Sjötomt med egen strandlinje, brygga och fiskemöjligheter
Välskött fastighet med strandläge vid Ådrasjön. Tomten har egen brygga och strandlinje, vilket ger fina möjligheter till både bad och fiske direkt från tomten. Vid sjön finns ett bastuhus som flitigt används året om. Omgivningarna bjuder på natur, skog och vatten, med gott om plats för både avkoppling och friluftsliv. Huset ligger insynsskyddat som sista huset på vägen och har en magisk utsikt över sjön.
Huset är uppfört på 70-talet och har mycket av det tidstypiska detaljerna bevarade. Vardagsrum med kakelugn och fri utsikt mot sjön. Kök med matplats, två sovrum samt duschrum med handfat. Separat finns förrådhus med toadel samt bastuhus.
I Ådran är det blandat med permanentboende och fritidshus och det är ingen tillfällighet att fler väljer att bosätta sig permanent här. 200 meter från huset finns en busshållplats som trafikerar Huddinge C och Länna handelsplats.
Välbesökt är även vackra naturreservatet Paradiset och närliggande Sundby gård.
Unikt tillfälle att förvärva en sjötomt!
Välkomna till Östorpsvägen 12.
4 500 000 kr
50/5 kvm
16 307 kr/år
2 730 kvm
3 265 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Huddinge
Kontakta Titti för mer information kring Östorpsvägen 12.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Titti
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Hallen har plats för att hänga av sina ytterkläder. Träpanel i taket, plastmatta på golvet samt vitmålade väggar.
02
Kök
Kök med matplats och ett fönster som vetter ut mot sjön. Här finns gott om förvaring, rostfri diskbänk, kaklat ovanför arbetsytorna, spis med inbyggd ugn, fläkt samt kyl. Sist men inte minst en vedspis att njuta av och det synliga teglet är en fin detalj. Ytskikt såsom plastmatta, bröstpanel av trä samt släta luckor i ljus nyans.
03
Vardagsrum
Vardagsrummet är helt magiskt med stora fönsterpartier som vetter ut mot sjön. Kakelugnen sprider en härlig värme i huset och ger en hög mysfaktor. Här finns även en luft luft värmepump installerad för dig som inte vill elda. Stråtapeterna, trägolv och de brunbetsade fönsterbågarna är helt i original från 70-talet. Från vardagsrummet nås även balkongen rymlig nog för att duka upp för middag.
04
Sovrum 1 & 2
Båda sovrummen har plats för två enkelsängar samt förvaring finns i de platsbyggda garderoberna.
05
Duschrum
Duschrum med kabin och ett handfat. Träpanel i taket, målade väggar samt plastmatta på golvet. Två fönster ger ett fint ljusinsläpp. Här finns även varmvattenberedaren placerad.
06
Separat toahus/förråd
Vid huvudbyggnaden finns en separat byggnad som innehåller både ett förråd samt toadel.
07
Separat bastuhus
Nere vid sjön ligger bastuhuset. Bastun är vedeldad och har lavar för upp till fyra personer. Intilliggande rum passar utmärkt för avkoppling eller varför inte till ett gästrum.
01
Beskrivning
50 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 kvm
2 730 kvm
3 265 kvm
3 (2 sovrum)
HUDDINGE BJÖRKSÄTTRA 1:32
02
Byggnadssätt
1 plan
1980
17
Plintar
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Brandskyddskontroll har utförts 2024
Enskilt vatten
Avlopp saknas
Direktverkande el, luft luft värmepump samt kakelugn.
Delvis utbytta
Huset har fritidshus standard och är uppfört på 70-talet.
2014
Del av taket och bytte en del av vägg i sovrummet, samt lagt nytt laminatgolv.
Installerades en luftvärmepump.
2017
Alla befintliga plintar har bytts under hus och altan, dräneringsdike grävdes på framsidan av huset för bortaledning av dagvatten.
Installerades ny BDT avlopp.
2019
Översyn av el och installation av ny bänkbelysning.
Takvård / behandling mot mossa år 2023.
Säljaren har upplyst om följande:
Behov finns att anlita en rörmokare som kan kontrollera vattenpumpen. Läckande kran i duschrummet, koppling till varmvattenberedaren som läcker samt i kök. Varmvattenberedaren är i dagsläget avstängd.
03
TV/Internet
Fiber indraget.
04
Uteplats
Här finns flera härliga uteplatser att njuta av. Husets terrass är en av många som nås från vardagsrummet men även från tomten. Ta ner en kopp kaffe och sätt dig på bryggan eller varför inte utanför bastuhuset. T
05
Bilplats/Övriga byggnader
Toahus: Förutom toadelen rymmer byggnaden ett förråd. Bastuhuset: Ligger direkt vid vattnet, och bjuder in till bastubad året om. Bastun är vedeldad med lavar för minst fyra personer och är i fint skick. Utanför bastun finns ett möblerbart rum som bjuder in till avkoppling.
06
Gemensamhetsanläggningar
Huddinge lissma ga:2
07
Tomt/Servitut
2730 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
535 kvm
Avtalsservitut: fiske - se beskrivning, Avtalsservitut: brunn - se beskrivning
Björksättra 1:5 m fl(ådran del n), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1987-04-23, Senast ändrad: 2004-02-24)
01
4 172 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
560 000 kr
3 612 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1980
0 kr/år
1 231 kr/år
1 020 kr/år
2 700 kr/år
9 600 kr/år
1 756 kr/år
16 307 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 381 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 250 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 172 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
560 000 krMarkvärde
3 612 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1980Vatten och avlopp
0 kr/årRenhållning
1 231 kr/årSotning
1 020 kr/årVägav/Snö
2 700 kr/årElkostnad
9 600 kr/årSlamtömning varierar beroende på hur mycket huset nyttjas.
1 756 kr/årSammanlagd driftskostnad
16 307 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 381 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 250 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ådran
Ådran är ett trivsamt och lantligt område i Huddinge kommun. Här bor man med natur som närmsta granne och tillgänglighet finns året om till vackra sjön Ådran och härliga omgivningar.
01
Fördelar med området
02
Affärer och service
Ett flertal butikscentrum finns ca 15 minuter bilväg från Ådran vilka är Haninge C, Huddinge C och Länna handelsplats. (10 min)
Finns också ett toppenbra hunddagis i området (Bergfalksstigen-Rökärrsvägen nere där bussen vänder) Aktiva tassar heter det. Flera stall finns även i området.
03
Sport och fritid
Området Ådran erbjuder en mångfald av aktiviteter och upplevelser. Skog med bär- och svampplockning, Ådrasjön med bad, fiske, kräftfiske, skridskoåkning, och båtliv (roddbåt) samt vedeldad bastuflotte att låna och midsommarfirande på festplatsen, I närheten ligger även naturreservatet Paradiset.
Ladan nere vid bussen har finns ett gemensamt gym och lokal som kan lånas för aktiviteter.
Pimpling med fiskevårdsföreningen brukar ske vintertid och isen brukar skottas så man kan promenera runt . Midsommarfirande och valborgsfirande i området om man önskar att delta.
Båt kan läggas runt sjön, krävs inga båtbrygga eller båtplats för detta. Fiskevårdsförening finns om man gillar att fiska.
Underbar promenad runt sjön tar cirka en timme runt. Man kan gå längs sjön stora delar av promenaden. Även en grillplats på andra sidan sjön precis vid vattnet för alla att använda.
04
Kommunikationer
Busshållplats finns helt nära där linjen går mellan Huddinge centrum och Länna handelsplats.
05
Familjeliv
Förskolor och skolor finns närmast i Huddinge/Ballingsnäs.
Restaurang Vassruggen AB
3,41 km
Bulten Burgers
4,38 km
Sundby gård
4,86 km
Det Arroganta Svinet
5,76 km
Håga Pizzeria
5,79 km
Föreningen västra ekoskolan
4,49 km
Åby förskola
5,52 km
Förskolan Lilla Björn
5,63 km
Lida förskola
5,7 km
Förskolan Färglådan
5,71 km
Hemköp
6,64 km
Hemköp Haninge Centrum
7,31 km
Lidl
7,58 km
City Gross Länna
7,65 km
Divinoil Antica Bottega AB
7,85 km
Krigslida station
6,24 km
Krigslida
6,26 km
Tungelsta
6,47 km
Västerhaninge
6,47 km
Jordbro
6,71 km
Ådran
300 m
Getstigen
318 m
Bockhornsstigen
556 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde395 m2 min2 min8 min
-
TågstationKrigslida station6,24 km--
-
HållplatsÅdran300 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Titti!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.