Kommande försäljning

Frösövägen 9A

Utgångspris

8 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

8 500 000 kr



Snättringe/Stuvsta— Huddinge

Frösövägen 9A


Kommande försäljning
Utgångspris
8 500 000 kr

Huddinge - Snättringe/Stuvsta

Härlig villa med suveränt läge på plan trädgårdstomt söker ny ägare!

Välkommen till denna smakfulla familjevilla i hjärtat av populära Snättringe - ett hem som erbjuder allt man kan önska för ett enkelt och bekvämt boende. Här bor ni med tre rymliga sovrum, härligt kök öppet mot vardagsrummet, allrum och dubbla badrum, perfekta planlösningen för hela familjen. Dessutom finns ett garage med ingång direkt till huset. Den plana tomten bjuder in till lek och umgänge och från den härliga terrassen kan ni njuta av soliga dagar och ljumma kvällar.

Huset är väl omhändertaget och redo för nästa familj att flytta in. Läget är svårslaget då man bor på en lugn lokalgata i ett tryggt och trivsamt villakvarter. Med Långsjöns vackra promenadstråk en kort promenad från huset kan du njuta av bad, motion och lek året om.
I närområdet finns flera förskolor och grundskolor, vilket gör läget idealiskt för barnfamiljen. Stuvsta station nås på cirka 15 minuter till fots eller bekvämt med buss från hållplats Snättringevägen. Från Stuvsta tar du dig smidigt till Stockholm C på endast 13 minuter. Långsjöplan ligger bara en kort promenad bort och erbjuder direktförbindelser till både Fruängens tunnelbana och Älvsjö station. För dig som färdas med bil nås Huddinge centrum och Kungens Kurva enkelt på kort tid.
Välkomna till Frösövägen 9A!

Utgångspris
8 500 000 kr

Boarea/biarea
149/28 kvm

Driftkostnad
53 450 kr/år

Tomtarea
800 kvm

Rum
5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1 1/2 plans

Har du några frågor?

Kontakta Titti för mer information kring Frösövägen 9A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Kliv in i hallen och känslan kommer direkt. Här möts du av ljus och rymd, gott om plats att hänga av dina kläder. Här finns plats förutom fyra garderober att möblera med ytterligare förvaring för den som önskar.


02
Groventré (Entréplan)

Groventrén i anslutning till garaget nyttjas flitigt i vardagen. Här finns även en klädkammare samt utgång till trädgården.


03
Kök (Entréplan)

Visst är det trevligt att laga mat tillsammans? Köket bjuder in till matlagning med gott om arbetsytor och den öppna planlösningen mot vardagsrummet ger ett ljust och luftigt intryck. Härifrån nås även den härliga terrassen som ligger insynsskyddat på huset baksida och trädgård. Sommartid dukas det upp för grillkvällar här och när inte vädret tillåter finns gott om plats inomhus.
2015 totalrenoverades hela köket.
Bänkskivor av stavlimmad ek, kakel ovanför arbetsytorna samt generöst med förvaring
Vitvaror såsom kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, glaskeramikhäll, fläkt, varmluftsugn samt micro.


04
Vardagsrum (Entréplan)

Trivsamt vardagsrum med fönster i två väderstreck och med en öppen planlösning mot matplatsen och köket. Härifrån har du fin utsikt mot trädgården och når lätt terrassen.
För den som önskar en braskamin har en förstärkning redan gjorts i bjälklaget.


05
Badrum (Entréplan)

Badrummet totalrenoverades 2010 och nås från hallen. Helkaklade väggar samt klinkergolv med värmeslingor, badkar med tassar, handfat ( kommod) med spegel ovanför. Det stora fönstret med frostat glas ger ett fint ljusinsläpp.


06
Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare, tvättho samt bänk med förvaring under. Fönstret vetter ut mot trädgården. Våtrumsmatta samt våtrumstapet på väggarna.


07
Allrum (Övre plan)

Mysigt allrum med burspråk beläget mellan sovrummen på övre planet. Här finns gott om plats för tv-soffan och övrigt möblemang. Härifrån nås en klädkammare samt husets andra duschrum.


08
Sovrum 1 & 2 (Övre plan)

Båda sovrummen som ligger vägg i vägg med varandra är riktigt mysiga med snedtak. I båda rummen finns inbyggda dubbel garderober. Rummen är rymliga och får plats med både säng och övrigt möblemang.


09
Sovrum 3 (Övre plan)

"Masterbedroom" med plats för en dubbelsäng. Här finns dessutom en klädkammare samt extra förvaringsmöjlighet i kattvinden.


10
Duschrum (Övre plan)

Smakfullt och totalrenoverat duschrum från 2012. Kaklade väggar och klinkergolv med värmeslingor. Duschhörna med vikdörrar av glas, kommod (handfat), spegel, wc samt takfönster för fint ljusinsläpp.


11
Beskrivning av samtliga rum

Genomgående 4 cm massiva trägolv i hela huset, både tapetserade och målade väggar. Badrummen renoverade samt kök utbytt sedan byggåret.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

149 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

28 kvm

Tomtarea

800 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDDINGE AGENTEN 20


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plans

Byggnadsår

1985

Standardpoäng

30

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor med underliggande masonitskivor.

Utv plåtarbeten

Plåtisol

Fönster

3-glas fönster med isolerkassett

Ventilation

Mekanisk frånluftventilation med återvinning

Kommentar, skorsten

Förberett med förstärkt bjälklag för braskamin i vardagsrummet.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburna radiatorer
Ålder: 2021
Märke på värmeanläggning: Nibe Fighter F470

Renovering omarbetning etc

2010 Renoverades duschrum i entréplan.
2012 Renoverades duschrum på övervåningen.
2015 Renoverades köket.
2018 Målades hela huset om, i samband med detta byttes
även hängrännor och stuprör.
2021 Ny frånluftsvärmepump installerades, Nibe Fighter F470

Förstärkt i grunden för braskamin i vardagsrummet.
Garagedörrarna har rötskador, nya dörrar finns och ska målas
och monteras.

Fel och brister

Se bifogat besiktningsprotokoll


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

108 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

194 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-10-17

Besiktningsman

Marcelo Guzman, Husbesiktningar i Svealand AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Lummig och insynsskyddad baksida med plana gräsytor och en väl utbyggd terrass med härligt solläge. Delar av terrassen är under tak. Trädgården bjuder in till lek för både stora och små familjemedlemmar och naturligtvis får en studsmatta plats här.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil samt två ytterligare platser på uppfarten. Från garaget når du bekvämt husets.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

800 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Plan villatomt med gräsmatta och uppvuxen trädgård. Här finns flera fina äppelträd som skapar en lummig och trivsam atmosfär. Tomten erbjuder gott om plats för både lek, odling och avkoppling. Den trädäckade uteplatsen erbjuder även delar under tak. Extra bekvämt är närheten till entrén från garageuppfarten vilken underlättar vardagen.

Planbestämmelser

Snättringedalen 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-12-01, Senast ändrad: 2022-08-25)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 263 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 168 000 kr

Markvärde

3 095 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1985

Försäkring

6 500 kr/år

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

3 200 kr/år

Elkostnad

38 750 kr/år

Årlig elförbrukning

20200 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

53 450 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 524 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 263 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 168 000 kr
Markvärde
3 095 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1985
Försäkring
6 500 kr/år
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
3 200 kr/år
Elkostnad
38 750 kr/år
Årlig elförbrukning
20200 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
53 450 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 524 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Deli Italia Segeltorp

191 m


Casa del Lago

553 m


Pizza Delmondo Segeltorp HB

1,01 km


Haket Bar & Kök

1,01 km


Yume Sushi

1,02 km


Förskola Solrosen

350 m


Strålens Pedagogiska Omsorg

353 m


Förskolan Skogvaktartorpet

569 m


Förskolan Bergakungen

571 m


Förskolan Grottan

580 m


Hemköp

808 m


FRESHA Segeltorp

1,84 km


Grabbarnas Grönt AB

1,88 km


HAGSÄTRA TORG 1, BANDHAGEN

2,09 km


Lidl

2,15 km


Stuvsta

1,29 km


Stuvsta station

1,29 km


Huddinge

2,67 km


Huddinge station

2,69 km


Älvsjö

2,72 km


Snättringe

156 m


Källvägen

510 m


Långsjöplan

681 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    274 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    7,52 km
    22 min
    37 min
    -
  • Tågstation
    Stuvsta
    1,29 km
    -
    -
  • Hållplats
    Snättringe
    156 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Titti!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.