Backstuguvägen 12 / Österhagen / Bro / Upplands-Bro

Energieffektiv enplansvilla från 2016!

Utgångspris
5 495 000 kr
Boarea
145 kvm
Driftkostnad
19 285 kr/år
Totalareal
1 101 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Härlig enplansvilla i nyskick i barnvänliga Österhagen! Trädgårdstomt om 1 100 m² med nyanlagd stenläggning och gräsmatta. Kostnadseffektivt boende med både solceller samt frånluftsvärmepump vilket ger mycket låga driftkostnader! Huset är genomgående i smakfull stil med ljusa materialval. Väl tilltaget vardagsrum med öppen planlösning mot köket ger plats för det stora sällskapet. Det moderna köket har ljusa skåpluckor och vacker stenbänkskiva av granit samt rostfria vitvaror. Stilrent badrum med vikväggar av glas samt separat gästtoalett. Fyra ordentliga sovrum och separat tvättstuga med groventré. Från vardagsrummet når man den ordentliga och soliga uteplatsen om ca 50 m² i skyddat sydvästläge. Stort garage om ca 33 m² med plats för en bil och ytterligare två bilar i bredd på den markstensbeklädda uppfarten. Internet via fiber. Besiktigat & energideklarerat. Då huset är nyproducerat betalar man ingen fastighetsavgift förrän år 2032. Österhagen är ett relativt nytt område inbäddad i grönska och med närhet till E18 mot Stockholm. Huset är besiktigat och energideklarerat - se pdf:er. Tillträde enligt överenskommelse. Varmt välkommen till Ert nästa hem!

Mäklarhuset Friends 10 fördelar
Bilder
Sponsrade länkar
Backstuguvägen 12
Backstuguvägen 12
Backstuguvägen 12
Backstuguvägen 12
Stor altan i skyddat sydvästläge
Entréhall
Vardagsrum med utgång till altan
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Kök
Matplats
Visa alla 29 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
2D
3D
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Backstuguvägen 12

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Energisnål

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Rymlig välkomnande hall med träfanergolv och tapet (garderoberna ingår ej).
  • Duschrum
    Stort fräscht duschrum med klinkergolv, våtrumsskivor (Fibo Trespo) och infällda spotlights i taket. Snyggt handfat med kommod och spegelskåp med spotlight och eluttag. Wc, dusch med vikväggar av glas, högskåp och ett fönster.
  • Kök
    Ljust och modernt kök med vita köksluckor och arbetsbänk i granit. Köket är utrustat med inbyggd varmluftsugn (Siemens 2017), induktionshäll (Siemens 2017), rostfri fläkt (Bosch 2017), diskmaskin (Bosch 2017) och kyl & frys (Bosch 2017). Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Träfanergolv, tapet och infällda spotlights i taket.
  • Tvättstuga
    Rymlig tvättstuga med groventré, våtrumsmatta och våtrumstapet. Arbetsbänk av laminat, underskåp och tvättho. Tvättmaskin (Bosch 2017), torktumlare (Bosch 2017) och frånluftsvärmepump (Nibe 2016).
  • Vardagsrum
    Öppen planlösning mot hallen och köket. Träfanergolv och tapet. Fönster mot altan.
  • Wc
    Våtrumsmatta och våtrumstapet. Wc, handfat med kommod och spegel.
  • Sovrum 1:
    Träfanergolv och tapet.
  • Sovrum 2
    Träfanergolv och tapet. 2 st. inbyggda garderober.
  • Sovrum 3
    Träfanergolv och tapet. 1 st. inbyggd garderob.
  • Sovrum 4
    Träfanergolv och tapet. 3 st. garderober och 3 st. linneskåp.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Upplands-Bro Härnevi 10:13
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplansvilla i vinkel
  • Byggnadsår:
    2016
  • Standardpoäng:
    27
  • Grundmur:
    Kantbalkar på plint
  • Grund:
    Krypgrund med träbjälklag
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump och solceller - vattenburet system
    Märke på värmeanläggning: Nibe
  • Jordat eller ojordat
    Automatsäkringar med jordfelsbrytare
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    44 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-02-16
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv, Internet och ip-telefoni via fiber. Leverantör: Com Hem.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor uteplats med trätrall i bästa sydvästläge med sol från lunchtid till solnedgång sommartid.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage om ca 33 m² i samma stil som huset, eldriven garageport. Framför garaget finns en bred uppfart med marksten.
Gemensamhetsanläggningar
  • Upplands-Bro Härnevi Ga:13
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1101 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Östra Mälaren, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110601)
  • Planbestämmelser
    Kockbacka Detaljplan1, Detaljplan (Beslutsdatum: 20041123, Registreringsdatum: 20050426), Kockbacka Tillägg, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20120201, Registreringsdatum: 20120316)
  • Samfällighet:
    Upplands-Bro Härnevi s:15
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 529 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde:
    1 656 000 kr
  • Markvärde:
    873 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2016
  • Uppvärmning:
    9 000 kr/år
  • Försäkring:
    3 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 500 kr/år
  • Renhållning:
    2 635 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    7000 kWh/år
  • Samfällighet:
    150 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    19 285 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Förbrukningen är ca 7 000 kWh/år för uppvärmning och hushållsel. I kostnadsposten uppvärmning ingår hushållsel och nätavgift (E.on). Försäkringsbeloppet avser brandförsäkring. Renhållning avser sophämtning. Samfällighetsavgiften avser skötsel av områdets lekpark. Energieffektivt hus med frånluftsvärmepump och solceller på yttertak som ger extremt låga driftkostnader.
  • Fastighetsskatt:
    0 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 3 700 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Allmänt
    Området ligger i en vacker miljö omringat av skogar och sjöar med Stockholms stad på pendelavstånd.

    Skolor och barnomsorg
    Det finns flera förskolor i Bro, Blomman, Finnstaberg, Gula paviljongen, Norrgrinden och Råby. Därefter erbjuds Finnstaskolan F-5, Härneviskolan F-6, Råbyskolan F-6, Tjustaskolan F-5 och Broskolan 6-9. För information om ovanstående förskolor och skolor samt familjedaghem och närliggande friskolor se kommunens hemsida www.upplands-bro.se. Kommunens gymnasieskola heter Upplands-Brogymnasiet.

    Kommunikationer
    Bra kommunikationer. Pendeltåg som avgår 2 ggr/h mot Stockholm central samt mot Bålsta. Fler avgångar finns i rusningstrafik. För mer information se www.sl.se.

    Närservice och fritid
    Bro centrum ligger mitt i Bro och erbjuder livs, simhall med äventyrsbad, sporthall, bibliotek samt flera affärer och restauranger, här finns även Ungdomens Hus. För övrigt finns fina friluftsområden och bad bl.a. vid Lejondalssjön och Mälaren. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens GK, Bro Hof GK samt Bro-Bålsta GK. Dessutom finns idrottsplats, ridhus och mycket annat. Stormarknad (Willy:s) ligger vid avfarten från motorvägen E18, ytterligare stormarknader finns i Kungsängen.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Tågstation - Bro station
  • 1,99 km
  • 5 min
  • 7 min
  • 30 min
  • Hållplats - Lindhagaberg
  • 745 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 12 min
  • Sjö
  • 1,36 km
  • 7 min
  • 12 min
  • 41 min
  • Pizzeria Prestige i Bro
    1,23 km
    Upplands Bro Pizzeria
    1,24 km
    Restaurang Goda Smaken
    1,82 km
    Bro Grill Och Kebab
    1,85 km
    Akpel Restaurang HB
    1,88 km
  • Rosenängens förskola
    890 m
    I ur och skur Skogstrollen Familjedaghem
    1,24 km
    Förskolan Blomman
    1,52 km
    Finnstaskolan
    1,58 km
    Förskola Finnstaberg
    1,68 km
  • Biltema
    4,09 km
  • Lindhagaberg
    745 m
    Fjärilsstigen
    948 m
    Vallmostigen
    1,09 km
    Lantmätarvägen
    1,21 km
    Finnsta östra
    1,35 km
  • Bro station
    1,99 km
    Kungsängen station
    5,69 km
Området

Att bo i Österhagen

Österhagen är en villaidyll en liten bit från Bro centrum och stationen. Här bor du granne med naturen i en vacker miljö, omringat av skogar och sjöar med Stockholms stad på pendelavstånd.

Fritid och närservice

Gillar du golf och hästar? Då kan du inte bo bättre! Här finns Bro Park (Galoppbanan), flertalet ridhus, högklassiska golfbanor som Bro Hof i Bro, Kungsängen GK samt Bro-Bålsta golfklubb i närområdet. Dessutom finns vacker natur med strövområden och flertalet fina bad, bl.a vid Lejondalssjön och Mälaren. Bro centrum ligger mitt i Bro och erbjuder livs, simhall med äventyrsbad, sporthall, bibliotek samt flera affärer och restauranger. Stormarknad (Willy:s) ligger vid den norra avfarten från motorvägen, ytterligare stormarknader finns i Kungsängen (Lidl och Stora Coop).

Kommunikationer

Bro erbjuder bra kommunikationer med närhet till Stockholm, Enköping och Sigtuna/Arlanda. Pendeltåg som avgår 2 ggr/h mot Stockholm central samt mot Bålsta. I rusningstrafik går tågen oftare. Två på/avfarter till E18 mot Stockholm och Enköping. Bussförbindelser från Österhagen till Bro och Kungsängen.

Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor i Bro. Gymnasieskola erbjuds i Kungsängen. För information se kommunens hemsida www.upplands-bro.se.

Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro

Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier