Sök Meny
Visningar
  • Söndag 20 augusti

    Anmälan krävs / Kontakta mäklaren för tidsbokning.

  • Lördag 19 augusti

    Anmälan krävs / Kontakta mäklaren för tidsbokning.

Boka visning
Haninge / Dalarö
Dvärgbacken 1
Utgångspris: Kalkyl 7 900 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 139/32 kvm
Driftkostnad: 35 804 kr/år
Tomtarea: 603 kvm
Rum: 7 rum, varav 4 är sovrum

Haninge / Dalarö / Dvärgbacken 1

Unikt tillfälle! Anrika Kommendantbostaden på Dalarö äntligen till salu!

Varmt välkomna till den iögonfallande Kommendantbostaden som är beläget i hjärtat av charmiga Dalarö! Fastigheten är en av ortens verkliga pärlor och med byggår från 1778 tillhör huset en av Dalarös äldsta byggnader.

Kommendantbostaden har en ståtlig herrgårdsliknande prägel och är uppförd i Karolinerstil med säteritak, en unik stil för Dalarö. Dess nuvarande form är från 1808 men delar av 1700-talshuset finns bevarat, omgivet av en fantastisk prunkande trädgård. Här finns hela fem kakelugnar, två vedspisar och ytterligare bevarade kakelugnar som kan monteras upp. De två äldsta ugnarna tros vara daterade redan tidigt 1700-tal. Huset har genomgående underbara och tidstypiska detaljer såsom munblåsta fönsterglas, vackra beslag och inte minst en helt slående utsikt över skärgårdens glittrande hav och aktiva båtliv.

Fastigheten har en väl detaljerad, dokumenterad historia och dess kulturhistoriska värde har nyligen uppmärksammats av historikern Christopher O’Regan i SVT:s populära TV-serie "Det sitter i väggarna". Från början uppfördes huset av sjökapten Blom och Kommendantbostaden blev hem åt Dalarö Skans Kommendant Alexander Falkman 1810. På den tiden var huset mangårdsbyggnad i en större gård som omfattade hela kvarteret kättingen. Huset byggdes i samband med att Smådalarö gård uppfördes och det är debatterat om samma material och arkitekter användes - och om finansieringen kanske i själva verket kom från sjökaptenens påstådda piratpengar. 1950 förvärvar Stockholms prestigefyllda stadsarkitekt Nils Sterner huset och efter sin död gick huset i arv till hans barn. (Se bifogat dokument för komplett ägarhistoria).

Huset är disponerat på tre plan. På entréplan finner man hall, kök, matsal, vardagsrum, sovrum, tvättstuga och WC. Här finns även utgången till den fantastiska uteplatsen som har en andlös utsikt över hav och skärgård. På andra våningen finns ytterligare två sovrum, ett allrum, WC med dusch och bastu samt ett arbetsrum som kan göras om till ytterligare ett sovrum. Högst upp finns vindsvåningen med högt i tak där endast fantasin kan sätta gränser för utformningen. Här finns även ett inrett pigrum som är ett idealiskt extrarum med vacker vy och kamin redo för sommargästerna. Större delen av huset är i sin originalform, och bland annat kakelugnar och spegelväggar finns beskrivna i dokument från tidigt 1800-tal.

Fastigheten är belägen i centrala Dalarö som är ett levande samhälle med alla bekvämligheter som man kan behöva. Ett stenkast bort finns bland annat havet och badbrygga, bageri, lanthandel, fiskaffär, inredningsbutik och två av byns populära restauranger. Det är även nära till en mycket välsorterad livsmedelsbutik och lokala sjömacken med post och bensinstation - som båda har öppet året om. För den båtintresserade finns båtplats i kanalen samt så finns möjligheter för större båtar i den näraliggande marinan.

Ett sannerligen unikt tillfälle att förvärva denna historiska och ståtliga fastighet. Bokade visningar endast, varmt välkommen med ert intresse.

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Vindsvåningen
Vindsvåningen
Pigrum, vind
Pigrum, vind
Vindsvåningen
Vindsvåningen
Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan
Vindsplan
Vindsplan
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Bilder från trädgården våren 2015 när syrenen blommade.

