Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Annedal, Bromma, Stockholm
Bällstavägen 52, bv

Boarea
97 kvm
Avgift
3 947 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
BV (Hiss finns)

Smart planerad gavellägenhet med stor privat uteplats, belägen i hjärtat av Annedal!

- Stor privat uteplats mot gård tillhörande bostaden
- Separat badrum och gäst-WC
- Ljust gavelläge
- Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
- Tre ordentliga sovrum
- Skötsam BRF som nyligen sänkte avgifterna med hela 7%
- BRF har stabila intäkter från 4 lokaler
- Hiss hela vägen ner till garaget där det finns 47 st garageplatser
- Perfekt läge intill Mariehällstorget och kort gångavstånd till Bällstaån och Sundbyberg.
- Familjevänligt boende med närhet till lekparker, grönområden, skolor och förskolor.
- Kort gångavstånd till Bromma Blocks och kommande tvärbanestation.

Varmt välkomna till Bällstavägen 52 och denna underbara fyrarummare med ett perfekt läge i omtyckta och familjevänliga Annedal. Denna bostad är för dig som ställer höga krav på ditt boende såväl som boendemiljön. Bland bostadens många fördelar finns en underbar stor uteplats som vetter mot föreningens trevliga innergård. Uteplatsen är avskärmad och försedd med en egen entré som ger en härlig villakänsla.

Utöver detta finns tre ljusa sovrum, ett stort vardagsrum med öppen planlösning mot ett stilrent och fullt utrustat kök, ett stort badrum och separat gäst-WC. Utöver detta bjuds på utmärkta förvaringsmöjligheter i en stor klädkammare. Tack vare bostadens unika gavelläge så upplevs bostaden som ljus och luftig. Bostaden är även belägen en bra bit över gatans marknivå, vilket begränsar insyn.

BRF Portalen är en omtyckt förening med god ekonomi och som nyligen har sänkt avgifterna med hela 7 %. Dessutom kommer tomträttsavgälden att minskas från och med 2022. Föreningen har stabila intäkter från 4 lokaler. Gemensamma utrymmen som erbjuds till de boende är cykelförråd, barnvagnsförråd, 31 st extraförråd. Som boende har du även hiss hela vägen ner till garaget med 47 platser (varav 7 st har laddbox).

Här bor du med närhet till det bästa som Annedal har att erbjuda. I föreningens byggnad finns Puls&Träning och runt hörnet finns en välsorterad ICA-butik. Utanför dörren finns en busshållplats. En kort promenad bort finns även Bällstaån och Sundbyberg med sitt rika utbud av butiker, restauranger och kommunikationsmedel.

Utöver detta leder en kort promenad till köpcentrum Bromma Blocks, som för närvarande håller på att byggas ut med nya Hangar 5. Där finns restauranger, shopping och mycket mer. Den nya tvärbanelinjen kommer även att få en ny hållplats mycket nära bostaden. Annedal är ett familjevänligt område med flertalet grönområden, lekparker, förskolor och skolor.

Missa inte chansen att köpa en helt underbar fyrarummare! Kontakta ansvarig mäklare Mathias redan idag vid frågor/intresse.

Utgångspris
4 895 000 kr
26
SEP
Söndag
11:30-11:45

Anmälan krävs / Varmt välkommen på visning. Vänligen anmäl dig via annonsen på mäklarens hemsida.

26
SEP
Söndag
11:45-12:00

Anmälan krävs / Varmt välkommen på visning. Vänligen anmäl dig via annonsen på mäklarens hemsida.

26
SEP
Söndag
12:00-12:15

Anmälan krävs / Varmt välkommen på visning. Vänligen anmäl dig via annonsen på mäklarens hemsida.

27
SEP
Måndag
18:00-18:15

Anmälan krävs / Varmt välkommen på visning. Vänligen anmäl dig via annonsen på mäklarens hemsida.

27
SEP
Måndag
18:15-18:30

Anmälan krävs / Varmt välkommen på visning. Vänligen anmäl dig via annonsen på mäklarens hemsida.

Smart planerad gavellägenhet med stor privat uteplats, belägen i hjärtat av Annedal!

- Stor privat uteplats mot gård tillhörande bostaden
- Separat badrum och gäst-WC
- Ljust gavelläge
- Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
- Tre ordentliga sovrum
- Skötsam BRF som nyligen sänkte avgifterna med hela 7%
- BRF har stabila intäkter från 4 lokaler
- Hiss hela vägen ner till garaget där det finns 47 st garageplatser
- Perfekt läge intill Mariehällstorget och kort gångavstånd till Bällstaån och Sundbyberg.
- Familjevänligt boende med närhet till lekparker, grönområden, skolor och förskolor.
- Kort gångavstånd till Bromma Blocks och kommande tvärbanestation.

Varmt välkomna till Bällstavägen 52 och denna underbara fyrarummare med ett perfekt läge i omtyckta och familjevänliga Annedal. Denna bostad är för dig som ställer höga krav på ditt boende såväl som boendemiljön. Bland bostadens många fördelar finns en underbar stor uteplats som vetter mot föreningens trevliga innergård. Uteplatsen är avskärmad och försedd med en egen entré som ger en härlig villakänsla.

Utöver detta finns tre ljusa sovrum, ett stort vardagsrum med öppen planlösning mot ett stilrent och fullt utrustat kök, ett stort badrum och separat gäst-WC. Utöver detta bjuds på utmärkta förvaringsmöjligheter i en stor klädkammare. Tack vare bostadens unika gavelläge så upplevs bostaden som ljus och luftig. Bostaden är även belägen en bra bit över gatans marknivå, vilket begränsar insyn.

BRF Portalen är en omtyckt förening med god ekonomi och som nyligen har sänkt avgifterna med hela 7 %. Dessutom kommer tomträttsavgälden att minskas från och med 2022. Föreningen har stabila intäkter från 4 lokaler. Gemensamma utrymmen som erbjuds till de boende är cykelförråd, barnvagnsförråd, 31 st extraförråd. Som boende har du även hiss hela vägen ner till garaget med 47 platser (varav 7 st har laddbox).

Här bor du med närhet till det bästa som Annedal har att erbjuda. I föreningens byggnad finns Puls&Träning och runt hörnet finns en välsorterad ICA-butik. Utanför dörren finns en busshållplats. En kort promenad bort finns även Bällstaån och Sundbyberg med sitt rika utbud av butiker, restauranger och kommunikationsmedel.

Utöver detta leder en kort promenad till köpcentrum Bromma Blocks, som för närvarande håller på att byggas ut med nya Hangar 5. Där finns restauranger, shopping och mycket mer. Den nya tvärbanelinjen kommer även att få en ny hållplats mycket nära bostaden. Annedal är ett familjevänligt område med flertalet grönområden, lekparker, förskolor och skolor.

Missa inte chansen att köpa en helt underbar fyrarummare! Kontakta ansvarig mäklare Mathias redan idag vid frågor/intresse.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Uteplats
En av bostadens absoluta höjdpunkter! Denna underbara uteplats tillhör bostadsrätten och vetter i ett privat läge mot föreningens grönskande gård.

Uteplatsen blir en direkt förlängning av vardagsrummet och har gott om plats för matgrupp och loungemöbler. Uteplatsen är även avskärmad med både staket och växter, som gör att det känns privat. Här finner ni även en egen grind som fungerar likt bostadens andra ytterdörr.

Tack vare att bostaden är så pass högt upp från gatunivå så finns här även en inglasning i söderläge mot Bällstavägen som gör att man här kan njuta av solens strålar under större delen av dagen.
Vardagsrum
Detta vardagsrum utgör bostadens hjärta och disponeras av stora och lättmöblerade ytor med gott om plats för soffgrupp och skrivbord. Tack vare vardagsrummets unika hörnläge och stora fönsterpartier så upplevs detta rum som både ljust och luftigt. Härifrån når man även bostadens alla rum, inklusive köket som delar yta med öppen planlösning. Väggarna är vitmålade och golven i vacker ekparkett.
Kök
Detta kök är perfekt lämpat för hela familjen! Här bjuds på goda arbetsytor och mycket skåpsförvaring bakom de vita släta skåpsluckorna. Maskinparken är från märket Electrolux och består utav dubbel diskho, induktionshäll, ugn, diskmaskin, separat kyl oh frys. Tack vare den öppna planlösningen med vardagsrummet så ryms här även en stor matgrupp där man kan hålla stora middagar för släkt och vänner.
Sovrum 1 - Master bedroom
Detta är bostadens största sovrum och bjuder på gott om plats fr stor dubbelsäng, nattduksbord och avlastningsbord. Här är väggarna vitmålade och golven i trevlig ekparkett.
Sovrum 2
Detta sovrum är rymligt och här kan man sova lugnt mot föreningens trevliga innergård. Här finns ett stort fönsterparti med vackert ljusinsläpp och grönska utanför som skymmer från insyn. Sovrummet har även en originalgarderob med goda förvaringsmöjligheter. Här ryms både säng, skrivbord och nattduksbord.
Sovrum 3
Bostadens tredje sovrum vetter mot föreningens trevliga innergård och bjuder på plats för säng, nattduksbord och eventuella garderober. Ett rogivande sovrum som nås via vardagsrummet. Detta rum är perfekt lämpat som barnrum, kontor eller gästrum. Ytskikt består av vitmålade väggar och ekparkettgolv.
Badrum
Detta badrum är stort, fräscht och helkaklat. Här finns allt från wc och handfat med kommod, till belyst badrumsspegel, duschhörna, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och hyllplan. Utöver detta finns ett praktiskt vädringsfönster som även bjuder på naturligt ljusinsläpp.
Gäst-WC
Denna gäst-WC är perfekt när man är många i hushållet eller ofta har besök. Den är praktiskt placerad i hallen och nås från samtliga rum. precis som badrummet, är även detta rum helkaklat och utrustat med wc, handfat med kommod, belyst badrumsskåp och vädringsfönster.
Hall
Den trevliga hallen skapar ett gott första intryck av denna charmiga och välplanerade fyrarummare. Direkt i anslutning till ytterdörren finns plats för att hänga av sig ytterkläderna i garderobsvägg, samt ännu mer förvaring i förråd/klädkammare som även har ett fönster med naturligt ljusinsläpp!
Fakta
Beskrivning
Boarea
97 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
4 (3 sovrum)
Våning
BV
Byggnadssätt
Byggnadsår
2015
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
3-glasfönster
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
FTX, fläktstyrt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
121 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-07-11
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Obligatorisk avgift på 239 kr/mån för Telia Triple Play via fiber - TV-paket Lagom, bredband 100/100 Mbit/s, fast telefoni (trafikavgift ingår ej)
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garageplatser i källaren: 47 platser som hyrs ut för 700 kr/mån enligt kölista hanterad av Aimo Park, tel 0771-96 90 06. Av dessa är 7 platser med laddbox för 100 kr extra per månad samt debitering av faktisk el-förbrukning.

Parkering inom området: 5 kr/tim vardagar kl 7-19
(hemsidan 2020-11-09).

I dagsläget har vi 7 personer i kö för parkering. (2021-09-02)
Separat kö för dom p-platser (3st platser) som finns utomhus, hanteras av föreningen
Ekonomi
Avgift
3 947 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värme
Kommentar, månadsavgift
Ett obligatoriskt tillägg om 239 kr/mån tillkommer för kabel-TV, bredband och telefoni

El: Föreningen har tecknat avtal som täcker även lägenheter och hyreslokaler, vilka debiteras efter sin förbrukning
Vatten: Varje lägenhet debiteras efter sin förbrukning av varm- och kallvatten
Försäkring
280 kr/mån
Hushållsström
180 kr/mån
Avser varm- och kallvatten
313 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
773 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
En driftskostnad är individuell och varierar beroende på antal personer i hushållet, livsstil och konsumtion.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
2,05552%
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat (2021-09-02)
Föreningen
Benämning
Brf Portalen. I föreningen finns 71 lägenheter.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Brf Portalen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2012 och består av 71 bostadsrätter och 4 lokaler. I dessa lokaler bedrivs: Puls & Träning (2 lokaler), Bisse of Sweden, SunHill (solarium).

