Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Cypressvägen 2 / Hörningsnäs / Huddinge

Rymlig villa med pool samt stora möjligheter att kombinera verksamhet med boende.

Utgångspris
5 975 000 kr
Boarea/biarea
122/133 kvm
Driftkostnad
52 205 kr/år
Tomtarea
1 184 kvm
Rum
9 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Fantastiska möjligheter erbjuder denna villa om totalt ca 250 m²! Entréplanet är perfekt för dig som önskar driva din verksamhet hemifrån, skapa en uthyrningsdel eller helt enkelt är i behov av generösa utrymmen. Vardagsrum, kök, sovrum, gäst wc samt utgång till uterum och trädgård finns på mellanplanet. Ytterligare två sovrum med allrum finns på plan tre.
De stora renoveringarna såsom tak, dränering, el samt bergvärme är åtgärdat och är ett stort plus. Tomt med både saltvattenspool, parkering för sju bilar, förrådsbodar och odlingsterrasser.
Närhet till kommunikationer, skolor och Huddinges många naturreservat. Närmsta sjön är Trehöringen med sina klippbad, fina cykelvägar till Sundby Gård och sjön Orlången.

Välkommen till Cypressvägen!

Bilder
Sponsrade länkar
Sovrum 1 mellanplan
Sovrum 3 övre plan
Entré kontorsdelen
Gäst wc entréplan
Rum 2 entréplan (tidigare kontor)
Rum 3 entréplan ( tidigare kontor)
Visa alla 33 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Här möts du av en rymlig möblerbar hall. Praktiskt klinkergolv och målade väggar.
  • Gäst wc (Entréplan)
    Helkaklade väggar med klinkergolv, wc och kommod. Fönstret ger ett fint ljusinsläpp.
  • Badrum (Entréplan)
    Påkostat badrum med golv i sjösten, väggar klädda med kakel och detaljer i sjösten. Platsbyggd handduksförvaring är en fin detalj. Handfatet är inbyggt helt i sjösten. I badrummet finns ett massage badkar, ångdusch samt handduksvärmare.
  • Rum 1 (Entréplan)
    Intill badrummet finns ett rum perfekt som träningsrum eller gästrum. Golv i sjösten.
  • Förråd/matkällare (Entréplan)
    Med ingången från hallen finns ett förråd samt en matkällare.
  • Kontorsrum 1,2 och 3 (Entréplan)
    Rummen är genomgångs rum. De två första rummen har klinkergolv. Det tredje rummet har parkettgolv och målade väggar. Här finns fina möjligheter att driva verksamhet eller använda som uthyrningsdel.
  • Tvättstuga/pannrum (Entréplan)
    Här är bergvärmepumpen placerad samt en extra varmvattenberedare om 200 liter. Tvättbänk, tvättmaskin, torktumlare, extra kyl och frys.
  • Hall (Mellanplanet)
    Separat ingång till mellanplanet/bostadsdelen.
    Här finns plats att hänga av sina kläder. Klinkergolvet är i ton med golvet i köksdelen vilket ger ett enhetligt intryck.
  • Kök (Mellanplan)
    Smakfullt inrett kök med gott om förvaring och arbetsytor. Den öppna planlösningen mot matplatsen och vardagsrummet ger ett luftigt intryck. Diskmaskin, kyl, spishäll, varmluftsugn samt fläkt. Klinkergolv i köket och vid matplatsen. Den fina skorstensstocken är en fin detalj. Från köket nås vinterträdgården.
  • Vardagsrum (Mellanplanet)
    Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket. Här kan du även njuta av den fina täljstenskaminen. Parkettgolv.
  • Duschrum (Mellanplan)
    Helkaklat duschrum med sjöstensgolv. Inbyggd spegel ovanför handfatet, wc samt duschhörna.
  • Allrum (Övre plan)
    Allrum med vacker fiskbensparkett. Murstocken är en fin detalj i rummet. Praktisk förvaring i intilliggande kattvind.
  • Sovrum 2 (Övre plan)
    Rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng. Fiskbensparkett även i detta rum. Kattvindarna på bägge sidor är perfekt för förvaring.
  • Sovrum 3 (Övre plan)
    Sovrummet har en alkov perfekt för en säng. Det finns även plats för ett skrivbord. Även i detta rum finns en kattvind.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    133 kvm
  • Totalareal:
    1 184 kvm
  • Rum:
    9 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Villa i 1,5 plan med källare
  • Byggnadsår:
    1951
  • Kommentar, byggnad
    Huset har genomgått omfattande renoveringar 2004-2005. Ny el, bergvärmepump, vinterträdgård, dränering samt alla ytskikt. Entréplanet/källaren har byggt om till kontors tre kontorsrum. Vattenburen golvvärme i entréplanet (ej i tidigare garage delen) samt mellanplanet. Samtliga tak har renoverats om på mellanplanet för ett par år sedan.
