Kommande försäljning

Tussmötevägen 150

Sparad

Anmäl intresse

Stureby— Enskede— Stockholm

Tussmötevägen 150

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Enskede - Stureby

Fantastisk lägenhet med en av områdets största altaner!

Lägenheten från 30-talet har en egen personlighet med lite vinklar och vrår samt fina detaljer som de djupa fönsternischerna, spegeldörrar och dubbeldörrarna till altanen. Lägenheten består av ett kök med matplats för 4-6 personer, stort sovrum med plats för dubbelsäng, ett mindre barnrum samt rymligt duschrum med tvättmaskin och torktumlare. Vardagsrummet är vackert med fint fönster och utgång till den underbara altanen.

Det är inte bara lägenheten som är utöver det vanliga, hela området är fantastiskt med sin passage genom området och med de vackra husen utspridda omgivna av gräsmattor, syrenbuskar och träd.

Varje hus har ett fåtal lägenheter vilket ger en familjär stämning bland grannarna och mellan husen finns flera sittgrupper och även ett par grillplatser där man kan umgås.

En minut från bostaden börjar Hemskogen, ett grönområde som går mellan Stureby och Enskedefältet. Inom gångavstånd finns både Vivstavarvsparken och Vårflodsparken som har välutrustade lekplatser och plaskdamm på sommaren. Vid Svedmyra finns ytterligare ett par lekplatser och dessutom ett utegym. På gångavstånd finns flera skolor, Tallkrogens skola, Enskede skola och Enskedefältets skola. Inom ett par minuters promenad finns ICA BEA med generösa öppettider och ett fantastiskt utbud samt tunnelbana och bussar som tar dig snabbt till city och stora delar av söderort.

Oavsett i vilken fas du är i livet har Enskede mycket att erbjuda - allt från lekplatser till restauranger av god kvalitét!

Boarea

72 kvm

Avgift

4 657 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Enskede

Kontakta Tommy för mer information kring Tussmötevägen 150.

Anmäl intresse

Tommy Sundvall

Ansvarig mäklare

Tel:

070-874 05 45

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

2 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är registrerad som en 2:a i lägenhetsregistret.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 2

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1939

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme och frånluftsvärmepump med fjärrvärme som spetsvärme under kalla perioder.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-07-06

Beskrivning

Föreningen kommer att utföra en ny energideklaration som sannolikt kommer att påvisa betydligt bättre värden då man installerat bergvärme och ventilation med värmeåtervinning sedan den nuvarande upprättades.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheterna är sedan tidigare anslutna till Com Hems TV-nät och bredband. I månadsavgiften för lägenheten ingår Com Hems grundutbud för TV. Föreningen har under 2016 installerat öppen fiber genom IP Only Stockholm vilket gör det möjligt för medlemmen att välja operatör för bredband, TV och telefoni. Se www.stockholm.ip-only.se för mer information om utbud och tjänster.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

P platser finns på föreningens tomt och det finns i dagens datum ett par lediga (2025-05-13).

Ekonomi

01

Avgift

4 657 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Föreningen tillämpar enhetsmätning av el. Detta innebär att man endast betalar för den elförbrukning man har och att den fasta kostnaden ingår i månadsavgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,77879 %

Andel av årsavg.

2,77879 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-05-13)

Föreningen

01

Benämning

Brf Tussmötet nr 322.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen bildades 1989 och består av 34 bostadrättslägenheter på totalt 2 644 kvm. Fastigheterna byggdes om till lägenheter och totalrenoverades 1997 och i samband detta uppläts lägenheterna som bostadsrätter. Föreningen sålde av mark från sin fastighet till ett byggföretag som uppförde tre punkthus bakom området. Detta gör att föreningen har betalat sina långfristiga lån och är idag skuldfria. Utöver detta har man låtit investera i fastigheter såsom installation av bergvärme och ventilation med värmeåtervinning.

Ursprungligen var det här en del av Stureby sjukhem som byggdes i slutet av 20-talet. Dessa byggnader och de två låga byggnaderna i grannföreningen var Stockholms nya ålderdomshem (Gammelbyn) som invigdes i september 1930. Fastigheterna totalrenoverade 1997 där man bevarat fastigheternas kulturhistoriska värde men där boendet också anpassats för att svara mot dagens behov av bekvämlighet och utrymmen.
Husen har behållit sin ursprungliga karaktär exteriört och den bärande stommen består av tegel, ytterväggarna är putsade och yttertaket har tegelpannor, allt för att bevara dess karaktär. Byggnader och område är K-märkt, d.v.s. det är en sammanhållen kulturmiljö med högt skyddsvärde. Ritades av Theodor Kellgren.

Omgivningarna präglas av parkmiljö och gränsar mot ett litet skogsparti. Området är inhängnat och bilfritt vilket gör miljön lugn och barnvänlig.

Kommande renoveringar

Det finns inga större renoveringar planerade i närtid enligt 2024s årsredovisning.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-05-13)

Utförda renoveringar

2024: Översyn av tak och nockband.
2022: Målning av fönster och trapphus.
2022: Installation av laddstolpar.
2022: Reparation av fasader.
2018-19: Isolering av vindarna och byggnation av nya stora vindsförråd.
2018: FTX-fläktsystem (mekanisk ventilation med värmeåtervinning).
2015: Installation av bergvärme.
1997: Genomgick fastigheterna en omfattande renovering med nya planlösning, fullständig interiör och exteriör upprustning.

Övriga utrymmen i föreningen

- Till lägenheten hör ett stort (gigantiskt) vindsförråd, ligger en trappa upp från lägenheten så det är lättillgängligt. Vinden är isolerad vilket ger varmt torrt klimat.
- Tvättstugan finns i byggnaden vid portalen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

14 651 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

4 657 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Föreningen tillämpar enhetsmätning av el. Detta innebär att man endast betalar för den elförbrukning man har och att den fasta kostnaden ingår i månadsavgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,77879 %

Andel av årsavg.

2,77879 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-05-13)

Området

Stureby

Välkommen till Stureby, ett av söderorts äldre och mest populära villa- och flerfamiljshusområden. Stureby började på allvar bebyggas i slutet av 1800-talet och då först med storstadsbornas sommarbostäder för att senare under 1920-talet allt mer bebyggas med villor för permanentboende. Området kallades då för Ersta Villastad, 1926 bytte stadsdelen namn till Stureby efter protester från diakonissorna på Ersta Diakonissanstalt.
Tidigare fanns här en lokal biograf samt ett flertal småbutiker, och där tunnelbanan går idag gick tidigare spårvagn. Idag ligger Stureby mycket centralt i förhållande till stan och spårvagnen har ersatts med tunnelbana med vilken det tar ca 15 minuter in till stan.

01 Fördelar med området

Ridning Bussar Sportevenemang Storstad Lugnt Utegym Parker/Grönområden Caféer Barnvänligt Konserter och stora evenemang Restauranger Tunnelbana Tryggt Hundvänligt

02 Evenemang och shopping

Vid Svedmyraplan och Sockenplan finns två lokala centrum med matbutiker, restauranger m.m.
Tar man tunnelbanan några stationer når man Globen Shopping med ca 60 butiker, caféer och restauranger och anslutning ligger även Globen och Tele2 arena som erbjuder konserter, ishockey- och fotbollsmatcher som mycket mer. Större centrum i söder är även Farsta med ca 150 butiker samt Liljeholmens centrum med ca 90 butiker. Man får dock inte glömma Gamla Enskede med flera små mysiga butiker, caféer och restauranger och säsongsevenemang som Enskedespelen, julmarknad och mycket mer.

03 Sport och fritid

I Enskedeområdet finns flera aktivitetsmöjligheter för både unga och gamla. Enskede IK är med sina 2 400 medlemmar en av Sveriges största idrottsföreningar och har fotbollslag i alla åldrar. Vid Enskede IP finns också Hammarby friidrott, en av Sveriges genom tiderna mest framgångsrika klubbar. I anslutning till Enskedefältet finns Enskede Ridskola som grundades av Hans Georg Netterberg redan 1945 och blev därmed en av Sveriges första ridskolor. Lite längre fram på Sockenvägen ligger Enskede rackethall med 6 racketsporter, gym, innebandy, sportshop. Utöver detta finns kampsportsklubbar, innebandy och mycket mer.

Med bil eller cykel kan man ta sig till Hellasgården eller Ågesta med bl.a. badsjöar, motionsslingor och golfbanor.

04 Kommunikationer

Stureby är ett centralt placerat villaområde med goda kommunikationer i flera riktningar. Från Stureby t-banestation tar man sig till Gullmarsplan på 8 minuter och till T-centralen på 17 minuter. Genom Stureby passerar buss 163 som går mellan Kärrtorp och Bredäng via Älvsjö station där man kan byta till pendeltåg. I utkanten av Stureby passerar buss 161 som går mellan Bagarmossen och Gröndal via bl.a. Telefonplan samt buss 144 som går vid Huddingevägen och endast tar några minuter till Gullmarsplan.

05 Skolor och förskolor

I Stureby finns populära Sturebyskolan med klass f-9. År 2004 och 2015 vann Sturebyskolan Stockholms Stads "Kvalitetsutmärkelse”. Motiveringen var: Det gemensamma värdesystem, distinkt engagemang, arbetssätt och uppföljning system vid Sturebyskolan som leder till fantastiska resultat. Ledarskapet är mycket professionell med tydliga visioner. Personalen på skolan deltar i alla aktiviteter som ger en trygg miljö"
I området finns flera förskolor som Blå Kullen, Jösse, Kotten, Stureby, Långåkerstorpet, Gyllmyran och många fler.