Välkomna till ett modernt, välplanerat gavelradhus med ett oslagbart läge. Ett optimalt boende för barnfamiljen där du tryggt kan släppa ut dem små.

Stämningen är välkomnande, varm, ombonad och man blir direkt tagen av husets stora charm. Med undervåningens öppna sociala ytor finns plats för stora middagsbjudningar och mysiga filmkvällar. På övervåningen finner ni bostadens fyra sovrum samt ett rymligt badrum. Ett av bostadens sovrum har direkt access till balkongen. Husets stora fönsterpartier i två olika väderstreck skapar ett naturligt ljusflöde vilket lyfter hela bostaden.

Huset har två uteplatser med sol från morgon till kväll. Låg driftkostnad, fyra sovrum, samt stora luftiga ytor. Gott om förvaring, förråd, närhet till kommunikationer och flertalet populära skolor och förskolor, samt ett mycket attraktivt läge i Hässelby. Kort och gott är detta ett utomordentligt bra boende.

- Friköpt tomt.
- Platta på mark.
- Låg driftkostnad.
- Pantbrev uttaget på 3 268 000 kr.
- Byggd 2000.
- Stenkast från lekplats.
- Bilplats utanför huset med elbilsladdare.
- Två uteplatser.
- Balkong.
- Social respektive privat del (alla sovrum på övervåningen).
- Gott om förvaring.
- Promenadavstånd till omtyckta förskolor och skolor.
- Närhet till kommunikation.
- Förråd.

Huset är besiktigat av Anticimex och säljaren har tecknat en dolda-fel försäkring.

Varmt välkommen till Blomodlarvägen 13B - Ett familjevänligt läge där man tryggt kan släppa ut de små.

Budgivning pågår

4 240 000 kr

Visa bud

Utgångspris

4 295 000 kr

Boarea

98 kvm

Driftkostnad

22 944 kr/år

Tomtarea

212 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Viktor för mer information kring Blomodlarvägen 13B.

Anmäl intresse

Lämna bud

Viktor Göranzon

Ansvarig mäklare

Tel:

076-190 99 24

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

42 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Via altanen på framsidan av huset kommer du in i den rymliga hallen och möts av ett genomgående ljusinsläpp från andra sidan av huset. Här är det gott om både förvarings och avhängningsyta. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv. Delvis öppen planlösning mellan kök och hall vilket ger extra ljus. Några ytterligare kliv in i bostaden finner vi innehallen vilket sammanbinder samtliga rum på entréplan. Här finner vi även trappan till övre plan. Under trappan finns ett perfekt utrymme för skrivbord eller för extra förvaring. Ljust och modernt kök. Köket är ljust och härligt tack vare det stora fönsterpartiet som skänker rummet ett fantastiskt ljus.

Skåpluckorna är vita med svarta handtag och ovan arbetsytan sitter ett vitt kakel. Här finns gott om arbetsytor och förvaringsutrymmen. Köket är utrustat med spishäll, varmluftsugn, diskmaskin, fläkt, kyl och frys i fullhöjd. Vardagsrum med sina generösa fönsterpartier mot trädgården gör det lätt att trivas. Här ifrån nås även den egna uteplatsen/trädgården som omsluts av buskar och träd vilket resulterar i en påtaglig "villakänsla".

Sovrum 1: Ljust och rymligt sovrum som enkelt rymmer en dubbelsäng och ytterligare möbler. Garderober för förvaring. Stora fönsterpartiet ger en härligt ljusinsläpp.

Sovrum 2: Sovrum med plats för säng och ytterligare möbler. Idag deponeras sovrummet som ett lyxigt hemma kontor men går enkelt att göra om till ett sovrum alternativt en lyxig walk in closet. Gott om förvaring i dem inbyggda garderoberna.

Sovrum 3: Gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möbler. Från detta rum når vi den soliga balkongen som rymmer möblemang, perfekt plats att varva ner på.

Sovrum 4: Rofyllt sovrum med gott om plats för såväl säng som ytterligare möblering. Härligt ljusinsläpp från större fönsterparti.

Badrum nedervåning: Stort helkaklat badrum med gott om förvaring. Handfat med kommod, toalett, handdukstork och tillhörande badrumsskåp med spegel och belysning. Här finner vi även dusch, tvättmaskin och torktumlare.

Badrum övervåning: Badrum med ljus kaklade väggar samt mörk våtrumsmatta. Badkar, tvättställ med kommod, toalett och spegel.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

212 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM KÄRLEKSÖRTEN 141

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Radhus, 2-plan

Byggnadsår

2000

Standardpoäng

Grund

Betongplatta på mark med underliggande isolering

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Sadeltak,råspont, underlagd

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftvärmepump

Renovering omarbetning etc

-2014 målades fasaden, utfört av entreprenör.
-2016 uppstod ett läckage i köket, nytt golv lades i kök och hall, utfört av entreprenör via försäkringsbolag.
-2017 Markistyg bytt.
-2018 installerades en ny frånluftsvärmepump, utfört av entreprenör.
-2019 Diskmaskin Bosch.
-2019 Torktumlare Electrolux.
-2021 Kyl & frys från Bosch.
-2021 Ugn och fläkt från Electrolux.
-2021 monterades nya möbler i båda våtutrymmena.
-2022 målades och tapetserades väggar på entréplanet, utfört i egen regi.
-2022 delades ett rum av med en vägg för att få ett extra sovrum, väggen monterades i egen regi.
-2022 monterades nya duschväggar i våtutrymmet på entréplanet, 2021 monterades nya möbler i våtutrymmet på övre plan.
-2022 Tvättmaskin 1 Exelctroluc och tvättmaskin 2 från Cylinda.
- 2023 Installerades Elbilsladdare.
- 2023 Ombyggnation i kök med ny bänkskiva och diskho.
- 2023 Byggdes ny altan på baksida.
- 2023 Installation av Yale doorman.
- 2024 Renovering av trappa.
- 2024 Renovering av balkongen.

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-12-16

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2 grundutbud kabel- tv.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

På framsidan har vi morgonsol och ett päronträd. På baksidan har vi sol från förmiddag till kväll, markis.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

På uppfarten finns plats för två bilar. Laddare för elbil finns installerat.

07 Gemensamhetsanläggningar

Stockholm kärleksörten ga:3

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

212 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: starkström

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2024-07-31)

Planbestämmelser

Kärleksörten m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-09-18, Senast ändrad: 2009-12-14)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 332 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 280 000 kr

Markvärde

1 052 000 kr

Typkod

230 Småhusenhet, grupphusområde enligt 12 kap. 3 § FTL

Värdeår

2000

Elkostnad

9 000 kr/år

Årlig elförbrukning

9000 kWh/år

Samfällighet

9 144 kr/år

Övrig kostnad.

4 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

22 944 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 469 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elen är beräknad på 1 kr/kWh.
Hemförsäkring tillkommer.
Avläsning av vatten sker 1 ggr per år och justeras på september fakturan.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 3 268 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Välkommen till Hässelby södra villastad! Hässelby har väldigt fina naturområden. Du hittar både cykel - och promenadvägar, naturreservat, båtplatser, fina bad och en golfbana. Dessutom har du en underbar närhet till Mälarens vatten. Välkommen att trivas i grönskade Hässelby!

Kommunikationer

Hässelby har goda kommunikationer med både buss och tunnelbana. Områdets tunnelbanestationer är Hässelby Gård och Hässelby Strand. Det går även busslinjer till både Spånga och Barkarby där pendeltågstationer finns.

Dokument

Besiktningsprotokoll

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 332 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 280 000 kr

Markvärde

1 052 000 kr

Typkod

230 Småhusenhet, grupphusområde enligt 12 kap. 3 § FTL

Värdeår

2000

Elkostnad

9 000 kr/år

Årlig elförbrukning

9000 kWh/år

Samfällighet

9 144 kr/år

Övrig kostnad.

4 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

22 944 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 469 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elen är beräknad på 1 kr/kWh.
Hemförsäkring tillkommer.
Avläsning av vatten sker 1 ggr per år och justeras på september fakturan.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 3 268 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hässelby Södra Villastad

Trevligt bostadsområde nära till Mälaren, natur och grönska.
Missa inte att ta mysiga promenader vid Riddersviks gård, en vacker herrgård från mitten av 1700-talet. Omgivningen där står för skön avkoppling i form av härliga stråk utmed vattnet. Vid Tempeludden anordnas traditionellt midsommar- samt valborgsmässofirande.

01 Fördelar med området

Bussar Parker/Grönområden Liv i rörelse Växande område Nära flygplats Hundvänligt Sport och friluftsliv

02 Nöje och shopping

Affärer finns i Hässelby Gård, Hässelby Strand och Åkermyntans Centrum finns bra utbud av butiker. Restauranger finns på flera ställen i hela Hässelby. I närheten finns Vällingby C med stort utbud med bio, affärer och restauranger. Går även snabbt att åka till Barkarby handelsplats där man finner allt från Ikea till Barkarby outlet. Här har man även närhet av Bromma Blocks, som erbjuder ett 70 tal butiker/restauranger och fik.

03 Sport och fritid

Hässelbyhallen finns i området, de är en fullstor idrottshall med läktare och motionsrum. Finns ytterligare en idrottshall vid Smedhagskolan, Smedshagshallen. Inte långt bort finns golfbanan Hässelby golf, en niohålsbana, som även har en omtyckt Driving Range.
Hela Hässelby har trevliga cykel och promenadstråk. Längst Mälarens sjökust finns båtplatser och uppskattade bad Maltesholmsbadet, Hässelby Strandbad, Lövstabadet och Hässelby allmänna bad. För båtägare finns flera båtklubbar på gångavstånd.

04 Kommunikation

I området finns busslinjer mot Backlura, Spånga Vällingby, Jakobsberg station och Kista.
Vissa av dessa linjer ansluter till goda kommunikationer i form av pendeltåg eller tunnelbana.

05 Skolor och barnomsorg

Hässelby Villastads skola årskurs F-9, Smedshagsskolan, årskurs F-9, Maltesholmsskolan F-6, Internationella Engelska Skolan, åk 4-9. Förskola/ barnomsorg: Flera kommunala och privata daghem finns i området, bl a Framtidsfolket AB och Pysslingen AB.

Använd kartan

Platser