Stilrena materialval & genomtänkt planlösning med balkong!
Här får ni tillfället att uppleva en generös, ytterst välplanerad och stilren bostad mitt i Snättringes idyll. Här kombineras stora sociala ytor med genomtänkta detaljer, en rymlig uteplats och tillgång till föreningens gemensamma takterrass om hela 70 kvm!
Redan vid första steget in möts ni av en bostad med en härlig känsla av rymd, där den välplanerade dispositionen skapar ett hem som passar lika bra för den större familjen som för er som helt enkelt uppskattar gott om plats.
Bostaden erbjuder generösa och sociala sällskapsytor där vardagsrum och det moderna köket möts på ett naturligt sätt. Köket är stilrent utformat och fullt maskinellt utrustat med gott om utrymme för såväl vardagsmiddagar som större tillställningar med familj och vänner. Härifrån når ni dessutom den egna uteplatsen med eleganta glasräcken – en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Vidare erbjuds ett påkostat badrum med golvvärme samt väl tilltagna rum med goda möbleringsmöjligheter. Genomgående präglas bostaden av en modern och smakfull känsla där funktion, komfort och sociala ytor står i fokus.
Som boende i föreningen får ni dessutom tillgång till den generösa gemensamma takterrassen om cirka 70 kvm. Här finns även ett separat pentry, vilket skapar perfekta förutsättningar för trevliga stunder när vänner och familj kommer på besök. På markplan i port 76 finns en skönhetssalong och i källarplanet hittar ni separat förråd, gemensam tvättstuga samt varmgarage.
Läget gör vardagen smidig med Hemköp på bekvämt avstånd och goda busskommunikationer mot både Huddinge och Fruängen. Därifrån tar ni er enkelt vidare med pendeltåg eller tunnelbana mot centrala Stockholm.
Sammanfattningsvis är detta ett rymligt och smakfullt hem med generösa sällskapsytor, egen uteplats och ett attraktivt läge mitt i omtyckta Snättringe. En bostad som erbjuder gott om plats för både vardag och umgänge och som verkligen bör upplevas på plats.
Välkomna på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Hanna för mer information kring Kallkärrsvägen 76, Lgh 1204, 76.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Hanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
ca 106 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
ca 106,00 m2
5 (4 sovrum)
2
1204
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2017
Flerbostadshus ritat av arkitekter Hultman-Vogt.
Fjärrvärme
FTX-ventilation
Brf Styrmannen 49 är en äkta bostadsrättsförening med adreesserna Kallkärrsvägen 72-80.
Föreningen består av 49 bostadsrätter och 1 hyresrättslokal om 106 kvm.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 14 364 kr, enligt årsredovisningen för 2023.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Cykelförråd: Finns i källaren, plus två större cykelställ med tak ute.
Gemensamma utrymmen: Bastu. Bordtennis. Gym. Festlokal. Övernattningsrum. Lekplats.
Tvättstugor: En tvättstuga för fintvätt i respektive fastighet. En tvättmaskin för grovtvätt finns i en av tvättstugorna (hus 14).
Varje lägenhet har ett förråd i källaren. Dessutom finns ett antal extraförråd som hyrs ut enligt kölista.
03
Energideklaration
79 kWh/kvm och år
75 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-12-01
Erik Albertsson, AN-profil AB
04
TV/Internet
Via Telias öppna fibernät, eget abonnemang bekostas av lägenhetsinnehavaren.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Se beskrivningen nedan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garageplatser: 24 platser som hyrs ut för 500 kr/mån enligt kölista.
Parkeringsplatser: 57 platser som hyrs för 165-275 kr/mån (den högre avgiften gäller för platser med motorvärmare, debitering av faktisk el-förbrukning tillkommer). Kölista.
01
8 629 kr/mån
Ingår i avgiften: Vatten, bostadsrättstillägg.
TV/bredband: Obligatorisk avgift på 95kr/mån för bredband
350 kr/mån
300 kr/mån
650 kr/mån
3
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
2,94948 %
2,68960 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-26.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BRF Styrmannen 49
Föreningen äger marken
2025: Hiss hus 14
2023-2025: Loftgångar
2024: Hiss hus 16
2022: Passersystem
2021: Grundvattenpumpar
2020: Hissar, Solceller
2018-2019: Relining
2017: Markytor
2016: Huskropp
Privatbostadsföretag (äkta)
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2025-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Avgift
8 629 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Ingår i avgiften: Vatten, bostadsrättstillägg.Kommentar, månadsavgift
TV/bredband: Obligatorisk avgift på 95kr/mån för bredbandFörsäkring
350 kr/månHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
650 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel av årsavg.
2,94948 %Andelstal insats
2,68960 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-26.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Snättringe
Snättringe är ett lugnt och populärt villaområde i Huddinge, känt för sin barnvänliga omgivningar. Här finns en blandning av villor, kedjehus, radhus och flerfamiljshus i bostadsrättsform. Snättringe ligger i Huddinges nordvästra del, med järnvägen vid Stuvsta C i öster och Lövdalsvägen i Segeltorp i väster. Den norra delen av området gränsar till Långsjön, medan den södra delen delas av vid brandvägen mot Fullerstaområdet.
I Snättringe finns två grundskolor: Snättringeskolan och Utsäljeskolan. Området har även flera förskolor och ett par lekplatser. Vid valborg hålls en traditionell majbrasa vid vattentornet.
För den som bor i Snättringe finns en välsorterad mataffär. Pulkabacken vid Snättringeskolan är populär vintertid, och på sommaren är Långsjön en plats för både bad från brygga och sandstrand. Vill du promenera kring sjön går det utmärkt. Under vintermånaderna kan man åka skridskor på sjön. Vid Långsjöbadet finns en restaurang där man kan njuta av fin utsikt och en matbit. För sportintresserade ligger Källbrinks idrottsplats på gång- eller cykelavstånd från Snättringe, där man kan utöva aktiviteter som tennis, fotboll, orientering, friidrott och använda motionsspår. I närheten finns även Gömmarskogens naturreservat. Gömmarskogen erbjuder både promenad- och joggingspår, ridvägar och flera sjöar. Sjön Gömmaren har en badplats med både klippor och sandstrand, och för den som vill fiska finns goda möjligheter.
01
Fördelar med området
02
Affärer
Ett mindre centrum finns i Stuvsta med Ica matbutik, bank, apotek, vårdcentral, grillkiosk mm. Det finns även Hemköp i närheten.
03
Sport och fritid
Nära till vandringsleder och löparspår, både runt Långsjön, Älvsjöskogen och Gömmarens naturreservat.
04
Kommunikation
Från Snättringe tar man sig enkelt ut på E4:an söderut eller norrut. Med bil tar det ca 15 min till centrala Stockholm och till Södertälje ca 20 min. Genom området passerar busslinjerna 704, (från Snättringeleden) 703, och 710 (från Häradsvägen) till Fruängen (med T-bana), Skärholmen (via Kungens Kurva och T-bana) samt Flemingsberg via Stuvsta och Huddinge C (med P-tåg). I Stuvsta centrum finns pendeltågsstation. Cirka 11 minuters resa med pendeltåg till Stockholm C.
05
Skolor och Barnomsorg
Det finns flera förskolor i området, t.ex. Gullvivan, Skogvaktartorpet och Lilltorpet.
Grundskolor, bl. a. Utsäljeskolan, Snättringeskolan, Kungsklippeskolan och Källbrinksskolan med högstadium.
Deli Italia Segeltorp
701 m
Café Nytorp
1,28 km
Casa del Lago
1,29 km
Segeltorps Thai Take Away
1,34 km
Haket Bar & Kök
1,37 km
Snättringeskolan (förskoleklass)
359 m
Förskolan Bergakungen
466 m
Förskola Solrosen
499 m
Förskolan Sländan
514 m
Förskolan Skogvaktartorpet
543 m
Hemköp Huddinge Matbörsen
39 m
Hemköp Huddinge Centrum
2,02 km
Stora Coop, Stockholm Huddinge
2,05 km
Matöppet Segeltorp
2,18 km
Stora Coop Stuvsta
2,29 km
Lidl
2,54 km
Stuvsta
1,46 km
Stuvsta station
1,46 km
Huddinge
2 km
Huddinge station
2,02 km
Älvsjö
3,53 km
Kallkärrsvägen
47 m
Byggmästarvägen
568 m
Källvägen
658 m
Källbrinksskolan
667 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde281 m--
-
TågstationStuvsta1,46 km--
-
HållplatsKallkärrsvägen47 m--
-
Hav8,29 km20 min40 min-
-
Sjö654 m2 min5 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.