Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Solgård, Huddinge
Neptunusvägen 10

Boarea/biarea

124/61 kvm

Tomtarea

1 110 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Naturnära boende i populära Solgård.

Villa på stor trädgårds tomt söker ny ägare. Det är ingen tillfällighet att säljarna har bott här i närmare 20 år. Med närhet till natur, kommunikationer och barnomsorg är det lätt att trivas i vardagen och på fritiden.

Med ett högt fritt läge omgärdas huset av en uppvuxen trädgårds tomt med bästa solläget och en mängd olika fruktträd och bärbuskar.
Entréplanet erbjuder en rymlig hall med värmegolv, ett sovrum, gäst wc, dusch och bastu, gillestuga, tvättstuga samt inbyggt garage.
Kommer du upp på övre planet sticker verkligen vardagsrummet ut med de stora fönsterpartierna, men här finns även en braskamin att njuta av och en balkong som löper längs med fasaden
Två sovrum, ett rymligt kök med utgång till trädgården från 2004, badrum samt ett matsalsrum gör att helheten tilltalar små som stora familjemedlemmar.

Om du inte väljer att ta bussen från Solgård cyklar du på 10 minuter till Huddinge C. Området uppskattas lite extra för dig som vill ha närhet till naturen. Våtmarksområdet (en minut från huset) drar till sig en flora och fauna som är unik. Guldfisken är en omtyckt förskola för Solgårds nästa generation.

Välkomna till Neptunusvägen 10

Utgångspris

6 275 000 kr

MAJ

Söndag

11:30-12:15

Boka

Öppen visning

MAJ

Måndag

17:30-18:15

Boka

Öppen visning

Naturnära boende i populära Solgård.

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Titti Niesen

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Huddinge

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Högt fritt läge

På en uppvuxen trädgårds tomt omgärdad av grönska och natur ligger denna välskötta villa.

Visa alla 36 bilder

Matrum alternativt ytterligare ett sovrum.

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

Husets entré nås bekvämt från uppfarten vilket underlättar vardagen. Hallen är rymlig och delas av med en vacker tidstypisk dubbeldörr av glas. Här finns gott om plats att hänga av sina ytterkläder och har du parkerat bilen i garaget når du hallen bekvämt.
Klinkergolv med värme i hela hallen.

Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrummet har plats för en dubbelsäng och garderober med skjutdörrar.

Gäst wc (Entréplan)

Ingång från hallen finns en gäst wc med handfat.
Ovanför handfatet är det kaklat i samma ton som klinkergolvet.

Förråd/gillestuga (Entréplan)

Genom åren har den här delen används som extra rum, gillestuga ,förråd och aktivitetsrum. Väggar och tak är klädda med panel och golvet med klinker.

Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga med golvbeklädnad av klinker, tvättmaskin (2022) samt torktumlare. Tvättstugan nås från gillestugan.

Duschrum/bastu (Entréplan)

Helkaklat duschrum med klinkergolv och en intilliggande bastu.

Vardagsrum (Övre plan)

Trapphallen upp till övre planet och vardagsrummet fullkomligt flödar in med ljus.
Njut av balkongen som nås härifrån, braskaminen och den fria utsikten.
Balkongen ligger med ett härligt sydväst läge och med den fria utsikten är det lätt att koppla av. Tidstypiskt parkettgolv i original och stora fönsterpartier.
Intill vardagsrummet nås matsalsrummet här är det gott om plats att duka upp för många middagsgäster.

Kök (Övre plan)

Köket totalrenoverades 2004. Här finns gott om förvaring, arbetsytor och sjöstenen ovanför diskbänken är en fin kontrast. Kyl och frys "side by side" diskmaskin, micro, spis med inbyggd ugn samt fläkt. Nya bänkskivor, diskho och kran från 2019.
Från köket nås trädgården och den stenbelagda uteplatsen.

Matsals/sovrum/arbetsrum (Övre plan)

Kring matsalsbordet har många middagar avnjutits genom åren.
Efter familjens behov kanske ett extra sovrum kan passa istället, eller behåll rummet som det är idag.
Parkettgolv i original och de tidstypiska glasdörrarna smälter väl in till vardagsrummet.

Sovrum 2 (Övre plan)

Rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng. Rummet har ytskiktsrenoverats de senaste åren.

Sovrum 3 (Övre plan)

Sovrum plats för en säng och skrivbord. Lugnt fint läge mot husets baksida och trädgården.

Badrum (Övre plan)

Helkaklat badrum från 2005 med klinker och värmegolv. Handfatet av sten, badkaret med tassar och detaljerna av grönt klinker som detalj, ger badrummet ett trivsamt intryck.
Det stora fönstret av frostat glas bidrar till ett generöst ljusinsläpp.

Garage (Entréplan)

Inbyggt garage med access direkt in till huset.

Fakta

Beskrivning

Boarea

124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Två plans villa i soutteräng.

Biarea

61 kvm

Totalareal

1 110 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDDINGE VINTERGATAN 3

Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plans villa i soutteräng

Byggnadsår

1965

Standardpoäng

Mark

Sten

Grund

Betongsula

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Lättbetong

Fasad

Kalksandsten

Takbeklädnad

Pannplåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glas fönster med öppningsbara bågar,
3 glas isolerkassett i badrum och kök

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vatten-värmepump med vattenburna radiatorer El-golvvärme i hall och badrum

El, stammar

se besiktnings protokoll. Säljaren har låtit fackman gå igenom de brister som har anmärkts i protokollet och åtgärdat det som varit mest anmärkning på.

Elkablar

Delvisutbytta

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Allmän information

Huset har kontinuerligt renoverats.

Renovering omarbetning etc

se bifogat besiktnings protokoll

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

52 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

93 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-30

Besiktningsman

Jose Escobar, Villabesiktningar i Stockholm AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia kommer att dras in i september 2022 och bekostas av säljaren.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Underbar södervänd tomt där flera fina platser finns för avkoppling.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Stenbelagd uppfart för flertalet bilar samt inbyggt garage.

Tomt/Servitut

Tomtarea

1110 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lätt kuperad tomt med högt fritt läge mot skog och ängar. Uppvuxen trädgårds tomt med fyra äppelträd, päronträd ( världens godaste päron enligt säljaren), körsbärsträd, röda och vita vinbär, björnbär, rabarber och kryddväxter. Jordkällare finns.

Planbestämmelser

Fornborgsområdet Ii, Detaljplan (Beslutsdatum: 19920924)

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 769 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde

1 765 000 kr

Markvärde

2 004 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 482 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Neptunusvägen har ett naturnära läge i Solgård, med vacker natur bara någon minuts promenad från huset, men ändå bara 20 min med pendeltåget till Stockholm C. Området är lugnt och barnvänligt med närhet till skolor och dagis (Guldfisken).
Här finns även ett tufft elljusspår att ta sig runt. Promenera kan du göra till fina våtmarker med intilliggande fårhagar. Vill du promenera/cykla längre kan du ta dig till Sundby Gård genom skog eller längs Lännavägens fina cykelbanor.
Södertörns Högskola, Karolinska Universitets sjukhuset och ligger inom cykelavstånd.
Kommunikationer: Ca 5 minuters promenad till buss 705 och även promenadavstånd till Huddinge Centrum det tar ca 20 minuter. Med pendeltåget från Centrum åker Stockholm C på endast 13 minuter.
I Huddinge Centrum finns ett brett serviceutbud med mataffärer, restauranger, apotek, bank, vårdcentral, blomsteraffär, bageri, café, videobutik, leksaksaffär, optiker, glasmästeri, , frisör, pressbyrå, systembolag, klädaffärer och ett flertal gym.

Dokument och länkar

Okulär elkontroll

Okulär vatten och avloppskontroll

Energideklaration

Överlåtelsebesiktning

Originalritningar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 769 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

1 765 000 kr

Markvärde :

2 004 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1965

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 482 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Solgård

Lugnt område med trevliga villakvarter som endast har 15 minuter promenadväg till Huddinge C.

Fördelar med området

Hundvänligt Orientering Lätt att parkera bilen Motionsspår Tågstation Bussar Sport och friluftsliv Butiksgata/köpcentrum Tryggt Lugnt Barnvänligt

Affärer och restauranger

På gångavstånd från Solgård finns Huddinge C:s gedigna butiksutbud och flertalet restauranger. Här kan såväl stora som små ärenden uträttas och den utmärkta servicen underlättar vardagen.

Sport och fritid

Rogivande miljö då det i området finns fina strövområden, Flemingsbergsviken med alla sina sjöfåglar och djurliv och ändå gångavstånd närhet till Huddinge centrum och station, Södertörns högskola, Karolinska Universitetssjukhuset och forskningscentrum Novum. Orlången naturreservat ligger inom cykelavstånd som även Gömmarens naturreservat med sjön Gömmaren där det finns både strand- och klippbad. Flottsbro friluftsområde ligger även det nära med bland annat skidbackar, skidspår, bad och camping.

Kommunikation

Buss 705 tar dig till Huddinge centrum. Med pendeltåget från Huddinge centrum tar det endast 15 minuter till Stockholm city. Samt stationen Stockholm Syd vars fjärrtåg tar dig söderut mot ex. Malmö och Göteborg.

Familjeliv

I området finns förskolor som bl.a. Guldfisken. Runt Huddinge centrum finns flera grundskolor och gymnasieskola, bl.a. Tomtbergaskolan och Sjödalsgymnasiet. Bara 10 min promenad ligger också Engelska skolan på Regulatorvägen. Den erbjuder skola åk 5-9.

Använd kartan

Platser

- Gyllengalte
  
  462 m
- Mamacita Huddinge
  
  667 m
- Sanis Pizza Grill
  
  667 m
- Royal Burgers
  
  667 m
- Restaurang Billmansro
  
  691 m
- Medljus
  
  217 m
- Internationella Engelska Skolan Huddinge
  
  557 m
- Förskolan Guldfisken
  
  602 m
- Yrkesgymnasiet Huddinge
  
  885 m
- Skapaskolan
  
  896 m
- Lidl
  
  1,29 km
- Stora Coop Huddinge
  
  1,42 km
- Hemköp
  
  1,49 km
- Hemköp Matbörsen
  
  3,13 km
- Solgård
  
  482 m
- Annerstavägen
  
  546 m
- Vårdkasen
  
  620 m
- Huddinge station
  
  1,37 km
- Huddinge
  
  1,38 km
- Flemingsberg station
  
  1,46 km
- Stuvsta
  
  3,56 km
- Stuvsta station
  
  3,56 km