Kommande försäljning

Fågelkärrsvägen 2c

Sparad

Anmäl intresse

Gamla Enskede— Enskede— Stockholm

Fågelkärrsvägen 2c

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Enskede - Gamla Enskede

Yteffektiv 1,5:a i toppskick med stor lummig uteplats i soligt sydvästläge!

Bostad i toppskick helt utan insyn med tillhörande uteplats i soligt sydvästläge. Kvadratsmart planlösning där stilrent kök från Marbodal ligger i öppen planlösning mot allrum med plats för matgrupp och soffa. Sovalkov erbjuder plats för bred säng och ett rymligt stilrent duschrum. Bostaden byggdes 2019 och är belägen i välskött fastighet från 1927 och solid förening med låg skuldsättning.

Kort promenad till Globen och dess stora serviceutbud med butiker och restauranger såväl utmärka kommunikationer med närmsta T-bana, gröna linjen hållplats Blåsut.

Ett perfekt första boende - Kontakta mäklare för mer info!

Boarea

26 kvm

Avgift

1 900 kr/mån

Rum

1,5 rum

Våning

0 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Enskede

Kontakta Jessica för mer information kring Fågelkärrsvägen 2c.

Anmäl intresse

Lämna bud

Jessica Winter

Ansvarig mäklare

Tel:

070-643 84 93

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

7 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

26 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 rum

Våning

0 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1927

Kommentar, byggnad

Aktuell lägenhet byggdes 2019 när föreningen uppförde totalt 7 nya bostäder.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Självdragsventilation i de ursprungliga lägenheterna. Mekanisk till- och frånluft i de nya lägenheterna.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband och kabel-tv via Tele2, tecknas separat av medlem.
Fiber finns indraget men ej i de äldre lägenheterna.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Boendeparkering i Enskede för 500 kr/mån alternativt 35 kr/dygn. Tillstånd för boendeparkering ansöks via Stockholm Stad på: www.stockholm.se

Ekonomi

01

Avgift

1 900 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3,57143 %

Andel av årsavg.

0,023004

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-05-15).

Föreningen

01

Benämning

Bf Nya Hemmet 3 u.p.a.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Bf Nya Hemmet 3 u.p.a är en äkta förening som bildades när huset byggdes 1927 och är en s.k. bostadsförening, en äldre variant av bostadsrättsförening där lägenheterna kallas andelsrätter istället för bostadsrätter. Föreningen upplåter samtliga 28 lägenheter med bostadsrätt på en total yta om 1 135kvm. Marken är upplåten med tomträtt, nuvarande avgäldsperiod för fastigheten Plöjaren 38 löper t.o.m. 2027-06-30. Solid förening med god ekonomi, i slutet av räkenskapsåret 2023/2024 uppgick föreningens skuld till ca 1,5 Mkr och man hade ca 2,1 Mkr i kassan.

Föreningen godkänner delat ägande.

Föreningens ekonomi förvaltas av Nabo.

Kommande renoveringar

Utredning kring framtida fasadrenovering pågår.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-05-15).

Utförda renoveringar

2024: Takomläggning.
2020/21: Ventilationsarbeten
2019: Byggnation av 7 st nya lägenheter i källarplan. Renovering av tvättstugan, stort underhåll av trädgården i samband med bygget av de nya lägenheterna inkl. gräsmatta, gångar och rabatter.
2018: Nya entréportar med blipp-lås/kod och automatisk öppning.
2015: Stamspolning och OVK samt godkända radonmätningar.
2013: Portrenovering och lägenhetsdörrar.
2011: Nya fönster.
2009: Fjärrvärme indraget.
2006: Renovering av tvättstuga.
2001: Omläggning tak.
1994: Markiser.
1991: Elinstallationer.
1990: Fasad.
1978: Stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

- Till lägenheten hör ett förråd.
- Tvättstuga belägen i källaren, 2C, med tvättmaskin, torkskåp, torktumlare och mangel.
- Grönskande innergård med grillmöjligheter.
- Cykelförråd & cykelställ.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andelen blir 0 kr då tillgångarna överstiger skulderna, beräknat enligt årsredovisning 2024.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

1 900 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3,57143 %

Andel av årsavg.

0,023004

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-05-15).

Området

Gamla Enskede

I början 1900-talet köpte Stockholms kommun upp området Enskede Gård som det då hette. Syftet var att skapa ett område för egnahems bostäder där arbetarklassen med eget arbete skulle kunna bygga sina egna hus genom förmånlig finansiering. 1907 stod detaljplanen klar och området började bebyggas året efter.
Från 1909 drogs spårvägen, Enskedebanan, vidare från Skanstull till Stora Gungans väg. En resa till Slussen tog cirka 25 minuter. Spårvagnstrafiken lades ner 1950 och ersattes av tunnelbanan.

Idag är Gamla Enskede ett av Stockholms mest attraktiva bostadsområden med ett rikt utbud av välkända restauranger, caféer och små butiker. Inom området finns aktiva eldsjälar som tex driver Enskedespelet, en teaterförening som arrangerat åtskilliga bejublade teaterförställningar.

01 Fördelar med området

Restauranger Hippt Tunnelbana Butiksgata/köpcentrum Utegym Barnvänligt Sportevenemang Liv i rörelse Tryggt Parker/Grönområden Caféer Tennis Bussar Ridning Barer

02 Evenemang och shopping

Gamla Enskede har flera små mysiga butiker, caféer och restauranger och säsongsevenemang som Enskedespelet, julmarknad och mycket mer. Mycket av detta är samlat vid Triangelparken, längs Stora Gungans väg och in i Enskededalen där man har service i form av matbutik och apotek. Vid Svedmyraplan finns ICA Bea Kvantum med all man behöver i matväg eller saker till hus och hem.
Tar man tunnelbanan ett par stationer når man Globen Shopping med ca 60 butiker, caféer och restauranger och anslutning ligger även Globen och Tele2 arena som erbjuder konserter, ishockey- och fotbollsmatcher och mycket mer. Större centrum i söder är även Farsta med ca 150 butiker samt Sickla Köpkvarter med ca 100 butiker.

03 Sport och fritid

I Enskedeområdet finns flera aktivitetsmöjligheter för både unga och gamla. Enskede IK är med sina 2 400 medlemmar en av Sveriges största idrottsföreningar och har fotbollslag i alla åldrar. Vid Enskede IP finns också Hammarby friidrott, en av Sveriges genom tiderna mest framgångsrika klubbar. I anslutning till Enskedefältet finns Enskede Ridskola som grundades av Hans Georg Netterberg redan 1945 och blev därmed en av Sveriges första ridskolor. Lite längre fram på Sockenvägen ligger Enskede rackethall med sex racketsporter, gym, innebandy, sportshop. Utöver detta finns kampsportsklubbar, innebandy och mycket mer. Med bil eller cykel kan man ta sig till Hellasgården eller Ågesta med bl.a. badsjöar, motionsslingor och golfbanor.

04 Kommunikationer

Gamla Enskede är ett centralt placerat villaområde med goda kommunikationer i flera riktningar. Från Sandsborg t-banestation tar man sig till Gullmarsplan på 6 minuter och till T-centralen på 15 minuter.

05 Skolor

Enskede skola har klass f-9 och ca 900 elever och om man söker en mindre miljö finns Enskede Byskola med klass F-6 och ca 130 elever. Vid Sockenplan finns Kunskapsskolan och Enskedefältets skola. Inom området finns fler förskolor, tex Sockenstugan, Svampen, Sportstugan m.m.