Smedstorpsvägen 3 / Håbo-Tibble / Bro / Upplands-Bro

Toppmodernt & nybyggt hus med grönska som granne!

Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea
101 kvm
Driftkostnad
26 330 kr/år
Totalareal
2 074 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 20 okt 14:15-15:00

    Öppen visning / Varmt välkommen!

  • Mån 21 okt 19:00-19:30

    Öppen visning / Varmt välkommen!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

När bilderna talar för sig själva! Synnerligen tilltalande och nybyggt hus anno 2017 i ett absolut toppläge mot skogen. Huset ger en känsla av rymd, ljus och funktion i en perfekt harmoni. Fantastisk tomt om drygt 2 000 m² med skogen som närmsta granne, runt tomten finns ett staket byggt 2019. Enskilt vatten via egen borrad brunn på 80 meters djup och enskilt avlopp via egen trekammarbrunn med infiltration, allt anlagt 2017. Goda parkeringsmöjligheter på den långa grusade uppfarten. Separat förrådsbyggnad samt vedbod, båda uppförda 2018. Väl tilltagen altan i söder byggd 2018 med ett insynsskyddat läge mot skogen. Öppen fiber indraget 2018. Låg drift tack vare vattenburen golvvärme, stor frånluftsvärmepump, mekanisk frånluft med återvinning samt en vacker och funktionell täljstenskamin! Håbo-Tibble Näshagen är ett underbart område med naturen som granne och nära Lejondalssjön som erbjuder bad samt fiske om sommaren och skridskoåkning om vintern. Bussförbindelser finns från stora vägen ett par minuter bort. Tillträde enligt överenskommelse. Se pdf:er för kompletterande information. Missa inte denna chans - vi ses!

Bilder
Sponsrade länkar
Tomtkarta
Fastighetskarta
Lejondals slott
Bro Hof Golfklubb
Bro Bålsta Golfklubb
Bro Park
Kungsängens Golfklubb
Kungsängens idrottsplats
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning entréplan 2D
Planlösning övre plan 2D
Planlösning entréplan 3D
Planlösning övre plan 3D
Visa alla 7 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Stor och välkomnande hall med klinkergolv, golvvärme, målade väggar, tapet och infällda spotlights i taket.
  • Kök (Entréplan)
    Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Härlig rymd i rummet med öppet upp till taknock samt fint ljusinsläpp från flera stora fönsterpartier. Parkettgolv, golvvärme och målade väggar. Fint Ikea kök med svarta skåpluckor, svarta arbetsbänkar av laminat och natursten som stänkskydd. Köket är utrustat med spishäll med induktion, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, fläkt, integrerad diskmaskin och rostfri (side-by-side) kyl och frys. Barhäng mot vardagsrummet. Matplats intill ett av fönstren.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrum med parkettgolv, golvvärme och målade väggar. Bra och mysig värmekälla med en fin täljstenskamin. Utgång till altan i söder.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Parkettgolv, golvvärme, målade väggar och en fondvägg med tapet.
  • Duschrum / Tvättstuga (Entréplan)
    Superfint duschrum med tvättavdelning.
    Klinkergolv, golvvärme, kakel och infällda spotlights i taket. Vägghängd wc, dubbla handfat med kommod, spegelskåp med spotlights, duschplats med frostade glasdörrar, snyggt badkar och dubbla mindre fönster. Här finns en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare samt frånluftsvärmepumpen.
  • Sovrum 2 / Walk-in-closet (Entréplan)
    Superfin walk-in-closet med parkettgolv och målade väggar. Dubbla garderobsväggar med smarta förvaringslösningar och belysningsarmatur.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Parkettgolv, målade väggar och infällda spotlights i taket. Lucka till kattvind med plats för förvaring.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Stort sovrum med parkettgolv, tapet och infällda spotlights i taket. Inspektionslucka till ventilationen. Mörkläggningsgardiner. Detta rum kan delas av till två mindre sovrum.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    101 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    0 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Upplands-Bro Tibble Kyrkby 10:57
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 ½-plans villa
  • Byggnadsår:
    2017
  • Standardpoäng:
    28
  • Grund
    Betongplatta på mark med underliggande isolering
  • Stomme:
    Träkonstruktion
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor med papp och läkt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    Isolerglas
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft med återvinning
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Skorsten, senast provtryckt:
    2017-08-01
  • Larm finns:
    Ja
  • Larmbeskrivning
    Friköpt larm är installerat i huset, "Alert Alarm"
  • Vatten
    Enskilt vatten via egen borrad brunn på 80 meters djup (tjänligt dricksvatten)
  • Avlopp
    Enskilt avlopp via egen 3-kammarbrunn med infiltration (godkänt avlopp)
  • Kommentar, radon
    Radonmätning utförd 2017-10-02 - 2018-01-24 med 30 Bq/m³ i årsmedelvärde.
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme via NIBE F730 frånluftsvärmepump, braskamin
  • Jordat eller ojordat
    Automatsäkringar med jordfelsbrytare
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    67 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    104 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-10-14
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Öppen fiber via Svensk Infrastruktur är indraget 2018. Leverantör f.n.; Stadsnätsbolaget och Viasat.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Väl tilltagen altan av trätrall byggd 2018 i insynsskyddat söderläge mot skogen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förrådsbyggnad från 2018 och vedbod från 2018.
  • Beskrivning, parkering
    Lång grusad uppfart med plats för flertalet bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Upplands-Bro Tibble Kyrkby Ga:3
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2074 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor, plan och lättskött tomt som angränsar mot vacker skog. Fint staket uppfört 2019 som ger möjlighet att släppa hundarna fria och samtidigt hålla oinbjudna gäster, som t.ex. rådjur, på lagom avstånd från diverse planteringar.
  • Planbestämmelser
    Fritidsområdet Långvreten, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19600507)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 900 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 992 000 kr
  • Markvärde:
    908 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2017
  • Uppvärmning:
    17 700 kr/år
  • Försäkring:
    3 800 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    1 175 kr/år
  • Renhållning:
    1 155 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    14000 kWh/år
  • Samfällighet:
    2 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    26 330 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga förbrukning och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Förbrukningen är ca. 14 000 kWh/år för både uppvärmning och hushållsel. I uppvärmningskostnaden ingår även hushållselförbrukningen samt nätavgiften (E.on). Vatten och avlopp avser slamtömning av 3-kammarbrunnen en gång/år. Renhållningen avser sophämtning varannan vecka inklusive kärl för matavfall. Försäkringsbeloppet avser brandförsäkringen. Samfällighetsavgiften avser väghållning, skötsel av allmänningar och badplats samt underhåll av vattenpumpar i området.
  • Försäkring:
    Folksam
  • Fastighetsskatt:
    608 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.
Området
  • Området
    Håbo Tibble är en modern Kyrkby med anor från 1200-talet med kyrkan centralt placerad i byn. Här har du möjlighet att bo i lantlig miljö men ändå nära tätorterna Bro och Kungsängen samt närheten till Arlanda och även nära till kommunikationer, förskolor och skolor för de mindre barnen.

    Kommunikationer
    Det är ca 4 mil till både Stockholm City och Uppsala. Till Arlanda och Sigtuna är det endast 2 mil. Det tar 12 minuter med bil till Bro där närmaste pendeltågsstation ligger. Busslinje 557 går till Kungsängens pendeltågsstation och härifrån går det 4 tåg i timmen till Stockholm City, resan tar ca. 27 minuter.

    Skolor och barnomsorg
    Det finns en förskola i Håbo-Tibble, "Håbo-Tibble förskola" samt en skola, "Tjustaskolan" F-5.
    Skola för årskurs 6-9 finns både i Kungsängen och Bro och "Upplands-Bro Gymnasium" ligger i Kungsängen.

    Närservice och fritid
    När det gäller fritidsaktiviteter har man kommit helt rätt om man är hästintresserad och/eller spelar golf. Det finns ett flertal stall och ridhus i Håbo-Tibble och när det gäller golfbanor har Upplands-Bro ett flertal golfbanor och i Bro ligger en av Sveriges och Europas bästa golfbanor vid Bro Hof Slott, "Bro Hof Golfklubb".
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Miros matsal
    4,85 km
    Pizzeria Kebab Il FORNO
    5,54 km
    Bro Park Krog
    5,58 km
    Bro Sushi & wok
    5,68 km
    Akpel Restaurang HB
    5,81 km
  • Skolor
    Tjustaskolan
    4,61 km
    I ur och skur Skogstrollen Familjedaghem
    5,3 km
    Förskola Finnstaberg
    5,33 km
    Råbyskolan
    5,42 km
    Förskola Råby
    5,47 km
  • Mataffärer
    Mariebergs Brasvärme i Bålsta AB
    7,11 km
  • Kommunikationer
    Näshagen
    920 m
    Lövstapark
    1,12 km
    Mariedal
    1,32 km
    Lövsta gård
    1,67 km
    Kyrkeby torp
    1,88 km
  • Tågstationer
    Bro station
    6,25 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 4,99 km
  • 17 min
  • 44 min
  • -
  • Grönområde
  • 129 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 15 min
  • Tågstation - Bro station
  • 6,25 km
  • 16 min
  • 46 min
  • -
  • Hållplats - Näshagen
  • 920 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 13 min
  • Sjö
  • 1,02 km
  • 4 min
  • 5 min
  • 17 min
Mäklarhuset Friends
Bilder från vänner och ägare

Detta är bilder som laddats upp av personer som är oberoende av mäklaren

Kommentarer från vänner och ägare

2016 förvärvades fastigheten med tillhörande sommarstuga uppförd under 1960-talet. Vi hade en vision om att bygga ett hus för framtiden. Vi kämpade tillsammans med föräldrar, vänner och entrepenörer både dagar, kvällar och helger. Hösten 2017 stod områdets absolut finaste hus färdigt, vi var verkligen redo att flytta in. Huset har givit oss många fina minnen och erfarenheter, nu hoppas vi att nästa familj får ta vid och njuta av ”huset i naturen emellan storstäders centrum”.

Mathias Pettersson
Fördelar med Smedstorpsvägen 3
Modernt
Mathias Pettersson
Nära badplats
Mathias Pettersson
Stillsamt och nära naturen.
Mathias Pettersson
Stora förvaringsutrymmen
Mathias Pettersson
Ljuset faller in vackert
Mathias Pettersson
Fri utsikt
Mathias Pettersson
Tillräckligt parkeringsutrymme
Mathias Pettersson
Energisnål
Mathias Pettersson
Barnvänligt område
Mathias Pettersson
Visa alla fördelar
Grön omgivning
Mathias Pettersson
Trevliga grannar
Mathias Pettersson
Solig trädgård
Mathias Pettersson
Området

Att bo i Håbo-Tibble

Älskar du naturen? Då är det är platsen för dig! Här bor du granne med skogen och lugnet infinner sig. Lyssna till fåglarnas kvitter när du tar en promenad i de vackra strövområden som ligger intill.

Fritid och närservice

Gillar du golf, hästar eller friluftsliv? Då kan du inte bo bättre! Här finns Bro Park (Sveriges största galoppbana), flertalet ridhus, stora möjligheter till stallplatser, högklassiska golfbanor som Bro Hof i Bro, Kungsängen GK samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns vacker natur med strövområden och flertalet fina badmöjligheter, bl.a vid Lejondalssjön och i Mälaren. Bro centrum ligger mitt i Bro och erbjuder livs, simhall med äventyrsbad, sporthall, bibliotek samt flera affärer och restauranger. Stormarknad (Willy:s) ligger vid den norra avfarten från E18, ytterligare stormarknader finns i Kungsängen (Lidl och Stora Coop).

Kommunikationer

Bra kommunikationer med närhet till Stockholm, Bålsta, Enköping och Sigtuna/Arlanda. Pendeltåget från Bro avgår 2 ggr/h mot Stockholm alt Bålsta. Resan till Stockholm City tar ca. 30 minuter. I rusningstrafik går tågen oftare. Två på- och avfarter till E18 mot Stockholm och Enköping finns i Bro. Ytterligare avfarter erbjuds i Kungsängen.

Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor i Håbo-Tibble och i Bro. Gymnasieskola erbjuds i Kungsängen, Upplands-Bro Gymnasium. För mer information se kommunens hemsida, www.upplands-bro.se

Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro

Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier