Drivhusslingan 3 / Rosenängarna / Bro / Upplands-Bro

Stilren enplansvilla med högt i tak!

Utgångspris
4 795 000 kr
Boarea
129 kvm
Driftkostnad
29 620 kr/år
Totalareal
1 045 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Mån 22 apr 12:00-12:45

    Öppen visning / Varmt välkommen!

Boka Budgivning

Vacker enplansvilla från 2016 i barnvänliga kvarter! Arkitektritat hus av erkänt duktig husbyggare där planlösningen tillsammans med materialval och ljusinsläpp samt takhöjd är svårslaget. Modernt kök och fräscha våtutrymmen, ordentliga sovrum och fantastiska sällskapsytor. Högt till tak, ca 4,20 meter vid högsta punkt, infällda spotlights i större delen av huset, walk-in-closet, fiber samt centraldammsugare är installerat. Carport i samma stil som huset, grusad uppfart och förråd i anslutning till carporten. Huset har mekanisk frånluft med återvinning och vattenburen golvvärme vilket ger möjlighet till låga driftkostnader och ingen fastighetsskatt i 10 år till. Plan och gräsbeklädd tomt på drygt 1 000 m² omgärdat av ett staket, här finns diverse planteringar. Altan av trä på entrésidan anlagd 2017 och altan av trä på trädgårdssidan anlagd 2016. Busshållplats med bl.a. direktbuss till Kista finns alldeles intill. Nära skola, förskola, natur, golfbanor samt gångavstånd till centrum och pendeltåg. Goda kommunikationer med pendeltåget som tar ca 30 min till Stockholm City och går i kvartstrafik morgon och kväll. Även nära till Upplandsleden och vackra Lejondalssjön! Besiktigat och energideklarerat - se pdf:er.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning
Planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Golv: klinker (golvvärme).
    Väggar: målade.
    Infällda spotlights i taket. Fönster ovan ytterdörren med infälld belysning vilket ger en vacker detalj och ett fint ljusinsläpp. Rymliga garderober till vänster i hallen med tillhörande ovanskåp för extra förvaring.
  • Tvättstuga
    Golv: klinker (golvvärme).
    Väggar: målade.
    Utrustning: tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Bosch) och Nibe F750 (frånluftsvärmepump). Nedsänkt tvättho, fönster, bänkskivor av laminat samt städskåp och förvaringsmöjlighet i väggfasta skåp. Här finns enheten för centraldammsugaren.
  • Sovrum 1
    Golv: ekparkett (golvvärme).
    Väggar: målade.
  • Sovrum 2
    Golv: ekparkett (golvvärme).
    Väggar: målade.
  • Sovrum 3
    Golv: ekparkett (golvvärme).
    Väggar: målade.
    Ingång till walk-in-closet med infällda spotlights i taket som har dimmerfunktion.
  • Badrum
    Golv: klinker (golvvärme).
    Väggar: kakel.
    Utrustning: badkar, toalett, tvättställ med kommod, väggfast stor spegel, fönster och infällda spotlights i taket.
  • Kök
    Golv: ekparkett (golvvärme).
    Väggar: målade.
    Köksfabrikat: Kvick. Köksluckor: vita. Utrustning: spishäll (induktion), varmluftsugn, volymkåpa fläkt, kyl-fullhöjd, frys-fullhöjd, integrerad diskmaskin och integrerad mikrovågsugn.
    Samtliga vitvaror i rostfritt från Siemens. Bardel med gedigen bänkskiva av granit och nedsänkt diskho, vackert fönster ovanför arbetsytan. Glasskiva ovan arbetsytorna. Här finns två praktiska höj- och sänkbara elkontakter nedfällda i bänkskivan. Helt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
  • Vardagsrum
    Golv: ekparkett (golvvärme).
    Väggar: målade.
    Öppen planlösning mot köket. Högt till tak 4,20 meter vid högsta punkt. Infällda spotlights i taket. Härligt ljusinsläpp från flertalet stora fönster och utgång till altan. Infälld ledbelysning i övre nischen på de stora fönsterna.
  • Duschrum
    Golv: klinker (golvvärme).
    Väggar: kakel.
    Utrustning: duschplats med vikbara dörrar, toalett, tvättställ med kommod, spegel, fönster och infällda spotlights i taket.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    0 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Upplands-Bro Finnsta 2:56
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 plans villa i vinkel
  • Byggnadsår:
    2016
  • Standardpoäng:
    29
  • Grund:
    Isolerad platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad
    Träfasad målad 2016 samt dekorativt Cederträ vid altanen
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft med återvinning
  • Larm finns:
    Ja
  • Larmbeskrivning
    Abonnemang med Verisure (går att övertaga) som kostar 484 kr/mån
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning utfördes 2016-10-24 - 2017-02-02 med ett årsmedelvärde på 40 Bq/m³
  • Uppvärmning
    Vattenburen golvvärme via Nibe F750 frånluftsvärmepump
  • Jordat eller ojordat
    Jordat med automatsäkringar och jordfelsbrytare
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    95 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-02-02
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv, Internet, IP-telefoni via fiber. Leverantör: Telia.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan av trä på entrésida anlagd 2017, läge sydost.
    Altan av trä på trädgårdssida i husets vinkel anlagd 2016, läge nordväst.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd i anslutning till den bakre delen av carporten.
  • Beskrivning, parkering
    Carport i samma stil som huset. Utanför carporten finns en grusad uppfart med plats för ett par bilar i bredd.
Gemensamhetsanläggningar
  • Upplands-Bro Finnsta Ga:13, Upplands-Bro Finnsta Ga:9
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1045 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Plan och barnvänlig tomt med anlagd gräsmatta 2016 och runtom finns ett staket uppfört 2017. På tomten finns rosor, syrén, svartvinbärsbuskar och hallonbuskar planterat.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Östra Mälaren, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110601)
  • Planbestämmelser
    Kockbacka Detaljplan1, Detaljplan (Beslutsdatum: 20041123, Registreringsdatum: 20050426), Kockbacka Tillägg, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20120201, Registreringsdatum: 20120316)
  • Samfällighet:
    Upplands-Bro Finnsta s:3
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 512 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 299 000 kr
  • Markvärde:
    1 213 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2016
  • Uppvärmning:
    17 335 kr/år
  • Försäkring:
    4 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 350 kr/år
  • Renhållning:
    2 935 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    11000 kWh/år
  • Samfällighet:
    1 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    29 620 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Förbrukningen är ca. 11 000 kWh/år. Summan för uppvärmning avser även hushållsel och den fasta nätavgiften (E.on.). Försäkringsbeloppet avser brandförsäkringen. Samfällighetsavgiften avser skötsel av lekpark, dräneringsledning, dagvattenbrunnar, sandfång och servisanslutningar.
  • Försäkring:
    Trygg Hansa
  • Fastighetsskatt:
    0 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 4 190 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Tågstation - Bro station
  • 1,34 km
  • 4 min
  • 5 min
  • 21 min
  • Hållplats - Vallmostigen
  • 186 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 1,23 km
  • 5 min
  • 8 min
  • 26 min
  • Pizzeria Prestige i Bro
    517 m
    Upplands Bro Pizzeria
    517 m
    Restaurang Goda Smaken
    888 m
    Gatuköket Krubban
    888 m
    Bro Grill Och Kebab
    926 m
  • I ur och skur Skogstrollen Familjedaghem
    234 m
    Rosenängens förskola
    505 m
    Finnstaskolan
    586 m
    Förskola Finnstaberg
    592 m
    Förskolan Blomman
    599 m
  • Vallmostigen
    186 m
    Rosenlundsvägen
    298 m
    Finnsta
    428 m
    Fjärilsstigen
    455 m
    Finnsta östra
    646 m
  • Bro station
    1,34 km
    Kungsängen station
    6,76 km
Området