Anonym
Lägg till Vad vi gillar med Dvärgbacken 1

Hallon, smultron, rabarber och en magisk grönska

  • 2

Två minuter till badbryggan

  • 2

Havsutsikt

  • 2

Enkelt och nära att ha båt

  • 1

Nära till stranden

  • 1

30 steg till nybakat på Dalarö Bagerie

  • 1
Lägg till Tips på platser i närheten

Dalarö Bageri, 88m

Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    139 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    32 kvm
  • Rum
    7 rum, varav 4 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Friliggande villa
  • Byggnadsår
    1778
  • Standardpoäng
    29
  • Grund
    Torpargrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Tegel
  • Fönster
    Dubbla englas samt kopplade två-glas
  • Ventilation
    Självdrag samt mekanisk frånluft
  • Skorstenskommentar
    I huset finns fem kakelugnar samt två vedspisar. Sotning är utförd 2016.
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luftvärmepump, kakelugn, elburen golvvärme samt direktverkande el.
  • El, stammar
    All el på nedervåning är ca 10 år gammal. På övre plan finns endast ett fåtal ojordade uttag.
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2015:
    Ny elpatron på varmvattenberedare.

    2012:
    Nya luftvärmepumpar.

    2008:
    Renovering av duschrum samt tvättstuga.

    2005:
    Tilläggsisolering av huset samt ny panel.

    2002:
    Större delen av huset är ommålat och tapetserat invändigt av lokal konstnär och målare.

    Omfattande renoveringar gjordes 1997- 2002. Bland annat följande:
    Dränering.
    Tätning av huset.
    Samtliga golv har lyfts på nedervåningen och i krypgrunden har fuktspärr lagts i form av plastduk och dränerande material.
    Murstockar renoverade.
    Renovering kök.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    102 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2015-03-02
TV/Internet
  • Öppen fiber.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Fantastisk uteplats med stor altan, gräsmatta, syrénbuskar och mängder av vackra planteringar, buskar och varierande blommor. Här kan man njuta av en slående havsutsikt och många soltimmar medan man avnjuter den egna skörden i trädgärden såsom goda hallon från hallonbuskarna.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På tomten finns en liten lekstuga för de små samt en charmig förrådsbyggnad som är praktisk för trädgårdsredskap och ved. 2016 lades förrådets tak om och fönster renoverades.
  • Parkeringsbeskrivning
    Plats finns för ett flertal bilar på fastigheten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    603 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Kättingen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19810312), Dalarö 8, Stadsplan (Beslutsdatum: 19880622)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 585 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 226 000 kr
  • Markvärde
    2 359 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Uppvärmning
    15 100 kr/år
  • Försäkring
    8 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 200 kr/år
  • Renhållning
    1 635 kr/år
  • Sotning
    600 kr/år
  • Hushållsström
    8 250 kr/år
  • Dagvatten
    19 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    35 804 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 5 240 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Dalarö är ett av den södra skärgårdens viktigaste och äldsta samhällen. Här har den stora farleden mot Stockholm passerat sedan medeltiden och lots- och tullverksamhet varit viktiga verksamheter. Platsen har i alla tider haft strategiskt värde för försvaret av huvudstaden. Dalarö präglas av de smala gatorna som klättrar från havet och upp på åsen, hamnen med sin livliga trafik och de klassiska sommarvillorna med sina punschverandor. Under sommarmånaderna besöks Dalarö av en stor mängd turister.

    I Dalarö finns flera gästhamnar med fullservice för besökande båtar, gott om caféer, restauranger, hotell och butiker. På andra sidan Lotsberget vid Askfatshamnen ligger Schweizerdalen med sommarhusbebyggelse och en stor badplats med vita stränder. Norrut ligger halvön Smådalarö med den karakteristiska kvarnen som syns långt utifrån havet.
  • Kommunikationer
    Med bil tar det drygt en halvtimme till Stockholm C och då kör man via charmiga landsvägar genom bygd och vacker natur vidare till Nynäsvägen/73:an.

    Smidiga busskommunikationer finns också från Dalarö till Gullmarsplan (35 min) samt bussar till Handenterminalen där man kan ta sig vidare med pendeltåg. De populära skärgårdsbåtarna på Nord/Sydlinjen går även dagligen under sommaren och trafikerar sträckan Arholma/Simpnäs i norr till Nynäshamn i söder.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

    Bostad / Sverige / Stockholm / Dalarö / Dvärgbacken