Stilrent och inflyttningsklart familjeboende i harmonisk miljö!
Välkommen till en stilren och modern villa uppförd 2021 – ett hem där komfort, kvalitet och naturnära liv möts i perfekt harmoni. Här erbjuds ett inflyttningsklart boende på en generös och insynsskyddad tomt om 794 kvm, med gott om plats för både avkoppling och aktivitet.
Bostaden präglas av genomgående hög standard, smakfulla materialval och ett härligt ljusinsläpp. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner – perfekt för såväl vardagsliv som festligare tillfällen. I vardagsrummet står en elegant braskamin som förhöjer både mysfaktorn och komforten under årets kallare månader.
Villan erbjuder idag två rymliga sovrum, med möjlighet att enkelt skapa ytterligare ett sovrum – antingen på entréplanet eller på ovanvåningen. Ett flexibelt boende som anpassas efter dina behov, oavsett om du önskar barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Utomhus väntar en generös träaltan som löper runt huset och erbjuder flera härliga uteplatser i olika väderstreck. Här njuter du av soliga dagar, grillkvällar och långa middagar under bar himmel. Den stora, plana gräsmattan ger gott om utrymme för lek, odling eller framtida pooldrömmar. På tomten har ett förråd byggts samt väl tilltagen parkeringplats med laddstolpe för bilar samt plats för cyklar.
Läget är lugnt och harmoniskt med naturen som närmaste granne. Skog och grönområden finns alldeles intill och bjuder in till promenader, löpturer och friluftsliv året om. I närområdet finns även en hästgård – ett extra plus för dig med hästintresse eller kärlek till lantlig miljö. Nedför en slänt från huset har samfälligheten placerat en naturnära bastu, som bokas via ett bokningssystem.
Här får du det bästa av två världar: ett modernt, bekymmersfritt boende med hög standard – i en rofylld och naturskön omgivning.
Varmt välkommen att boka din visning och uppleva denna fantastiska villa på plats!
Utgångspris
4 895 000 kr
Boarea
156 kvm
Driftkostnad
55 170 kr/år
Tomtarea
794 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Hyrköp möjligt via Bodil, läs mer
Har du några frågor?
Kontakta Hanna för mer information kring Runstens byväg 133.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Hanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall:
Den rymliga hallen välkomnar med luftig känsla med generöst förvaringsutrymme, vilket gör det enkelt att hålla ordning på ytterkläder och skor. Det praktiska klinkergolvet vid entrén övergår lägligt till parketten längre in. Här finns plats för både hatthylla och garderober för extra förvaring.
Kök:
Det stora och öppna köket erbjuder en modern och fräsch känsla. Köket är fullt utrustat med spis, ugn, micro, kyl, frys samt diskmaskin. Förvaringsmöjligheterna är generösa med skåp och lådor som rymmer allt som behövs för matlagningen. En stor köksö bidrar till en exklusiv känsla och skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Från köket nås även altanen via en helglasad dörr.
Vardagsrum:
Ett rymligt vardagsrum med plats för både en stor soffgrupp och en matplats. Det öppna och luftiga rummet är perfekt för sociala tillställningar och familjemiddagar. Från vardagsrummet leder en dörr ut till altanen som sträcker sig runt huset och erbjuder en härlig plats för avkoppling utomhus.
Sovrum 1:
På entréplan finns det första av två sovrum. Detta ljusa och rymliga sovrum har plats för en stor säng samt övrig möblering. Två stora fönster ger ett fint ljusinsläpp och skapar en behaglig atmosfär. Här inne finns även platsbyggda garderober längs ena väggen som skapar god förvaring.
Badrum:
Ett stilrent, helkaklat och väl tilltaget badrum utrustat med WC, kommod och en dusch med svängbar duschvägg
Tvättstuga:
Den praktiska tvättstugan är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare. Här finns även en separat utgång, vilket ger smidig åtkomst till husets exteriör.
ÖVRE PLAN
Allrum:
Vid första anblick på övre planet möts man av ett rymligt allrum som kan användas flexibelt efter behov – exempelvis som tv-rum, kontor eller lekrum.
Sovrum 2:
Sovrummet på övre plan är stort och erbjuder gott om plats för en stor säng samt övrig möblering. Detta inbjudande sovrum har en heltäckningsmatta och en härlig atmosfär. Här finns dessutom en walk-in-closet för extra förvaringsutrymme.
Badrum:
Badrummet på övre plan är helkaklat i moderna färger och utrustat med dusch, badkar, dubbla handfat och WC. Detta badrum ger en lyxig och samtidigt funktionell känsla.
01
Beskrivning
156 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
0 kvm
794 kvm
4 (2-3 sovrum)
HANINGE RUNSTEN 1:109
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2022
30
Krypgrund
Trä
Träfasad
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft
Jordat
03
Energideklaration
59 kWh/kvm och år
106 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-03
Conny Rajden, Sustera Real Estate AB
04
Uteplats
Den platsbyggda altanen sträcker sig runt två sidor av huset. Här följer man solen hela dagen samt har möjlighet att välja strategiska platser för sittmöbler och övrig inredning.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Intill husets uppfart är ett förråd byggt med plats för säsongsbaserad förvaring.
Framför husets entré finns plats för 2 bilar med laddstolpe
06
Gemensamhetsanläggningar
Nynäshamn lundby ga:7
07
Tomt/Servitut
794 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Runsten 1:1, grödinge, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-09-03, Registreringsdatum: 2013-09-19, Senast ändrad: 2023-12-27)
01
5 122 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 645 000 kr
1 477 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2022
5 870 kr/år
2 000 kr/år
300 kr/år
42 000 kr/år
5 000 kr/år
55 170 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 244 kr/år)
Elförbrukningen är inklusive laddning av 2st elbilar .
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 4 693 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 122 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 645 000 krMarkvärde
1 477 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2022Vatten och avlopp
5 870 kr/årRenhållning
2 000 kr/årSotning
300 kr/årElkostnad
42 000 kr/årSamfällighet
5 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
55 170 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 244 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elförbrukningen är inklusive laddning av 2st elbilar .Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 4 693 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö525 m3 min3 min14 min
-
Hav9,34 km22 min44 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.