Till salu

Kallkärrsvägen 76, Lgh 1204, 76

Utgångspris

4 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 195 000 kr



Snättringe— Huddinge

Kallkärrsvägen 76, Lgh 1204, 76


Till salu
Utgångspris
4 195 000 kr

Huddinge - Snättringe

Stilrena materialval & genomtänkt planlösning med balkong!

Här får ni tillfället att uppleva en generös, ytterst välplanerad och stilren bostad mitt i Snättringes idyll. Här kombineras stora sociala ytor med genomtänkta detaljer, en rymlig uteplats och tillgång till föreningens gemensamma takterrass om hela 70 kvm!

Redan vid första steget in möts ni av en bostad med en härlig känsla av rymd, där den välplanerade dispositionen skapar ett hem som passar lika bra för den större familjen som för er som helt enkelt uppskattar gott om plats.

Bostaden erbjuder generösa och sociala sällskapsytor där vardagsrum och det moderna köket möts på ett naturligt sätt. Köket är stilrent utformat och fullt maskinellt utrustat med gott om utrymme för såväl vardagsmiddagar som större tillställningar med familj och vänner. Härifrån når ni dessutom den egna uteplatsen med eleganta glasräcken – en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Vidare erbjuds ett påkostat badrum med golvvärme samt väl tilltagna rum med goda möbleringsmöjligheter. Genomgående präglas bostaden av en modern och smakfull känsla där funktion, komfort och sociala ytor står i fokus.

Som boende i föreningen får ni dessutom tillgång till den generösa gemensamma takterrassen om cirka 70 kvm. Här finns även ett separat pentry, vilket skapar perfekta förutsättningar för trevliga stunder när vänner och familj kommer på besök. På markplan i port 76 finns en skönhetssalong och i källarplanet hittar ni separat förråd, gemensam tvättstuga samt varmgarage.

Läget gör vardagen smidig med Hemköp på bekvämt avstånd och goda busskommunikationer mot både Huddinge och Fruängen. Därifrån tar ni er enkelt vidare med pendeltåg eller tunnelbana mot centrala Stockholm.

Sammanfattningsvis är detta ett rymligt och smakfullt hem med generösa sällskapsytor, egen uteplats och ett attraktivt läge mitt i omtyckta Snättringe. En bostad som erbjuder gott om plats för både vardag och umgänge och som verkligen bör upplevas på plats.

Välkomna på visning!

Utgångspris
4 195 000 kr

Boarea
ca 106 kvm

Avgift
8 629 kr/mån

Rum
5 rum (4 sovrum)

Våning
2 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 06 september 11:30 — 12:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på visning!

Måndag 07 september

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Kontakta mäklaren för visningstider!

Har du några frågor?

Kontakta Hanna för mer information kring Kallkärrsvägen 76, Lgh 1204, 76.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 106 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

ca 106,00 m2

Rum

5 (4 sovrum)

Våning

2

Lägenhetsnummer

1204

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus ritat av arkitekter Hultman-Vogt.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FTX-ventilation

Allmän information

Brf Styrmannen 49 är en äkta bostadsrättsförening med adreesserna Kallkärrsvägen 72-80.
Föreningen består av 49 bostadsrätter och 1 hyresrättslokal om 106 kvm.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 14 364 kr, enligt årsredovisningen för 2023.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Övriga utrymmen

Cykelförråd: Finns i källaren, plus två större cykelställ med tak ute.
Gemensamma utrymmen: Bastu. Bordtennis. Gym. Festlokal. Övernattningsrum. Lekplats.
Tvättstugor: En tvättstuga för fintvätt i respektive fastighet. En tvättmaskin för grovtvätt finns i en av tvättstugorna (hus 14).
Varje lägenhet har ett förråd i källaren. Dessutom finns ett antal extraförråd som hyrs ut enligt kölista.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

79 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-12-01

Besiktningsman

Erik Albertsson, AN-profil AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Via Telias öppna fibernät, eget abonnemang bekostas av lägenhetsinnehavaren.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Se beskrivningen nedan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garageplatser: 24 platser som hyrs ut för 500 kr/mån enligt kölista.
Parkeringsplatser: 57 platser som hyrs för 165-275 kr/mån (den högre avgiften gäller för platser med motorvärmare, debitering av faktisk el-förbrukning tillkommer). Kölista.


Ekonomi

01
Avgift

8 629 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Ingår i avgiften: Vatten, bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

TV/bredband: Obligatorisk avgift på 95kr/mån för bredband

Försäkring

350 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

650 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

2,94948 %

Andelstal insats

2,68960 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Styrmannen 49

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

2025: Hiss hus 14
2023-2025: Loftgångar
2024: Hiss hus 16
2022: Passersystem
2021: Grundvattenpumpar
2020: Hissar, Solceller
2018-2019: Relining
2017: Markytor
2016: Huskropp

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2025-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
8 629 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Ingår i avgiften: Vatten, bostadsrättstillägg.
Kommentar, månadsavgift
TV/bredband: Obligatorisk avgift på 95kr/mån för bredband
Försäkring
350 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
650 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel av årsavg.
2,94948 %
Andelstal insats
2,68960 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Snättringe

Snättringe är ett lugnt och populärt villaområde i Huddinge, känt för sin barnvänliga omgivningar. Här finns en blandning av villor, kedjehus, radhus och flerfamiljshus i bostadsrättsform. Snättringe ligger i Huddinges nordvästra del, med järnvägen vid Stuvsta C i öster och Lövdalsvägen i Segeltorp i väster. Den norra delen av området gränsar till Långsjön, medan den södra delen delas av vid brandvägen mot Fullerstaområdet.
I Snättringe finns två grundskolor: Snättringeskolan och Utsäljeskolan. Området har även flera förskolor och ett par lekplatser. Vid valborg hålls en traditionell majbrasa vid vattentornet.
För den som bor i Snättringe finns en välsorterad mataffär. Pulkabacken vid Snättringeskolan är populär vintertid, och på sommaren är Långsjön en plats för både bad från brygga och sandstrand. Vill du promenera kring sjön går det utmärkt. Under vintermånaderna kan man åka skridskor på sjön. Vid Långsjöbadet finns en restaurang där man kan njuta av fin utsikt och en matbit. För sportintresserade ligger Källbrinks idrottsplats på gång- eller cykelavstånd från Snättringe, där man kan utöva aktiviteter som tennis, fotboll, orientering, friidrott och använda motionsspår. I närheten finns även Gömmarskogens naturreservat. Gömmarskogen erbjuder både promenad- och joggingspår, ridvägar och flera sjöar. Sjön Gömmaren har en badplats med både klippor och sandstrand, och för den som vill fiska finns goda möjligheter.


01
Fördelar med området
Utegym Caféer Lugnt Tågstation Hundvänligt Tryggt Cykelstigar (mtb) Motionsspår Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Barnvänligt Bussar

02
Affärer

Ett mindre centrum finns i Stuvsta med Ica matbutik, bank, apotek, vårdcentral, grillkiosk mm. Det finns även Hemköp i närheten.


03
Sport och fritid

Nära till vandringsleder och löparspår, både runt Långsjön, Älvsjöskogen och Gömmarens naturreservat.


04
Kommunikation

Från Snättringe tar man sig enkelt ut på E4:an söderut eller norrut. Med bil tar det ca 15 min till centrala Stockholm och till Södertälje ca 20 min. Genom området passerar busslinjerna 704, (från Snättringeleden) 703, och 710 (från Häradsvägen) till Fruängen (med T-bana), Skärholmen (via Kungens Kurva och T-bana) samt Flemingsberg via Stuvsta och Huddinge C (med P-tåg). I Stuvsta centrum finns pendeltågsstation. Cirka 11 minuters resa med pendeltåg till Stockholm C.


05
Skolor och Barnomsorg

Det finns flera förskolor i området, t.ex. Gullvivan, Skogvaktartorpet och Lilltorpet.
Grundskolor, bl. a. Utsäljeskolan, Snättringeskolan, Kungsklippeskolan och Källbrinksskolan med högstadium.

Använd kartan
X

Platser

Deli Italia Segeltorp

701 m


Café Nytorp

1,28 km


Casa del Lago

1,29 km


Segeltorps Thai Take Away

1,34 km


Haket Bar & Kök

1,37 km


Snättringeskolan (förskoleklass)

359 m


Förskolan Bergakungen

466 m


Förskola Solrosen

499 m


Förskolan Sländan

514 m


Förskolan Skogvaktartorpet

543 m


Hemköp Huddinge Matbörsen

39 m


Hemköp Huddinge Centrum

2,02 km


Stora Coop, Stockholm Huddinge

2,05 km


Matöppet Segeltorp

2,18 km


Stora Coop Stuvsta

2,29 km


Lidl

2,54 km


Stuvsta

1,46 km


Stuvsta station

1,46 km


Huddinge

2 km


Huddinge station

2,02 km


Älvsjö

3,53 km


Kallkärrsvägen

47 m


Byggmästarvägen

568 m


Källvägen

658 m


Källbrinksskolan

667 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    281 m
    -
    -
  • Tågstation
    Stuvsta
    1,46 km
    -
    -
  • Hållplats
    Kallkärrsvägen
    47 m
    -
    -
  • Hav
    8,29 km
    20 min
    40 min
    -
  • Sjö
    654 m
    2 min
    5 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.