Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Lån utan fast jobb

Dela

Huddinge
Kyrkhagsvägen 9

Boarea/biarea

156/83 kvm

Driftkostnad

40 200 kr/år

Tomtarea

1 266 kvm

Rum

7 rum (5 sovrum)

Stilrent hus från 1937 med charmiga detaljer och en härlig altan!

Kliv in i detta hus och upptäck ett perfekt planerat hem vars stilrena intryck hänger kvar hos alla som besöker det. Här erbjuds ett välutrustat boende där ingenting behöver renoveras eller fixas. Detta charmiga hus från 1937 har allt vad en stor familj kan önska sig. Idealiskt för familjen som vill ha nära till både staden och naturen.

Det första som möter dig är den trevlig altanen med utsikt över tomten. Huset har en inbjudande och praktisk hall med goda avhängningsmöjligheter. Vidare finns ett modernt, välplanerat kök med bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor och med en öppen planlösning mot matsalen. Vidare från hallen kommer du till salongen och vardagsrummet. Ta trappan upp till övervåningen så möts du av ett trevligt allrum med en mysig öppen spis och en härlig balkong. Övervåningen disponeras av tre sovrum, en wc och allrummet i mitten. Källarvåningen disponeras med ytterligare två sovrum, stora förråd, och ett trevligt badrum med alla bekvämligheter du kan tänka dig. Huset är perfekt planerat för familjen som behöver många sovrum och stora sociala ytor!

Anmäl ditt intresse redan idag. Varmt välkomna till Kyrkhagsvägen 9!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Pris

8 495 000 kr

Budgivning

Stilrent hus från 1937 med charmiga detaljer och en härlig altan!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assisterande mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,9/5 Hittamäklare

Patrik Granlund

Ansvarig mäklare

Kontakta

Linus Ottosson-Hahne

Assisterande mäklare

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Tomt

Härlig tomt med en stor altan och gott om plats för barnen att leka på

Matplats/kök

Underbart kök med plats för sociala tillställningar

Master bedroom

Underbart sovrum med egentoalett, walk-in-closet och högt i tak

Visa alla 13 bilder

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 3 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

- ALTAN
Stor härlig altan i olika etapper som är perfekt för de soliga sommardagarna.

- HALL
Välkomnande hall med klinkergolv och goda avhängningsmöjigheter.

- SALONG
Trevlig salong med fiskbensparkett som ligger i anslutning till vardagsrummet. Perfekt för sociala tillställningar eller en lekyta för barnen.

- VARDAGSRUM
Mysigt vardagsrum med gott om plats för soffa samt annat möblemang. Fiskbensparkett och målade väggar som följer en röd tråd med salongen.

- KÖK
Underbart kök med alla moderniteter du kan tänka dig. Här finns gott om förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av: Kyl, frys, diskmaskin, spishäll, integrerad ugn, integrerad mikro och fläkt. Vattenburen golvvärme i kök och matsal.

- MATSAL
Matsal som skapar en perfekt harmoni med den öppna planlösningen till köket med stora sociala ytor för sällskap att umgås på och ett härligt ljusinsläpp från flertalet fönster. Vattenburen golvvärme i kök och matsal.

--------------------------
ÖVRE PLAN
--------------------------

- ALLRUM
Det första du möts av när du kommer upp till övervåningen är det mysiga allrummet med öppen spis.

- BALKONG
Trevlig balkong i anslutning till allrummet med plats för utemöbler.

- SOVRUM 1 / MASTER BEDROOM
Magiskt master bedroom med högt i tak och synliga takstolar. Här finns det gott om plats för dubbelsäng, skrivbord, garderober samt annat möblemang. Det finns även en praktiskt walk-in-closet med gott om förvaring samt en egen wc.

- SOVRUM 2
Rymligt sovrum med högt i tak som är perfekt för barnen. Här finns lekyta men också plats för säng och skrivbord.

- SOVRUM 3
Även detta sovrum har högt i tak och är det perfekt barnrummet.

--------------------------
KÄLLARVÅNING
--------------------------

- PANNRUM
Pannrum som rymmer det mesta i förvaringsväg.

- FÖRRÅD
Rymligt förråd i anslutning till hallen.

- TVÄTTSTUGA
Praktiskt tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

- SOVRUM 4
Perfekt gästrum eller sovrum för det äldre barnet som vill bo lite avskilt. Elburen golvärme.

- SOVRUM 5/ARBETSRUM
Ytterligare ett bra sovrum som kan fungera som ett gästrum eller sovrum för det äldre barnet. Idag disponeras det som ett kontor. Elburen golvvärme.

- BADRUM
Stort och härligt badrum med duschhörna, badkar, dubbel kommod, wc och vattenburen golvvärme. Badrummet renoverade 2008 av tidigare ägare. Vattenburen golvvärme i badrummet och förrådet.

- FÖRRÅD
Väldigt stort förråd med egen ingång som kan med enkla medel göras till ett sovrum för tonåringen eller för den som vill ha ett hobbyrum. Vattenburen golvvärme i förrådet och badrummet.

Fakta

Beskrivning

Boarea

156 kvm (Boareauppgifter enligt Mätning)

Biarea

83 kvm

Totalareal

1 266 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDDINGE URANUS 16

Tillträde

Diskuteras

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 ½ plans villa

Byggnadsår

1937

Om-/tillbyggnadsår

2008

Standardpoäng

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong och träbjälklag

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

2-glas kopplade och isolerglaskassetter

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Renovering omarbetning etc

2010 - Dränering
2008/09 - Nytt tak
2008/09 - I samband med tillbyggnaden drogs elen om i gamla delen
2008/09 - Badrum

Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

45 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-09-26

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

- Fiber indraget

Uteplats

Beskrivning, uteplats

- Stor uteplats i två nivåer

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

- Plats för flertalet bilar på uppfarten

Tomt/Servitut

Tomtarea

1266 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Västra Solgård, Stadsplan (Beslutsdatum: 19830324)

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 243 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde

2 164 000 kr

Markvärde

2 079 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Uppvärmning

14 300 kr/år

Elkostnad

25 900 kr/år

Årlig elförbrukning

28299 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 724 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Avvikelser kan förekomma beroende på hushållets storlek och individuella förbrukning. Driftkostnaden är exklusive hemförsäkring.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev om totalt 4 675 820 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Energideklaration

Areamätning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 243 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

2 164 000 kr

Markvärde :

2 079 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1967

Uppvärmning :

14 300 kr/år

Elkostnad :

25 900 kr/år

Årlig elförbrukning

28299 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 724 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Avvikelser kan förekomma beroende på hushållets storlek och individuella förbrukning. Driftkostnaden är exklusive hemförsäkring.

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev om totalt 4 675 820 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Huddinge

I centrala Huddinge finns både service och goda kommunikationer. I Huddinge Centrum finns ett 80-tal affärer, restauranger, banker, folktandvård, vårdcentral samt pendeltågsstation. Inom promenadavstånd finns även härliga grönområden samt sjön Trehörningen.

Fördelar med området

Restaurangtätt Parker/Grönområden Restauranger Bussar Tryggt Ishall Växande område Lugnt Tågstation Sportbar Butiksgata/köpcentrum Sport och friluftsliv Motionsspår Barnvänligt Simhall

Affärer och Restauranger

I Huddinge affärscentrum samsas stora och små butiker vägg i vägg. Här finns ett rikt utbud av kommersiell och allmän service: butiker, apotek, arbetsförmedling, kommunalhus, huvudbibliotek, närpolisstation, postkontor, vårdcentral, pendeltågsstation och bussterminal.

Huddinge centrum är ett levande centrum. Det finns 400 bostadslägenheter i husen kring de båda torgen. Alldeles intill bor många människor längs Sjödalsvägen, på andra sidan Sjödalsparken och på Fullerstasidan på andra sidan pendeltågsstationen. För mer information, besök gärna http://www.huddingecentrum.se/

Sport och fritid runt hörnet

Centrala Huddinge erbjuder många fina parker och på behagligt cykelavstånd når du flera badsjöar, bl.a. Gömmaren och Trehörningen. Här finns även ett flertalet gym, ishall och simhall.

Kommunikation

I Centrala Huddinge finns bl.a. busslinjerna 710 samt 703 mot Skärholmen, Kungens Kurva och Heron City. Med pendeltåget från Huddinge Centrum når man Stockholm Central på 15 minuter. Från Kvarnbergsplan tar du dig vidare med buss till Myrängen, Farsta, Hagsätra, Solgård och Balingsnäs.

Skolor och Barnomsorg

Det finns många förskolor och skolor i närheten. Kvarnbergsskolan, Tomtbergskolan, Ängsnässkolan samt Hörningsnässkolan är några av skolorna. Förskolor finns många kommunala, se http://www.huddinge.se/utbildning-och-barnomsorg/ samt även ett populärt föräldrakopperativ www.barnensgladje.se.

Använd kartan

Platser

- Thai Suwan
  
  289 m
- Ivans Grill
  
  354 m
- Blue Spice
  
  590 m
- Namaste Stockholm Glömsta, Huddinge
  
  616 m
- Restaurang Fatburen
  
  1,04 km
- Skapaskolan
  
  324 m
- Szkola
  
  396 m
- Rosenhillsskolan
  
  445 m
- Lindskolan
  
  467 m
- Stora Coop Huddinge
  
  1,09 km
- Hemköp
  
  1,14 km
- Lidl
  
  1,68 km
- ICA Maxi Stormarknad Flemingsberg
  
  1,7 km
- Kyrkhagsvägen
  
  94 m
- Midsommarvägen
  
  248 m
- Vistaberg
  
  669 m
- Annerstavägen
  
  678 m
- Solgård
  
  700 m
- Huddinge station
  
  999 m
- Flemingsberg station
  
  1,83 km
- Stuvsta station
  
  3,1 km
- Tullinge station
  
  4,5 km
- Älvsjö station
  
  5,88 km