Att bo på Rosenängarna

Rosenängarna ligger i en vacker miljö, omringat av skogar och sjöar med Stockholms stad på pendelavstånd. Gångavstånd till centrum, förskolor och skolor.

Fritid och närservice

Gillar du golf och hästar? Då kan du inte bo bättre! Här finns Bro Park (Galoppbanan), flertalet ridhus, högklassiska golfbanor som Bro Hof i Bro, Kungsängen GK samt Bro-Bålsta golfklubb i närområdet. Dessutom finns vacker natur med strövområden och flertalet fina bad, bl.a vid Lejondalssjön och Mälaren. Bro centrum ligger mitt i Bro och erbjuder livs, simhall med äventyrsbad, sporthall, bibliotek samt flera affärer och restauranger. Stormarknad (Willy:s) ligger vid den norra avfarten från motorvägen, ytterligare stormarknader finns i Kungsängen (Lidl och Stora Coop).

Kommunikationer

Bra kommunikationer med närhet till Stockholm, Enköping och Sigtuna/Arlanda. Pendeltåg som avgår 2 ggr/h mot Stockholm central samt mot Bålsta. I rusningstrafik går tågen oftare. Två på/avfarter till E18 mot Stockholm och Enköping.

Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor i Bro. Gymnasieskola erbjuds i Kungsängen. För information se kommunens hemsida www.upplands-bro.se.

Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro

Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier