Småhamra Klovkällan 1
Småhamra Klovkällan 1
Johan Eriksson, ansvarig mäklare i Haninge
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare

Småhamra Klovkällan 1

Utgångspris

4 990 000 kr


Utgångspris

4 990 000 kr



Österhaninge— Haninge

Småhamra Klovkällan 1


Utgångspris
4 990 000 kr

Österhaninge— Haninge

Välkommen till skogens oas-Snart till salu!

Den gröna vackra tomten omgiven av magisk skog och vackra gårdar inpå skapar en härlig oas.
Här infinner sig lugnet direkt trots närhet till Haninges alla bekvämligheter.

Huset har ett magiskt lantkök med eldstad. Två fina sovrum finns på bottenvåningen.
Stort allrum på övre plan som går att göra om till fler sovrum.
Carport för två bilar finns och det finns även två mindre hus på tomten.

För mer information kontakta mäklaren!


Utgångspris
4 990 000 kr
Boarea/biarea
117/10 kvm
Driftkostnad
40 664 kr/år
Tomtarea
1 626 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Haninge

Kontakta Johan för mer information kring visningsmöjligheter.

Johan Eriksson
Ansvarig mäklare
Talar även Engelska

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop

Upptäck med smarta digitala verktyg


Fina skogsvägar tar dig till huset.
Välkommen till skogen!

Fina skogsvägar tar dig till huset.

Vacker kamin i det stora lantköket.
Välkommen till skogen!

Fina skogsvägar tar dig till huset.

Vacker kamin!

Vacker kamin i det stora lantköket.

Stor tomt med direkt access till skogens skafferi.
Stor tomt!

Stor tomt med direkt access till skogens skafferi.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Totalareal

1 626 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HANINGE SMÅHAMRA 1:2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ,5-planshus

Byggnadsår

1700/1997

Om-/tillbyggnadsår

1997

Standardpoäng

23

Grund

Stenfot/krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glas & 3-glas

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Brandskyddsinspektion godkänd 2018, sotades april 2022.

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp, svartvatten till septitank och gråvatten till infiltration

Uppvärmning

Värmepump luft-luft
Ålder: 2018
Märke på värmeanläggning: Samsung

Huvudsäkringar

20 A

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Huset byggdes ut 1997-1998
Köket renoverades 2019.
Septitank och infiltration för gråvatten 2019.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

151 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-02

Besiktningsman

Caroline Forsberg, Eklund & Eklund

Beskrivning

Efter energideklarationen har huset försetts med luft-luft värmepump.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber, valfri leverantör


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vedbod med förrådsdel, förråd, isolerad friggebod med indragen el.

Beskrivning, parkering

Till huset hör en dubbelcarport och parkeringsyta för 2-3 bilar utan tak.


06
Gemensamhetsanläggningar

Haninge Österhaninge-Mörby Ga:1 - vägar


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1626 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Ledning, Officialservitut: Väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 321 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 092 000 kr

Markvärde

1 229 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1941

Försäkring

5 049 kr/år

Vatten och avlopp

1 691 kr/år

Renhållning

2 240 kr/år

Sotning

688 kr/år

Elkostnad

30 121 kr/år

Årlig elförbrukning

16261 kWh/år

Samfällighet

875 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 664 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 538 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 975 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 321 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 092 000 kr
Markvärde
1 229 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1941
Försäkring
5 049 kr/år
Vatten och avlopp
1 691 kr/år
Renhållning
2 240 kr/år
Sotning
688 kr/år
Elkostnad
30 121 kr/år
Årlig elförbrukning
16261 kWh/år
Samfällighet
875 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 664 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 538 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 975 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Lanthandeln

2,81 km


Gålö takeway thai mat

3,32 km


Karlslunds Hamnkrog

3,95 km


Stegsholms gård

4,12 km


Diamanten Lunch restaurang

5,04 km


Fasanens förskola

4,54 km


Skärholmen skolan

4,57 km


Svartbäcksskolan

4,62 km


Bikupan

4,67 km


Krokodilen

4,67 km


Jordbro

7,08 km


Handen station

7,21 km


Handen

7,21 km


Vega station

8,16 km


Västerhaninge

8,73 km


Ekbacken

2,44 km


Valsta

2,48 km


Lännåker

2,69 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,95 km
    16 min
    11 min
    43 min
  • Hav
    2,61 km
    12 min
    15 min
    52 min
  • Tågstation
    Jordbro
    7,08 km
    15 min
    37 min
    -
  • Hållplats
    Ekbacken
    2,44 km
    13 min
    16 min
    57 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Johan Eriksson
Ansvarig mäklare
Talar även Engelska

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.