Villa med stor potential i populära Sörskogen!
Välkommen till Champinjonsvägen 19 – en friliggande villa med fantastisk möjlighet att skapa ditt drömhem! Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område i Huddinge, omgiven av grönska och med närhet till skolor, förskolor, naturreservat och goda kommunikationer till centrala Stockholm.
Bostaden erbjuder ett klassiskt 60-talshus med generösa ytor, stor trädgård och ett härligt ljusinsläpp. Detta hem är utrustat med tre tilltagna sovrum samt ett rum intill köket som kan användas som matsal för större bjudningar eller varför inte ett eget kontor med fönster överblickande uteplatsen. Vardagsrummet badar i dagsljus med sina stora fönsterpartier och har plats för såväl en läshörna som en soffgrupp med tillhörande mediemöbel. Parkera gör du enkelt i anslutning till husets entré där det finns plats både på uppfarten och det tillhörande garaget. Här finns alla förutsättningar att renovera och sätta din egen prägel – perfekt för dig som vill skapa något unikt från grunden. Huset har även förråd i anslutning till garaget
Ett hem med stor potential i ett område där bostäder sällan är till salu – varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare!
4 695 000 kr
118 kvm
1 022 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Huddinge
Kontakta Hanna eller Titti för mer information kring Champinjonvägen 19.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Hanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Kök
Köket är utformat med bänk i rostfritt stål, mörka kakelplattor och vita skåpsluckor i gott skick. Här finns spis, fullskalig kyl/frys samt utrymme för en framtida diskmaskin. I köket finns även utrymme för en matplats intill fönsterpartiet med mycket ljusinsläpp. Från köket nås även bostadens uteplats.
02
Matsal
Mellan kök och vardagsrum finns ett rum som passar för det mesta - matsal, sovrum eller arbetsrum. Rummet har träfärgat golv, gröna väggar och ett stort fönster som vetter mot bostadens uteplats.
03
Vardagsrum
Stort vardagsrum med dubbla fönsterpartier utrustade med markiser. Gott om utrymme för såväl soffgrupp med mediemöbel som separat skrivbordshörna.
04
Sovrum
Bostaden har 3 rymliga sovrum, alla med träfärgat golv, ljusa väggar och fönster som släpper in gott om ljus. Alla rum rymmer större sängar, garderober samt ytterligare möblemang så som byrå eller skrivbord.
05
Badrum
Rymligt och ljust badrum med våtrumsmatta. Badrummet är utrustat med toalett, dusch, handfat och spegelskåp men har mycket utrymme för ytterligare förvaring. I rummet intill finns ännu ett handfat med en stor badrumsmöbel som har flera skåp för förvaring.
06
Tvättstuga
Intill köket finns en tvättstuga med toppmatad tvättmaskin och handfat. Det finns gott om utrymme och möjligheter för att skapa god förvaring längst med väggarna.
07
Källare/Verkstad
Praktisk källare med egen verkstad – perfekt för hobbyverksamhet, smart förvaring eller för hemmafixaren som vill ha ett eget utrymme att arbeta ostört. Här finns gott om plats för verktyg, och projekt i alla former. Ett funktionellt och inspirerande utrymme som gör det enkelt att kombinera nytta med nöje!
08
Förråd
Huset har även ett rymligt förråd som är praktiskt beläget i direkt anslutning till garaget. Detta förråd erbjuder extra förvaringsutrymme för allt från trädgårdsredskap till vinterutrustning och gör det enkelt att hålla ordning på verktyg och andra nödvändigheter som används regelbundet. Denna funktionalitet tillför både bekvämlighet och praktiska lösningar för förvaring
01
Beskrivning
118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 022 kvm
5 (3-4 sovrum)
HUDDINGE SOPPEN 7
02
Byggnadssätt
1966
22
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El - vattenburen värme (Mkt bra)
Ålder: 4 år
Märke på värmeanläggning: CTC Ecozenith 225L (elpanna)
16 A
Ledningar ej bytta
Ojordat
Noteringar från säljaren:
En av grannarna till fastigheten har parkslide som inte hållts efter.
I källargolvet, under en trälucka, finns en dräneringspump som startar när berget i grunden ger ifrån sig vatten.
03
Tomt/Servitut
1022 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Huddinge villastad 2:244, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-07-12, Senast ändrad: 2004-03-09)
01
3 909 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 668 000 kr
2 241 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1966
2 100 kr/år
4 300 kr/år
2 200 kr/år
27 700 kr/år
18000 kWh/år
10 074 kr/år
Elkostnaden inkluderar uppvärming och hushållsel
1
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 132 700 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 909 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 668 000 krMarkvärde
2 241 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1966Försäkring
2 100 kr/årVatten och avlopp
4 300 kr/årRenhållning
2 200 kr/årElkostnad
27 700 kr/årÅrlig elförbrukning
18000 kWh/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/årBeskrivning av kostnader
Elkostnaden inkluderar uppvärming och hushållselAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 132 700 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sörskogen
Sörskogen är belägen med vacker natur inpå knuten. Området är lugnt och barnvänligt med närhet till skolor och dagis.
01
Fördelar med området
02
Affärer och restauranger
I Huddinge Centrum finns ett brett serviceutbud med mataffärer, restauranger, apotek, bank, vårdcentral, blomsteraffär, bageri, café, videobutik, leksaksaffär, optiker, glasmästeri, frisör, pressbyrå, systembolag, klädaffärer och ett flertal gym. Missa inte Spröd stenugnsbageri på Hörningsnäsvägen.
03
Sport och fritid
Här finns även ett tufft elljusspår att ta sig runt. Promenera kan du göra till fina våtmarker med intilliggande fårhagar. Vill du promenera/cykla längre kan du ta dig till Sundby Gård genom skog och längs Lännavägen. Närhet även till Huddinge Centrum, härliga strövområden samt sjöarna Orlången och Trehörningen.
04
Kommunikation
Ett par minuters promenad till buss 710 som tar dig till Huddinge C på 7 minuter. För dig som vill cykla till Huddinge C finns fina cykelvägar. Huddinge C är ett nav av olika kommunikationsmöjligheter.
05
Familjeliv
Mitt i området finns förskolan Sörskogen. I Balingsnäs finns ytterligare förskola och grundskola.
Sörskogens Pizzeria
636 m
Pizzeria
1,28 km
Il Forno da Rosalita
1,34 km
Lax Sushi Huddinge
1,41 km
Concept Bandits Sweden AB
1,56 km
Balingsnässkolan
466 m
Förskolan Sörskogen
543 m
MOVE IT
545 m
Förskolan Balingsnäs
569 m
Förskolan Sagoskogen
766 m
Stora Coop Huddinge
1,81 km
Hemköp
1,83 km
Divinoil Antica Bottega AB
2,53 km
Lidl
3,07 km
Stora Coop Stuvsta
3,07 km
Mellansjö
155 m
Bläcksvampsvägen
264 m
Balingsnäs
426 m
Huddinge station
1,89 km
Huddinge
1,89 km
Flemingsberg
3,2 km
Stuvsta
3,38 km
Stuvsta station
3,38 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde185 m--
-
TågstationHuddinge station1,89 km--
-
HållplatsMellansjö155 m--
-
Hav9,96 km22 min45 min-
-
Sjö725 m4 min5 min15 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna eller Titti!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.