Behållare Behållare

Bromma - Traneberg, Bromma, Stockholm
Hallebergsvägen 18

Boarea
108 kvm
Avgift
6 286 kr/mån
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Våning
2 & 3 (Hiss finns ej)

Unik etagelägenhet på Tranebergs höjder!

Nu finns möjlighet att förvärva denna välplanerade 30-talspärla i ett lugnt och mysigt område på Tranebergs höjder med närhet till vatten och härliga promenadstråk.

Detta är en bostad som är unik i sitt slag med etage i två plan, två balkonger och två öppna spisar. Hela lägenheten präglas av ljusa och fina ytskikt med välbevarade orginaldetaljer och smakfull färgsättning.

Entréplanet erbjuder ett stort ljust vardagsrum och kök i en öppen och social planlösning som gör det till en naturlig plats att samla familj och vänner på. I vardagsrummet ryms soffgrupp framför den vackra öppna spisen. Här finns även utgång till bostaden första balkong. Köket har fina materialval och hög maskinell standard. I anslutning till entrén ligger ett fräscht helkaklat duschrum. Från biblioteket når ni plan två med tre ordentliga sovrum, varav det ena har både öppen spis och utgång till lägenhetens andra balkong som erbjuder sol från eftermiddag och framåt. Här finns också ytterligare ett badrum med dusch och kombinerad tvättmaskin/tumlare.

Bostaden är belägen i en välskött förening i ett lugnt område med kort promenadavstånd till Alviks Torg där knytpunkt för tunnelbanans gröna linje, tvärbanan samt bussar är. Torget erbjuder även affärer, caféer, restauranger, ICA, apotek, SATS och Nordic Wellness-gym samt SALK tennishall.

Varmt välkomna på visning!
Moa Örnberg
073-231 38 04
Mäklarhuset

Utgångspris
6 790 000 kr
03
OKT
Söndag
13:30-14:30

Anmälan krävs / Välkommen att boka in er på visning!

04
OKT
Måndag
18:00-18:45

Anmälan krävs / Välkommen att boka in er på visning!

Unik etagelägenhet på Tranebergs höjder!

Nu finns möjlighet att förvärva denna välplanerade 30-talspärla i ett lugnt och mysigt område på Tranebergs höjder med närhet till vatten och härliga promenadstråk.

Detta är en bostad som är unik i sitt slag med etage i två plan, två balkonger och två öppna spisar. Hela lägenheten präglas av ljusa och fina ytskikt med välbevarade orginaldetaljer och smakfull färgsättning.

Entréplanet erbjuder ett stort ljust vardagsrum och kök i en öppen och social planlösning som gör det till en naturlig plats att samla familj och vänner på. I vardagsrummet ryms soffgrupp framför den vackra öppna spisen. Här finns även utgång till bostaden första balkong. Köket har fina materialval och hög maskinell standard. I anslutning till entrén ligger ett fräscht helkaklat duschrum. Från biblioteket når ni plan två med tre ordentliga sovrum, varav det ena har både öppen spis och utgång till lägenhetens andra balkong som erbjuder sol från eftermiddag och framåt. Här finns också ytterligare ett badrum med dusch och kombinerad tvättmaskin/tumlare.

Bostaden är belägen i en välskött förening i ett lugnt område med kort promenadavstånd till Alviks Torg där knytpunkt för tunnelbanans gröna linje, tvärbanan samt bussar är. Torget erbjuder även affärer, caféer, restauranger, ICA, apotek, SATS och Nordic Wellness-gym samt SALK tennishall.

Varmt välkomna på visning!
Moa Örnberg
073-231 38 04
Mäklarhuset

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning innanför entrén. I hallen slås ni direkt av de fina ytskikten och ljusa färgvalen på väggarna.
Bibliotek/Hobbyrum (Entréplan)
Rymligt rum som idag används som bibliotek/hobbyrum. Här finns två inbyggda garderober som utgör ytterligare förvaring. Rummet är också ett utmärkt arbetsrum. Via en trappa här når ni ovanvåningen.
WC/D (Entréplan)
Mycket fräscht och helkaklat duschrum med mörk mosaik på golvet och vitt kakel på väggarna. Interiören består av duschhörna med vikbara glasväggar, WC samt vit handfatskommod.
Kök (Entréplan)
Ljust och smakfullt inrett kök, med hög standard och plats för matgrupp. Underskåp med vita fronter utgör bra förvaring och arbetsbänken går i massivt trä. På väggarna sitter fin ljusgrå mosaik. Den maskinella utrustningen består av kombinerad rostfri kyl/frys, ugn, integrerad diskmaskin samt inbyggd mikro.
Vardagsrum (Entréplan)
Inbjudande och mysigt vardagsrum med plats för större soffgrupp och mediamöbel. Här kan hela familjen umgås framför den fungerade öppna spisen. Härifrån når ni även bostadens första balkong.
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Mysigt sovrum, utmärkt barnrum, med en platsbyggd säng med förvaring undertill. Här ryms även skrivbord, bokhylla och andra trivselmöbler.
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Rofyllt sovrum, eller arbetsrum för den som önskar det. Här ryms säng, sängbord och arbetsplats.
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Master bedroom är ett fantastiskt sovrum med fungerande öppen spis. Här finns väldigt gott om förvaring som är dolt snyggt bakom ett draperi. Härifrån når ni också bostadens andra balkong som bjuder på fin vy.
Badrum (Ovanvåning)
Mycket fräscht och helkaklat duschrum med mörk klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Två fönster bjuder på bra ljusinsläpp och interiören består av en bred kommod med handfat och dubbla blandare, wc-stol, duschhörna med glasväggar, handdukstork och kombinerad tvättmaskin/torktumlare (2019).
Fakta
Beskrivning
Boarea
108 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Två ihopslagna lägenheter (54 kvm + 54 kvm).
Rum
5 (3-4 sovrum)
Våning
2 & 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1938
Värme och ventilationsanl.
Självdrag
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
84 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
134 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-23
Besiktningsman
Mats Olsson, Eminenta AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen är ansluten till Tele2/ComHem för TV och bredband. Huset är förberett för fiber in i varje lägenhet.
Balkong
Bostaden första balkong finner vi på entréplan via vardagsrummet. Härlig sol från eftermiddag och framåt.
Balkong
Bostaden andra balkong finner vi på ovanvåningen via master bedrrom. Härlig sol från eftermiddag och framåt.
Förråd
Beskrivning, förråd
Till lägenheten hör 2 källarförråd och 2 vindsförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
2 garageplatser. Hyra ca 700kr/månad.
Kö just nu (kontrollerat 23/9-2021).

I övrigt boendeparkering ute på gatan (Taxa 4).
Ekonomi
Avgift
6 286 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten och Tele 2/ComHem basutbud.
Försäkring
250 kr/mån
Hushållsström
530 kr/mån
Gas
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 030 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
476 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1 190 kr
Andel av årsavg.
14,33262%
Kommentar, andelstal
7,16631 % + 7,16631 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Ingen avgiftshöjning/sänkning är inplanerade (kontrollerat 2021-09-22).
Föreningen
Benämning
Brf Himmelsfärden. I föreningen finns 12 lägenheter.
Markägare
Marken är tomträtt
Kommande renoveringar
2021 Planerar balkongrenovering i höst
Avgiftsförändringar
Ingen avgiftshöjning/sänkning är inplanerade (kontrollerat 2021-09-22).
Gjorda renoveringar
2003 Smidda trappräcken till entréerna
2003 Ny fastighetsel
2005 Keramisk tätning av skorstenar samt reparation av öppna spisar i hela huset
2005 Byte av samtliga isolerglas i fastigheten
2005 Kittning och målning av fönsterkarmar och bågar utvändigt och mellan fönster
samt montering av droppnäsor på samtliga fönster
2005 Målning av balkonger
2005 Rum för elcentral och intilliggande förråd har slagits ihop inför indragning av ny el i fastigheten
2006 Installation av bergvärme
2006 Byte av termostater på element i hela huset
2006 Flyttning av vattenmätaren
2006 Stambyte
2006 Nya säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter
2006 Nya portar i entréerna
2008 Ramp från cykel/barnvagnsförråd
2008 Bytt stamventiler
2009 Elstigare till samtliga lägenheter
2010 Målning av trapphusen (2 st.)samt källare
2010 Målning av trapphus
2010 Reparation, målning av tvättstuga och torkrum samt ny maskinpark
2010 Målning av källare och källarutrymmen
2011 Målning fönster
2011 Målning av lokalen samt installation av dusch
2011 Målnings och reparation av garageportar
2013 Servicebyte gas
2013 Installation extra expansionskärl för varmvatten
2013 Byte av tak(takrenovering) och gavelputs
2015 Byte av hyreslokalens ytterdörr
2015 Byte av torktumlare
2016 Renovering av fastighetens samtliga fönster
2016 Förlängning av skorstenarnas rökkanaler
2017 Golvet i cykelrummet målades om
2018 Reparation av trappräcken
2018 Installation av ny torktumlare
2018 Installation av ny varmvattenberedare
2018 Underhåll av fasaden
2018 Radonmätning gjord
2019 Avfuktning i lokalen efter en fuktskada
2020 Erhållit bygglov för renovering av balkonger
2020 Byte av ekonomisk förvaltare till SBC från 2021
2021 Spolning av stammar
Övriga utrymmen i föreningen
Tvättstuga finns i källaren utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel. Det finns även samlingslokal och hobbyrum där man kan fixa lite allt möjligt. Vintertid finns två vallningsbänkar alla kan nyttja. Grönytor med utemöbler, runt huset. Det finns även barnvagns- och cykelförråd.
Området
Det är inte bara de utmärkta kommunikationerna och servicen som gör Traneberg unikt. Det sjönära läget intill Mälaren erbjuder avkopplande promenadstråk, utegym, svalkande bad och vacker miljö. På restaurang Sjöpaviljongen kan man, förutom förstklassig mat, även njuta av den fantastiska utsikten över vattnet.

HISTORIA: Marken som nu omfattar stadsdelen Traneberg tillhörde Ulvsunda slott och köptes in av staden 1904. Söder om det nuvarande bostadsområdet Minneberg låg ett torp där värdshuset Traneberg drevs på 1700-talet av krögaren Bengt Trana, vilket antagligen gett stadsdelen dess namn. Torpet revs 1937 då Svartviksvägen drogs fram. Inom stadsdelen finns två äldre gårdar; Tranebergs gård som fick sitt nuvarande utseende vid en ombyggnad i början av 1800-talet och Johannelunds gård från slutet av 1700-talet.

Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Service i form av kemtvätt, frisör, postservice och bank samt en bred flora av restauranger för alla smaker. Att Alvik Torg är populärt märks tydlig med en blandning av nya trendiga varumärken som Joe & the Juice samt äldre klassiska inslag som Sjöpaviljongen. Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren. I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns både SATS och World Class i närheten.
Kommunikationer
Goda kommunikationer med ca 10 minuters promenad till Alviks Torg eller buss 114. Med Tunnelbanan tar ca 13 minuter till City och med bil ca 10 minuter. Tvärbanan avgår från Alvik till Sickla i ena riktningen och till Sundbyberg och Solna i den andra. Även till Bromma flygplats tar man sig enkelt med buss direkt från Alviks Torg. Även Bromma flygplats tar man sig enkelt till med buss direkt från Alviks Torg. Flygbussar till Arlanda avgår såväl från Brommaplan som S:t Eriksplan, endast några hållplatser med Tunnelbanan från Alviks Torg.

I Traneberg så är det boendeparkering (taxa 4) längs med gatorna till en kostnad av 500 kr/månad.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
6 286 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten och Tele 2/ComHem basutbud.
Försäkring :
250 kr/mån
Hushållsström :
530 kr/mån
Gas :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 030 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
476 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1 190 kr
Andel av årsavg. :
14,33262%
Kommentar, andelstal
7,16631 % + 7,16631 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Ingen avgiftshöjning/sänkning är inplanerade (kontrollerat 2021-09-22).
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Ängby Pizzeria
      496 m
    • La Favorita
      671 m
    • Mirella
      694 m
    • McDonald's
      709 m
    • Josephs Bar
      714 m
    • Vällingbyskolan
      214 m
    • Tobbes Slöjdsal
      289 m
    • Tekniksalen
      298 m
    • Mumindalen Vällingby Förskolan
      328 m
    • Yogaland Stockholms Medicinska Yoga Vällingby Västerort
      350 m
    • Lidl
      755 m
    • Hemköp
      792 m
    • Coop Vinsta
      1,65 km
    • Täbylundsvägen/Vällingbyvägen
      169 m
    • Tornedalsgatan
      221 m
    • Ångermannagatan
      222 m
    • Täbylundsvägen
      292 m
    • Råcksta Koppargården
      327 m
Avstånd
  • Vatten
    1,37 km
    14 min
    24 min
    1 tim 29 min
  • Hav
    7,43 km
    16 min
    30 min
    1 tim 28 min
  • Hållplats - Täbylundsvägen/Vällingbyvägen
    169 m
    17 min
    -
    1 tim 29 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren