Timmerkörargränd 5 / stureby / Enskede / STOCKHOLM

Friköpt med högt läge på lugn gata

Boarea/biarea
137,5/18,7 kvm
Driftkostnad
35 223 kr/år
Tomtarea
761 kvm
Rum
5 rum (3-5 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Friköpt med högt läge i Stureby på en lugn gata ligger denna fantastiska villadröm! Hus i god kondition med fina ytor för socialt umgänge, stora fönster för utmärkt ljusinsläpp, tre uteplatser, flera sovrum, öppen spis i vardagsrummet, nytt kök i hög kvalitet, entré och duschrum/wc på båda våningsplanen, lätthanterlig tomt och uppfart med plats för flera fordon. Utmärkta kommunikationer med ca 10 minuters gångväg till T-bana Stureby eller Svedmyra och 5 min gångväg till buss 144 mot bl.a Älvsjö och Gullmarsplan eller buss 163 mellan Kärrtorp-Bredäng som passerar både T-bana och pendeltåg. Fina grönområden nära, området bjuder närservice såväl som välrenommerade skolor, förskolor och närhet till vår huvudstads serviceutbud. Livskvalitet 2.0! Varmt välkommen till Timmerkörargränd 5 i Stureby!

Bostaden kommer att visas senare under vintern/våren. Det går bra att redan nu konktakta mäklaren för att anmäla intresse.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 44 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré (Entréplan)
    Yteffektiv entré med klinkergolv med komfortvärme. Entrédörr i modern tappning installerad 2006. Infällda spotlights. Tapeter uppsatta 2017.
  • Badrum (Entréplan)
    Tidlösa färger i vitt och grått i badrummet som gränsar till entrén. Duschkabin från 2014. Badrummet renoverades 2003 av tidigare ägare. Utmärkt förvaring i de vägghängda skåpen.
  • Kök (Entréplan)
    Kök från 2017 i stilsäker och modern design. Decosteel diskbänk med två hoar. Blandare från Tapwell. Träbänk i svart europeisk valnöt från LG collection med matchande golv i ek. Spishäll Witt induktion, inbyggd diskmaskin från Ikea, självrengörande ugn från Siemens , inbyggnadsmicro från Wihrlpool, kyl/frys från Smeg i rostfritt och franska förrar, vinkyl från Temptech, tapet Nina Campbell Aquarium. Elmotor till sopskåpet under diskbänken för enkel öppning med foten när händerna är blöta.

    Matplats för flera personer. Matplatsen och köket gränsar till vardagsrummet.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Fönster i flera väderstreck bjuder in ljuset och skapar en verkligen påtaglig härlig känsla. Ytorna för socialt umgänge är fenomenala. Utgång till balkongen. Ekparkett. Kamin installerad 2016. Väggar målade 2015. Trappa ner till undervåningen. Markis med elmotor.
  • Sovrum (Entréplan)
    Stort sovrum med plats för bred säng och sängbord. Klinker på golvet med golvvärme. Garderobsvägg.
  • Balkong (Entréplan)
    Stor balkong under tak. Plats för stor sittgrupp eller loungemöbler. Verkligen en plats för härligt umgänge.
  • Tv-rum/sovrum (Souterrängplan)
    Stort fönster, plats för soffgrupp. Rummet kan göras till sovrum om önskvärt. Vattenburen golvvärme. Ekparkett. Målat 2015.
  • Sovrum 1 (Souterrängplan)
    Fönster på bägge väggarna, plats för säng, skrivbord och garderober. Tapetserat 2015.
  • Sovrum 2 (Souterrängplan)
    Aningen större rum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring. Möjligen kan en dörr mot altanen installeras från detta rum för direktaccess till altanen. Tapetserat 2015.
  • Pannrum/tvättstuga/duschrum/entré (Souterrängplan)
    Rubriken säger i princip allt om detta utrymme :)
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    137,5 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • BOA Entréplan 82,5kvm.
    BOA Suterrängplan 55 kvm.
    Totalt boarea 137, 50.

    BIA Entréplan 0 kvm.
    BIA Suterrängplan 18,75 kvm.
    Totalt biarea 156,25.
  • Biarea
    18.7 kvm
  • Rum
    5 (3-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Stockholm Vändhaken 6
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 planshus med sutteräng
  • Byggnadsår
    1932
  • Om-/tillbyggnadsår
    1950-talet
  • Standardpoäng
    24
  • Grundmur
    Varierande murmaterial
  • Grund
    Souterräng (golv inklädda) och krypgrund
  • Stomme
    Träkonstruktion
  • Bjälklag
    Träkonstruktion
  • Fasad
    Kalksandsten
  • Takbeklädnad
    Sadeltak, betongpannor
  • Fönster
    Varierande typer och ålder
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Renovering Omarbetning etc
    2017 Nytt kök.
    2016 Installation kamin.
    2016 Uteplats baksida.
    2015 Byte av tak. Byte av balkongtak. Byte av tak över farstun.
    2015 Tapetsering/målning vardagsrum, sovrum och tv-rum.
    2013 Installation av tvättho i tvättstugan.
    2012 Friggebod (isolerad) om ca 13 kvm.
    2011 Tvättmaskin/torktumlare installerade.
    2007 Ny panna samt luft/vatten pump installerad.
    2006 Ny entrédörr installerad.
    2003 Dusch/wc övervåning.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    81 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Telia open fiber finns indraget i huset.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor trädeckad altan på framsidan med plats för långbord och många sittplatser.
    Balkong under tak med access från vardagsrummet. Även här kan man sitta många.
    Trädeckad uteplats på baksidan av huset mot trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Asfaltsbeklädd uppfart med plats för upp till tre bilar av normalstorlek.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    761 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Vändhaken t 1-10, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19351019), Stureby Del Av Stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19480910)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 988 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 020 000 kr
  • Markvärde
    2 968 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1932
  • Försäkring
    8 952 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 571 kr/år
  • Renhållning
    1 700 kr/år
  • Sotning
    1 000 kr/år
  • Hushållsström
    19 000 kr/år
  • Trädgårdsavfall april-oktober
    1 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    35 223 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 12 pantbrev om totalt 5 717 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Välkommen till Stureby, ett av söderorts äldre och mest populära villa- och flerfamiljshusområden. Stureby började på allvar bebyggas i slutet av 1800-talet och då först med storstadsbornas sommarbostäder för att senare under 1920-talet allt mer bebyggas med villor för permanentboende. Tidigare fanns här en lokal biograf samt ett flertal småbutiker, och där tunnelbanan går idag gick tidigare spårvagn. Idag ligger Stureby mycket centralt i förhållande till stan och spårvagnen har ersatts med tunnelbana med vilken det tar ca 15 minuter in till stan. För den aktive finns Enskede rackethall, Enskede ridstall och Enskede IP inom räckhåll. BEA (Ica Kvantum) finns vid Svedmyraplan. Några minuters tunnelbaneavstånd till Globen Shopping och den nya Tele 2 arenan.

    Svedmyra gränsar mot Stureby i väster och mot Gamla Enskede i norr. Fram till 1930 var området obebyggt sånär som på några äldre gårdar. Vid den tidpunkten öppnades en spårvagnslinje mellan Södermalm och Örby med station i Svedmyra och runt den började då småstugor att byggas med självbyggeri. Under slutet av 1940-talet började flerbostadshus att byggas och 1951 drogs tunnelbanan till Svedmyra. I Svedmyra finns ett större sammanhängande grönområde, Majroskogen, som i söder sträcker sig till Majrovägen i Gubbängen. I områdets nordöstra del ligger Svedmyraskogen. Båda dessa är bevarade naturliga skogspartier. Även bostadsområdena, med småskalig bebyggelse, parkstråk och trädgårdar, ger ett grönt intryck. Nära Svedmyra ligger Enskede idrottsplats. Den kommersiella servicen är huvudsakligen förlagd till Svedmyraplan där bland annat en uppskattad livsmedelsaffär BEA (ICA-kvantum) finns. Ett mindre centrum finns också på Postiljonsvägen och i Tallkrogen. Svedmyra är också en liten knutpunkt för kommunala färdmedel med bussar och tunnelbana.
  • Kommunikationer
    Buss 144 finns bara några minuter från bostaden och denna linje trafikerar mellan Gullmarsplan-Älvsjö-Fruängen vilket innebär snabb access till tre gröna T-banelinjer vid Gullmarsplan, pendeltåg och bussar vid Älvsjö Station och röd T-bana vid Fruängen. Tunnelbanan vid Stureby och Svedmyra finns också nära.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier