Kommande försäljning

Vardövägen 63

Utgångspris

2 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 650 000 kr

Boka visning

Vegastaden— Vega— Haninge

Vardövägen 63

Kommande försäljning

Utgångspris

2 650 000 kr

Boka visning

Haninge - Vega - Vegastaden

Snyggt ombyggd 2,5:a - Rejäl hörnbalkong i sydväst - intill både caféer, kommunikationer & vid skog!

Snyggt ombyggd 2,5:a - Rejäl hörnbalkong i sydväst - Intill caféer & restauranger med smidiga kommunikationer precis runt hörnet, vid skog & natur.

Flytta till charmiga Vegastaden 25 minuter från Stockholm. Gavelläge i sydväst i ett lugnt och fint läge, men ändå intill centrala delarna med affärer, restauranger och bussar & pendeltåg. Här tittar man ut mot skogspartier och radhuslängorna på Vardövägen och kan njuta av er riktigt stor hörnbalkong i sydväst. Denna 2:a om 56 kvm har blivit en perfekt 2,5:a efter säljarens vackra ombyggnad. Ett lite mindre sovrum/arbetsrum har byggts, samt dessutom finns ett stort sovrum med plats för dubbelsäng, möbler och garderobsvägg. Kök och vardagsrum flödar i ljus och har fönster i två väderstreck. Badrummet är snyggt inrett i ljusa färger.

Utanför på Vega Allé går bussarna och bilvägen mot centrala Haninge och Port 73. Samtidigt är man uppe på Nynäsvägen på några minuter åt andra hållet. Föreningen Vega Hill byggdes 2022 och här bor man således i nya hus utan väsentliga underhållsbehov eller arbeten på sikt. Föreningen har parkeringsplatser precis utanför huset, samt gäster och en andra bil kan stå på gatan utanför om man behöver. Vacker parkliknande miljö utanför porten i föreningen.

Välkommen till Vegastaden - en stadsdel som börjar få karaktären av en småstad nära Stockholm, men ändå ligger i vackra Haninge Kommun intill havet. För den natur- och friluftsintresserade är Haninge en av storstadens absoluta pärlor med såväl Årsta Havsbad, Dalarö och Tyresta nationalpark.

Säljarens egna ord:
”Som en egen lugn oas. Morgonpromenader till wofflan för kaffe & nybakat bröd. Soliga middagarna på balkongen. Och bekvämligheten att ha bilen på egen parkering precis utanför. ”

Kontakta mäklaren redan idag för mer information om kommande visningar - välkommen!

Utgångspris

2 650 000 kr

Boarea

56 kvm

Avgift

5 707 kr/mån

Rum

2,5 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 13 augusti

Anmälan krävs

Boka

Kontakta mäklaren för information om visningstider mm

Söndag 16 augusti

Anmälan krävs

Boka

Kontakta mäklaren för information om visningstider mm

Har du några frågor?

Kontakta Fredrik för mer information kring Vardövägen 63.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Saltsjö-Boo

Fredrik Notini

Ansvarig mäklare

073-528 38 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

- HALL. Hallen till vänster leder mot sovrummen - glasdörr in mot det mindre rummet. Förvaring i hall mot köket. Plats för skor och jackor i hallen. Säkerhetsdörr.

- KÖK. Matplats för 4-5 personer intill köket. Köket har all utrustning man vill ha; kyl/frys, ugn/spis, fläkt, diskmaskin och inbyggd micro.

- VARDAGSRUM. Från vardagsrummet finns utgången mot balkongen. Vardagsrummet har plats för soffhörna och möblering. Ljust med fönster i två väderstreck.

- BALKONG. Rymlig balkong i sydväst på gaveln, med plats för både loungedel och matbord. Utsikt mot skog och radhusen på Vardövägen.

- ARBETSRUM / EXTRA SOVRUM. Här har säljaren på ett smart sätt skapat ett tredje rum: plats för arbetshörna eller extra sovrum.

- SOVRUM. Stora sovrummet har bra ljusinsläpp och plats för dubbelsäng samt möbler. Hel garderobsvägg i sovrum.

- BADRUM. Badrummet går i ljusa färger och har kommod, handfat, duschhörna, tvätt/tork samt toalett.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2,5 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

H21103

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2022

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-13

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telia Triple Play med internet, TV och IP-telefoni (obligatoriskt tillägg om 203 kr/mån)

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 11 stycken parkeringsplatser med laddboxar och kostnaden för en plats är 900kr/månad.
Samtliga är i dagsläget uthyrda. Till dessa platser står fn ca 5 hushåll i kö.

Ekonomi

01

Avgift

5 707 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme ingår i avgiften.

Tillägg för Telia Triple Play med internet, TV och IP-telefoni tillkommer med 203 kr/mån.

Faktisk el- och vattenförbrukningen står bostadsrättsinnehavaren för.

Två gånger om året debiteras också kostnad om 500kr för Flexit-filter (ventilationsaggregat som sitter i varje lägenhet).

Telia Triple Play

203 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Fast avgift VA (momspliktig)

95 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Förbrukning el momspl.

48 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

346 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,88000

Andel av årsavg.

3,13

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-07-03). Dessa beslut tas under hösten när föreningen sätter budgeten för 2027.

Föreningen

01

Benämning

Vega Hill i Haninge.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Vega Hill i Haninge består av 30 lägenheter fördelade på två huskroppar.

Föreningen ingår i en gemensamhetsanläggning med Brf Vega Avenue samt Brf Vega View för gemensam gård och tre parkeringsgårdar.

Föreningens ekonomi förvaltas av Jakobsen Ekonomi.

Föreningen är momspliktig och tillämpar IMD för vatten och el.

Kommande renoveringar

Inga större planerade renoveringar i närtid då fastigheten färdigställdes 2022.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-07-03). Dessa beslut tas under hösten när föreningen sätter budgeten för 2027.

Utförda renoveringar

2025: OVK.

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostad hör ett lägenhetsförråd, antingen i bostaden eller del av förråd på entréplan.
Cykelplatser finns både på gården och i ett cykelrum som nås genom lamellhusets ena trapphus.
Miljöhus med återvinning är placerad i entréplan i trapp- hus två.
Parkeringsgård med parkeringsplatser finns i anslutning till en grön bostadsgård planerad för både lek, soliga uteplatser och grillstunder.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

732 859 kr

Dokument

Årsredovisning 2025

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Säljmaterial Vega Hill Nyproduktion

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 707 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Telia Triple Play

203 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Fast avgift VA (momspliktig)

95 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Förbrukning el momspl.

48 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

346 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,88000

Andel av årsavg.

3,13

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-07-03). Dessa beslut tas under hösten när föreningen sätter budgeten för 2027.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Avstånd