Behållare Behållare
Stureby, Enskede, Stockholm
Lessebovägen 111
Boarea/biarea
201/109 kvm
Driftkostnad
49 631 kr/år
Tomtarea
920 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Hus från 1929 med modern planlösning för stor familj!

Stor välplanerad villa, lugnt belägen med lekvänlig tomt och natur i tomtgräns.

Huset från 1929 har uppdaterats och genomgått en större ombyggnad där man har ett planlösning som bygger på modernt tänk. Entréplan har en rymlig hall, stort sällskapsrum med öppen planlösning mot den rymliga matplatsen som ligger mellan kök och uteplats! Här är ett plan som fungerar utmärkt till både vardag och festliga tillfällen.
Övre plan är unikt med fyra rymliga sovrum, tvättstuga och två duschrum med toalett och handfat - perfekt när alla skall iväg på olika håll på morgonen!
Källaren har en stor gillestuga i anslutning till bastu, bubbelbad och dusch! Här finns även gott om förråd och garage.

Tomten ligger en bit in från vägen och med ett skogsparti i tomtgräns vilket ger ett lugnt och skyddat läge. Här finns ytor för odling i pallkrage, bollspel, studsmatta och mycket mer. Det bästa är nog ändå den soliga altanen om ca 35 kvm där man kan sola, umgås och ha fördrinken när vännerna kommer på middag.

Detta är ett av de mest praktiska hus vi haft förmånen att sälja, speciellt för en stor familj. Praktiskt i all ära - huset är även charmigt och man kan se barnen leka i skogen, vuxna njuta av den stora altanen, släkten som kommer på julmiddag i det stora köket. Huset har så otroligt mycket att erbjuda!

I närområdet finns populära Sturebyskolan, som två gånger vunnit Stockholm stads kvalitetsutmärkelse. Det finns även flera förskolor. I närområdet finns bollplan, Vivstavarvsparken, konstgräsplan och stor lekplats vid skolan. Lugna fina omgivningar med närhet till allt från storstad till bekväm närmiljö i form av matbutik, Hemskogen och Majroskogen och goda kommunikationer vid Svedmyra eller Stureby.

Tunnelbanan når man inom 6 minuters promenad och sedan tar det endast 9 minuter till Skanstull. Till busshållplats för buss 161 är det ca 700 meter, 161:an passerar mellan Bagarmossen och Gröndal via Älvsjö station.

Bor man här har man även nära till många aktiviteter som Enskede rackethall, Enskede ridskola, Enskede och Stureby IP med fotboll och friidrott.
Om man tar tunnelbanan några stationer kommer man till Globenområdet med Tele2 arena och det kommande Slakthusområdet med restauranger, caféer och mycket mer.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Hus från 1929 med modern planlösning för stor familj!

Stor välplanerad villa, lugnt belägen med lekvänlig tomt och natur i tomtgräns.

Huset från 1929 har uppdaterats och genomgått en större ombyggnad där man har ett planlösning som bygger på modernt tänk. Entréplan har en rymlig hall, stort sällskapsrum med öppen planlösning mot den rymliga matplatsen som ligger mellan kök och uteplats! Här är ett plan som fungerar utmärkt till både vardag och festliga tillfällen.
Övre plan är unikt med fyra rymliga sovrum, tvättstuga och två duschrum med toalett och handfat - perfekt när alla skall iväg på olika håll på morgonen!
Källaren har en stor gillestuga i anslutning till bastu, bubbelbad och dusch! Här finns även gott om förråd och garage.

Tomten ligger en bit in från vägen och med ett skogsparti i tomtgräns vilket ger ett lugnt och skyddat läge. Här finns ytor för odling i pallkrage, bollspel, studsmatta och mycket mer. Det bästa är nog ändå den soliga altanen om ca 35 kvm där man kan sola, umgås och ha fördrinken när vännerna kommer på middag.

Detta är ett av de mest praktiska hus vi haft förmånen att sälja, speciellt för en stor familj. Praktiskt i all ära - huset är även charmigt och man kan se barnen leka i skogen, vuxna njuta av den stora altanen, släkten som kommer på julmiddag i det stora köket. Huset har så otroligt mycket att erbjuda!

I närområdet finns populära Sturebyskolan, som två gånger vunnit Stockholm stads kvalitetsutmärkelse. Det finns även flera förskolor. I närområdet finns bollplan, Vivstavarvsparken, konstgräsplan och stor lekplats vid skolan. Lugna fina omgivningar med närhet till allt från storstad till bekväm närmiljö i form av matbutik, Hemskogen och Majroskogen och goda kommunikationer vid Svedmyra eller Stureby.

Tunnelbanan når man inom 6 minuters promenad och sedan tar det endast 9 minuter till Skanstull. Till busshållplats för buss 161 är det ca 700 meter, 161:an passerar mellan Bagarmossen och Gröndal via Älvsjö station.

Bor man här har man även nära till många aktiviteter som Enskede rackethall, Enskede ridskola, Enskede och Stureby IP med fotboll och friidrott.
Om man tar tunnelbanan några stationer kommer man till Globenområdet med Tele2 arena och det kommande Slakthusområdet med restauranger, caféer och mycket mer.

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Inspiration

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Rymlig hall med praktiskt klinkergolv, klädhängare och väl tilltagen garderobsförvaring.
Här finns plats för allt från barnvagn till hela familjen som skall iväg samtidigt på morgonen. I anslutning till hallen finns en separata wc med toalett och handfat.
Vardagsrum (Entréplan)
Fantastiskt vardagsrum med gott om plats för soffor och fåtöljer Stora fönsterparter i två väderstreck ger ett härligt ljus och dessutom kan man kliva ut på den ena av de två altanerna. Den naturliga övergången till kök och matplats gör att man har en enorm sällskapsyta.
Kök (Entréplan)
Kök av en storlek som för tanken till gamla bondkök. Köket är smart planerat och köksön gör att man har kontakt med sällskapsytorna och matplatsen som rymmer både familj och vänner. Från köket har man utgång till en altan om ca 35 kvm där man kan äta middag eller njuta av en kopp kaffe. Fullt utrustat med ugn, micro, diskmaskin, spishäll, fläkt samt kyl och frys.
Rum (Entréplan)
Mellan kök och hall har man en öppen yta som kan bli ett lekrum eller hemmakontor.
Allrum (Övre plan)
Via en vacker och centralt placerad trappa når man övre plan. Här möts man av ett allrum med plats för soffa eller skrivbord.
Sovrum (Övre plan)
Sovrum med fönster i två väderstreck och garderob. Stort nog för en dubbelsäng.
Sovrum (Övre plan)
Sovrum med fönster, ljusa väggar och trägolv. Plats för dubbelsäng.
Tvättstuga (Övre plan)
Praktiskt med tvättstuga på samma plan som sovrummen! Här kan enkelt se till att tvätten hamnar på rätt ställe. Tvättmaskin och tvättstuga, diskbänk och gott om förvaring. Fönster mot skogspartiet bakom huset.
Duschrum (Övre plan)
Duschhörna, wc och handfat med kommod samt badrumsskåp. Mörkgrå klinkergolv och vitt kakel samt fönster mot skogspartiet.
Duschrum (Övre plan)
Det är inte många hus som har två duschrum på samma plan! Detta duschrum har samma funktion med dsuch, wc och handfat med kommod samt fönster mot skogspartiet. Terracottafärgats kakel.
Sovrum (Övre plan)
Sovrum med direkt access till master bedroom, perfekt när man vill ha nära till tex ett litet barn. Eget rum men nära till föräldrarna.
Hall (Källare)
Hall med plats för tex hemmakontor. Här har man även en separat wc med toalett och handfat.
Gillestuga/spa (Källarplan)
Rymlig gillestuga med plats för soffgrupp. I anslutning till gillestugan finns bubbelbad, bastu, dusch och handfat.
Garage och förråd (Källarplan)
I källaren finns ett rymligt garage, där bergvärmepumpen är placerad, samt förråd. Ett rum har egen ingång.
Fakta
Beskrivning
Boarea
201 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
109 kvm
Totalareal
920 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
STOCKHOLM SANDFÅNGAREN 4
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Två plansvilla med källare
Byggnadsår
1927
Standardpoäng
28
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump
Renovering omarbetning etc
2004: ändrad planlösning samt nya ytskikt, nya badrum och delvis nytt kök. Tilläggsisolering
2010: renovering av källaren.
2013: nytt yttertak.
2016: byte fasad, trapp och räcken.
2020: flytt av vägg i källaren.
2023: nya fönster.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
49 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-01-30
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är ansluten till Telia öppen fiber. Se bredbandswebben.se för information om tjänster och priser.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Två altaner - en i anslutning till vardagsrum och hall samt en med utgång från köket.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage i källaren, plats för bil upp uppfarten.
Tomt/Servitut
Tomtarea
920 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Sandfångaren t 1-11, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1935-09-04, Senast ändrad: 1991-02-01), Del av stadsdelen stureby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1948-09-10, Senast ändrad: 2022-09-19)
Ekonomi
Taxeringsvärde
7 416 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
3 084 000 kr
Markvärde
4 332 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
16 008 kr/år
Vatten och avlopp
4 620 kr/år
Renhållning
4 280 kr/år
Elkostnad
13 114 kr/år
Årlig elförbrukning
15660 kWh/år
Hushållsström
11 609 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
49 631 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 918 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 22 pantbrev om totalt 4 544 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
7 416 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
3 084 000 kr
Markvärde :
4 332 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Försäkring :
16 008 kr/år
Vatten och avlopp :
4 620 kr/år
Renhållning :
4 280 kr/år
Elkostnad :
13 114 kr/år
Årlig elförbrukning
15660 kWh/år
Hushållsström :
11 609 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
49 631 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 918 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 22 pantbrev om totalt 4 544 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Området

Stureby

Välkommen till Stureby, ett av söderorts äldre och mest populära villa- och flerfamiljshusområden. Stureby började på allvar bebyggas i slutet av 1800-talet och då först med storstadsbornas sommarbostäder för att senare under 1920-talet allt mer bebyggas med villor för permanentboende. Området kallades då för Ersta Villastad, 1926 bytte stadsdelen namn till Stureby efter protester från diakonissorna på Ersta Diakonissanstalt.
Tidigare fanns här en lokal biograf samt ett flertal småbutiker, och där tunnelbanan går idag gick tidigare spårvagn. Idag ligger Stureby mycket centralt i förhållande till stan och spårvagnen har ersatts med tunnelbana med vilken det tar ca 15 minuter in till stan.

