Till salu

Folkparken 6

Utgångspris

3 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 195 000 kr

Anmäl intresse

Folkparken— Handen— Haninge

Folkparken 6

Till salu

Utgångspris

3 195 000 kr

Anmäl intresse

Haninge - Handen - Folkparken

Ljus härlig lägenhet med stora ljusinsläpp och ingen insyn! Möjlig 4:a!

Ljus härlig lägenhet med stora ljusinsläpp och ingen insyn! Möjlig 4:a!

Välkommen till denna smakfullt renoverade 3:a på attraktiva Folkparken 6 – en bostad som imponerar med sin genomtänkta planlösning, moderna känsla och fria utsikt! Här bor du i ett hem där varje detalj är vald med omsorg – från de nya ytskikten till det fullt utrustade köket (2021) och det nyrenoverade badrummet (2025). Vardagsrummet kan delas av och vips har man en 4:a!!

Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar en luftig och social yta med härligt ljusinsläpp från generösa fönsterpartier. Här umgås man gärna med familj och vänner över middagar och mysiga kvällar.

Köket är en riktig dröm för den som älskar matlagning – snyggt, funktionellt och fullt utrustat med moderna vitvaror, gott om förvaring och till och med vinkyl!

Den privata delen av bostaden rymmer två välplanerade sovrum. Det ena erbjuder tillgång till en inglasad, möblerbar balkong i soligt läge – perfekt för lata frukostar, kvällste eller en god bok från tidig vår till sen höst. Det andra sovrummet har ett praktiskt och rymligt förråd.

Det nyrenoverade badrummet håller samma höga standard som resten av bostaden – stilrent utfört med moderna materialval, tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till natur, kommunikationer och service. På bara 20 minuter promenerar du till natursköna Rudan friluftsområde med motionsslingor, badsjö, fiske och skridskoåkning. Tyresta Gård ligger länge bort men är en underbar upplevelse för barnen med kor, får och höns. Handens station nås på cirka 15 minuter – därifrån tar pendeltåget dig till Södermalm på 25 minuter och T-centralen på ytterligare några minuter. Vill man inte gå till stationen finns det buss, här finns bussar till stora delar av söderort, bl.a. direktbuss till Gullmarsplan.
Shopping finns gott om med närliggande Port 73 och Handen centrum.

En bostad som erbjuder det bästa av två världar – modernt stadsliv och närhet till naturen.
Välkommen hem till Folkparken 6!

Utgångspris

3 195 000 kr

Boarea

78.5 kvm

Avgift

5 620 kr/mån

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Våning

3 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Tommy för mer information kring Folkparken 6.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Enskede

Tommy Sundvall

Ansvarig mäklare

070-874 05 45

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

42 bilder

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Generöst vardagsrum med stora fönster i två väderstreck, här finns plats för både sittgrupp och matsalsmöbel. Vitmålade väggar och 1-stavs parkettgolv. Vardagsrummet kan delas av till ett extra sovrum - se alternativ planlösning.

02 Kök

Kök helrenoverat 2021 med full maskinell utrustning såsom kyl/frys (side-by-side), induktionshäll, fläkt, diskmaskin, micro, ugn och vinkyl. Matplats för 6 personer. Kährs 1-stavs parkettgolv och två fasta spotlightarmaturer.

03 Hall

Hall med gott om förvaring i form av två stora garderober med skjutdörrar, klädhängare samt skoställ. Fast monterade spotlightarmaturer och Kährs 1-stavs parkettgolv.

04 Sovrum

Sovrum med stort fönster och utgång till den inglasade balkongen. Två garderober samt 3-stavs parkettgolv.

05 Sovrum

Stort sovrum med fönster mot balkongen samt två garderober och ett rymligt förråd. 3-stavs parkettgolv.

06 Badrum

Rymligt duschrum ytskiktsrenoverat 2025 med grå klinkergolv 20X20 cm med och vitt matt kakel 30X60 cm, handdukstork, duschvägg och arbetsbänk över maskiner.

Interiör med tvättmaskin, torktumlare, badrumsskåp, handfat med komod, golvvärme samt wc och öppningsbart fönster.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

78,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

E2A033-1301

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2005

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Utförda renoveringar

2021
Helt nytt kök installerat;
nya köksskåp/snickerier (IkEA)
ny blandare
belysning under köksskåpen, spotlightsarmaturer i tak
inbyggd diskmaskin (Ikea) och
induktionshäll (Siemens)
inbyggbar vinkyl (Avintage),
varmluftsugn (Siemens)
mikrovågsugn (Siemens)
kyl/frys, side-by-side (Siemens)
induktionshäll (Siemens)
fläkt (Franke)
fuktskydd under kyl/frys, diskmaskin och vinkyl.
tätskikt i köksskåp under diskho.
ny eldragning till belysning och köksmaskiner

Nytt ekparkettgolv i kök, vardagsrum och hall, (Kährs Teramo Ek 15 mm matt 1-stav).
Nya golvlister och trösklar.
Väggar och tak målade i samtliga rum
Nya garderober med skjutdörrar (IKEA) i hallen samt i passage till vardagsrum
Ny hatthylla och skohylla (IKEA)
Nya gardinskenor för tak
Handfat med komod

2025
Nytt badum med:
Vitt matt kakel (30x60) och grå klinkers (20x20).
duschvägg
elektrisk handdukstork
bänk ovanför tvättmaskin och torktumlare
nymålat tak, rör och snickerier
el installation handdukstork

Gardinskena med inskyddande gardiner på balkongen

04 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

143 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-07-13

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till Telenors fibernät och till Digital-TV via Tele2.
Bredband (100/100).

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

I anslutning till huset finns det 24st boendeparkeringar, 10st garageplatser, 12st gästparkeringar finns inom området.

P-platser finns kölista, en befintlig lägenhetsinnehavare har en p plats, överförs på den nya.

Ekonomi

01

Avgift

5 620 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

400 kr/mån

Årlig elförbrukning

1874 kWh/år

Hushållsström

463 kr/mån

Bostadsrättstillägg

15 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

878 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

2,91223 %

Andel av årsavg.

3,36188 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Haninge Park 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Den totala ytan är på 2335kvm, fördelat på 12 våningar. 34 Brf. lägenheter, 1 övernattningslokal (våning 12), 1 lokal för näringsverksamhet (fn. uthyrd). Föreningens ekonomi förvaltas av Nabo.

Värme (fjärrvärme), vatten, bredband (100/100), Digital-TV (basutbud) och sophantering.

Föreningen är medlem i Haninge Parks Samfällighetsförening, med en andel på 12%.

Kommande renoveringar

Det finns inga större planerade renoveringar i närtid (kontrollerat med styrelsen 2025-10-10).

Utförda renoveringar

2024: Spolning av avloppsledningar.
2023: Tvätt av fasadputs mot norr.

Övriga utrymmen i föreningen

- Cykelförråd.
- Förråd (begränsat antal).
- Barnvagn/rulatorrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

473 500 kr

Dokument

Stadgar