Kommande försäljning

Blomstergränd 63

Sparad

Vistaberg— Huddinge

Blomstergränd 63


Kommande försäljning

Huddinge - Vistaberg

Välkommen till ett trivsamt och genomtänkt radhus i två plan – ett drömhem att göra till ditt!

Välkommen in till detta radhus som uppfördes 1996 och har tagits väl om hand genom åren. Den välbevarade standarden, ljusa ytskikten och det fina ljusinsläppet skapar en varm och inbjudande atmosfär redan vid första steget innanför dörren. Planlösningen erbjuder rymliga sällskapsytor och en stabil grund för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ett personligt hem.

Det praktiskt utformade köket erbjuder bra arbetsytor och plats för både vardagsmiddagar och sociala sammankomster. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat, samt har direkt access till uteplatsen, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute under årets varmare månader. På entréplanet finns även ett mindre sovrum med ingång från vardagsrummet, ett helkaklat badrum utrustat med dusch, WC och tvättställ. Med ingång från köket nås husets tvättstuga med full tillgång till tvättmaskin, torkskåp och övrig förvaring.

En trappa upp möts du av tre väl tilltagna sovrum som enkelt kan anpassas efter familjens behov – barnrum, hemmakontor eller gästrum. Från ena sovrummet nås husets balkong mot den lugna baksidan. På detta våningsplan finns också en klädkammare och bostadens andra badrum utrustat med badkar, WC och tvättställ, vilket gör vardagen smidig och funktionell.

Utomhusmiljön är lika inbjudande som insidan. På framsidan finns en inbjudande yta med utrymme för utemöbler och grill samt ett praktiskt förråd för exempelvis cyklar och redskap. Baksidan erbjuder en grönskande, skyddad uteplats med trätrall – en rofylld plats för avkoppling, morgonkaffe och långa sommarkvällar.

Läget är idealiskt för familjeliv – lugnt, barnvänligt och med närhet till skolor, förskolor, natur och goda kommunikationer. Här bor du med en perfekt balans mellan stillsam trygghet och bekvämt avstånd till stadens utbud. Ett hem att växa i och trivas med under lång tid framöver.

Boarea
118.5 kvm

Avgift
8 320 kr/mån

Rum
5 rum (4 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Hanna eller Patrik för mer information kring Blomstergränd 63.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÈ PLAN
Hall:
Välkomnande entré med god plats för avhängning och förvaring. Målade väggar och akustikpanel för en inbjudande känsla. Samt ett slitstarkt golv som ger ett prydligt första intryck.

Kök:
Från hallen nås detta stilrena och funktionella kök med gott om arbetsyta och förvaring. Fullutrustat med vitvaror som spis, ugn, kyl och frys samt diskmaskin. Här finns en matplats för 4–6 personer, framför de stora fönster som pryder ut mot den platsbyggda framsidan.

Vardagsrum:
Rymligt och ljust sällskapsrum med plats för både soffgrupp, en extra myshörna för fåtöljer och önskad förvaring. Här är även utgången till den privata uteplatsen – perfekt för sommarens middagar och umgängen!

Uteplats:
Ombonad känsla tack vare grönskan på nära avstånd och en möjlighet för avkoppling. Här finns god plats för sittgrupp i form av bord eller soffa!

Sovrum:
Ljust rum med ingång från vardagsrummet i en avlägsen plats av bostaden. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring – passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.

Badrum (nedre plan):
Helkaklat renoverat badrum med dusch med duschvägg, WC och tvättställ. Fräscht och lättillgängligt för både gäster och familjen.

Tvättstuga:
Smart placerad bakom badrummet, med ingång från köket. Rummet är utrustad med tvättmaskin och torkskåp, samt diskho – perfekt plats för städutrustning och extra förvaring.

ÖVRE PLAN
Sovrum 1 (Master Bedroom):
Stort och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och garderobsvägg.

Sovrum 2:
Ett trevligt sovrum med fönster mot den lugna innergården. Detta rum har direkt utgång till husets balkong där ni i lugn o ro kan njuta av en stilla stund!

Sovrum 3:
Mysigt rum, idealiskt som barnrum eller hemmakontor. Lugnt läge och fint ljusinsläpp.

Badrum (övre plan):
Bevarat badrum med badkar, WC och tvättställ. Praktiskt placerat nära samtliga sovrum!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

118,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Enligt bostadsrättsföreningen är detta 4rok, disponeras som 5rok då säljaren byggt om bostaden på entréplanet och utökat med ett extra sovrum, se planritning.

