Huggarvägen 29
Huggarvägen 29
Emma Byström, ansvarig mäklare i Haninge
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Byström

Ansvarig mäklare

Till salu

Huggarvägen 29

Utgångspris

1 350 000 kr


Utgångspris

1 350 000 kr



Ribby— Västerhaninge— Haninge

Huggarvägen 29


Till salu
Utgångspris
1 350 000 kr

Ribby— Västerhaninge— Haninge

Toppskick och stor uteplats!

Optimalt planerad etta med uteplats och ett genomgående toppskick. Här hittar du den perfekta första bostaden där det bara är att flytta in och trivas. Lägenheten håller en genomgående hög standard med stilrena och moderna materialval.

De välplanerade kvadratmetrarna erbjuder allt du kan tänkas behöva i ett boende och lägenheten kommer med en mycket trevlig uteplats som under sommarmånaderna blir en förlängning av bostaden. Här kan du både koppla av i solen och bjuda in till trevliga grillmiddagar med vänner och bekanta.

Lägenheten disponeras över en välplanerad kokvrå med bardisk och sittplats, ett rymlig allrum med plats för både soffgrupp och matplats, en avskild sovalkov, stambytt badrum och en välkomnande hall med skjutdörrsgarderob och plats för avhängning. Till lägenheten finns även ett tillhörande källarförråd.

Brf Berget är en populär och trivsam förening i ett lugnt område med närhet till alla bekvämligheter du kan tänkas behöva. Här har du både promenadavstånd och bussförbindelser till pendeltåget och Västerhaninge centrum. I närområdet finns trevliga grönskande omgivningar, promenadstråk, mataffär och restaurang.

Varmt välkommen på visning av denna trevliga etta!


Utgångspris
1 350 000 kr
Boarea
34 kvm
Avgift
2 762 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
-1 av 3

Mäklarhuset Haninge

Kontakta Emma för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen till en topprenoverad etta med uteplats.

HALL:
Rymlig hall med skjutdörrsgarderob som erbjuder en bra förvaring. I hall finns även plats för avhängning. Laminatgolv och målade väggar.

KOKVRÅ:
En renoverad och praktisk kokvrå med stilrena materialval. Utrustad med spishäll, ugn, fläkt, diskho och kyl/frys. Bänkytor, skåpförvaring, hyllplan och en smart lösning med bardisk för både mer bänkyta men även sittplats.

ALLRUM:
Det trevliga allrummet har goda ytor för både soffgrupp och matplats. Fönsterpartiet och altandörr till uteplatsen erbjuder ett fint ljusinsläpp. Längs med väggen finner du spotlights i tak och väggarna är målade. På golvet ligger ett fint laminatgolv som är genomgående i hela bostaden.

SOVALKOV:
En del av allrummet har delats av och skapat en avskild sovalkov med fönster som har infällda spotlights och som skapar både ljusinsläpp men också en trevlig känsla. Plats för en 160 cm säng. Laminatgolv och målade väggar.

BADRUM:
Stambytt badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns dusch, kommod, spegelskåp och WC.

UTEPLATS:
Trevligt trädäck med staket runt som rymmer både utemöbler och grill. Här kan du njuta av solen större delen av dagen och koppla av ute i naturen men ändå hemma.

Välkommen på visning!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

34 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

-1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1971

Upplåten mark

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt


03
Energideklaration
Beskrivning

Energideklarations-ID: 940493
Energiprestanda, primärenergital: 141 kWh/m² och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 137 kWh/m² och år
Radonmätning: Utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2019-06-02


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV via ComHem, basutbudet ingår i avgiften. Bredband via ComHem eller Telenor går att koppla upp sig på.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten finns ett tillhörande källarförråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I garage finns 77 bilplatser. Utomhus finns 75 platser med motorvärmare och 87 utan motorvärmare. För motorcyklar finns 11 platser. Gästparkering finns, med 18 bilplatser. Kön till garageplats är normalt lång, medan plats med motorvärmare går att få ganska snabbt. Kön till en andra plats, för dem som har två bilar är längre. Det är numera tillåtet att parkera längs Huggarvägen 14-40 utan avgift kvällar, nätter, helger. För p-plats och garage tillämpas kösystem. Kontakta HSB för köplats och kötid.


Ekonomi

01
Avgift

2 762 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten och basutbudet av kabel-tv.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har kollektivt elavtal och debiterar varje lägenhet utefter förbrukning.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Bostadsrättstillägg

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

5 247 kr (Senast kontrollerad: 2024-01-18)

Beskrivning reparationsfond

Varje månad avsätts 20kr till den inre reparationsfonden som kan användas för att renovera bostaden.

Överlåtelseavgift

2 005.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

859.5 kr

Andel av årsavg.

0.1644 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 5% för 2024.


Föreningen

01
Benämning

Berget HSB.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Berget i Västerhaninge bildades 1969. De första inflyttningarna skedde 1971. Föreningen äger och förvaltar 287 lägenheter, fördelade på 10 hus vid fem gårdar. Alla hus har tre våningsplan. Två av husen har dessutom ett souterrängplan. I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV bas (10 kanaler).

Kommande renoveringar

Planerade renoveringar i föreningen
2025 Byte värmekulvert.
2026 Byte motorvärmaruttag övre samt nedre parkeringsdäck. Byte el-kablage till dito.
2027 Byte nätstängsel tennis-/fotbollplan. Byte tvättmaskiner, tumlare, torkskåp samt el-manglar

Gjorda renoveringar

Förutom löpande underhåll har i föreningen de senast åren utförts:
2023 - OVK-kontroll
2022-2023 - Byte takpapp, stuprör samt hängrännor på alla hus. Har gjorts på 3 hus under år 2022 och resterande 7 hus under år 2023
2021 - Renovering garagetak, byte radiatorventiler, byte takpapp, hängrännor och stuprör.
2020 - Lekplatsrenovering, staketbyte
2017 - 2018 - Stambyte och renovering av badrum
2015 - Renovering föreningslokal, underhåll av lekplats
2013 - Balkongrenovering
2012 - Byte av ytterportar, garagerenovering,
2010 - Byte av takfläktar, ny undercentral för värme och vatten,

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

På Huggarvägen 40 finns en föreningslokal som står till medlemmarnas förfogande mot en avgift på 150 kronor. Lokalen är lämplig för middagar, barnkalas, studiecirklar mm.
I föreningslokalen finns ett övernattningsrum med bäddsoffa för två personer samt två extrasängar. Det går att boka rummet till en kostnad av 300 kr/natt.

I en fristående byggnad finns 7 tvättstugor med vardera två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare. Kallmangel samt strykbräda och lakansträckare finns också. Tvättstugorna är nyrenoverade och utrustning är ny.

Lekplatser för de små barnen finns på gårdarna mellan husen. För de lite större barnen finns en nyligen färdigställd lekplats med lekborg, sandlåda och gungställning. Sittgrupper finns för föräldrar och andra.
Föreningen har även en liten idrottsplats med tennisbana, fotbollsplan och boule-bana.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

234 118 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räkenskapsår 2022
Långfristiga skulder:
80 528 688 kr
Kortfristiga skulder:
70 887 778 kr
-
Kortfristiga placeringar:
9 008 901 kr
Total nettoskuld:
142 407 565 kr


Området

01

Brf Berget ligger vid Huggarvägen i Ribbyberg, Västerhaninge. Husen ligger på en höjd, väl inordnade i naturen omkring som bjuder på barr- och lövskog, bergknallar och skogsstigar.
Huggarvägen slutar i bostadsområdet och har alltså ingen genomfartstrafik. På cirka fem minuters promenadavstånd från bostadsområdet finns Ribby närcentrum med bland annat en Coop butik och restaurang. I Västerhaninge centrum finns bland annat banker, systembolag, flertal restauranger och specialbutiker.
I anslutning till området finns en förskola. Ribbybergsskolan med låg- och mellanstadium samt 6-års verksamhet och fritidshem ligger ca 300 meter från området. Vägarna mellan bostadsområdet och skolan är helt fria från biltrafik.
Högstadieskola (Ribbyskolan) finns ca 500 meter från området.
Västerhaninge har en uppsjö av fritidsaktiviteter att välja bland. Flertal golfanläggningar omgärdar området såväl som ridskolor, Årsta Havsbad nås med kortare cykelsträcka bort och erbjuder både härliga sandstränder och skridskoåkning vintertid och från Årsta brygga går båtar till bland annat Utö.
Brf Berget har sin egen lilla idrottsplats för fotboll och tennis . Vintertid, när vädret tillåter, finns en spolad isbana.

Kommunikationer

På drygt fem minuters gångavstånd från Huggarvägen finns busshållplatser som inom 5 min tar dig till bl a Västerhaninge Centrum.
En kort promenad till Västerhaninge centrum tar 15 minuter. Från Västerhaninge station går pendeltåg till Stockholm och Nynäshamn. Resan till Stockholm tar knappt 30 minuter och tågen går med kvartstrafik under rusningstid. Till Haninge centrum åker man buss eller tåg.. Restid med tåg är ca 5 minuter och med buss ca 12 minuter. Motorvägen till Stockholm passerar strax utanför området.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 762 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten och basutbudet av kabel-tv.
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har kollektivt elavtal och debiterar varje lägenhet utefter förbrukning.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Bostadsrättstillägg
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
5 247 kr (Senast kontrollerad: 2024-01-18)
Beskrivning reparationsfond
Varje månad avsätts 20kr till den inre reparationsfonden som kan användas för att renovera bostaden.
Överlåtelseavgift
2 005.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
859.5 kr
Andel av årsavg.
0.1644 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 5% för 2024.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang H&H = Pizzaria Millas

396 m


55 Kök & Bar

1,06 km


La Bella Västerhaninge

1,07 km


Thinidee Restaurang & Bar

1,07 km


Daisys

1,14 km


Förskola Skrindan - Pysslingen Förskolor

161 m


Ribbybergsskolan

559 m


JENSEN förskola Nedersta

603 m


Förskolan Tärningen

735 m


Ribby förskola

753 m


Hemköp

1,14 km


Slakthusfrysen

6,4 km


Hemköp Haninge Centrum

6,54 km


Stora Coop Haninge

7,77 km


City Gross

9,45 km


Västerhaninge

1,18 km


Krigslida station

2,29 km


Krigslida

2,45 km


Jordbro

3,62 km


Tungelsta

3,71 km


Ribby

315 m


Ribbylund

330 m


Ribbyskolan

746 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    786 m
    5 min
    4 min
    16 min
  • Sjö
    1,04 km
    9 min
    6 min
    25 min
  • Hav
    4,34 km
    8 min
    18 min
    1 tim 16 min
  • Tågstation
    Västerhaninge
    1,18 km
    5 min
    5 min
    18 min
  • Hållplats
    Ribby
    315 m
    3 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.