Välkommen till denna möjliga mini 4:a om 74 kvm i populära Långbro park! Här kan du njuta av en stor och härlig uteplats som ger känslan av en grön oas med gott om plats för grill och flera umgängesytor. Uteplatsen går runt två sidor av huset och känns väldigt privat tack vare den täta häcken som ramar in och skapar en lugn och harmonisk oas. Här får du både morgonsol på delen som vetter mot parken samt eftermiddags och kvällssol fram till ca 19:00 beroende av årstid.
Bostaden har två generösa sovrum som erbjuder gott om plats för både säng och förvaring. Vardagsrummet är ljust och rymligt, perfekt för både avkoppling och socialt umgänge. Köket är utrustat med modern teknik och har en separat matplats som med lätthet kan göras om till ett tredje sovrum om behovet skulle finnas. Här finns även ett helkaklat badrum med dusch, wc, handfat, tvättmaskin och praktiska förvaringsskåp.
Långbro park är ett mycket populärt område med vacker natur och historiska byggnader. Här kan du promenera bland lummiga träd, njuta av picknickar i gröna parker och besöka det välkända Långbro värdshus. I närheten ligger Fruängen, ett levande centrum med ett brett utbud av butiker, restauranger och utmärkta kommunikationsmöjligheter som tar dig till Stockholms innerstad på bara 15 minuter. Här finns även skolor, förskolor och all nödvändig service för ett bekvämt boende.
Välkommen till ditt nya hem i Långbro park – en plats där lugn och bekvämlighet möts i en perfekt harmoni!
74 kvm
4 755 kr/mån
3 rum (2-3 sovrum)
Ep (Hiss finns)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Philip?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Välkomnande och rymlig hall som öppnar upp sig fint in mot vardagsrummet och kök. Hallen har golv av ekparkett och ljusblåa väggar. I hallen finns två garderober. Härifrån nås badrummet.
02
Vardagsrum
Ljust och luftigt rum i öppen planlösning med köket och matsalsdelen. Vardagsrummet har golv av ekparkett, väggar i turkos nyans. Stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp. Härifrån nås den stora trädäckade uteplatsen..
03
Kök
Rymligt och lättarbetat kök med golv av ekparkett och tapetserade väggar. Fönster mot intilliggande matplats, vitlackerade, släta köksluckor och köksstommar från Vedum. Bänkskivor av laminat, rejäl rostfri ho och stänkskydd av vitt kakel ovan hela bänkytan. I köket finns hällspis med dubbla ugnar(Electrolux), Fläkt (ventilatortyp) Futurum, diskmaskin (Bosch.) , fallhöjds- kyl och frys, båda från Electrolux. Matplats bredvid köket för 4-6 personer.
04
Sovrum 1
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsängen och övrigt möblemang. Förvaring längst med ena vägen bakom avskiljande draperi. Vackert tapetserade väggar i rosa och vitt. Fönster ut mot grönska.
05
Sovrum 2
Rymligt sovrum med fönster mot uteplatsen. Gott om förvaring. Här finns gott om plats för säng och övrigt möblemang. målade vägar med blå nyans med en väggmålning. Parkettgolv.
06
Badrum
Badrum med helkaklade väggar i vitt, klinkergolv i vitt med golvvärme. Dusch, wc och handfat med kommod, ovanhängande spegel med belysning. Praktisk tvättbänk i ek för vikning av tvätt. Under tvättbänken står tvättmaskin (Miele) och separat torktumlare (Miele). Ovanför tvättbänken finns två vita, släta vägghängda linneskåp som erbjuder bra förvaring. Ytterligare förvaring finns vid väggen till höger med inbyggda tvättkorgar med ovanhängande skåp över. Bänkskiva av ek.
01
Beskrivning
74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 rum och kök enligt lägenhetsförteckningen.
3 (2-3 sovrum)
Ep
02
Byggnadssätt
2005
Flerbostadshus i fyra våningsplan inkluderat markplan.
Fjärrvärme med mekanisk frånluftsventilation.
03
Energideklaration
113 kWh/kvm och år
Energideklaration är beställd
Datum: 2008-05-16
Joel Knutsson, Energi & VVS utveckling AB
04
TV/Internet
TV basutbud från tele2 med ca 12 kanaler. Bredband via Ownit ingår i månadsavgiften 100 mbit/s).
05
Uteplats
En ca 50 kvm stor uteplats rungående två sidor av huset. Här finns gott om plats med soffgrupp under mysig pergola, matgrupp, grill och odling. Uteplatsen har morgon, eftermiddags -och kvällssol.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns 58 P-platser, till en kostnad av 390 kr/mån. Föreningen har nyligen installerat 16 parkeringsplatser med ledstolpe, Utöver månadskostnaden 390kr/mån så tillkommer kostnad för förbrukad el. Det finns lediga platser just nu enligt styrelsen. (daterat 2024-04-22)
01
4 755 kr/mån
I avgiften ingår värme, varmvatten, internet och kabel-TV
200 kr/mån
350 kr/mån
550 kr/mån
4
Bostadsrätt
1 120 kr, betalas av köpare.
448 kr
1,62380 %
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.
01
Hasselängen. I föreningen finns 55 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Hasselängen äger de fem husen på Långbrokungens väg 2-10. Totalt finns det 55 lägenheter som alla upplåts med bostadsrätt. Föreningen har förvaltningsavtal med ISS gällande den ekonomiska förvaltningen och Driftia för teknisk förvaltning.
Husen är arkitektoniskt ritade i s k nyfunkis.
Inga större reparationer har beslutats.
Endast löpande underhåll har utförts.
Brf Hasselängen äger 5 i stort sett identiska byggnader, samtliga om 4 våningar. I varje hus finns cykelförråd, barnvagnsförråd samt källarförråd. I två av föreningens hus finns gemensamma tvättstugor.
Privatbostadsföretag (äkta)
01
När JM i början av 2000-talet började bygga bostäder i den gamla sjukhusparken i Långbro växte en unik boendemiljö fram. Här blandades de vackra byggnaderna från 1900-talets början med varsamt placerade, moderna bostadshus byggda nästan hundra år senare. Den vackra parkmiljön med stora ekar, gångvägar, gröna lekytor och dammen med änderna som plaskar finns bevarad och utgör en idyll som lockar många kringboende till promenader och umgänge. Här finner du en trivsam boendemiljö med kvalitéer som man har svårt att finna någon annanstans i Stockholm.
Avgift
4 755 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, varmvatten, internet och kabel-TVFörsäkring
200 kr/månHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
550 kr/månAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 120 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
448 krAndel i förening
1,62380 %Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.Långbro park- en grön oas
Långbroparken är en älskad och uppskattad grön oas i sydvästra Stockholm, mellan Älvsjö och Fruängen. Ursprungligen var det ett skogsområde som i samband med byggandet av Långbro sjukhus, utvecklades till en vacker engelsk park i början av 1900-talet. I parken ligger även kända Långbro värdshus inrymd i f.d. sjukhusets överläkarbostad. Värdshuset ägs och drivs av kändis-kocken Fredrik Eriksson och är känt för sin goda mat, trevliga sommar-bar och uteservering som lockar även långväga gäster. I maj 2014 utvidgade Fredrik sin verksamhet i parken med ett mysigt trädgårdscafé i den gamla trädgårdsmästarlokalen. Trädgårdscaféet drivs numer av "Fru Marias bak" som också driver konditoriet/bageriet/caféet vid Svartlösavägen. I parken och i närområdet finns idag ett flertal skolor och förskolor
01
Fördelar med området
02
Det mesta runt hörnet
På kortare gångavstånd från Långbroparken ligger Fruängens centrum och tunnelbana . I Fruängens centrum finns det mesta för vardagens behov såsom apotek, vårdcentral, systembolag, butiker och restauranger samt två större matvaruaffärer.
I närområdet finner du också "Fru Marias bak", ett trivsamt kvartersbageri med cafédel och lunchservering. Ett av områdets senare tillskott ligger i inredningsbutiken "Livings" lokaler på Svartlösavägen där du finner lunchrestaurangen "Rinos" och finkrogen "Aloê", som numer har två stjärnor i Guide Michelin.
03
Nära mängder med sport- och fritidsaktiviteter
För dig som gillar sport och motion erbjuds ett elbelyst motionsspår i Älvsjöskogen samt Långbrohallen som är en uppskattad sim- och idrottshall vid randen av parken. VId Johan Skytteskolan finns en MTB bana för träning och tävling. För den badsugne ligger på kortare cykelavstånd, Långsjöbadet dit man cyklar på ca tio minuter. Här finner du även restaurangen Casa del Lago som erbjuder vällagad mat i en trivsam miljö intill Långsjöns vatten.
04
Kommunikationer
Tunnelbanan från Fruängen till Stockholms centralstation tar det 19 minuter, med pendeltåg från Älvsjö station tar det cirka 10 minuter. Buss till Älvsjö station utanför parken, restid knappt 10 minuter. I Fruängen finner du även flertalet busslinjer med vilka du kan ta dig till Skärholmen, Kärrtorp, Gullmarsplan, Skarpnäck, Huddinge och Tumba. Med buss tar du dig också snabbt till pendeltåget i Älvsjö. Beslut är också taget för att dra en ny spårvägslinje från Älvsjö station, via Fruängen och sen visare mot s/v.
05
Familjeliv och skolor
Ett stenkast från dammen i parken finns en fin lekplats för de minsta barnen. En annan favorit i Fruängen är parkleken Vitsippan som utöver gungor och rutschkanor har en plaskdamm för de minsta barnen. Intill Fruängen ligger Långbro park, en vackert anlagt park med fina promenadvägar, en anlagd damm samt det välkända Långbro värdshus samt parkcaféet.
Skolor i området är Fruängsskolan, Metapontum och Kunskapsskolan. Förskolorna heter Fantasia, Ellen Key, Kata Dalström samt Elsa Brändström. I villaområdena runtomkring finner du Herrängens skola, Johan skytteskolan samt Långbrodalsskolan.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav6,82 km13 min33 min-
-
Sjö260 m3 min1 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Philip!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.