Rum

5 (4 sovrum)

Lägenhetsnummer

218


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1996

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning sker via frånluftsvärmepumpar och direktverkande el.


03
Utförda renoveringar

Nytt sovrum byggs på nedre botten byggs i samband med detta målades tak i nya sovrummet. Nyamålade väggar i sovrum och vardagsrum dec 2024.
Nymålat hall och kök i dec 2024.
Akustik panel uppsatt i hall dec 2024 och feb 2026.
Ny tvättmaskin. dec. 2025.


04
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

93 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

148 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-18

Besiktningsman

Jimmy Östling, SaltsjöBo Verke


05
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Silverpaketet och 100Mb data ingår i månadsavgiften.
Varje hushåll måste själv kontakta Tele2 för att ansluta sig till gruppavtalet och
för att erhålla rätt utrustning.
(De hushåll som vill utöka med mer Mb kontaktar Tele2 och tecknar ett avtal på
egen bekostnad.)


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Alla i föreningen har ett garage var som ingår i avgiften. Övrig p-plats kostar 250kr
Föreningen har 5st p-platser för laddbara bilar.

Det finns ett begränsat antal parkeringsplaser utmed garagen som är till för de i föreningen.


Ekonomi

01
Avgift

8 320 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, internet, internet/TV och garage

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

SilverFlex och 100Mb data ingår i månadsavgiften.
SilverFlex avslutas 1/1-27

Kommentar, månadsavgift

250kr tillkommer i månadsavgift för parkering, detta gäller ej för dig utan parkeringsbehov.
512kr tillkommer i vattenavgift (detta är en rörlig kostnad som korrigeras efter varje avslutat år)

Försäkring

146 kr/mån

Årlig elförbrukning

9848 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

146 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

3,31750

Andel av årsavg.

0,33

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade höjningar i dagsläget (2026-03-09)

Från föreningens hemsida:
"Vi har under flera år fått beröm från banken då föreningens ekonomi är välskött.
Vi amorterar kontinuerligt varje år för att få ner våra lån, och samtidigt som detta ser vi till att hålla föreningens fastigheter och gemensamma utrymmen i toppskick genom kontinuerligt underhåll enligt den framtagna Underhållsplanen.
Genom att göra ovanstående åtgärder så bibehåller vi inte bara värdet på föreningen utan ser till att det succesivt ökar.
Vi har sett ett stort intresse av att bo i vår förening.
Då de tidigare värmepumparna började närma sig slutet på den livslängd som angivits då husen var nya, kunde man se en ökad post för reparationer.
Detta gjorde att styrelsen tog beslutet att byta ut alla frånluftsvärmepumpar i hushållen.
Detta har gjort att vi säkerställt att värme/vatten fungerar enligt önskemål de närmaste 15-20 åren."


Föreningen

01
Benämning

Brf Vista Gård nr 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Vista gård 2 består av 33st hushåll varav 7st är 2 rum och kök och 26st är 4/5 rum och kök.

Innegården är mycket barnvänlig för barn i alla åkdrar med gungor, rutchkanor och klätterställning.

Vista Skolan och Förskolor ligger i direkt angränsning till föreningens område. Likaså ligger vi mitt emellan Huddinge Centrum och Flemingsbergs Centrum. Närmaste busshållplats är Vistaskolan bussnr 714, till Huddinge station och Fredriksdal
Lite längre bort finns hållplats Midsommarvägen med 740 Kungens kurva och Huddinge Station. 714 går även från denna hållplats.
Eller ta pendeltåget till Huddinge station och ta en skön promenad.

Avgiftsförändringar

Från föreningens hemsida:

"Vi har under flera år fått beröm från banken då föreningens ekonomi är välskött.

Vi amorterar kontinuerligt varje år för att få ner våra lån, och samtidigt som detta ser vi till att hålla föreningens fastigheter och gemensamma utrymmen i toppskick genom kontinuerligt underhåll enligt den framtagna Underhållsplanen.

Genom att göra ovanstående åtgärder så bibehåller vi inte bara värdet på föreningen utan ser till att det succesivt ökar.

Vi har sett ett stort intresse av att bo i vår förening.

Då de tidigare värmepumparna började närma sig slutet på den livslängd som angivits då husen var nya, kunde man se en ökad post för reparationer.

