Till salu

Klintbacken 76b, etage

Utgångspris

5 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 895 000 kr



Mariehäll— Bromma— Stockholm

Klintbacken 76b, etage


Till salu
Utgångspris
5 895 000 kr

Stockholm - Bromma - Mariehäll

Spektakulär lägenhet med 5m i takhöjd!

- Ca 5 meter takhöjd
- Etage med 3 st fina sovrum
- Soldränkt balkong
- Dubbla badrum
- Parkeringsplatser på gården (endast 650 kr/mån)
- Föreningen äger marken
- Separat förråd plus ett kallförråd i anslutning till entrén

Nu presenterar jag stolt en av Mariehälls finaste fyrarummare belägen högst upp i Mariehäll! Denna bostad har mycket utöver det vanliga. Till höjdpunkterna hör en solig balkong med sol precis hela dagen i rakt söderläge, 5m i takhöjd i vardagsrum och kök, vacker nylagd parkett på hela enréplanet, tillgång till parkeringsplatser med kort kö och ett kort gångavstånd till Sundbyberg C. Detta är en etagelägenhet som är fördelad på två våningsplan. Den disponeras av tre sovrum, ett badrum på varje plan, ett stort och välutrustat kök med halvöppen planlösning mot ett stort och luftigt vardagsrum med ca 5 meter i takhöjd, fransk balkong och stora fönsterpartier.

BRF Mariehällshöjden är en skötsam förening som äger marken och har 33 st parkeringsplatser belägna på föreningens egna innergård. Det finns 6 laddplatser och 27 motorvärmare. Det finns väldigt gott om förvaring till denna bostad, dels inne i lägenheten under trappen, dels under entrétrappan (kallförråd) och ett rymligt varmförråd i källaren. Det finns även fiber installerat.

Optimala kommunikationer med busshållplats precis runt knuten, Tvärbanan inom kort gångavstånd (Bällsta Bro) samt tunnelbana och pendeltåg, även det, inom gångavstånd.

I Mariehäll bor du nära till det mesta man kan önska sig. Här bor du med en perfekt kombination av Mariehälls fina natur med Bällstaån och parker, men samtidigt mycket kort gångavstånd till Sundbyberg och dess rika utbud av restauranger, butiker och välkända kommunikationsmedel.

Missa inte chansen att köpa denna utmärkta fyrarummare! Kontakta ansvarig mäklare redan idag vid frågor/intresse!


Utgångspris
5 895 000 kr
Boarea
90 kvm
Avgift
7 999 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 & 3


Aktuella visningar


Söndag 08 december 11:30 — 12:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkomna på öppen visning!

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Jonas för mer information kring Klintbacken 76b, etage.

Jonas Mattsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall: Vid entrén möts vi av ett nylagd klinkergolv med golvvärme och avhängning till höger. Tack vare fönstren kring dörren får hallen ljus från två håll.

Vardagsrum: Detta vardagsrum bjuder på något alldeles extra. Tack vare de stora fönsterpartierna, den generösa takhöjden om ca 5 meter och den halvöppna planlösningen ger rummet ett härligt ljus och en underbar rymd. Här finns gott om plats för en stor matgrupp samt soffgrupp. Detta är lägenhetens hjärta och den naturliga knytpunkten för hela familjen. Väggarna är nymålade vilket gör mycket för känslan av ljus och rymd.

Kök: Köket utgör en viktig del i denna sociala bostad. Här finns en halvöppen planlösning med vardagsrummet och stora fönsterpartier med ett bra ljusinsläpp. Den stora bänkskivan i trä bjuder på goda arbetsytor och de höga släta skåpen bjuder på bra köksförvaring. Köket är fullt utrustat med häll, ugn, köksfläkt, diskho, diskmaskin och separat kyl och frys som rymmer mycket mat. Väggarna är nyligen ommålade även här.

Sovrum (nedre plan): Det tredje sovrummet finner man i anslutning till hallen. Även här finns fönster ut mot den grönskande trädgården.

Badrum 1: Bostadens ena badrum är beläget på entréplan och har allt man behöver. Här finns handfat, kommod, wc, tvättpelare, väggskåp, badrumsspegel, dusch samt badrumsfönster. Vitvarorna är från Electrolux (2020) och ytskikt består av kaklade väggar samt klinkergolv med golvvärme (el).

Balkong: Soldyrkarnas drömbalkong! På denna underbara balkong i söderläge bjuds på solsken i överflöd. Här kan man sitta och njuta av tillvaron med en lummig utsikt mot den del av föreningens innergård som bara består av grönska. Balkongen rymmer utomhusmöbler och blir en naturlig förlängning av bostaden under sommarmånaderna.

Sovrum (övre plan) : Här finns gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och utmärkta förvaringsmöjligheter i garderobsväggen. Från fönsterpartier med ett underbart ljusinsläpp har man även en fin utsikt mot gården.

Sovrum (övre plan): Bostadens andra sovrum är rymligt och har plats för säng, nattduksbord och ett mindre skrivbord. Här bjuds på en fin utsikt mot gård.

Badrum 2: Det andra badrummet är perfekt utplacerat på övre plan. Här finns handfat, kommod, wc, badrumsspegel, samt badkar med duschmöjligheter. Här är väggarna klädda i kakel och klinkergolvet har golvvärme (el).


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 & 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

V 1929, R 2004

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glasfönster i radhuslängan. 2-glasfönster i villan.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation: Separat frånluftsfläkt för varje bostad.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

76 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

122 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-09

Besiktningsman

Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv (Comhem/Tele2 grundutbud) ingår i avgiften.
Föreningen har fiber installerat och ett gemensamt bundet gruppavtal med Bredband2 som debiteras via avgiftsavin. De har 100/100 och kostnaden är 187 kr. Man kan även uppgradera hastigheten, kontakta isåfall Bredband2.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har idag 33 parkeringsplatser för uthyrning, 27 av platserna är utrustade med motorvärmaruttag och 6 platser med laddstolpar.

Samtliga parkeringsplatser kostar 650 kr/per månad och elen som förbrukas vid elbilsplatserna debiteras av MER. Kontrollerat 2024-10-29.


Ekonomi

01
Avgift

7 999 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kabel-TV grundutbud via Comhem/Tele2 ingår i avgiften.

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 187 kr/mån för bredband.
El debiteras efter faktisk förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

3,03846000%

Andel av årsavg.

0,0303846

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2024-10-30.


Föreningen

01
Benämning

Brf Mariehällshöjden. I föreningen finns 38 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Mariehällshöjden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2001 och består av 38 bostadsrätter.

Delat ägandeskap ses över vid förfrågan till föreningen.

Kommande renoveringar

Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig de närmsta 25 åren, där de åtgärder som behöver utföras varje år planeras in i budgetarbetet.

Planerade renoveringsarbeten närmaste 5 års perioden är främst omputsning av fasader, plåtdetaljer tak, fönsterrenovering samt återstående reinvestering i värmecentralen. Kontrollerat 2024-10-29.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2024-10-30.

Gjorda renoveringar

2019 Föreningen investerade i en ny bergvärmepump till fastighetens värmeanläggning.
2019 OVK besiktning utförd december. Åtgärder genomfördes under 2020.
2020 Radonmätning.
2021 Kompletterande målningsarbeten.
2021 Åtgärder för radon.
2022 Spolning av avlopp.
2023 OVK besiktning utförd i januari. Åtgärder genomfördes under 2023.
2023 Lagning av mjukfogar fasader på längorna genomfördes.
2023 Takbesiktningar och efterföljande åtgärder genomfördes.
2024 Renovering av fönster genomförs på Klintbacken 90 (villan).

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga i villan.
- Barnvagnsförråd.
- Cykelförråd.
- Grovsoprum.
- Städredskapsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

638 015 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 999 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kabel-TV grundutbud via Comhem/Tele2 ingår i avgiften.
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 187 kr/mån för bredband.
El debiteras efter faktisk förbrukning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
3,03846000%
Andel av årsavg.
0,0303846
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2024-10-30.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Mariehäll

Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.


01
Fördelar med området
Stort nöjesutbud Barer Parker/Grönområden Gym Caféer Sport och friluftsliv Barnvänligt Bussar Tunnelbana Restauranger Motionsspår

02
Nöje och Shopping

Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.

Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Blackstone, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och populära Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.

I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.


03
Sport och Fritid

I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.

Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.


04
Kommunikation

Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla via bl.a. Alvik. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Islandstorget, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.

Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!

Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.


05
Familjeliv

Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.


Använd kartan
X

Platser

Ruccola Bromma

96 m


Bun Meat Bun

97 m


Takumi sushi & ramen

195 m


Mariehälls Pizzeria

217 m


MGL Sushi

543 m


Förskolan Klintbacken 11

83 m


Öppna förskolan Annedal

207 m


Norlandia Förskolor Sagoträdet

226 m


Föräldrakooperativet Justineborg

242 m


Förskolan Hagelstavägen 22

292 m


City Gross Bromma

429 m


Stora Coop

431 m


ICA Maxi

755 m


Lidl

917 m


Hemköp

1,15 km


Mariehäll

25 m


Mariehällskyrkan

253 m


Askängsbacken

326 m


Bällsta Bro Tvärbana

543 m


Karlsbodavägen Tvärbana

663 m


Sundbyberg

1,02 km


Solna

3,27 km


Solna station

3,31 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    26 m
    2 min
    1 min
    3 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    1,02 km
    -
    -
  • Hållplats
    Mariehäll
    25 m
    -
    -
  • Hav
    3,99 km
    13 min
    23 min
    1 tim 13 min
  • Sjö
    629 m
    4 min
    2 min
    9 min
  • Vatten
    335 m
    4 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas!

Jonas Mattsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.