Vädurens gata 205 / Brandbergen / Haninge

Generös 4:a i populärt och barnvänligt område.

Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea
80 kvm
Avgift
4 909 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
3 av 3
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Sällan till salu!! Här finner vi en generös 4:a med gavel och närhet till alla bekvämligheter man kan önska. Generösa sociala ytor i kombination med bra sovrum och ett stort fräscht kök, gavelläget och balkongen i optimalt soligt läge gör det svårt att inte falla för denna bostad. Husets två ingångar gör att man når bostaden en eller två trappor upp i byggnaden, belägen på bekvämt avstånd från centrum, skolor, bad och natur finns denna pärla med optimal planlösning och gott om ljusinsläpp.

Närområdet präglas av grönska och natur. Det lokala centrumet erbjuder både bio och bowling samt flertal restauranger och mataffärer. Inom gångavstånd nås flertal handelsplatser såsom Haninge Centrum och Port 73 och Tyresta Nationalpark lockar strax bakom knuten med fantastiska naturupplevelser och sagolika motionsslingor.

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 15 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • HALL
    Rymlig hall med goda avhängningsöjligheter samt förvaringsmöjligheter. Precis utanför ytterdörren finns ett separat förråd.
  • KÖK
    Fräscht och ljust kök med maskinpark bestående av fullstor kyl, frys, häll, fläkt, diskmaskin, ho samt micro och ugn i praktiskt högskåp.
  • VARDAGSRUM
    Rymligt vardagsrum med anslutning till balkongen. Här ryms soffgrupp samt övrigt möblemang. Parkettgolv och ljusa väggar.
  • SOVRUM 1
    Stort sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord samt övrigt möblemang. Garderobsväggar. Ljusa väggar och parkettgolv.
  • SOVRUM 2
    Plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Garderob. Laminatgolv och ljusa väggar.
  • SOVRUM 3
    Ligger i anslutning till vardagsrummet. Rymmer säng och övrigt möblemang men kan även användas som barnrum eller hemmakontor.
  • BADRUM
    Badrum med tvättmaskin, duschkabin, spegelskåp, WC, handfat.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Våning:
    3 av 3
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Ownit med 1000 Mbit/s
Balkong
  • Rymlig balkong i ostört läge, med plats för utemöbler. Solläget gör balkongen optimal för den med gröna fingrar.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Väduren äger och förvaltar också 3 garage med 232 varmplatser och 273 kallplatser.
    Det finns 400 p-platser inom föreningens markområde.
Ekonomi
  • Avgift:
    4 909 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I avgiften ingår: värme, vatten
  • Kommentar, månadsavgift
    Obligatoriskt tillägg om 92kr/mån tillkommer för internet.
  • Hushållsström:
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    300 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Försäkring
    Kostnad för hemfösäkring tillkommer varje månad, baserad på val av bolag, avtal samt tidigare historik.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Andel i förening:
    0,126400%
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-09-06.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Föreningen har ett positivt kassaflöde. Ett positivt kassaflöde är en grundläggande förutsättning för en sund ekonomi i föreningen. Styrelsen beslutade om en avgiftshöjning med 3 % från och med 2017-01-01. Avgiften för 2018 har lämnats oförändrad. Genomsnittlig årsavgift uppgår till 715 kr/kvm boyta.
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Väduren.
  • Allmänt
    Brf Väduren är en av Sveriges största bostadsrättsföreningar med 913 lägenheter. Bostäderna uppfördes 1969-1972. Väduren äger och förvaltar 3 garage med 232 varmplatser och 273 kallplatser.

    Väduren äger och förvaltar 3 garage med 341 varmplatser och 269 kallplatser. Det finns 333 p-platser samt 38 handikapp-platser inom föreningens markområde.

    Föreningen har en gruppanslutning till bredbandet via Ownit med 1000 Mbit/s, vilket innebär att samtliga lägenheter har tillgång till bredband. Föreningen har kollektivt el abonnemang som faktureras bostadsrättshavaren med 4 månaders fördröjning.
    Till varje lägenhet hör ett förråd med placering i källardel eller intill den egna lägenheten.
  • Kommande renoveringar
    Föreningens ekonomiska ställning är liksom tidigare stabil och med den avgiftshöjning som gäller från 2017-01-01 säkrar man kommande underhåll.
    Föreslagen avsättning till yttre fond är anpassad till föreningens underhållsplan.