Delat ägandeskap är godkänt med en minsta ägarandel om 10%.
Kommande renoveringar
I dagsläget finns inga planerade renoveringar
Kontrollerat 2021-09-02
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat (2021-09-02)
Gjorda renoveringar
2016: Passersystem garage (fjärrkontroller/taggar)
2017: Passersystem entréer (porttelefoner/taggar)
2017-2018: Åtgärder efter 2-års garantibesiktning
2018: Elbilsladdning, 7 platser i garaget
Övriga utrymmen i föreningen
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Varje lägenhet har ett förråd i lägenheten alternativt i källaren. Dessutom finns 31 extraförråd som hyrs ut enligt kölista hanterad av föreningens styrelse.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 947 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värme
Kommentar, månadsavgift
Ett obligatoriskt tillägg om 239 kr/mån tillkommer för kabel-TV, bredband och telefoni

El: Föreningen har tecknat avtal som täcker även lägenheter och hyreslokaler, vilka debiteras efter sin förbrukning
Vatten: Varje lägenhet debiteras efter sin förbrukning av varm- och kallvatten
Försäkring :
280 kr/mån
Hushållsström :
180 kr/mån
Avser varm- och kallvatten
313 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
773 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
En driftskostnad är individuell och varierar beroende på antal personer i hushållet, livsstil och konsumtion.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
2,05552%
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat (2021-09-02)
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Annedal

Annedal är en helt ny stadsdel kring Bällstaån. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Här kan du promenera längs strandpromenaden ner till Ulvsundasjön, ta en fika på områdets café och njuta av båtarna. Stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker.

Broar förbinder Annedal med Sundbyberg där det finns en rad mysiga restauranger, caféer och trevlig shopping samt tunnelbana, pendeltåg och tvärbana.

Fördelar med området

Hundvänligt Bussar Caféer Restauranger Tryggt Sport och friluftsliv Barnvänligt Bilpooler Parker/Grönområden Motionsspår Lugnt Tunnelbana

NÄRSERVICE

I dag har Annedal två närbutiker (Ica och Direkten) och ett flertal restauranger. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier.

KOMMUNIKATION

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tr och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till Tvärbanans Solnagren, som går från Sickla via Alvik till Sundbyberg och Solna Station. Pendeltåg, Tvärbana och bussar finns i Sundbyberg. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och en hållplats kommer finnas inom gångavstånd vid Annedals västra ände.er vidare mot Sundbyberg

SHOPPING

Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.

Inflyttningar Annedal

Första inflyttningarna till Annedal skedde under 2011 och Annedal innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6.

Använd kartan
X
Platser
    • Miss Goa
      62 m
    • Mariehälls Pizzeria
      86 m
    • Taverna Bravo
      87 m
    • Achit Sushi
      97 m
    • Wang Asia Sushi Dumpling
      212 m
    • Bromma Blocks
      736 m
    • Förskolan Hagelstavägen 24
      77 m
    • Förskolan Hagelstavägen 22
      94 m
    • Förskola Solbergsvägen
      106 m
    • Mariehälls Montessoriförskola
      143 m
    • Förskolan Dartanjangs gata 3
      145 m
    • Latinprodukter
      444 m
    • Stora Coop
      583 m
    • Bromma Blocks
      736 m
    • ICA Supermarket Sundbyberg
      1,04 km
    • Lidl
      1,19 km
    • Mariehällskyrkan
      53 m
    • Mariehäll
      314 m
    • Hagelstavägen
      346 m
    • Solvalla
      463 m
    • Stockholm Bromma Airport
      591 m
    • Sundbyberg
      1,31 km
    • Solna station
      3,55 km
    • Ulriksdal station
      3,68 km
    • Spånga station
      3,73 km
    • Helenelund station
      5,41 km
Avstånd
  • Tågstation - Sundbyberg
    1,31 km
    10 min
    8 min
    18 min
  • Hållplats - Mariehällskyrkan
    53 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    4,22 km
    11 min
    22 min
    1 tim 12 min
  • Sjö
    922 m
    4 min
    4 min
    14 min
  • Vatten
    476 m
    3 min
    2 min
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren