Till salu

Klintbacken 76b, vån 2+3 av 3

Utgångspris

5 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 495 000 kr

Boka visning

Mariehäll— Bromma— Stockholm

Klintbacken 76b, vån 2+3 av 3

Till salu

Utgångspris

5 495 000 kr

Boka visning

Stockholm - Bromma - Mariehäll

Spektakulär lägenhet med 5m i takhöjd!

- Ca 5 meter takhöjd
- Direktkontakt och utsikt över föreningens lummiga och grönskande trädgård om hela 6 500 kvm!
- Förening med endast 9 035 kr i belåning / kvm
- Soldränkt balkong
- Dubbla badrum
- Parkeringsplatser på gården (endast 650 kr/mån)
- Föreningen äger marken
- Separat källarförråd plus ett kallförråd i anslutning till entrén

Nu presenterar jag stolt en av områdets finaste fyrarummare belägen högst upp på höjden i Mariehäll! Denna bostad har mycket utöver det vanliga. Till höjdpunkterna hör en solig balkong med sol precis hela dagen i rakt söderläge, 5m i takhöjd i vardagsrum och kök, vacker nylagd parkett på hela entréplanet, tillgång till parkeringsplatser med kort kö och ett kort gångavstånd till Sundbyberg C. Detta är en etagelägenhet som är fördelad på två våningsplan. Den disponeras av tre sovrum, ett badrum på varje plan, ett stort och välutrustat kök med halvöppen planlösning mot ett stort och luftigt vardagsrum med ca 5 meter i takhöjd, fransk balkong och stora fönsterpartier. Balkongen har sol under dagen och eftermiddag/kväll och har ett särskilt fint läge och tittar ut över den gröna och vackraste delen av föreningens stora tomt (den är nästan 6 500 kvm!) samt takåsarna i Mariehälls villaområde vilket garanterar många härliga timmar i solen och med magisk utsikt!

Optimala kommunikationer med busshållplats precis runt knuten, Tvärbanan inom kort gångavstånd (Bällsta Bro) samt tunnelbana och pendeltåg, även det, inom gångavstånd.

I Mariehäll bor du nära till det mesta man kan önska sig. Här bor du med en perfekt kombination av Mariehälls fina natur med Bällstaån och parker, men samtidigt mycket kort gångavstånd till Sundbyberg och dess rika utbud av restauranger, butiker och välkända kommunikationsmedel.

Mariehäll som stadsdel har nära till allt! inom promenadavstånd ligger stora grönområden, perfekt för långa promenader, vid Bällsta, Järva naturskyddsområde eller längs Mälarens strand på via Huvudsta och in mot stan. Jobbar du i stan tar du dig snabbt och enkelt dit på cykel om du vill. Mariehäll ligger dessutom i en av Sveriges bästa regioner gällande arbeten, kommunikationer, Stockholm city och nära stora arbetsgivare såsom Bromma Blocks, Skatteverket, Trafikverket, Säkerhetspolisen, Karolinska Institutet, Karolinska sjukhuset, Swedbanks huvudkontor, Arbetsförmedlingen, Ericssons huvudkontor, Tele2s huvudkontor, Migrationsverket, Kronofogdemyndigheten, SEBs huvudkontor, Vattenfalls huvudkontor, Telias huvudkontor, Siemens m.fl. Nu till hösten flyttar även SAAB en av sina stora enheter från Järfälla till Solna Strand som ligger ca 10-12 min promenad från Klintbacken.

Läs mer om husens historia under Dokument längre ner i annonsen! Där ligger både länkar och tidningsartiklar som beskriver detta mer ingående och hur arkitekterna tänkte när de ritade dessa unika byggnader.

Utgångspris

5 495 000 kr

Boarea

90 kvm

Avgift

7 999 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 & 3

Aktuella visningar

Söndag 15 juni 11:45 — 12:15

Öppen visning

Boka

Välkomna på visning! För att boka en tidigare visning, kontakta mäklaren!

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Jonas för mer information kring Klintbacken 76b, vån 2+3 av 3.

Anmäl intresse

Jonas Mattsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-763 04 35

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

32 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall: Vid entrén möts vi av ett nylagt klinkergolv med golvvärme och avhängning till höger. Även parkettgolvet är nylagt och för oss vidare in i lägenheten. Tack vare fönstren kring dörren får hallen ljus från två håll.

Vardagsrum: Detta vardagsrum bjuder på något alldeles extra. Tack vare de stora fönsterpartierna, den generösa takhöjden om ca 5 meter och den halvöppna planlösningen ger rummet ett härligt ljus och en underbar rymd. Här finns gott om plats för en stor matgrupp samt soffgrupp. Detta är lägenhetens hjärta och den naturliga knytpunkten för hela familjen. Nylagda golv och väggarna är nymålade vilket gör mycket för känslan av ljus och rymd.

Kök: Köket utgör en viktig del i denna sociala bostad. Här finns en halvöppen planlösning med vardagsrummet och stora fönsterpartier med ett bra ljusinsläpp. Den stora bänkskivan i trä bjuder på goda arbetsytor och de höga släta skåpen bjuder på bra köksförvaring. Köket är fullt utrustat med häll, ugn, köksfläkt, diskho, diskmaskin och separat kyl och frys som rymmer mycket mat. Nylagda golv och väggarna är nyligen ommålade även här.

Sovrum (nedre plan): Det tredje sovrummet finner man i anslutning till hallen. Även här finns fönster ut mot den grönskande trädgården. Nylagda parkettgolv även i detta rum. Snygg tapet designad av Hanna Werning.

Badrum 1: Bostadens ena badrum är beläget på entréplan och har allt man behöver. Här finns handfat, kommod, wc, tvättpelare, väggskåp, badrumsspegel, dusch samt badrumsfönster. Vitvarorna är från Electrolux (2020) och ytskikt består av kaklade väggar samt klinkergolv med golvvärme (el).

Balkong: Soldyrkarnas drömbalkong! På denna underbara balkong i söderläge bjuds på solsken i överflöd. Här kan man sitta och njuta av tillvaron med en lummig utsikt mot den del av föreningens innergård som bara består av grönska. Balkongen rymmer utomhusmöbler och blir en naturlig förlängning av bostaden under sommarmånaderna.

Sovrum (övre plan) : Här finns gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och utmärkta förvaringsmöjligheter i garderobsväggen. Från fönsterpartier med ett underbart ljusinsläpp har man även en fin utsikt mot gården. Vacker tapet designad av Hanna Werning.

Sovrum (övre plan): Bostadens andra sovrum är rymligt och har plats för säng, nattduksbord och ett mindre skrivbord. Här bjuds på en fin utsikt mot gård.

Badrum 2: Det andra badrummet är perfekt utplacerat på övre plan. Här finns handfat, kommod, wc, badrumsspegel, samt badkar med duschmöjligheter. Här är väggarna klädda i kakel och klinkergolvet har golvvärme (el).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 & 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

V 1929, R 2004

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glasfönster i radhuslängan. 2-glasfönster i villan.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation: Separat frånluftsfläkt för varje bostad.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

76 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

122 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-09

Besiktningsman

Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv (Comhem/Tele2 grundutbud) ingår i avgiften.
Föreningen har fiber installerat och ett gemensamt bundet gruppavtal med Bredband2 som debiteras via avgiftsavin. De har 100/100 och kostnaden är 187 kr. Man kan även uppgradera hastigheten, kontakta isåfall Bredband2.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har idag 33 parkeringsplatser för uthyrning, 27 av platserna är utrustade med motorvärmaruttag och sex platser med laddstolpar. För frågor angående kö, kontakta föreningens förvaltare, SBC.
Samtliga parkeringsplatser kostar 650 kr/per månad och elen som förbrukas vid elbilsplatserna debiteras av MER.

Parkeringskön administreras av SBC och ej av styrelsen.

Ekonomi

01

Avgift

7 999 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kabel-TV grundutbud via Comhem/Tele2 ingår i avgiften.

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 187 kr/mån för bredband.
El debiteras efter faktisk förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

3,03846000%

Andel av årsavg.

0,0303846

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.

Föreningen

01

Benämning

Brf Mariehällshöjden. I föreningen finns 38 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Mariehällshöjden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2001 och består av 38 bostadsrätter.

Delat ägandeskap ses över vid förfrågan till föreningen.

Kommande renoveringar

Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig de närmsta 25 åren, där de åtgärder som behöver utföras varje år planeras in i budgetarbetet.

Planerade renoveringsarbeten närmaste 5 års perioden är främst omputsning av fasader och plåtdetaljer tak.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.

Utförda renoveringar

2019 Föreningen investerade i en ny bergvärmepump till fastighetens värmeanläggning.
2019 OVK besiktning utförd december. Åtgärder genomfördes under 2020.
2020 Radonmätning.
2021 Kompletterande målningsarbeten.
2021 Åtgärder för radon.
2022 Spolning av avlopp.
2023 OVK besiktning utförd i januari. Åtgärder genomfördes under 2023.
2023 Lagning av mjukfogar fasader på längorna genomfördes.
2023 Takbesiktningar och efterföljande åtgärder genomfördes.
2023 Golv med sättningar har åtgärdats i 4 lägenheter
2024 Renovering av fönster på Klintbacken 90 (villan).
2024 Bergvärmen har kompletterats med fler bergvärmebrunnar
2024 Värmecentralen har fått nya slintankar, värmeväxlare mm
2024 Golv med sättningar har åtgärdats i 5 lägenheter