Biljana Milinovic, ansvarig mäklare i Haninge

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Biljana Milinovic

Ansvarig mäklare

Tel

08-502 571 32

073-262 72 82

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Ringvägen 34

Utgångspris

1 495 000 kr

Utgångspris

1 495 000 kr

Anmäl intresse

Västerhaninge— Haninge

Ringvägen 34

Kommande försäljning

Utgångspris

1 495 000 kr

Anmäl intresse

Västerhaninge— Haninge

Stilren 2:a - mot innergård!

På populära och centrumnära Ringvägen 34 finns nu möjligheten att förvärva denna genomgående ljusa 2:a med balkong mot ostörd innergård där både lek och grillplats finns.
Hela lägenheten är stilfullt kulörsatt i mjuka, ljusa toner samt genomgående enhetliga golv. Här finns ett modernt, maskinellt utrustat kök och stambytt duschrum med tvättpelare. Bostaden erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter, dels i garderobslösning i sovrummet men även i hallens generösa garderobsskåp med lyxiga spegelskjutdörrar. Vardagsrummet bjuder på ljusa och öppna ytor varifrån den södervända balkongen nås med solchanser mest hela dagen.
Tillhörande förråd finns samt flertal tvättstugor i föreningen.

Brf Stigarna bildades 2008 och är en förening bestående av 382 lägenheter. Inom föreningen finns förråd, flera tvättstugor samt härliga innergårdar med lekplatser, parkbänkar och grillmöjligheter. Föreningen har förutom stambyte även under de senaste åren bl.a bytt ut samtliga tak, utfört balkongrenoveringar samt installerat bergvärme. I månadadsavgiften ingår förutom värme, vatten och internet även bostadsrättstillägg samt kollektivt elavtal där bostadsrättsinnehavaren endast betalar för sin förbrukade el.

Lägenheten är bekvämt belägen på en mycket populär adress med endast 5 minuters promenadavstånd till Västerhaninge Centrum med närservice som pendeltåg, mataffär, flera restauranger, bibliotek och apotek. Det är mindre än 500 meter till flertal skolor och förskolor. Perfekta kommunikationer erbjuds med bussar strax intill bostaden samt pendeltågstrafik med kvartstrafik där du når Stockholm City eller Nynäshamn inom 30 min.
Karakteristiskt för området är det påtagligt naturnära läget med strövområden samt ett flertal idrottsanläggningar endast ett par hundra meter bort.

Hjärtligt välkommen med ditt intresse!

Utgångspris

1 495 000 kr

Boarea

59 kvm

Avgift

5 358 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Mäklarhuset Haninge

Kontakta Biljana för mer information kring Ringvägen 34 Anmäl intresse.

Biljana Milinovic

Ansvarig mäklare

Tel:

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

9 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1954

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

177 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

182 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-23

Beskrivning

Energideklarations-ID: 884365
Energiprestanda, primärenergital: 182 kWh/m² och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 177 kWh/m² och år
Radonmätning: Utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2019-02-23

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett kollektivt avtal för bredband via Telenor, kostnaden är 125kr/mån och hastigheten 250/250.

05 Balkong

Södervänd balkong med utsikt över lugn innegård. Här finns populär lekplats, parkbänkar, gräsytor samt grillplats.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Tillhörande källarförråd finns

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Inom föreningen finns 94 parkeringsplatser och 64 garageplatser. Det finns begränsat antal platser med elstolpe.
Kostnad för p-plats 200 kr, p-plats med elstolpe 300 kr samt garageplats ca 600 kr.

Ekonomi

01

Avgift

5 358 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125kr/mån för bredband.
Föreningen har ett kollektivt elavtal. Samtliga bostäder debiteras utefter förbrukning.
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.

Hushållsström

300 kr/mån

Internetuppkoppling

125 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

425 kr/mån

Försäkring

Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Köparen uppmanas att teckna hemförsäkring separat.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 005.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

859.5 kr

Andel i förening

0,3122%

Andel av årsavg.

0,3122%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Stigarna HSB. I föreningen finns 382 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Från att ha varit hyresrätter ombildades Brf Stigarna till bostadsrätter 2008. Brf Stigarna består idag av totalt 382 lägenheter varav ca 70 hyresrätter.
I föreningen finns även 20 affärslokaler där det bland annat bedrivs grönsakshandel, restaurang och andra mindre affärsverksamheter.
Husen byggdes 1954-1958 och samtliga vatten och avloppsstammar byttes mellan år 1994-1998. Stambytet har gjorts i olika etapper och därför kan det skilja på vad som gjorts på de olika gårdarna. Samtliga fasader är renoverade.

Kommande renoveringar

2024 Injustering av värmesystemet i samtliga huskroppar
2025 Eventuell utökning av befintlig bergvärme till gård 3-5
2026 Utbyte till 3-glasfönster på Gård 1-4
2027 Byte av samtliga källardörrar och entrédörrar

Gjorda renoveringar

1996 - 2003 Stambyte samtliga vatten och avloppsstammar
2010 Tvättstugor totalrenoverade och tak bytt på Björkstigen, ytterligare takbyte utfört 2015
2014 Fönsterbyte inom föreningen påbörjat
2015 Bergvärme projekt påbörjat, arbetet sker i flera etapper
2016 arbetet fortsätter med projekt bergvärme, takbyte fortsätter i etapper samt även balkongrenovering
2017 delvis installerad bergvärme
2018 delvis nya maskiner i tvättstugor, balkonger, tak, räcken
2019 nytt låssystem på entréportar, garage och källare, uppdaterad gårdsmiljö med bl.a pergolas och flaggstång
2020 Utbyte av samtliga pergolas utanför alla entréer och inne på gårdarna
2022-2023 Relining klart av samtliga huskroppar inklusive rördragningar ut till kommunens knytpunkter
2023 Utbyte av samtliga elmätare till systemet LoRa. Systemet kommer utökas för att mäta värme och vatten med.
2023 OVK-upphandling och åtgärder för att få till godkänd OVK

Övriga utrymmen i föreningen

Inom föreningen finns flera tvättstugor samt ett förråd/ lägenhet. Inom föreningen finns både parkeringsplatser och garage, för info kring kötid kontakta HSB Stockholm.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

640 437 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räkenskapsår: 2022

Långfristiga skulder:
156 928 879 kr

Kortfristiga skulder:
57 646 099 kr

Kassa och bank:
5 012 705 kr

Kortfristiga placeringar:
4 425 516 kr

Bostadsrättsföreningens totala nettoskuld:
205 136 757 kr

Området

01

Brf Stigarna är belägen med 5 min promenadavstånd från Västerhaninge Centrum, där ett större serviceutbud erbjuds med bl.a banker, restauranger, Systembolag, mataffärer, bibliotek, apotek och utmärkta kommunikationer med tåg och buss till Stockholm Central och Nynäshamn.
Flertal förskolor och skolor finns, samtliga gångavstånd bort och fritiden berikas med härliga naturområden, rid och idrottsanläggningar samt närhet till flera badplatser.

Kommunikationer

Pendeltåg med kvartstrafik under rusningstid finns till Stockholm Central (30 min) samt Nynäshamn. Bussar finns som smidigt tar dig till kommunens olika delar bl.a Haninge Centrum med rikt shoppingutbud (ca 10 min). Infartsparkering finns.
Utanför Västerhaninge passerar väg 73 där du med bil tar dig in till Stockholm på mindre än en halvtimme.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Brf Stigarna - hemsida

Ekonomi

Avgift

5 358 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Hushållsström

300 kr/mån

Internetuppkoppling

125 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

425 kr/mån

Försäkring

Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Köparen uppmanas att teckna hemförsäkring separat.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 005.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

859.5 kr

Andel i förening

0,3122%

Andel av årsavg.

0,3122%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Västerhaninge

Västerhaninge är en fantastisk ort ca en halvtimme söder om Stockholm C. Här kan man njuta av närheten till underbara natur-och strövområden samtidigt som kommunikationerna till innerstan och Nynäshamn är alldeles utmärkta. Västerhaninge C erbjuder en småstadskänsla med lokala butiker, bageri och allt man kan behöva.

01 Fördelar med området

Cykelstigar (mtb) Caféer Lätt att parkera bilen Butiksgata/köpcentrum Restauranger Utegym Gym Tågstation Hundvänligt Bussar Parker/Grönområden Skidspår Sport och friluftsliv Barer

02 Centrum med allt man behöver

Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker.

03 Rekreation och fritid

I Västerhaninge finns Hanvedens idrottsplats med bollplaner, löparbana och ishall. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning.

Närhet finns även till Årsta havsbad som man smidigt kan ta sig till med buss eller bil. Här kan man njuta av utmärkta badstränder med kiosker, restauranger och allt som hör skärgården till.

04 Kommunikation

Från Västerhaninge kommer man snabbt och smidigt ut på 73:an/Nynäsvägen och med bil tar det ca 20 minuter in till stan. Från Västerhaninge C, som ligger en kort promenad bort, finns ett flertal busslinjer samt pendeltåg. Med tåget tar det ca 30 minuter in till stan.

05 Skola, barn- och äldreomsorg

I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.