kyl och frys - båda i fullhöjd samt inbyggd ugn och inbyggd mikrovågsugn. Köket har ett platsbyggt matbord invid fönster.
  • Sovrum 1 (Ovanvåning)
    Rymligt sovrum med golv av parkett, väggar klädda med ljus tapet samt vitmålat innertak. Här finns två dubbelgarderober, ett linneskåp samt fransk balkong.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Sovrum i bra storlek med fönster i n/o. Rummet har golv av parkett, vitmålade väggar samt vitmålat innertak. Här finns en garderob med överskåp.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Sovrum med fönstret ut mot husets framsida. Rummet har golv av parkett, vitmålade väggar och vitmålat innertak. Här finns två garderober och ett linneskåp, samtliga med överskåp.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Rymligt badrum renoverat av fackmän 2004. Badrummet har golv av klinker med underliggande golvvärme (el), väggar klädda med kakel samt innertak av vita plattor med infällda spotlights. I Badrummet finns wc, tvättställ i kommod, badkar samt handdukstork (vattenburen värme). Fönster mot husets entrésida.
  • Inre hall (Ovanvåning)
    Inre hall som knyter ihop de tre sovrummen samt badrummet och som fungerar som passage till husets sällskapsdel. Hallen har golv av parkett, väggar klädda med ljus tapet samt vitmålat innertak. Här finns två dubbelgarderober med överskåp.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plan
  • Byggnadsår
    1969
  • Standardpoäng
    30
  • Mark
    Lera/berg (bedömt)
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Lättbetong
  • Bjälklag
    Lättbetong
  • Fasad
    Puts/Tegel
  • Takbeklädnad
    Papp
  • Utv plåtarbeten
    Koppar
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft (FTX)
  • Besiktningsdag ventilation
    2017-11-01
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Radon finns
    Ja
  • Kommentar, radon
    Radon enligt protokoll från korttidsmätning
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Ålder:2011
    Märke på värmeanläggning: NIBE
  • Elkablar
    Ledningar bytta
  • Renovering Omarbetning etc
    - Fortlöpande underhållsmålning av fönster, putsning av fasad samt målning av grundsockel (senast utfört 2014).
    - Kontinuerligt underhåll och målning av trädetaljer på kort- och långsida av tak.
    - Upprepad målning av balkong (Tak, räcke, golv)
    - Ny takpapp med koppar-täckplåtar vid stosar, skorsten och taklucka, 1999
    - Delvis nya stuprör av koppar monterades 1999
    - Ny garageport 2000, nya drag-kablar till garageport 2014
    - Nytt badrum på ovanvåningen 2004
    - Ny wc-stol i badrum på ovanvåning 2015, i badrum nedervåning 2013.
    - Fasadrenovering – Putsning med C-bruk 2005
    - Bergvärme installerat med 20 meter extra borrdjup (totalt 180 meter), kopplat till vattenburet värmesystem inomhus. 2012.
    - Årlig test och underhåll av bergvärmepump och värmesystem.
    - Ventilationsanläggningen (FTX) justerad (flöde, kanalrensning, filterbyte) oktober 2017
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    67 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-10-03
  • Besiktningsman
    Mats Warne
TV/Internet
  • TV via takantenn. Bredband via ADSL. Bredbandsfiber finns i gatan utanför huset. Att ansluta till fibernätet bedöms kosta mellan 20 000-25 000 kr.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stenbelagd uteplats på husets framsida samt stor balkong på husets ovanvåning. Möjlighet till ytterligare uteplatser i trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Enklare förrådsbyggnad.
  • Beskrivning, parkering
    P-plats för en bil i garage (kan återställas till dubbelgarage) samt plats för en bil på uppfarten (går att bredda för två bilar)
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    600 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Östra Mälaren, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110921)
  • Planbestämmelser
    Herrängen, del Av Stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19470718), Sången t 7-8, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19610220)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 095 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 793 000 kr
  • Markvärde
    2 302 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1969
  • Försäkring
    6 924 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 800 kr/år
  • Renhållning
    2 800 kr/år
  • Elkostnad
    18 277 kr/år
  • Bredband (ADSL)
    8 040 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    38 841 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    16 169 kwh/år
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 1 250 000 kr.
Området
  • Välkommen till Älvsjö och Herrängen - ursprungligen en villastad som började bebyggas i början av 1900-talet i området kring Älvsjö station. Under åren som gått har området vuxit med ytterligare villor och flerfamiljshus och i området runt Älvsjö station finns idag ett rikt utbud av restauranger, caféer och affärer. Här vid Älvsjö station kan man ta pendeltåget in till stan eller mot Södertälje och Nynäshamn. Härifrån går även bussar i nästan alla tänkbara riktningar. På lite längre sikt kommer både T-bana och spårväg till området. Herrängen är den del av Älvsjö som ligger längst västerut och gränsar mot Långsjön och Huddinge kommun. Generellt är Herrängen en lite yngre stadsdel än den del av Älvsjö som började byggas närmast Älvsjö station vid förra sekelskiftet. Herrängen är uppskattat bl.a. för sitt läge nära Långsjön och för närheten till centrum i Fruängen med T-bana och bussar. Herrängens skola (F-6) är en av de mest populära i Älvsjö och många är dom som gärna bosätter sig nära bara för att ge barnen möjligheten att börja där.
    Många förknippar Älvsjö med Stockholmsmässan, tidigare kallad Älvsjömässan, som ligger på Älvsjö stations andra sida. Mellan Herrängen och Långbro ligger Långbroparken, en anlagd vacker park i engelsk stil från början av 1900-talet. I parken återfinns beryktade Långbro värdshus inrymt i det f.d. sjukhusets överläkarbostad. Värdshuset ägs och drivs av kändiskocken Fredrik Eriksson och är känt för sin goda mat, trevliga sommarbar och uteservering som lockar även långväga gäster.

    För dig som gillar sport och motion erbjuds ett elbelyst motionsspår i Älvsjöskogen samt Långbrohallen som är en uppskattad sim- och idrottshall vid randen av parken. För den badsugne ligger på kortare cykelavstånd, Långsjöbadet. Här finner du även restaurangen Casa del Lago som erbjuder vällagad mat i en trivsam miljö intill Långsjöns vatten.
    I närområdet finner du också Älvsjö konditori som funnits där sedan 1937 samt nytillskottet "Fru Marias bak", ett trivsamt kvartersbageri med cafédel och lunchservering. Områdets uppkomling ligger i inredningsbutiken "Livings" lokaler på Svartlösavägen där du finner lunchrestaurangen "Crispy Duck" och finkrogen "Aloê" - var ute i god tid om du vill boka bord!

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier