Till salu

Vesslevägen 38

Utgångspris

16 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

16 450 000 kr



Ålsten— Bromma— Stockholm

Vesslevägen 38


Till salu
Utgångspris
16 450 000 kr

Stockholm - Bromma - Ålsten

Charmig villa med lummig trädgård och unikt läge vid allmänning – Din dröm i Ålsten!

Drömmen om ett bekvämt och naturnära boende blir verklighet på Vesslevägen 38 i Ålsten. Denna mysiga villa på 149 kvm erbjuder ett unikt boende med charm och karaktär i varje hörn. Tack vare det direkt gränsande läget mot en grön allmänning njuter du av både frihet och lugn – perfekt för barnens lek, morgonpromenader eller som en fridfull oas efter en lång dag.

Den lummiga trädgården omfamnar huset och skapar en inbjudande miljö för både sociala tillställningar och avkoppling i privat atmosfär. Trädgården är uppvuxen och vacker med allt från vallmo, magnolia och en ranunkelbuske, till fruktträd och syrén. Interiören är av äldre karaktär som efter en varsam renovering kommer skapa en underbar plats för en ny familj att frodas i. Huset har varit i familjens ägo sedan det byggdes för snart 100 år sedan och två generationer har redan vuxit upp här, nu är huset redo för nästa.

Oavsett om du drömmer om rofyllda stunder i trädgården, härliga grillkvällar eller lugna promenader i den närliggande naturen är detta hem platsen för dig som värdesätter livskvalitet och trivsel.

Läs mer om huset och skicket i besiktningsprotokoll och energideklaration längre ner i annonsen. Bergvärme finns installerad.

Välkomna på visning! Kontakta mäklaren för mer info.

Utgångspris
16 450 000 kr

Boarea/biarea
149/83 kvm

Tomtarea
580 kvm

Byggnadstyp
2-plansvilla


Aktuella visningar


Söndag 31 maj 13:30 — 14:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkomna på öppen visning!

Har du några frågor?

Kontakta Jonas för mer information kring Vesslevägen 38.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

149 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

83 kvm

Tomtarea

580 kvm

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM DANSMUSIKEN 3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

1929

Om-/tillbyggnadsår

1989

Standardpoäng

28

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

580 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2026-02-19)

Planbestämmelser

Dansmusiken t 1-4, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1928-11-17, Senast ändrad: 1981-12-16), Del av stadsdelarna nockeby och ålsten, Stadsplan (Beslutsdatum: 1929-03-01, Senast ändrad: 2022-06-14)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

14 332 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 732 000 kr

Markvärde

10 600 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1942

Årlig elförbrukning

31900 kWh/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 2 220 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
14 332 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 732 000 kr
Markvärde
10 600 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1942
Årlig elförbrukning
31900 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 220 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ålsten  i stockholm

Ålsten

Ålsten är ett av Stockholms populäraste områden, ett barnvänligt, lugnt och idylliskt läge bara ca 15 minuter från stan.


01
Fördelar med området
Restauranger Båtliv Lokal spårtrafik Tryggt Caféer Båthamn Badstrand Barnvänligt Hundvänligt Hippt Motionsspår Lugnt Utegym Liv i rörelse Parker/Grönområden

02
Närservice

Förutom Icabutik finns här en gelateria- en glassbar som serverar hemmagjord glass. Här finns även Gateau som är ett mycket uppskattat bageri/fik. Bredvid Gateau ligger vinbaren Il Bicchere. Längre upp på gatan finner du även blomster-och inredningsbutik, klädbutik, sushirestaurangen nr 18, den underbara bistron Ygbergs samt annan service som tex tandläkarmottagning och frisör.


03
Fritid

I Ålsten finns den vackra grönområden perfekta för picknicks eller promenader. Vackra parken Ålstensängen och Ålstensskogen med utsikt över Mälaren. Närliggande Solviksbadet som är en sandstrand med bryggor för de badsugna. Där finns även ett uppskattat utegym och Medlemsgymmet Solvik. Gillar man båtar finns två småbåtshamnar inte långt bort.


04
Kommunikationer

Här stannar Nockeby banan vid stationen Ålstensgatan samt Ålstensgård.


05
Familjeliv

Gott om förskolor och skolor i området. Ålstensskolan årskurs F-6 och Ålstens montessoriförskola för att nämna några. Högstadieskolan Äppelviksskolan har mycket gott rykte och hamnar högt upp i utvärderingar år efter år.
I närheten ligger även Stora mossens IP med både ishall och fotbollsplaner.

Länkar

Använd kartan
X

Platser

Brasserie Maison restaurang och catering AB Bromma

542 m


Hhaos (wok & sushi)

598 m


Picadeli

828 m


Nockeby Pizzeria

845 m


Ålstensgatan18Sushi

846 m


Bromma Blocks

3,36 km


Förskolan Djupdalsvägen 72-74

232 m


Höglandsskolan

314 m


Förskola Nockebyvägen 20

418 m


Förskolan Författarvägen 29

504 m


Förskolan Olovslundsvägen 19

601 m


Hemköp

3,01 km


Bromma Blocks

3,36 km


Stora Coop

3,41 km


Hemköp Bredäng

3,49 km


Höglandstorget

281 m


Abrahamsbergsvägen

390 m


Sundbyberg

4,18 km


Årstaberg

5,71 km


Solna station

5,76 km


Solna

5,77 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    385 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    4,18 km
    -
    -
  • Hållplats
    Höglandstorget
    281 m
    -
    -
  • Hav
    6,44 km
    22 min
    34 min
    -
  • Sjö
    356 m
    1 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.