Pumpvägen 31 / Håbo-Tibble / Bro / UPPLANDS-BRO

Välkommen till skogens pärla!

Utgångspris
2 995 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
80 kvm
Driftkostnad
19 970 kr/år
Tomtarea
1 427 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Visningar
  • Tis 24 apr 18:00-18:30

    Öppen visning / Välkommen!

Boka Budgivning

När allt bara känns helt rätt! Gå in och kika på bilderna så förstår Ni! Detta är ett fantastiskt litet hus som har allt det där man drömmer om. Med sitt superfina kök, vackra duschrum, fina ytskikt, välvårdade inre och yttre och mysfaktorer såsom gjutjärnskamin, luftvärmepump och självrengörande spabad är huset oemotståndligt. Stor härlig tomt med södervänd uteplats, grusad uppfart och parkering för flera bilar, trevligt garage och en mycket fin gäststuga med påbyggt vedförråd. Rogivande miljö med några få grannar samt inramande skog och öppna ängar. Mariedal är ett underbart område med naturen som granne och nära Lejondalssjön som erbjuder bad samt fiske om sommaren och skridskoåkning om vintern. Bussförbindelser finns från stora vägen ett par minuter bort. Se gärna kompletterande information under "Dokument & Länkar". Tillträde enligt överenskommelse. Vi ses på visningen - varmt välkommen!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 26 bilder
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Luftig och ljus hall med ekparkettgolv (2010) och målade väggar (2015). Fina väggfasta skåp (2015) med vitrinluckor i den övre delen och som går i samma stil som köksinredningen.
  • Kök
    Superfint kök från 2015 med grå skåpluckor, svart arbetsbänk i kompositsten och snygg diskho i vitt porslin. Fönster ovanför arbetsbänken som ger ett fint ljusinsläpp. Laminatgolv och målade väggar (2015). Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Praktisk köksö på hjul (2015). Köket är utrustat med integrerad och kombinerad kyl/frys (2015), inbyggd mikrovågsugn (2015), inbyggd varmluftsugn (2015), integrerad diskmaskin (2015), spishäll med induktion (2015) och fläkt (2015).
  • Vardagsrum
    Härligt vardagsrum med laminatgolv och målade väggar (2015). Fin gjutjärnskamin installerad 2015.
  • Sovrum 1
    Ekparkettgolv och målade väggar (2015).
  • Sovrum 2
    Ekparkettgolv och målade väggar (2015).
  • Duschrum
    Fantastiskt snyggt duschrum från 2015 med klinker, golvvärme och kakel. Dusch med vikvägg av glas, handfat med kommod, spegel med infällda spotlights, wc, handdukstork, högskåp och ett fönster. Tvättpelare med tvättmaskin (2015) och torktumlare (2015). Våtrumsintyg finns!
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    80 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Rum
    3 rum (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Upplands-Bro Tibble Kyrkby 1:97
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-planshus
  • Byggnadsår
    1987
  • Om-/tillbyggnadsår
    2010 med ca. 10 m²
  • Standardpoäng
    30
  • Mark
    Berg
  • Grundmur
    Lecasten på grundsula
  • Grund
    Krypgrund med träbjälklag (3 skepp under huset)
  • Stomme
    Träkonstruktion
  • Bjälklag
    Träkonstruktion
  • Fasad
    Träpanel från 1987/2010, målat i sin helhet 2017
  • Takbeklädnad
    Takplåt från 1987 samt 2010, målat i sin helhet 2017
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glaskopplade från 1987, enstaka isolerglas från 2010/2015
  • Ventilation
    Självdragsventilation
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Besiktning och täthetsprovning 2015-11-18
  • Vatten
    Enskilt vatten via egen borrad brunn på 60 meters djup (vattenprov finns taget 2016-05-12 = bedömt tjänligt), hydrofor (2010), borrhålet spolades igenom 2018 och pumpen höjdes i brunnen
  • Avlopp
    Enskilt avlopp via 3-kammarbrunn med infiltration för s.k. gråvatten (bad, dusch, tvätt) och septiktank för wc:n
  • Kommentar, radon
    Radonmätning är utförd med 190 Bq/m³ i resultat daterat 2007-04-24.
  • Uppvärmning
    Direktverkande el via oljefyllda radiatorer, luft/luftvärmepump (2015) och gjutjärnskamin "Westbo Victoria" (2015), varmvattenberedare (1987)
  • El, stammar
    Automatsäkringar med jordfelsbrytare
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    132 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2012-06-18
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV: Egen parabol. Leverantör: Boxer.
    Internet: Mobilt bredband med 4G-router. Leverantör: Telia.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stort och härligt trädäck i söder med högt läge och korsräcke. Här kan solen avnjutas större delen av dagen och kvällen. Här finns ett läckert spabad från 2016 för 4-6 personer, modell "Hydropool 575", som har en självrengörande funktion, s.k. selfclean. Spabadet är nyservat 2018 och har 1 års garanti kvar.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Intill huset finns en mycket fin isolerad gäststuga med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Bakom gästhuset finns ett vedförråd.
  • Beskrivning, parkering
    Stor grusad parkering/uppfart med plats för 3-4 bilar samt garage med plats för 1 bil.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1427 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet (friköpt))
  • Beskrivning, tomt
    Stor härlig södervänd tomt med bl.a. äppelträd, Syrenberså, Rhododendron, potatisland, jordgubbsland, olika bärbuskar och planteringar. Tomten inramas av antingen häck eller staket. Fasad- och utebelysning är automatisk via ett installerat skymningsrelä.
  • Planbestämmelser
    Fritidsområdet Mariedal, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19640611)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 212 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    658 000 kr
  • Markvärde
    554 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1987
  • Uppvärmning
    11 435 kr/år
  • Försäkring
    3 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 100 kr/år
  • Renhållning
    2 635 kr/år
  • Samfällighet
    800 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    19 970 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    9000 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Förbrukningen är ca. 9 000 kWh/år för uppvärmning, hushållsel, nätavgift (E.on) samt uppvärmningen av spabadet. Försäkringsbeloppet avser brandförsäkringen. Samfällighetsavgiften avser sommarvatten och underhåll av vägar samt snöröjning.
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 1 785 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Området
    Håbo Tibble är en modern Kyrkby med anor från 1200-talet med kyrkan centralt placerad i byn. Här har du möjlighet att bo i lantlig miljö men ändå nära tätorterna Bro och Kungsängen samt närheten till Arlanda och även nära till kommunikationer, förskolor och skolor för de mindre barnen.

    Kommunikationer
    Det är ca 4 mil till både Stockholm City och Uppsala. Till Arlanda och Sigtuna är det endast 2 mil. Det tar 12 minuter med bil till Bro där närmaste pendeltågsstation ligger. Busslinje 557 går till Kungsängens pendeltågsstation och härifrån går det 4 tåg i timmen till Stockholm City, resan tar ca. 26 minuter.

    Skolor och barnomsorg
    Det finns en förskola i Håbo-Tibble, "Håbo-Tibble förskola" samt en skola, "Tjustaskolan" F-5.
    Skola för årskurs 6-9 finns både i Kungsängen och Bro och "Upplands-Bro Gymnasium" ligger i Kungsängen.

    Närservice och fritid
    När det gäller fritidsaktiviteter har man kommit helt rätt om man är hästintresserad och/eller spelar golf. Det finns ett flertal stall och ridhus i Håbo-Tibble och när det gäller golfbanor har Upplands-Bro ett flertal golfbanor och i Bro ligger en av Sveriges och Europas bästa golfbanor vid Bro Hof Slott, "Bro Hof Golfklubb".
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier