Till salu

Fyrfatsvägen 75

Utgångspris

4 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 495 000 kr

Boka visning

Kästa— Huddinge

Fyrfatsvägen 75

Till salu

Utgångspris

4 495 000 kr

Boka visning

Huddinge - Kästa

Renoverat hus i barnvänligt område!

Här är ett fint renoverat hus med praktisk planlösning. Entréplan med sällskapsytor och utgång till trädgård samt rymligt kök, duschrum och tvättstuga. En trappa upp finns fyra bra sovrum och ett badrum. Allt snyggt renoverat.

Praktiskt är också det separata förrådet om 10 kvm och egen parkeringsplats i carport. Här har man ett enkelt boende där man njuter av allt som ett hus ger samtidigt som allt är enkelt arrangerat.

Kästa är ett populärt och barnvänligt bostadsområde som präglas av en lugn villaidyll med direkt närhet till både skog, utbildning och service. Området ligger strategiskt i närheten av Flemingsberg, vilket ger goda pendlingsmöjligheter och tillgång till Huddinge sjukhus och Södertörns högskola.

I närområdet finn förskolor som Kästa och Skytten samt Kästaskolan med klass F-6, högstadium finns i Trädgårdsstadsskolan. För mindre barn är det 6 minuters promenad till Kästadalsparken, en fin lekplats.

Vid Kittelvägen finns en busshållplats med buss 713 och 740 som passerar Flemingsbergs station. Pendeltåget tar sedan 18 minuter till Stockholm city. Åt andra hållet kommer man till Tumba respektive Kungens kurva. Vid Kästadalsvägen finns bussar till Hallunda, Handen, Skarpnäck och Skärholmen. Här finns bussar i alla riktningar.

Naturområden
Gömmarens naturreservat, här finns fina vandringsleder, cykelvägar, badplats och rika möjligheter till bär- och svampplockning.
Lida, ett vackert aktivitetsområde med bad, motionsslingor, utegym, badstrand och mycket mer.

Utgångspris

4 495 000 kr

Boarea

115 kvm

Driftkostnad

69 744 kr/år

Tomtarea

170 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

2 plans parhus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Aktuella visningar

Torsdag 21 maj 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Söndag 24 maj 11:30 — 12:15

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Tommy för mer information kring Fyrfatsvägen 75.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Enskede

Tommy Sundvall

Ansvarig mäklare

070-874 05 45

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med öppen planlösning mot kök och vardagsrum. Garderobslösning som ger gott om plats för skor och ytterkläder. Klinkergolv och målade väggar.

02 Kök (Entréplan)

Stort kök med rymlig matplats och generösa arbetsytor och förvaring. Full maskinell utrustning med spishäll, inbyggnadsugn, micro, diskmaskin och side-by-side kyl/frys. Klinkergolv och vitmålade väggar.

03 Tvättstuga (Entréplan)

Innanför köket ligger en rymlig tvättstuga med arbetsbänk och skåpsförvaring, tvättho samt tvättmaskin. Våtrumsmatta och målade väggar.

04 Duschrum (Entréplan)

Helkaklat duschrum med duschplats, wc och kommod med fristående handfat.

05 Klädkammare (Entréplan)

Utöver garderoberna i hallen finns även en klädkammare med hängare för kläder.

06 Vardagsrum (Entréplan)

Lättmöblerat vardagsrum med stort fönsterparti mot trädgården. Parkettgolv och målade väggar.

07 Övre hall (Övre plan)

Öppen yta med dörrar tills samtliga utrymmen samt lucka till vinden.

08 Sovrum (Övre plan)

Sovrum med plats för dubbelsäng, laminatgolv och vitmålade väggar samt en fondvägg.

09 Sovrum (Övre plan)

Sovrum med plats för dubbelsäng, laminatgolv och vitmålade väggar.

10 Klädkammare (Övre plan)

Klädkammare med laminatgolv, vitmålade väggar och två rader med klädhängare.

11 Badrum (Övre plan)

Badrum med wc, handfat och badkar. Svart klinkergolv och vitt kakel.

12 Sovrum (Övre plan)

Stort sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar.

13 Sovrum (Övre plan)

Litet sovrum/arbetsrum med fransk balkong. Laminatgolv och vitmålade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

170 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDDINGE SKOPAN 24

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2 plans parhus

Byggnadsår

1992

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme och elburen luftvärme

Allmän information

Fastigheten tillhör samfällighetsföreningen Skopan som består av 48 hushåll. Föreningen ansvarar för uppsamlingsledningar för spill-,dag-och dräneringsvatten, fjärrvärmeanläggning, sophämtning, skogsvård och snöröjning.
Byggnader såsom kvarterslokal, carportar och förrådsbyggnader, soprum, p-platser, vägar och lyktstolpar. Föreningen har två städdagar per år där minst en person från varje hushåll förväntas delta.

Föreningen har en gemensamhetslokal där man kan ha tex barnkalas. Det kostar 250 kronor att hyra Rosa huset. Styrelsen tar ut en depostionsavgift på 500 kronor vid bokning av Rosa huset, vilket innebär att man lämnar 750 kronor till den som är Rosa huset-ansvarig när man får nyckeln.

Renovering omarbetning etc

Genomgripande invändig renovering med kök, badrum, golv och målningsarbeten utförda 2020 enligt tidigare ägare.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

95 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

92 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-14

Besiktningsman

Roger Johnsson, Enspecta AB,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat på fastigheten. Se bredbandswebben.se för att se utbud och priser.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Separat förråd om ca 10 kvm finns i separat byggnad på gården.

Beskrivning, parkering

En parkeringsplats i carport.

Det är möjligt att installera en elbilsladdare i carport.
Installation och förbrukning bekostas av fastighetsägaren själv. Anläggningen är ny och i driftsättningsfasen.
Det fins några förhållningsregler på hur den ska installeras och typ av laddare samt max uttagen effekt.

06 Gemensamhetsanläggningar

Huddinge skopan ga:2

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

170 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Kästa, Avgränsat område för fördelning av gatukostnad (Beslutsdatum: 1988-06-20, Senast ändrad: 2022-10-04), Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-12-15, Senast ändrad: 2025-11-06)

Planbestämmelser

Skopan, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-06-16, Senast ändrad: 1995-02-06)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 340 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 093 000 kr

Markvärde

1 247 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1992

Försäkring

10 800 kr/år

Elkostnad

12 000 kr/år

Samfällighet

46 944 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

69 744 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 80 169 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Månadsavgiftens storlek beslutas en gång per år av föreningsstämman. Avgiften består av två delar, dels en fast avgift som är samma för alla, dels en rörlig avgift för förbrukningen av värme och vatten.
I januari varje år läser styrelsen av förra årets förbrukning av värme och vatten hos varje husägare. Månadsavgiften regleras efter förra årets förbrukning, vilket innebär att man kan få en högre eller lägre avgift beroende på hur stor förbrukningen har varit.

Den fasta avgiften ska täcka föreningens gemensamma utgifter för bland annat snöröjning, sandsopning, sophämtning, el i området och underhåll. Justeringen av månadsavgiften sker i april varje år, under förutsättning att stämman hålls i mars.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 3 115 250 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Besiktningsprotokoll

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster