Kommande försäljning

Runstens byväg 133

Utgångspris

4 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 895 000 kr



Grödinge— Haninge

Runstens byväg 133


Kommande försäljning
Utgångspris
4 895 000 kr

Haninge - Grödinge

Stilrent och inflyttningsklart familjeboende i harmonisk miljö!

Välkommen till en stilren och modern villa uppförd 2021 – ett hem där komfort, kvalitet och naturnära liv möts i perfekt harmoni. Här erbjuds ett inflyttningsklart boende på en generös och insynsskyddad tomt om 794 kvm, med gott om plats för både avkoppling och aktivitet.

Bostaden präglas av genomgående hög standard, smakfulla materialval och ett härligt ljusinsläpp. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner – perfekt för såväl vardagsliv som festligare tillfällen. I vardagsrummet står en elegant braskamin som förhöjer både mysfaktorn och komforten under årets kallare månader.

Villan erbjuder idag två rymliga sovrum, med möjlighet att enkelt skapa ytterligare ett sovrum – antingen på entréplanet eller på ovanvåningen. Ett flexibelt boende som anpassas efter dina behov, oavsett om du önskar barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Utomhus väntar en generös träaltan som löper runt huset och erbjuder flera härliga uteplatser i olika väderstreck. Här njuter du av soliga dagar, grillkvällar och långa middagar under bar himmel. Den stora, plana gräsmattan ger gott om utrymme för lek, odling eller framtida pooldrömmar. På tomten har ett förråd byggts samt väl tilltagen parkeringplats med laddstolpe för bilar samt plats för cyklar.

Läget är lugnt och harmoniskt med naturen som närmaste granne. Skog och grönområden finns alldeles intill och bjuder in till promenader, löpturer och friluftsliv året om. I närområdet finns även en hästgård – ett extra plus för dig med hästintresse eller kärlek till lantlig miljö. Nedför en slänt från huset har samfälligheten placerat en naturnära bastu, som bokas via ett bokningssystem.

Här får du det bästa av två världar: ett modernt, bekymmersfritt boende med hög standard – i en rofylld och naturskön omgivning.

Varmt välkommen att boka din visning och uppleva denna fantastiska villa på plats!

Utgångspris
4 895 000 kr

Boarea
156 kvm

Driftkostnad
55 170 kr/år

Tomtarea
794 kvm

Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Hyrköp möjligt via Bodil, läs mer


Aktuella visningar


Torsdag 26 februari

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Kontakta mäklaren för visningstider!

Har du några frågor?

Kontakta Hanna för mer information kring Runstens byväg 133.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall:
Den rymliga hallen välkomnar med luftig känsla med generöst förvaringsutrymme, vilket gör det enkelt att hålla ordning på ytterkläder och skor. Det praktiska klinkergolvet vid entrén övergår lägligt till parketten längre in. Här finns plats för både hatthylla och garderober för extra förvaring.

Kök:
Det stora och öppna köket erbjuder en modern och fräsch känsla. Köket är fullt utrustat med spis, ugn, micro, kyl, frys samt diskmaskin. Förvaringsmöjligheterna är generösa med skåp och lådor som rymmer allt som behövs för matlagningen. En stor köksö bidrar till en exklusiv känsla och skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Från köket nås även altanen via en helglasad dörr.

Vardagsrum:
Ett rymligt vardagsrum med plats för både en stor soffgrupp och en matplats. Det öppna och luftiga rummet är perfekt för sociala tillställningar och familjemiddagar. Från vardagsrummet leder en dörr ut till altanen som sträcker sig runt huset och erbjuder en härlig plats för avkoppling utomhus.

Sovrum 1:
På entréplan finns det första av två sovrum. Detta ljusa och rymliga sovrum har plats för en stor säng samt övrig möblering. Två stora fönster ger ett fint ljusinsläpp och skapar en behaglig atmosfär. Här inne finns även platsbyggda garderober längs ena väggen som skapar god förvaring.

Badrum:
Ett stilrent, helkaklat och väl tilltaget badrum utrustat med WC, kommod och en dusch med svängbar duschvägg

Tvättstuga:
Den praktiska tvättstugan är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare. Här finns även en separat utgång, vilket ger smidig åtkomst till husets exteriör.

ÖVRE PLAN
Allrum:
Vid första anblick på övre planet möts man av ett rymligt allrum som kan användas flexibelt efter behov – exempelvis som tv-rum, kontor eller lekrum.

Sovrum 2:
Sovrummet på övre plan är stort och erbjuder gott om plats för en stor säng samt övrig möblering. Detta inbjudande sovrum har en heltäckningsmatta och en härlig atmosfär. Här finns dessutom en walk-in-closet för extra förvaringsutrymme.

Badrum:
Badrummet på övre plan är helkaklat i moderna färger och utrustat med dusch, badkar, dubbla handfat och WC. Detta badrum ger en lyxig och samtidigt funktionell känsla.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

156 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

794 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HANINGE RUNSTEN 1:109

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2022

Standardpoäng

30

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft

Jordat eller ojordat

Jordat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

59 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

106 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-03

Besiktningsman

Conny Rajden, Sustera Real Estate AB


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Den platsbyggda altanen sträcker sig runt två sidor av huset. Här följer man solen hela dagen samt har möjlighet att välja strategiska platser för sittmöbler och övrig inredning.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Intill husets uppfart är ett förråd byggt med plats för säsongsbaserad förvaring.

Beskrivning, parkering

Framför husets entré finns plats för 2 bilar med laddstolpe


06
Gemensamhetsanläggningar

Nynäshamn lundby ga:7


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

794 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Runsten 1:1, grödinge, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-09-03, Registreringsdatum: 2013-09-19, Senast ändrad: 2023-12-27)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 122 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 645 000 kr

Markvärde

1 477 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2022

Vatten och avlopp

5 870 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Sotning

300 kr/år

Elkostnad

42 000 kr/år

Samfällighet

5 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

55 170 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 244 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elförbrukningen är inklusive laddning av 2st elbilar .

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 4 693 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 122 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 645 000 kr
Markvärde
1 477 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2022
Vatten och avlopp
5 870 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Sotning
300 kr/år
Elkostnad
42 000 kr/år
Samfällighet
5 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
55 170 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 244 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elförbrukningen är inklusive laddning av 2st elbilar .
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 4 693 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    525 m
    3 min
    3 min
    14 min
  • Hav
    9,34 km
    22 min
    44 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.