Till salu

Champinjonvägen 19

Utgångspris

4 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 695 000 kr



Sörskogen— Huddinge

Champinjonvägen 19


Till salu
Utgångspris
4 695 000 kr

Huddinge - Sörskogen

Villa med stor potential i populära Sörskogen!

Välkommen till Champinjonsvägen 19 – en friliggande villa med fantastisk möjlighet att skapa ditt drömhem! Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område i Huddinge, omgiven av grönska och med närhet till skolor, förskolor, naturreservat och goda kommunikationer till centrala Stockholm.

Bostaden erbjuder ett klassiskt 60-talshus med generösa ytor, stor trädgård och ett härligt ljusinsläpp. Detta hem är utrustat med tre tilltagna sovrum samt ett rum intill köket som kan användas som matsal för större bjudningar eller varför inte ett eget kontor med fönster överblickande uteplatsen. Vardagsrummet badar i dagsljus med sina stora fönsterpartier och har plats för såväl en läshörna som en soffgrupp med tillhörande mediemöbel. Parkera gör du enkelt i anslutning till husets entré där det finns plats både på uppfarten och det tillhörande garaget. Här finns alla förutsättningar att renovera och sätta din egen prägel – perfekt för dig som vill skapa något unikt från grunden. Huset har även förråd i anslutning till garaget

Ett hem med stor potential i ett område där bostäder sällan är till salu – varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare!


Utgångspris
4 695 000 kr
Boarea
118 kvm
Tomtarea
1 022 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 25 maj 13:00 — 13:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Öppen visning men anmäl dig gärna!

Mäklarhuset Huddinge

Kontakta Hanna eller Titti för mer information kring Champinjonvägen 19.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Kök

Köket är utformat med bänk i rostfritt stål, mörka kakelplattor och vita skåpsluckor i gott skick. Här finns spis, fullskalig kyl/frys samt utrymme för en framtida diskmaskin. I köket finns även utrymme för en matplats intill fönsterpartiet med mycket ljusinsläpp. Från köket nås även bostadens uteplats.


02
Matsal

Mellan kök och vardagsrum finns ett rum som passar för det mesta - matsal, sovrum eller arbetsrum. Rummet har träfärgat golv, gröna väggar och ett stort fönster som vetter mot bostadens uteplats.


03
Vardagsrum

Stort vardagsrum med dubbla fönsterpartier utrustade med markiser. Gott om utrymme för såväl soffgrupp med mediemöbel som separat skrivbordshörna.


04
Sovrum

Bostaden har 3 rymliga sovrum, alla med träfärgat golv, ljusa väggar och fönster som släpper in gott om ljus. Alla rum rymmer större sängar, garderober samt ytterligare möblemang så som byrå eller skrivbord.


05
Badrum

Rymligt och ljust badrum med våtrumsmatta. Badrummet är utrustat med toalett, dusch, handfat och spegelskåp men har mycket utrymme för ytterligare förvaring. I rummet intill finns ännu ett handfat med en stor badrumsmöbel som har flera skåp för förvaring.


06
Tvättstuga

Intill köket finns en tvättstuga med toppmatad tvättmaskin och handfat. Det finns gott om utrymme och möjligheter för att skapa god förvaring längst med väggarna.


07
Källare/Verkstad

Praktisk källare med egen verkstad – perfekt för hobbyverksamhet, smart förvaring eller för hemmafixaren som vill ha ett eget utrymme att arbeta ostört. Här finns gott om plats för verktyg, och projekt i alla former. Ett funktionellt och inspirerande utrymme som gör det enkelt att kombinera nytta med nöje!


08
Förråd

Huset har även ett rymligt förråd som är praktiskt beläget i direkt anslutning till garaget. Detta förråd erbjuder extra förvaringsutrymme för allt från trädgårdsredskap till vinterutrustning och gör det enkelt att hålla ordning på verktyg och andra nödvändigheter som används regelbundet. Denna funktionalitet tillför både bekvämlighet och praktiska lösningar för förvaring


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 022 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDDINGE SOPPEN 7


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1966

Standardpoäng

22

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - vattenburen värme (Mkt bra)
Ålder: 4 år
Märke på värmeanläggning: CTC Ecozenith 225L (elpanna)

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Ojordat

Fel och brister

Noteringar från säljaren:
En av grannarna till fastigheten har parkslide som inte hållts efter.
I källargolvet, under en trälucka, finns en dräneringspump som startar när berget i grunden ger ifrån sig vatten.


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

1022 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Huddinge villastad 2:244, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-07-12, Senast ändrad: 2004-03-09)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 909 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 668 000 kr

Markvärde

2 241 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1966

Försäkring

2 100 kr/år

Vatten och avlopp

4 300 kr/år

Renhållning

2 200 kr/år

Elkostnad

27 700 kr/år

Årlig elförbrukning

18000 kWh/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden inkluderar uppvärming och hushållsel

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 132 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 909 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 668 000 kr
Markvärde
2 241 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1966
Försäkring
2 100 kr/år
Vatten och avlopp
4 300 kr/år
Renhållning
2 200 kr/år
Elkostnad
27 700 kr/år
Årlig elförbrukning
18000 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden inkluderar uppvärming och hushållsel
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 132 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sörskogen

Sörskogen är belägen med vacker natur inpå knuten. Området är lugnt och barnvänligt med närhet till skolor och dagis.


01
Fördelar med området
Cykelstigar (mtb) Sport och friluftsliv Tågstation Lätt att parkera bilen Lugnt Motionsspår Hundvänligt Tryggt Bussar Barnvänligt Landsbygd

02
Affärer och restauranger

I Huddinge Centrum finns ett brett serviceutbud med mataffärer, restauranger, apotek, bank, vårdcentral, blomsteraffär, bageri, café, videobutik, leksaksaffär, optiker, glasmästeri, frisör, pressbyrå, systembolag, klädaffärer och ett flertal gym. Missa inte Spröd stenugnsbageri på Hörningsnäsvägen.


03
Sport och fritid

Här finns även ett tufft elljusspår att ta sig runt. Promenera kan du göra till fina våtmarker med intilliggande fårhagar. Vill du promenera/cykla längre kan du ta dig till Sundby Gård genom skog och längs Lännavägen. Närhet även till Huddinge Centrum, härliga strövområden samt sjöarna Orlången och Trehörningen.


04
Kommunikation

Ett par minuters promenad till buss 710 som tar dig till Huddinge C på 7 minuter. För dig som vill cykla till Huddinge C finns fina cykelvägar. Huddinge C är ett nav av olika kommunikationsmöjligheter.


05
Familjeliv

Mitt i området finns förskolan Sörskogen. I Balingsnäs finns ytterligare förskola och grundskola.

Använd kartan
X

Platser

Sörskogens Pizzeria

636 m


Pizzeria

1,28 km


Il Forno da Rosalita

1,34 km


Lax Sushi Huddinge

1,41 km


Concept Bandits Sweden AB

1,56 km


Balingsnässkolan

466 m


Förskolan Sörskogen

543 m


MOVE IT

545 m


Förskolan Balingsnäs

569 m


Förskolan Sagoskogen

766 m


Stora Coop Huddinge

1,81 km


Hemköp

1,83 km


Divinoil Antica Bottega AB

2,53 km


Lidl

3,07 km


Stora Coop Stuvsta

3,07 km


Mellansjö

155 m


Bläcksvampsvägen

264 m


Balingsnäs

426 m


Huddinge station

1,89 km


Huddinge

1,89 km


Flemingsberg

3,2 km


Stuvsta

3,38 km


Stuvsta station

3,38 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    185 m
    -
    -
  • Tågstation
    Huddinge station
    1,89 km
    -
    -
  • Hållplats
    Mellansjö
    155 m
    -
    -
  • Hav
    9,96 km
    22 min
    45 min
    -
  • Sjö
    725 m
    4 min
    5 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna eller Titti!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.