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2004
  • Standardpoäng:
    33
  • Grund
    Betongplatta, betongsula och grundmur.
  • Stomme
    Trästomme, betong samt lättbetong.
  • Bjälklag:
    Träbjälklag
  • Fasad:
    Putsad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåtisol
  • Fönster:
    2-glas, 3-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad
  • Kommentar, skorsten:
    Täljstenskamin
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Radon finns:
    Ja
  • Kommentar, radon:
    se bifogat protokoll
  • Uppvärmning
    Vattenburna radiatorer, vattenburen golvvärme, bergvärme samt täljstenskamin. (2004)
  • Huvudsäkringar:
    25 A
  • Elkablar:
    Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Allmän information
    Byggnaden har nyttjas som bostad och företagslokal med separata ingångar. Bostaden och företags delen kan nås via trapp för den som önskar nyttja hela huset som bostad. Företags delen har legat i entréplanet som taxeras som biutrymme och källare. Entréplan/källare samt mellanplanet har vattenburen golvvärme.
  • Renovering omarbetning etc
    2003 lades taket om av tidigare ägare
    2004 dränering
    2004 källaren/entréplanet totalrenoverades
    2005 vinterträdgården byggdes
  • Fel och brister
    se bifogat besiktningsprotokoll
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    69 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    110 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-06-05
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Här finns flera uteplatser. Direkt med utgång från uterummet finns en trädäckad uteplats med plats för möblemang. En trapp leder ned till en stenbelagd uteplats. Kring poolområdet finns även plats att njuta. Poolen har nyligen bytt filter, pump och liner.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På tomten finns ett mindre och ett större förråd samt ett växthus.
  • Beskrivning, parkering
    På parkeringsytorna finns plats för upptill sju bilar. Två platser med elstolpar. Perfekta parkeringsytor för den som har husbil, båttrailer eller större bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1184 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Plan och delvis lätt sluttande trädgårdstomt med saltvattenspool, två förråd, växthus och stort jordgubbsland.
  • Planbestämmelser
    Kv.apeln, Stadsplan (Beslutsdatum: 19521119)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    4 464 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 271 000 kr
  • Markvärde:
    2 193 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1951
  • Försäkring:
    7 952 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 200 kr/år
  • Renhållning:
    1 982 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    25141 kWh/år
  • Hushållsström:
    39 071 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    52 205 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I kostnaderna ingår tidigare kontorsverksamhet med tre arbetsplatser samt har tvättmaskinen används 10-12 gånger per vecka i externa uppdrag.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 31 pantbrev om totalt 3 940 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Huddinge kommun är den del av halvön Södertörn och erbjuder ett rikligt natur- och friluftsliv. En tredjedel av Södertörn består av naturreservat vilket ger er som boende i området möjlighet till fantastiska områden med friluftsmöjligheter, löprundor, badmöjligheter, utomhusgym, promenadstråk, grönområden och sjöar. Naturreservaten Orlången, Paradiset och Gömmaren erbjuder ett rikligt naturliv. Gömmarens naturreservat är ett mycket välbesökt naturreservat mellan centrala Huddinge och Kungens kurva. Här finns möjlighet till ett rikt friluftsliv med aktiviteter som passar alla fyra årstiderna. Du kan njuta av leder och stigar som passar stavgång, skidåkning, löpning, ridning eller en helt vanlig promenad. Sol, bad och en stunds skön avkoppling vid sjön Gömmaren är ett välkänt sommarnöje för många Huddingebor. För den som vill vandra och söka en rofylld plats ger de 768 hektaren många olika spännande naturmiljöer att upptäcka. Känslan av storskog infinner sig på många härliga platser.

    I universitetsområdet Flemingsberg rör sig cirka 20 000 studenter på Södertörns högskola, Karolinska Institutet och Kungliga Tekniska Högskolan. Flemingsberg är också ett internationellt centrum för forskning som bedrivs på Karolinska Institutet och Karolinska Universitetssjukhuset Huddinge.
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 464 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 271 000 kr
Markvärde :
2 193 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1951
Försäkring :
7 952 kr/år
Vatten och avlopp :
3 200 kr/år
Renhållning :
1 982 kr/år
Årlig elförbrukning
25141 kWh/år
Hushållsström :
39 071 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
52 205 kr/år
Beskrivning av kostnader
I kostnaderna ingår tidigare kontorsverksamhet med tre arbetsplatser samt har tvättmaskinen används 10-12 gånger per vecka i externa uppdrag.
Antal personer i hushållet
2
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 31 pantbrev om totalt 3 940 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Santino
    227 m
    DACA & ACA´S RESTAURANG
    349 m
    Sörskogens Pizzeria
    439 m
    Il Forno da Rosalita
    755 m
    Sushi and Poké
    785 m
  • Skolor
    Förskolan Happyland
    333 m
    Ängsnässkolan
    419 m
    Storängen – Ängen förskola
    421 m
    Förskolan Ängen
    435 m
    Albatrossens förskola
    483 m
  • Mataffärer
    Hemköp
    1,24 km
    Stora Coop Huddinge
    1,24 km
    Stora Coop Stuvsta
    2,34 km
    Lidl
    3,15 km
  • Kommunikationer
    Glimmervägen
    254 m
    Centralvägen
    315 m
    Björkholmsvägen
    505 m
    Ängsnäsvägen
    524 m
    Dalhemsvägen
    573 m
  • Tågstationer
    Huddinge station
    1,34 km
    Stuvsta station
    2,61 km
    Flemingsberg station
    3,36 km
    Älvsjö station
    5,39 km
    Farsta Strand
    5,97 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Huddinge station
  • 1,34 km
  • 5 min
  • 6 min
  • 18 min
  • Hållplats - Glimmervägen
  • 254 m
  • 4 min
  • 2 min
  • 3 min
  • Hav
  • 9,31 km
  • 19 min
  • 44 min
  • -
  • Sjö
  • 610 m
  • 5 min
  • 2 min
  • 8 min
Området

Hörningsnäs

Barnvänligt område med närhet till både skolor, bad i trehörningen, sporthall, goda kommunikationer samt nära Huddinge centrum och Stuvsta station där det finns både shopping och restauranger. Det finns även ett flertal trevliga restauranger inom ett kort avstånd från Hörningsnäs med allt från Sushi and Poke, Casa Buongiorno, Balingsholms Herrgård, Kina Thai, Folke Bistro.

Kommunikation

Det är promenadavstånd till både Kvarnbergsplan, Huddinge centrum och Stuvsta station. I Centrala Huddinge finns bl.a. busslinjerna 710 samt 703 mot Skärholmen, Kungens Kurva och Heron City. Med pendeltåget från Huddinge centrum och Stuvsta station når man Stockholm Central på ca 15 minuter. Från Kvarnbergsplan tar du dig vidare med buss till Myrängen, Farsta, Hagsätra, Solgård och Balingsnäs.

Natur och fritid

Det finns flera förskolor i området och de närmaste skolorna är Kvarnbergsskolan, Ängsnässkolan, Tomtbergaskolan, Hörningsnässkolan samt Solfagraskolan; samtliga inom promenadavstånd. I sjön Trehörningen kan man bada och runt sjön går en vandringsled som sedan fortsätter i Orlångens naturreservat. Huddinge centrum bjuder på mycket kultur och nöjen. För mer info, gå in på Huddinge kommuns hemsida www.huddinge.se

Affärer och Restauranger

I Huddinge affärscentrum samsas stora och små butiker vägg i vägg. Här finns ett rikt utbud av kommersiell och allmän service: butiker, apotek, arbetsförmedling, kommunalhus, huvudbibliotek, närpolisstation, postkontor, vårdcentral, pendeltågsstation och bussterminal. Huddinge centrum är ett levande centrum. Det finns 400 bostadslägenheter i husen kring de båda torgen. Alldeles intill bor många människor längs Sjödalsvägen, på andra sidan Sjödalsparken och på Fullerstasidan på andra sidan pendeltågsstationen. För mer information, besök gärna http://www.huddingecentrum.se/

Skolor

Det finns flera förskolor i området och de närmaste skolorna är Kvarnbergsskolan, Ängsnässkolan, Tomtbergaskolan, Hörningsnässkolan samt Solfagraskolan; samtliga inom promenadavstånd. Förskolor finns många kommunala, se http://www.huddinge.se/utbildning-och-barnomsorg/ samt även ett populärt föräldrakopperativ www.barnensgladje.se

Fördelar

#Simhall
#Ridning
#Lätt att parkera bilen
#Tryggt
#Parker/Grönområden
#Motionsspår
#Bussar
#Sport och friluftsliv
#Barnvänligt
#Restauranger
#Hundvänligt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn