Kommande försäljning

Svartviksslingan 96

Sparad

Anmäl intresse

Minneberg— Bromma— Stockholm

Svartviksslingan 96

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Minneberg

Välplanerad 3:a i populära Minneberg med solig inglasad balkong.

Välplanerad trea med balkong och två minuter till badbrygga samt fyra minuter till badstrand!

Välkommen till denna härliga och välplanerade trerummare på en av de mest eftertraktade adresserna i ett lugnt och barnvänligt område! Denna trivsamma och ljusa trerummare ligger bara ett stenkast från en härlig badbrygga och sandstrand där både små och stora kan svalka sig under sommarmånaderna.
Lägenheten är smart planerad med stora fönster i tre väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och avskildhet. Den generösa, inglasade balkongen med sjöglimt blir snabbt hela familjens favoritplats – ett extra rum för lek, fika eller kvällsmys större delen av året.

Köket är ljust och modernt med vitt kakel. Det erbjuder såväl praktiska som arbetsvänliga ytor som goda förvaringsmöjligheter. Köket renoverades år 2021 då bl.a. nya vitvaror installerades. Här finns även utrymme för ett större matbord – perfekt för middagar med utsikt över trädkronorna och det lilla torget nere i Minneberg!

Vardagsrummet är rymligt och ljust, med direkt access till den inglasade balkongen. Bostaden erbjuder två rymliga och ljusa sovrum där det ena i dag används som barnrum med yta för både vila och lek. I anslutning till det större sovrummet ligger även en större walk in closet, som idag används för såväl förvaring som hemmakontor. Båda sovrummen har utsikt ned mot Mälaren, där man skymtar vågorna mellan trädtopparna.

Välplanerat badrum som totalrenoverades 2021 med exklusiva materialval, golvvärme, handdukstork samt spotlights. I badrummet finns en rymlig dusch, wc och en kombinerad tvätt- och torkmaskin.

Utanför dörren väntar ett tryggt område med närhet till Coop och busshållplats (1 min) samt förskolor, skolor, lekparker och grönområden. Inom badrocksavstånd hittar man såväl den lilla sandstranden med tillhörande äng (Johannelundsbadet) som den populära badbryggan som båda bjuder in till svalkande dopp, picknickar och kvällsbad hela sommaren lång. Även när isen lägger sig på Mälaren finns möjlighet till dopp för den varmblodige, då badbryggan också möjliggör vinterbad (isvak har hållits öppen vintertid).
Här bor ni helt enkelt i ett område som är en perfekt plats för er som vill ha ett tryggt och trivsamt boende för hela familjen.

Välkommen och anmäl ditt intresse till mäklaren:

Åsa Danielsson - Norrländsk trygghet i varje affär! 070-1462144

Boarea

79.5 kvm

Avgift

5 364 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

4 av 7 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Åsa för mer information kring Svartviksslingan 96.

Anmäl intresse

Åsa Danielsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-146 21 44

Skicka e-post

Talar även engelska, spanska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

5 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

79,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4 av 7

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1985-1987

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Kombityp för olja och el, med ackumulatortankar för uppvärmning nattetid samt värmepumpar för värmeåtervinning.
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-29

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv levereras via Tele2. Bredband och IP-Telefoni levereras via Telenor. Fiber finns framdraget till varje fastighet. Bredbandsuttag finns installerat i varje lägenhet.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Två parkeringsgarage finns i området med drygt 500 garageplatser, vilka drivs av Minnebergs samfällighetsförening.
Två avgiftsbelagda gästparkeringar finns i anslutning till garagen. I och utanför området är det avgiftsparkering på gatorna.

Kontrollerat 2025-07-03

Ekonomi

01

Avgift

5 364 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni

Kommentar, månadsavgift

El. Tranan har IMD och elen debiteras tillsammans med avgiften i efterskott. Från och med 2025 är elpriset 1.48 kr/kWh exkl. moms (1.85 kr ink moms). Inga andra abonnemang behövs eller kan tas.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,60702%

Andel av årsavg.

0,0060702

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes Januari 2025 med 2% samt att avsikten med avgiften är att den fortsättningsvis ska höjas med runt 2% kommande år. Kontrollerad 2025-07-03

Föreningen

01

Benämning

Brf Tranan 259 och -1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Tranan 259 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1986 och består av 161 bostadsrätter och 2 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet med minsta ägarandel på 10%.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns det inga beslutade renovering. Kontrollerat 2025-07-03

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes Januari 2025 med 2% samt att avsikten med avgiften är att den fortsättningsvis ska höjas med runt 2% kommande år. Kontrollerad 2025-07-03

Utförda renoveringar

2000-2001 Nya värmepumpar.
2008 Stamspolning genomförd.
2008 Renovering tak: Helt genomgånget med nya takstegar, plåtar m.m.
Tvättstugor: Maskinparken byts ut löpande.
Hissar: Hissarna i höghusen (86, 88, 94, 96) har bytts ut mellan 2014 och 2016. Renovering av de övriga hissarna planeras under 2019-2021, med start i port 84 och 96 i början av 2019.Hissen
2014-2016 Modernisering 4 st linhissar
2015 Stamspolning
2015-2016 Byte av avstängningsventiler i samtliga lägenheter
2015 Montering av takstegar
2017 Trapphus: Golven och trapporna slipades.
2017 Ombyggnad av gård vid Svartviksslingan 82-86
2017-2020 Byte av spaljéer vid uteplatser samt målning av dessa
2018 Målning av utvändiga ledstänger
2019 Modernisering av 2 st hissar på Svartviksslingan 84 och 98
2019 Målning av utvändiga belysningsstolpar och belysningspollare
2019 Hissarbete av Svartiksslingan 84 & 98.
2020 Modernisering och renovering av hissar på Svartviksslingan 82, 90 och 102
2020 Byte av armaturen på samtliga 19 st utvändiga belysningsstolpar
2020 Målning av 6 st spaljéer vid uteplatser på Svartviksslingan 96-102 samt 1 st spaljé vid sandlåda Svartviksslingan 84
2020 Målning av plåtdetaljer på tegelfasaderna på Svartviksslingan 94
2020 Hissarbete av övriga hissar
2021 Byte av grill vid grillplatsen vid Svartviksslingan 96-102
2021 Målning av plåtdetaljer på tegelfasader på Svartviksslingan 82, 84 och 86
2021 Ombyggnad av lekplats med installation av 2 st nya gungdjur
2021 Byte av spaljéer vid uteplatser på Svartviksslingan 82,84 och 94
2021 Inköp av nya utemöbler
2021 Bytt belysningsarmaturer i styrelserummet
2021 Slipning och rengöring av golv och trappor i samtliga trapphus
2022 Trapphusrenovering
2022 genomgång av samtliga stammar
2023 Trapphusrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga- Varje trapphus har en tvättstuga utom i trapphus på Svartviksslingan 98. Utrustningen består av tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel. Grovtvättstuga i port 90 (tvättmaskin, centrifug, torktumlare)
- Plats för barnvagnsförvaring finns i en del källarutrymmen. Varierar i de olika huskropparna
- Cykelrum finns i några av föreningens byggnader.
- 2 festlokaler, 1 motionslokal, 1 snickeri, 1 vävstuga, 2 gästlägenheter

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

351 963 kr

Dokument

energideklaration

brf_tranan_259_stadgar

arsredovisning_2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 364 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni

Kommentar, månadsavgift

El. Tranan har IMD och elen debiteras tillsammans med avgiften i efterskott. Från och med 2025 är elpriset 1.48 kr/kWh exkl. moms (1.85 kr ink moms). Inga andra abonnemang behövs eller kan tas.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,60702%

Andel av årsavg.

0,0060702

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes Januari 2025 med 2% samt att avsikten med avgiften är att den fortsättningsvis ska höjas med runt 2% kommande år. Kontrollerad 2025-07-03

Området

Minneberg

Det är inte bara de utmärkta kommunikationerna och servicen som gör området unikt. Det sjönära läget intill Mälaren erbjuder avkopplande promenadstråk, utegym, svalkande bad och vacker miljö. På restaurang Sjöpaviljongen kan man, förutom förstklassig mat, även njuta av den fantastiska utsikten över vattnet.

01 Fördelar med området

Tryggt Nära flygplats Bussar Hundvänligt Tunnelbana Båthamn Parker/Grönområden Gym Båtliv Sport och friluftsliv Barnvänligt Utegym Cykelbanor Tennis Badstrand

02 Kommunikationer

Goda kommunikationer med promenadavstånd till Alviks Torg eller buss 114. Med Tunnelbanan tar ca 13 minuter till City och med bil ca 10 minuter. Tvärbanan avgår från Alvik till Sickla i ena riktningen och till Sundbyberg och Solna i den andra och numera även till Bromma flygplats & Bromma Blocks. Flygbussar till Arlanda avgår såväl från Brommaplan som S:t Eriksplan, endast några hållplatser med Tunnelbanan från Alviks Torg.

03 Närservice

Vid det lilla torget i Minneberg så finns matbutik (Coop).

Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Service i form av kemtvätt, frisör, postservice och bank samt en bred flora av restauranger för alla smaker. Att Alvik Torg är populärt märks tydlig med en blandning av nya trendiga varumärken som Joe & the Juice samt äldre klassiska inslag som Sjöpaviljongen. Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren. I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns bla SATS i Alvik

04 Parkering

I Minneberg finns det boendeparkering (taxa 4) längs med gatorna till en kostnad av 500 kr/månad, Alla bostadsrättsföreningar har också garage samt parkeringsplatser så man kan stå i kö för att få en plats om man bor i någon av de 4 bostadsrättsföreningarna i Minneberg