Fördelar med området

Ridning Bussar Sportevenemang Storstad Lugnt Utegym Parker/Grönområden Caféer Barnvänligt Konserter och stora evenemang Restauranger Tunnelbana Tryggt Hundvänligt

Evenemang och shopping

Vid Svedmyraplan och Sockenplan finns två lokala centrum med matbutiker, restauranger m.m.
Tar man tunnelbanan några stationer når man Globen Shopping med ca 60 butiker, caféer och restauranger och anslutning ligger även Globen och Tele2 arena som erbjuder konserter, ishockey- och fotbollsmatcher som mycket mer. Större centrum i söder är även Farsta med ca 150 butiker samt Liljeholmens centrum med ca 90 butiker. Man får dock inte glömma Gamla Enskede med flera små mysiga butiker, caféer och restauranger och säsongsevenemang som Enskedespelen, julmarknad och mycket mer.

Sport och fritid

I Enskedeområdet finns flera aktivitetsmöjligheter för både unga och gamla. Enskede IK är med sina 2 400 medlemmar en av Sveriges största idrottsföreningar och har fotbollslag i alla åldrar. Vid Enskede IP finns också Hammarby friidrott, en av Sveriges genom tiderna mest framgångsrika klubbar. I anslutning till Enskedefältet finns Enskede Ridskola som grundades av Hans Georg Netterberg redan 1945 och blev därmed en av Sveriges första ridskolor. Lite längre fram på Sockenvägen ligger Enskede rackethall med 6 racketsporter, gym, innebandy, sportshop. Utöver detta finns kampsportsklubbar, innebandy och mycket mer.

Med bil eller cykel kan man ta sig till Hellasgården eller Ågesta med bl.a. badsjöar, motionsslingor och golfbanor.

Kommunikationer

Stureby är ett centralt placerat villaområde med goda kommunikationer i flera riktningar. Från Stureby t-banestation tar man sig till Gullmarsplan på 8 minuter och till T-centralen på 17 minuter. Genom Stureby passerar buss 163 som går mellan Kärrtorp och Bredäng via Älvsjö station där man kan byta till pendeltåg. I utkanten av Stureby passerar buss 161 som går mellan Bagarmossen och Gröndal via bl.a. Telefonplan samt buss 144 som går vid Huddingevägen och endast tar några minuter till Gullmarsplan.

Skolor och förskolor

I Stureby finns populära Sturebyskolan med klass f-9. År 2004 och 2015 vann Sturebyskolan Stockholms Stads "Kvalitetsutmärkelse”. Motiveringen var: Det gemensamma värdesystem, distinkt engagemang, arbetssätt och uppföljning system vid Sturebyskolan som leder till fantastiska resultat. Ledarskapet är mycket professionell med tydliga visioner. Personalen på skolan deltar i alla aktiviteter som ger en trygg miljö"
I området finns flera förskolor som Blå Kullen, Jösse, Kotten, Stureby, Långåkerstorpet, Gyllmyran och många fler.

Använd kartan
X
Platser
    • Ivanders pizzeria & salladsbar
      205 m
    • Restaurang Nya Spisen
      267 m
    • Enskede Thai
      327 m
    • Primo italia-deli
      424 m
    • 7-Bitar Sushibar Svedmyra
      433 m
    • Förskolan Jösse
      138 m
    • Öppna förskolan Stureby
      378 m
    • Förskolan Otto AB
      415 m
    • Förskolan Kolonnetten
      428 m
    • Solgardens Kindergarden
      428 m
    • Lidl
      1,37 km
    • Matdax
      1,64 km
    • Hemköp
      2,82 km
    • Artoz Bygg AB
      3,13 km
    • Älvsjö
      2,99 km
    • Årstaberg
      3,34 km
    • Stockholms södra
      4,39 km
    • Stuvsta station
      4,39 km
    • Postiljonsvägen
      319 m
    • Stureby
      328 m
    • Svedmyra T-bana
      436 m
    • Söråkersvägen
      505 m
Avstånd
  • Grönområde
    340 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Tågstation - Älvsjö
    2,99 km
    9 min
    14 min
    49 min
  • Hållplats - Postiljonsvägen
    319 m
    2 min
    3 min
    9 min
  • Hav
    3,36 km
    10 min
    16 min
    54 min
  • Sjö
    1,21 km
    5 min
    6 min
    20 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.