    Några av de största arbetena de närmsta kommande åren är:
    2019
    Färgning av låghusfasader samt garage

    2020
    Byte av samtliga LED armaturer i entréer och våningsplan
    Färgning av höghusfasader, byte av bandtäckt plåt på taksidoma samt byte av takpapp
    Målning av föreningens samtliga balkongtak
    Målning av föreningens trapphus och entréer
    OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll) i höghusen

    2021
    OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll) i låghusen

    En grundlig undersökning av föreningens avloppsstammar och tappvattenledningar visar att föreningen inte behöver åtgärda avlopps- eller tappvattenstammar på cirka 10 - 15 år.
  • Avgiftsförändringar
    Föreningen har ett positivt kassaflöde. Ett positivt kassaflöde är en grundläggande förutsättning för en sund ekonomi i föreningen. Styrelsen beslutade om en avgiftshöjning med 3 % från och med 2017-01-01. Avgiften för 2018 har lämnats oförändrad. Genomsnittlig årsavgift uppgår till 715 kr/kvm boyta.
  • Gjorda renoveringar
    Urval av renoveringar de senaste åren (för komplett lista se årsredovisning)
    2009 - Passersystem
    2013 - Ombyggnation av tak samt byte yt och tätskikt i samtliga låghus samt byte av fläktar i samtliga låghus
    2014 - Ombyggnation fritidslokal, fasadtvätt/reparation, åtgärd av fönster efter utredning, internet hastighet 1000 Mbit/s, stamspolning, övernattningsrum byggt
    2016 - Bergvärme installation (färdigställdes under 2018)
    2018- Fortsatt modernisering av föreningens 25 hissar, OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll) i låghusen, Byte av samtliga armaturer i garage till LED
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Inom föreningen finns tillgång till flera tvättstugor med internetbokning, cykel/ barnvagnsförråd, föreningslokal för upp till 40 personer samt övernattningsrum.

    Tvättstugorna finns i följande portar:
    - Vädurens gata 207
    - Vädurens gata 228
    - Vattumannens gata 134
    - Stenbockens gata 104
    - Stenbockens gata 118.

    Grovtvätt finns i följande portar:
    - Oxens gata 248
    - Oxens gata 257
    - Stenbockens gata 110
Området
  • Naturnära Brandbergen är beläget mellan Handen och Vendelsö och granne med Tyresta Nationalpark med en av de största och finaste urskogarna i Sverige. Brandbergen är ett mångkulturellt samhälle med ett färgglatt lokalt centrum med bl. a. bowlinghall och stoltserar med Haninges ända biograf. Flera restauranger finns såväl som livsbutiker. Centralt i Brandbergen finns flera uppskattade lekparker, skolor och förskolor och sommartid erbjuds utomhusbad på Brandbergsbadet.
    Endast 5 min bort finns Haninge Centrum med brett serviceutbud, flera köpcentrum, banker och utmärkta kommunikationer.
  • Kommunikationer
    Utmärkta kommunikationer finns med direktbussar till Gullmarsplan, Tyresö samt Haninge Centrum med pendeltågskommunikation till Stockholm Central.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pias Pizzeria, Grill och Närlivs
    126 m
    Pizzeria & grill 2000
    257 m
    Taihö Garden Kinesisk Restaurang
    383 m
    Café C på Bio Cosmopolite- Brandbergen Centrum
    428 m
    Restaurang Wiki Bar & Pub AB
    439 m
  • Skolor
    Förskolan Trumman
    75 m
    Brandbergsskolan
    489 m
    Haninge musikskola
    494 m
    Söderby Skola
    616 m
    Förskolan Trombonen
    626 m
  • Mataffärer
    Slakthusfrysen
    735 m
    Hyr en pensionär i Sthlm AB
    1,35 km
    ICA Maxi
    1,53 km
    Hemköp Matextra
    1,57 km
    Hemköp Vendelsö
    3,74 km
  • Tågstationer
    Handen station
    1,86 km
    Vega station
    2,6 km
    Jordbro station
    3,63 km
    Skogås station
    5,59 km
    Västerhaninge station
    6,24 km
  • Kommunikationer
    Vädurens gata
    50 m
    Klockarleden
    316 m
    Vattumannens gata (vändplan)
    351 m
    Tvillingarnas Gata (Vändplann)
    353 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,51 km
  • 7 min
  • 11 min
  • 38 min
  • Hav
  • 6,87 km
  • 11 min
  • 27 min
  • -
  • Tågstation - Handen station
  • 1,86 km
  • 9 min
  • 9 min
  • 35 min
  • Hållplats - Vädurens gata
  • 50 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Mäklarhuset Friends
Kommentarer från vänner och ägare

Föreningen brukar ordna grillkväll samt andra aktiviteter för dom som bor här!

Helena Borglycke
Fördelar med Vädurens gata 205
Direktbussar till gullmarsplan på 2 minsters avstånd! Samt en pizzeria (Pia’s) inom synavstånd!
Helena Borglycke
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Fojan den 19 september
    Hej! Finns det möjlighet att få komma på visning för denna lägenhet? MVH Fojan
    Svar från Peter Nyqvist
    Visning söndag 22/9 kl 13.30-14.15

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier