Behållare Behållare
Hässelby Södra Villastad, Hässelby, Stockholm
Sandviksvägen 93
Boarea/biarea
131/50 kvm
Driftkostnad
38 925 kr/år
Tomtarea
935 kvm
Rum
9 rum (5-6 sovrum)

Varmt välkomna till denna villaidyll i barnvänligt område!

En välplanerad familjevilla om 181kvm (131boyta+50biyta) fördelat på tre plan i barnvänliga och trivsamma Hässelby Södra Villastad!
Ett välskött hus som erbjuder stora sociala ytor inomhus som utomhus för hela familjen.

Bostaden är fördelat på tre våningsplan och erbjuder även en ingång per våningsplan perfekt för uthyrnings del. Det trivsamma entréplanet tar oss in genom hallen till kök och vardagsrum i en öppen och social planlösning med utgång till den härliga balkongen som vetter ut mot den lummiga trädgården och omfamnar huset. Utöver balkongen finns på samma våningsplan en stor trädäckad altan samt orangeri med plats för matbord och stolar. På samma plan finner vi det exklusiva badrummet som har genomgående svart marmorerat kakel & klinker som bidrar till en lyxig känsla. Här finns även två sovrum, varav ett är Master bedroom.

En våning upp hittar vi tre rymliga sovrum helt utan insyn och med ett härligt ljusinsläpp. Här finns det gott om plats för större sängar och annat möblemang i form av garderober och skrivbord. Intill ligger en wc utrustad med wc och dusch.

Källarplan erbjuder gott om utrymme för barn som vuxna att umgås i all- och hobbyrummen. Gott om utrymme för förvaring finns i förrådet. Vidare finns en tvättstuga och matkällare.

Här bor ni i populära Hässelby Södra Villastad med närhet till många fina naturområden samt härliga Mälarbad. Huset är beläget i en lugn och barnvänlig villaidyll. Lekparken Oxtungan ligger intill bostaden och är en samlingsplats för barnen året om. Med några minuters promenad når man Hässelby Allmänna badplats, lekparker & fotbollsplaner. På gångavstånd ligger Förskolan Giraffen för de mindre barnen och Hässelby Villastads skola (f-åk 9) och Engelska skolan för de äldre. På cykel eller till fots kan du enkelt ta dig till Åkermyntans centrum som har ett brett utbud av service i form av restauranger, matbutiker & bibliotek.

Patrik Lidholm
073 231 38 08

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

Varmt välkomna till denna villaidyll i barnvänligt område!

En välplanerad familjevilla om 181kvm (131boyta+50biyta) fördelat på tre plan i barnvänliga och trivsamma Hässelby Södra Villastad!
Ett välskött hus som erbjuder stora sociala ytor inomhus som utomhus för hela familjen.

Bostaden är fördelat på tre våningsplan och erbjuder även en ingång per våningsplan perfekt för uthyrnings del. Det trivsamma entréplanet tar oss in genom hallen till kök och vardagsrum i en öppen och social planlösning med utgång till den härliga balkongen som vetter ut mot den lummiga trädgården och omfamnar huset. Utöver balkongen finns på samma våningsplan en stor trädäckad altan samt orangeri med plats för matbord och stolar. På samma plan finner vi det exklusiva badrummet som har genomgående svart marmorerat kakel & klinker som bidrar till en lyxig känsla. Här finns även två sovrum, varav ett är Master bedroom.

En våning upp hittar vi tre rymliga sovrum helt utan insyn och med ett härligt ljusinsläpp. Här finns det gott om plats för större sängar och annat möblemang i form av garderober och skrivbord. Intill ligger en wc utrustad med wc och dusch.

Källarplan erbjuder gott om utrymme för barn som vuxna att umgås i all- och hobbyrummen. Gott om utrymme för förvaring finns i förrådet. Vidare finns en tvättstuga och matkällare.

Här bor ni i populära Hässelby Södra Villastad med närhet till många fina naturområden samt härliga Mälarbad. Huset är beläget i en lugn och barnvänlig villaidyll. Lekparken Oxtungan ligger intill bostaden och är en samlingsplats för barnen året om. Med några minuters promenad når man Hässelby Allmänna badplats, lekparker & fotbollsplaner. På gångavstånd ligger Förskolan Giraffen för de mindre barnen och Hässelby Villastads skola (f-åk 9) och Engelska skolan för de äldre. På cykel eller till fots kan du enkelt ta dig till Åkermyntans centrum som har ett brett utbud av service i form av restauranger, matbutiker & bibliotek.

Patrik Lidholm
073 231 38 08

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
HALL (Entréplan)
Ljus och välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och förvaring i form av hatt- och skohylla samt garderober med spegeldörrar. Ljusgrå klinkers på golvet och ljusa väggar.
KÖK (Entréplan)
Exklusivt och modernt kök med genomgående mörkgrå släta skåpsluckor och lådfronter med arbetsbänk i trä samt vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med maskinell utrustning i form av spishäll, ugn och mikro i högskåp, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Plats för matbord för 4-6 personer intill fönsterpartiet, i anslutning till köket ligger även utgången till bostadens balkong. Genomgående ljusa väggar och parkettgolv.
VARDAGSRUM (Entréplan)
Ljust och rymligt vardagsrum i en delvis öppen planlösning mot kök. Plats för möblemang i form av soffgrupp, soffbord och media-möbel. Utgång till bostadens balkong. Ljusa väggar och parkettgolv.
SOVRUM 1 (Entréplan)
Ljust och harmoniskt sovrum helt utan insyn som lämpar sig utmärkt som barnrum/gästrum. Här finns plats för möblemang i form av säng, sängbord och övrig sovrumsmöbel. Genomgående målade väggar och parkettgolv.
SOVRUM 2 (Entréplan)
Harmoniskt och rymligt master bedroom med plats för stor dubbelsäng, sängbord och övrig sovrumsmöbel. Här finns även en braskamin för de mysiga vinterkvällarna. Två stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp i rummet. Goda förvaringsmöjligheter i form av garderober. Målade väggar och parkettgolv.
BADRUM (Entréplan)
Exklusivt helkaklat badrum i genomgående svart marmorerad klinker & kakel. Utrustat med wc, tvättställ med kommod, spegel med inbyggd belysning samt duschhörna med takdusch.
SOVRUM 3 (Ovanvåning)
Rymligt sovrum med två fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Genomgående målade väggar och parkettgolv. Här finns plats för en stor säng och annat möblemang i form av skrivbord eller byrå.
SOVRUM 4 (Ovanvåning)
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och annat möblemang i form av skrivbord och förvaringsmöbel. Genomgående målade väggar och parkettgolv.
SOVRUM 5 (Ovanvåning)
Mysigt sovrum med plats för säng och skrivbord. Goda förvaringsmöjligheter i form av garderober. Genomgående målade väggar och parkettgolv.
WC (Ovanvåning)
Wc utrustad med wc, tvättställ och spegel.
TVÄTTSTUGA (Källare)
Rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt ordenligt plats för förvaringsmöbler.
ALLRUM (Källare)
Rymligt allrum som passar utmärkt som barnens tv-rum eller gästrum.
FÖRRÅD/HOBBYRUM (Källare)
Två bra förvaringsrum med goda ytor för förvaring eller annat möblemang.
Fakta
Beskrivning
Boarea
131 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
50 kvm
Totalareal
935 kvm
Rum
9 (5-6 sovrum)
Fastighetsbeteckning
STOCKHOLM LACKVIOLEN 35
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Tvåplanshus i sutteräng/källarplan
Byggnadsår
1913
Om-/tillbyggnadsår
1976
Standardpoäng
25
Grundmur
Betong
Grund
platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
57 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
102 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-22
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns indraget
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Flertalet bilar får plats på uppfarten
Tomt/Servitut
Tomtarea
935 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Infartsväg - Se beskrivning
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110921)
Planbestämmelser
Lackviolen t 30-62, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19720222), Ängsklockan m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 19691113)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut ledning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut infartsväg
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 017 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 710 000 kr
Markvärde
2 307 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1949
Försäkring
6 500 kr/år
Vatten och avlopp
2 500 kr/år
Renhållning
2 325 kr/år
Elkostnad
27 600 kr/år
Årlig elförbrukning
18400 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 925 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 799 kr/år)
Antal personer i hushållet
7
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 4 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Här bor ni i populära Hässelby Södra Villastad med närhet till många fina naturområden samt härliga Mälarbad. Huset är beläget i en lugn och barnvänlig villaidyll. Lekparken Oxtungan ligger intill bostaden och är en samlingsplats för barnen året om. Med några minuters promenad når man Hässelby Allmänna badplats, lekparker & fotbollsplaner. På gångavstånd ligger Förskolan Giraffen för de mindre barnen och Hässelby Villastads skola (f-åk 9) och Engelska skolan för de äldre. På cykel eller till fots kan du enkelt ta dig till Åkermyntans centrum som har ett brett utbud av service i form av restauranger, matbutiker & bibliotek.
Kommunikationer
Linje 119 tar dig med buss till Hässelby Strand med tunnelbanekommunikationer som tar dig till Stockholm City på ca 30 minuter men bussen tar dig även till Spånga Station med anslutning till pendeltåget som tar dig till Stockholm Odenplan på ca 20 minuter. På 10 minuter med bil når du Vällingby Centrum som har ett brett utbud av service i form av biograf, restauranger, ett flertal matbutiker & apotek bland annat.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 017 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 710 000 kr
Markvärde :
2 307 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1949
Försäkring :
6 500 kr/år
Vatten och avlopp :
2 500 kr/år
Renhållning :
2 325 kr/år
Elkostnad :
27 600 kr/år
Årlig elförbrukning
18400 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 925 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 799 kr/år)
Antal personer i hushållet
7
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 4 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Hässelby Södra Villastad

Trevligt bostadsområde nära till Mälaren, natur och grönska.
Missa inte att ta mysiga promenader vid Riddersviks gård, en vacker herrgård från mitten av 1700-talet. Omgivningen där står för skön avkoppling i form av härliga stråk utmed vattnet. Vid Tempeludden anordnas traditionellt midsommar- samt valborgsmässofirande.

Fördelar med området

Bussar Parker/Grönområden Liv i rörelse Växande område Nära flygplats Hundvänligt Sport och friluftsliv

Nöje och shopping

Affärer finns i Hässelby Gård, Hässelby Strand och Åkermyntans Centrum finns bra utbud av butiker. Restauranger finns på flera ställen i hela Hässelby. I närheten finns Vällingby C med stort utbud med bio, affärer och restauranger. Går även snabbt att åka till Barkarby handelsplats där man finner allt från Ikea till Barkarby outlet. Här har man även närhet av Bromma Blocks, som erbjuder ett 70 tal butiker/restauranger och fik.

Sport och fritid

Hässelbyhallen finns i området, de är en fullstor idrottshall med läktare och motionsrum. Finns ytterligare en idrottshall vid Smedhagskolan, Smedshagshallen. Inte långt bort finns golfbanan Hässelby golf, en niohålsbana, som även har en omtyckt Driving Range.
Hela Hässelby har trevliga cykel och promenadstråk. Längst Mälarens sjökust finns båtplatser och uppskattade bad Maltesholmsbadet, Hässelby Strandbad, Lövstabadet och Hässelby allmänna bad. För båtägare finns flera båtklubbar på gångavstånd.

Kommunikation

I området finns busslinjer mot Backlura, Spånga Vällingby, Jakobsberg station och Kista.
Vissa av dessa linjer ansluter till goda kommunikationer i form av pendeltåg eller tunnelbana.

Skolor och barnomsorg

Hässelby Villastads skola årskurs F-9, Smedshagsskolan, årskurs F-9, Maltesholmsskolan F-6, Internationella Engelska Skolan, åk 4-9. Förskola/ barnomsorg: Flera kommunala och privata daghem finns i området, bl a Framtidsfolket AB och Pysslingen AB.

Använd kartan
X
Platser
    • Frandis
      199 m
    • Lotus Sushi & Pizza
      319 m
    • Besiktas HB
      319 m
    • Myntans Wok & Sushi
      792 m
    • Husman's Bar & Bistro
      798 m
    • Förskolan Sunnanäng
      144 m
    • Förskolorna Framtidsfolket Kärleksörten
      172 m
    • Förskola Giraffen - Pysslingen Förskolor
      347 m
    • Förskola Sjöfågeln - Pysslingen Förskolor
      397 m
    • Allmänna Förskolan I Hässelby
      483 m
    • Lidl
      793 m
    • Hemköp Hässelby Strand
      1,68 km
    • Stora Coop
      2,49 km
    • Barkarby
      4,53 km
    • Spånga
      4,86 km
    • Spånga station
      4,86 km
    • Jakobsberg
      5,73 km
    • Sundbyberg
      8,93 km
    • Loviselundsvägen
      74 m
    • Vidholmsbackarna
      126 m
    • Riddersviksvägen
      367 m
Avstånd
  • Grönområde
    376 m
    3 min
    3 min
    9 min
  • Tågstation - Barkarby
    4,53 km
    11 min
    18 min
    1 tim 5 min
  • Hållplats - Loviselundsvägen
    74 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    490 m
    3 min
    3 min
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.