Härlig villa med suveränt läge på plan trädgårdstomt söker ny ägare!
Välkommen till denna smakfulla familjevilla i hjärtat av populära Snättringe - ett hem som erbjuder allt man kan önska för ett enkelt och bekvämt boende. Här bor ni med tre rymliga sovrum, härligt kök öppet mot vardagsrummet, allrum och dubbla badrum, perfekta planlösningen för hela familjen. Dessutom finns ett garage med ingång direkt till huset. Den plana tomten bjuder in till lek och umgänge och från den härliga terrassen kan ni njuta av soliga dagar och ljumma kvällar.
Huset är väl omhändertaget och redo för nästa familj att flytta in. Läget är svårslaget då man bor på en lugn lokalgata i ett tryggt och trivsamt villakvarter. Med Långsjöns vackra promenadstråk en kort promenad från huset kan du njuta av bad, motion och lek året om.
I närområdet finns flera förskolor och grundskolor, vilket gör läget idealiskt för barnfamiljen. Stuvsta station nås på cirka 15 minuter till fots eller bekvämt med buss från hållplats Snättringevägen. Från Stuvsta tar du dig smidigt till Stockholm C på endast 13 minuter. Långsjöplan ligger bara en kort promenad bort och erbjuder direktförbindelser till både Fruängens tunnelbana och Älvsjö station. För dig som färdas med bil nås Huddinge centrum och Kungens Kurva enkelt på kort tid.
Välkomna till Frösövägen 9A!
Utgångspris
8 500 000 kr
Boarea/biarea
149/28 kvm
Driftkostnad
53 450 kr/år
Tomtarea
800 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1 1/2 plans
Har du några frågor?
Kontakta Titti för mer information kring Frösövägen 9A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Titti
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Kliv in i hallen och känslan kommer direkt. Här möts du av ljus och rymd, gott om plats att hänga av dina kläder. Här finns plats förutom fyra garderober att möblera med ytterligare förvaring för den som önskar.
02
Groventré (Entréplan)
Groventrén i anslutning till garaget nyttjas flitigt i vardagen. Här finns även en klädkammare samt utgång till trädgården.
03
Kök (Entréplan)
Visst är det trevligt att laga mat tillsammans? Köket bjuder in till matlagning med gott om arbetsytor och den öppna planlösningen mot vardagsrummet ger ett ljust och luftigt intryck. Härifrån nås även den härliga terrassen som ligger insynsskyddat på huset baksida och trädgård. Sommartid dukas det upp för grillkvällar här och när inte vädret tillåter finns gott om plats inomhus.
2015 totalrenoverades hela köket.
Bänkskivor av stavlimmad ek, kakel ovanför arbetsytorna samt generöst med förvaring
Vitvaror såsom kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, glaskeramikhäll, fläkt, varmluftsugn samt micro.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Trivsamt vardagsrum med fönster i två väderstreck och med en öppen planlösning mot matplatsen och köket. Härifrån har du fin utsikt mot trädgården och når lätt terrassen.
För den som önskar en braskamin har en förstärkning redan gjorts i bjälklaget.
05
Badrum (Entréplan)
Badrummet totalrenoverades 2010 och nås från hallen. Helkaklade väggar samt klinkergolv med värmeslingor, badkar med tassar, handfat ( kommod) med spegel ovanför. Det stora fönstret med frostat glas ger ett fint ljusinsläpp.
06
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare, tvättho samt bänk med förvaring under. Fönstret vetter ut mot trädgården. Våtrumsmatta samt våtrumstapet på väggarna.
07
Allrum (Övre plan)
Mysigt allrum med burspråk beläget mellan sovrummen på övre planet. Här finns gott om plats för tv-soffan och övrigt möblemang. Härifrån nås en klädkammare samt husets andra duschrum.
08
Sovrum 1 & 2 (Övre plan)
Båda sovrummen som ligger vägg i vägg med varandra är riktigt mysiga med snedtak. I båda rummen finns inbyggda dubbel garderober. Rummen är rymliga och får plats med både säng och övrigt möblemang.
09
Sovrum 3 (Övre plan)
"Masterbedroom" med plats för en dubbelsäng. Här finns dessutom en klädkammare samt extra förvaringsmöjlighet i kattvinden.
10
Duschrum (Övre plan)
Smakfullt och totalrenoverat duschrum från 2012. Kaklade väggar och klinkergolv med värmeslingor. Duschhörna med vikdörrar av glas, kommod (handfat), spegel, wc samt takfönster för fint ljusinsläpp.
11
Beskrivning av samtliga rum
Genomgående 4 cm massiva trägolv i hela huset, både tapetserade och målade väggar. Badrummen renoverade samt kök utbytt sedan byggåret.
01
Beskrivning
149 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
28 kvm
800 kvm
5 (3 sovrum)
HUDDINGE AGENTEN 20
02
Byggnadssätt
1 1/2 plans
1985
30
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor med underliggande masonitskivor.
Plåtisol
3-glas fönster med isolerkassett
Mekanisk frånluftventilation med återvinning
Förberett med förstärkt bjälklag för braskamin i vardagsrummet.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump med vattenburna radiatorer
Ålder: 2021
Märke på värmeanläggning: Nibe Fighter F470
2010 Renoverades duschrum i entréplan.
2012 Renoverades duschrum på övervåningen.
2015 Renoverades köket.
2018 Målades hela huset om, i samband med detta byttes
även hängrännor och stuprör.
2021 Ny frånluftsvärmepump installerades, Nibe Fighter F470
Förstärkt i grunden för braskamin i vardagsrummet.
Garagedörrarna har rötskador, nya dörrar finns och ska målas
och monteras.
Se bifogat besiktningsprotokoll
03
Energideklaration
108 kWh/kvm och år
194 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-10-17
Marcelo Guzman, Husbesiktningar i Svealand AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Lummig och insynsskyddad baksida med plana gräsytor och en väl utbyggd terrass med härligt solläge. Delar av terrassen är under tak. Trädgården bjuder in till lek för både stora och små familjemedlemmar och naturligtvis får en studsmatta plats här.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med plats för en bil samt två ytterligare platser på uppfarten. Från garaget når du bekvämt husets.
07
Tomt/Servitut
800 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Plan villatomt med gräsmatta och uppvuxen trädgård. Här finns flera fina äppelträd som skapar en lummig och trivsam atmosfär. Tomten erbjuder gott om plats för både lek, odling och avkoppling. Den trädäckade uteplatsen erbjuder även delar under tak. Extra bekvämt är närheten till entrén från garageuppfarten vilken underlättar vardagen.
Snättringedalen 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-12-01, Senast ändrad: 2022-08-25)
01
6 263 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 168 000 kr
3 095 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1985
6 500 kr/år
5 000 kr/år
3 200 kr/år
38 750 kr/år
20200 kWh/år
53 450 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 524 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 263 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 168 000 krMarkvärde
3 095 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1985Försäkring
6 500 kr/årVatten och avlopp
5 000 kr/årRenhållning
3 200 kr/årElkostnad
38 750 kr/årÅrlig elförbrukning
20200 kWh/årSammanlagd driftskostnad
53 450 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 524 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Deli Italia Segeltorp
191 m
Casa del Lago
553 m
Pizza Delmondo Segeltorp HB
1,01 km
Haket Bar & Kök
1,01 km
Yume Sushi
1,02 km
Förskola Solrosen
350 m
Strålens Pedagogiska Omsorg
353 m
Förskolan Skogvaktartorpet
569 m
Förskolan Bergakungen
571 m
Förskolan Grottan
580 m
Hemköp
808 m
FRESHA Segeltorp
1,84 km
Grabbarnas Grönt AB
1,88 km
HAGSÄTRA TORG 1, BANDHAGEN
2,09 km
Lidl
2,15 km
Stuvsta
1,29 km
Stuvsta station
1,29 km
Huddinge
2,67 km
Huddinge station
2,69 km
Älvsjö
2,72 km
Snättringe
156 m
Källvägen
510 m
Långsjöplan
681 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö274 m1 min1 min4 min
-
Hav7,52 km22 min37 min-
-
TågstationStuvsta1,29 km--
-
HållplatsSnättringe156 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Titti!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.