Detta gjorde att styrelsen tog beslutet att byta ut alla frånluftsvärmepumpar i hushållen.

Detta har gjort att vi säkerställt att värme/vatten fungerar enligt önskemål de närmaste 15-20 åren."

Utförda renoveringar

2002: Målning av fasader
2012-2013: Byte av samtliga frånluftsvärmepumpar i bostadsrätterna
2009-2013: Målning av fasader
2014: Radonmätning
2016: Rensning av ventilkanaler i samtliga bostadsrätter
2018: Ny isolering i krypgrund
2018: Rensning av samtliga dagvattenbrunnar
2018: Målning av garagelänga, samt issättning av ny plåt för att förhindra fukt
2018: Spolning av köksstammar
2019: Klippning av Pilträd
2019: Upprustning av förrådsbyggnad
2020: Energideklaration utförd
2020: Genomgång av frånluftsvärmepumpar, samt byte av säkerhetsventiler
2020: Besiktning av lekplats
2021: Utbyggnad av parkeringsplatser
2023: OVK
2024: Målning av fasad, hus, förråd och garage

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

985 500 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
8 320 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, internet, internet/TV och garage
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
SilverFlex och 100Mb data ingår i månadsavgiften.
SilverFlex avslutas 1/1-27
Kommentar, månadsavgift
250kr tillkommer i månadsavgift för parkering, detta gäller ej för dig utan parkeringsbehov.
512kr tillkommer i vattenavgift (detta är en rörlig kostnad som korrigeras efter varje avslutat år)
Försäkring
146 kr/mån
Årlig elförbrukning
9848 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
146 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
3,31750
Andel av årsavg.
0,33
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade höjningar i dagsläget (2026-03-09)

Från föreningens hemsida:
"Vi har under flera år fått beröm från banken då föreningens ekonomi är välskött.
Vi amorterar kontinuerligt varje år för att få ner våra lån, och samtidigt som detta ser vi till att hålla föreningens fastigheter och gemensamma utrymmen i toppskick genom kontinuerligt underhåll enligt den framtagna Underhållsplanen.
Genom att göra ovanstående åtgärder så bibehåller vi inte bara värdet på föreningen utan ser till att det succesivt ökar.
Vi har sett ett stort intresse av att bo i vår förening.
Då de tidigare värmepumparna började närma sig slutet på den livslängd som angivits då husen var nya, kunde man se en ökad post för reparationer.
Detta gjorde att styrelsen tog beslutet att byta ut alla frånluftsvärmepumpar i hushållen.
Detta har gjort att vi säkerställt att värme/vatten fungerar enligt önskemål de närmaste 15-20 åren."

Området

Vistaberg

Vistaberg är ett område som passar utmärkt för barnfamiljer med flera förskolor, skolor och lekplatser i området. Nära till grönområden och sjön Gömmaren som erbjuder flera badplatser. Även nära till Källbrinks Idrottsplats med löpspår, utegym och flera fotbolls- och tennisplaner.


01
Fördelar med området
Lätt att parkera bilen Barnvänligt Lugnt Tågstation Tryggt Cykelstigar (mtb) Bussar Hundvänligt Caféer Motionsspår

02
Shopping och service

Närmaste butikscentrum är Huddinge Centrum, Skärholmen och Kungens Kurva där det finns affärer restauranger, biografer, teater och andra kultur- och nöjesinrättningar.


03
Sport och fritid

Endast 10min bort hittar ni Flottsbro som sommartid erbjuder utmärkt badplats med många aktiviteter så som kanotuthyrning, mountainbike, möjlighet att hyra bastuflotte samt ett trevligt värdshus. Vintertid erbjuder Flottsbro skidåkning i flera pister samt längdspår. Även ridskola finns i området.


04
Kommunikation

Buss 714 som tar er till Huddinge Centrum på 5-10 min. Att promenera till Huddinge Centrum tar 15-20 min och där finns pendeltåg samt flera busslinjer.


05
Skolor och förskolor

I området finns flera förskolor såsom Vistabergs förskola, Talldalen, Utsikten,Glömsta, , Fullersta, Rosenhill och Vista förskola. Skolor i närområdet: Skapaskolan, Vistaskolan, Glömstaskolan, Stenmoskolan, Källbrinksskolan, Lindskolan och Rosenhillsskolan.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    211 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna eller Patrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.