Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Älvsjö, Stockholm
Segeltorpsvägen 24B

Boarea/biarea
167/32 kvm
Driftkostnad
49 000 kr/år
Tomtarea
619 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Smakfullt renoverat hus på attraktiv gata med sjönära läge

På en av Herrängens bästa gator finner ni denna helrenoverade villa med sjönära läge på friköpt tomt. För dig som bara vill flytta in och njuta av ett helt inflyttningsklart hus, är detta helt rätt för dig! Huset ligger med högt, soligt läge och från ovanvåningen kan du blicka ut över grannskapets takåsar. Huset disponeras på två våningsplan med luftiga och ljusa ytor. Här erbjuds fem rejäla rum varav två sovrum på entréplan och två på övre plan. Ett rymligt och modernt kök från Ballingslöv med exklusiva materialval. Stort och härligt vardagsrum i öppen planlösning mot kök och matsalsdel. Utöver detta finns här även en riktigt härlig och solig altan med bubbelpool och ute dusch. I motsatt riktning finns en solig balkong som svävar över en trädäckad uteplats. På entréplan finns även ett stilfullt, helkaklat badrum med dusch, en fräsch tvättstuga och en separat wc. En trappa upp finns ytterligare ett nyrenoverat badrum med badkar och separat wc.

Området Herrängen är den populäraste delen av Älvsjö kanske tack vare sin positionering med tryggt avstånd från motorvägar och närhet till den svalkande Långsjön. Bra kommunikationer med flera bussar och även T-bana vid Fruängen eller pendeltåg vid Älvsjö station. Långsjön är på sommaren är en uppskattad badsjö och på vintern plogas här en skridskobana. Flera bra skolor i närområdet som Herrängens skola och Johan skyttes skola samt flera förskolor.

Obs! Besiktningsprotokoll, radonmätning och energideklaration kommer nästa vecka.

Välkommen hem!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Smakfullt renoverat hus på attraktiv gata med sjönära läge

På en av Herrängens bästa gator finner ni denna helrenoverade villa med sjönära läge på friköpt tomt. För dig som bara vill flytta in och njuta av ett helt inflyttningsklart hus, är detta helt rätt för dig! Huset ligger med högt, soligt läge och från ovanvåningen kan du blicka ut över grannskapets takåsar. Huset disponeras på två våningsplan med luftiga och ljusa ytor. Här erbjuds fem rejäla rum varav två sovrum på entréplan och två på övre plan. Ett rymligt och modernt kök från Ballingslöv med exklusiva materialval. Stort och härligt vardagsrum i öppen planlösning mot kök och matsalsdel. Utöver detta finns här även en riktigt härlig och solig altan med bubbelpool och ute dusch. I motsatt riktning finns en solig balkong som svävar över en trädäckad uteplats. På entréplan finns även ett stilfullt, helkaklat badrum med dusch, en fräsch tvättstuga och en separat wc. En trappa upp finns ytterligare ett nyrenoverat badrum med badkar och separat wc.

Området Herrängen är den populäraste delen av Älvsjö kanske tack vare sin positionering med tryggt avstånd från motorvägar och närhet till den svalkande Långsjön. Bra kommunikationer med flera bussar och även T-bana vid Fruängen eller pendeltåg vid Älvsjö station. Långsjön är på sommaren är en uppskattad badsjö och på vintern plogas här en skridskobana. Flera bra skolor i närområdet som Herrängens skola och Johan skyttes skola samt flera förskolor.

Obs! Besiktningsprotokoll, radonmätning och energideklaration kommer nästa vecka.

Välkommen hem!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Välkomnande och rymlig hall som har både garderober med överskåp och avhägningmöjlighet bakom draperi. Smart platsbyggd förvaring under trappan för ännu mer förvaring. Klinkersgolv närmast dörren och ljus parkett i resten av hallen med underliggande vattenburen golvvärme samt väggar i ljusgrått.
Sovrum 1 (Entréplan)
Rejält stort sovrum med plats för en bred säng och skrivborshörna. God förvaring via garderobsvägg längs rummets kortsida. Vitlaserad parkett med underliggande vattenburen golvvärme och ljusa väggar.
Badrum 1 (Entréplan)
Stilfullt och helkaklat badrum med duschvägg av glas, handfat med kommod och elektrisk handdukstork. Stora vita kakelplattor på väggarna med mörkt fondvägg i samma material och färg som klinkergolvet. Golvvärme (el).
Sovrum 2 (Entréplan)
Stort sovrum med plats för en bred säng och övrigt möblemang. Vitlaserad parkett med underliggande golvvärme och vitmålade väggar.
Wc (Entréplan)
Separat wc med handfat. Vita väggar och svart klinkergolv. Vattenburen golvvärme.
Tvättstuga (Entréplan)
Rymlig tvättstuga med både torktumlare och tvättmaskin som dessutom har en praktisk bänkyta ovanpå för tex. tvätthantering, Vid sidan om finns en tvättho. Vitt kakel och grått klinkergolv med vattenburen golvärme. Här finns även värmepannan.
Kök (Övre plan)
Modernt och exklusivt kök från Ballingslöv med ljusgråa, släta luckor. Här finns vältilltagna arbetsytor samt även en köksö som delar av rummet. Köket har följande maskiner i rostfritt utförande: kombinerad Kyl/frys Miele, Inbyggd kaffemaskin från Neff, inbyggnads ugn och micro från Neff, extra ugn med ångfunktion från Neff, stor diskmaskin Miele, takmonterad fläkt Siemens, glaskeramikhäll från Neff. Vitlaserade parkettgolv i holländskt mönster med underliggande vattenburen golvvärme.
Matplats med plats för ca 8-12 personer, här finns plats för större sällskap.
Från köket når den härliga altanen för sköna dagar i solen.
Vardagsrum (Ovanvåning)
Stort och härligt vardagsrum i öppen och social planlösning mot kök och matsalsdel. Öppen spis med inbyggd spisinsats i svart för mysiga braskvällar, en riktig stämningshöjare belägen intill soffhörnan. Rikligt ljusinsläpp från både fönster och dubbeldörrar i glas som leder ut till balkongen. Rummet har ljus original fiskbensparkett med. och ljusgråa väggar.
Sovrum 3 (Övre plan)
Rejält sovrum med gott om förvaring via inbyggda garderober och ytterligare garderober längs kortsidan. Parkettgolv i holländskt mönster och ljusa väggar.
Sovrum 4 (Övre plan)
Rymligt sovrum med plats för bred säng och mer därtill. Trevliga förvaringsskåp i ovankant på kortsidan. Parkettgolv i holländskt mönster och ljusa väggar.
Badrum 2 (Övre plan)
Stilfullt helkaklat badrum med badkar och fint ljusinsläpp från två frostade fönster. Handfat med kommod. Vitt matt kakel modell större och ett mörkt klinkergolv med golvvärme. (el)
Wc (Övre plan)
Separat wc med handfat och vädringsfönster. Gråa väggar och ljust klinkergolv.
Fakta
Beskrivning
Boarea
167 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Enligt fastighetsutdraget är boarean 160 kvm och biarean 21 kvm
Biarea
32 kvm
Totalareal
619 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
STOCKHOLM BASTRUMMAN 41
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Friliggande 2-plansvilla
Byggnadsår
1963
Standardpoäng
32
Mark
Berg i dagen i anslutning till hus
Grundmur
Betong
Grund
Platta på mark
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Lättbetong
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Tegelpannor
Utv plåtarbeten
Koppar
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten (Gott (bedömt))
Huvudsäkringar
25 A
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber indraget. Operatör Telenor.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan på husets baksida som på grund av det höga läget får i sol större delen av dagen om sommaren. Balkong åt sydväst som nås från vardagsrummet. Tredäckad uteplats i sydväst belägen under balkongen.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage i huset med ingång vid entrésidan. Plats för minst en bil utanför.
Tomt/Servitut
Tomtarea
619 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Lätt slutande tomt i högt läge
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110921)
Planbestämmelser
Del Av Stadsdelen Herrängen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19470718), Bastrumman t 39-44, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19610923)
Ekonomi
Taxeringsvärde
6 177 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 940 000 kr
Markvärde
3 237 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1963
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 500 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Elkostnad
35 000 kr/år
Årlig elförbrukning
21000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
49 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 874 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 4 200 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Välkommen till Älvsjö och Herrängen - ursprungligen en villastad som började bebyggas i början av 1900-talet i området kring Älvsjö station. Under åren som gått har området vuxit med ytterligare villor och flerfamiljshus och i området runt Älvsjö station finns idag ett rikt utbud av restauranger, caféer och affärer. Här vid Älvsjö station kan man ta pendeltåget in till stan eller mot Södertälje och Nynäshamn. Härifrån går även bussar i nästan alla tänkbara riktningar. På lite längre sikt kommer både T-bana och spårväg till området. Herrängen är den del av Älvsjö som ligger längst västerut och gränsar mot Långsjön och Huddinge kommun. Generellt är Herrängen en lite yngre stadsdel än den del av Älvsjö som började byggas närmast Älvsjö station vid förra sekelskiftet. Herrängen är uppskattat bl.a. för sitt läge nära Långsjön och för närheten till centrum i Fruängen med T-bana och bussar. Herrängens skola (F-6) är en av de mest populära i Älvsjö och många är dom som gärna bosätter sig nära bara för att ge barnen möjligheten att börja där.
Många förknippar Älvsjö med Stockholmsmässan, tidigare kallad Älvsjömässan, som ligger på Älvsjö stations andra sida. Mellan Herrängen och Långbro ligger Långbroparken, en anlagd vacker park i engelsk stil från början av 1900-talet. I parken återfinns välrenommerade Långbro värdshus inrymt i det f.d. sjukhusets överläkarbostad. Värdshuset ägs och drivs av kändiskocken Fredrik Eriksson och är känt för sin goda mat, trevliga sommarbar och uteservering som lockar även långväga gäster.

För dig som gillar sport och motion erbjuds ett elbelyst motionsspår i Älvsjöskogen samt Långbrohallen som är en uppskattad sim- och idrottshall vid randen av parken. För den badsugne ligger på kortare cykelavstånd, Långsjöbadet. Här finner du även restaurangen Casa del Lago som erbjuder vällagad mat i en trivsam miljö intill Långsjöns vatten.
I närområdet finner du också Älvsjö konditori som funnits där sedan 1937 samt nytillskottet "Fru Marias bak", ett trivsamt kvartersbageri med cafédel och lunchservering. Områdets uppkomling ligger i inredningsbutiken "Livings" lokaler på Svartlösavägen där du finner lunchrestaurangen "Crispy Duck" och finkrogen "Aloê" - var ute i god tid om du vill boka bord!
Kommunikationer
På drygt 10 minuters gångavstånd ligger Fruängens centrum och tunnelbana. Med tunnelbanan (röd linje) tar det 19 minuter till T-centralen. Fruängen är även knutpunkt för många busslinjer. I närheten finns bussar med förbindelser till bl.a. Telefonplan, Skärholmen, Gullmarsplan och Älvsjö station. Pendeltåg vid Älvsjö station.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
6 177 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 940 000 kr
Markvärde :
3 237 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1963
Försäkring :
5 000 kr/år
Vatten och avlopp :
6 500 kr/år
Renhållning :
2 500 kr/år
Elkostnad :
35 000 kr/år
Årlig elförbrukning
21000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
49 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 874 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 4 200 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Herrängens Gård
      258 m
    • Gunnars Pizzeria
      479 m
    • Yume Sushi
      666 m
    • Pizza Delmondo Segeltorp HB
      669 m
    • Lycka Thai & Sushi
      793 m
    • Rödkulla förskola
      445 m
    • Älvsjöbarnens förskola
      588 m
    • Älvsjö Barn Skolan
      591 m
    • Förskolan Akleja
      632 m
    • Herrängens skola
      657 m
    • Tempo Segeltorp
      611 m
    • Hemköp Matextra Fruängen
      1,56 km
    • Lidl
      1,64 km
    • Hemköp Matbörsen
      2,01 km
    • Hemköp
      2,02 km
    • Stuvsta
      2,71 km
    • Stuvsta station
      2,71 km
    • Älvsjö
      2,74 km
    • Huddinge
      4,01 km
    • Huddinge station
      4,03 km
    • Apelvägen
      178 m
    • Herrängens gård
      425 m
    • Långsjö torg
      451 m
Avstånd
  • Vatten
    180 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    7,48 km
    17 min
    34 min
    -
  • Tågstation - Stuvsta
    2,71 km
    9 min
    13 min
    38 min
  • Hållplats - Apelvägen
    178 m
    2 min
    2 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.