Kommande försäljning

Patron Pehrs Väg 15

Utgångspris

2 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 395 000 kr



Huddinge

Patron Pehrs Väg 15


Kommande försäljning
Utgångspris
2 395 000 kr

Huddinge

Patron Pehrs Väg 15, rymlig lägenhet med centralt läge

Välkommen till en väl tilltagen och trivsam bostad där klassisk charm möter genomtänkt funktion. Redan vid första steget in möts du av en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter, som på ett naturligt sätt binder samman bostadens olika delar och ger ett inbjudande första intryck.

Bostaden präglas av generösa ytor och ett lugnt, behagligt ljusflöde. Köket är rymligt och tidlöst inrett med gott om arbetsytor. Från köket nås även den inglasade balkongen, som är belägen mot husets stillsamma baksida. Balkongen erbjuder en rofylld utsikt i sydvästläge, med kvällssol som förhöjer stunden.

Vardagsrummet är generöst tilltaget och lättmöblerat, med plats för både soffgrupp och övrig inredning i klassisk stil. Det charmiga burspråket med sina stora fönster ger ett vackert ljusinsläpp och skapar en luftig och inbjudande atmosfär, med utsikt mot den lugna innergården.

Lägenheten rymmer flera sovrum i varierande storlek, samtliga med goda möbleringsmöjligheter. De större rummen erbjuder plats för dubbelsäng, sängbord och garderober, med närhet till en rymlig klädkammare som underlättar förvaringen. Ett av rummen är mer avskilt och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum, med närhet till gäst-WC.

Badrummet är rymligt och välutrustat med dusch, WC, kommod och spegelskåp samt både tvättmaskin och torktumlare, vilket ger hög komfort i vardagen. Därutöver finns en separat gäst-WC som är praktiskt placerad i anslutning till hallen.

Sammantaget är detta en harmonisk och välplanerad bostad med klassisk karaktär, generösa ytor och ett lugnt läge – ett hem att trivas i under lång tid framöver.

Utgångspris
2 395 000 kr

Boarea
96 kvm

Avgift
8 840 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Våning
3 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Onsdag 28 januari 18:30 — 19:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning välkommen med din anmälan!

Har du några frågor?

Kontakta Hanna för mer information kring Patron Pehrs Väg 15.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Redan vid inträdet möts man av en rymlig och välkomnande hall, som minner om en tid då man tog emot sina gäster med värdighet. Här finns gott om förvaringsmöjligheter och hallen fungerar som bostadens naturliga nav, med tillgång till flertalet av lägenhetens rum.

Kök
Det generösa köket är inrett i klassisk anda och bjuder på både funktion och trivsel. Här samsas tidlös inredning med moderna bekvämligheter i form av kyl och frys, diskmaskin, spis, ugn, spishäll samt fläkt. Goda arbetsytor och rikligt med förvaring i över- och underskåp ger plats för både vardagens bestyr och större middagsbestyr. Från köket nås även utgången till den inglasade balkongen.

Balkong
Den inredda balkongen är belägen mot husets lugna baksida med parkering nedanför. Här råder en stillsam atmosfär med fri utsikt i sydvästligt läge, där kvällssolen dröjer sig kvar och skänker rummet ett varmt sken.

Vardagsrum
Vardagsrummet är väl tilltaget och lätt att möblera, med utrymme för både soffgrupp och klassiska möbelarrangemang. Det vackra burspråket med sina stora fönster släpper in rikligt med dagsljus och ger rummet en luftig och inbjudande karaktär. Utsikten vetter mot den rofyllda innergården.

Sovrum 1
Ett stort och harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och garderober. Här finns direkt tillgång till bostadens rymliga klädkammare. Fönstret vetter mot föreningens innergård och bidrar till en lugn och avkopplande känsla.

Sovrum 2
Detta sovrum är även det rymligt och lämpat för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Med närhet till klädkammaren och fönster i sydvästläge bjuds här på ett behagligt ljusinsläpp. Rummet är placerat i anslutning till köket.

Sovrum 3
Ett mer avskilt sovrum som lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller arbetskammare. Här finns plats för säng, skrivbord och annan önskvärd inredning. Närheten till gäst-WC gör rummet extra praktiskt.

Badrum
Det rymliga badrummet är fullt utrustat med dusch, WC, kommod, spegelskåp samt både tvättmaskin och torktumlare – en funktionell lösning som underlättar vardagen.

WC
Gäst-WC:n är diskret och strategiskt placerad i anslutning till hallen, vilket gör den lättillgänglig för både boende och besökare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

96 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3

Lägenhetsnummer

14


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

130 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-01

Besiktningsman

Joel Heinze, Energikompetens AB


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

I avgiften ingår Telias bas-paket för Fiber-TV.
Bredband finns indraget i lägenheten och debiteras på månadsavgiften. Bredbandet kostar 125 kr/mån och levereras genom Telia.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Carport: 400 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 300 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 40 parkeringsplatser under tak d.v.s. carport och 72 markplatser. Samtliga platser har motorvärmare.
Av markplatserna är 8 platser försedda med laddbox för laddning av el eller hybridbil.
Det finns 9 st besöksplatser med SMS-betalning


Ekonomi

01
Avgift

8 840 kr/mån

Försäkring

225 kr/mån

Årlig elförbrukning

2500 kWh/år

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

575 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0.8178 %

Andel av årsavg.

0.008

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslut att höja avgiften 2026 (dec 2025)


Föreningen

01
Benämning

Brf Trädgården.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Trädgården bildades 1989 och består av sex stycken 3-6 våningshus, byggda omkring två lummiga innergårdar. Totalt omfattar husen 205 lägenheter. På innergårdarna finns lekplatser och grönska samt grillmöjligheter och bänkar för skön avkoppling och samvaro

Kommande renoveringar

Nedan redovisas de större renoveringar som ingår i planen för de kommande 10 åren:
Byte av belysningsarmatur i 21 st trapphus, entrébelysning och utemiljö.
Byte av 29 entrédörrar och plåtdörrar på vind och källare.
Målning av 21 trapphus, källare, soprum och tvättstugor.
Målning av Carportar, cykelhus och plank mot Huddingevägen.
Målning av plåttak på entréer, portaler och mindre gårdshus.
Asfaltering av ca 5 900 kvm.
Byte av fastigheternas tak m.m. ca 6 200 kvm.
Byte av system för ventilation.
Byte av låssystem i dörrar som finns i källare- och vindsförråd.
Byte/uppgradering av passersystem.
Successivt byte av tvättutrustning i tvättstugor.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslut att höja avgiften 2026 (dec 2025)

Utförda renoveringar

Följande har utförts under 2023
Samtliga (26 st) takfönster har bytts ut.
Årlig takbesiktning har genomförts. Anmärkningar har åtgärdats.
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) genomförd. Nästa kontroll ska ske år 2026.
Samtliga hissars nödtelefon har bytts. Telefonerna var kopplade via 3G-nätet, vilket har (eller kommer att) avvecklas
under 2023.
Omdisponering av grovsoprum har skett till samma soprum där det finns kärl för glas, tidningar, plast- och
pappersförpackningar. Soprummet har utökats.

Under hösten har en Arborist beskurit alla träd och tagit bort två träd som var sjuka.
Alla lampor i trapphusbelysningen är bytta till LED-lampor (606 st).
Ommålning av ett stort fristående hus med 2 st cykelrum och förråd
Tak över alla Carportar har tvättats.
Paviljong på en av föreningens två gårdar har fått ett avancerat vind- och fuktskydd för att förlänga säsongen.
Inköp och installation av en hjärtstartare.
Föreningens har genomfört kurs i HLR och hantering av en hjärtstartare.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns samlings- och hobbylokaler såsom gemensamhetslokal som går att hyra, vävlokal, solarium och snickeriverkstad. Här finns också tvättstugor, vindsförråd, cykelrum och boulebana.
Föreningen har fem stycken tvättstugor i portarna 12, 24, 30, 23 & 29.
I tvättstugorna finns tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel och strykbräda. I port 23 finns grovtvättmaskin och stort torkskåp.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

791 563 kr


Området

01

Patron Pehrs Väg ligger i Huddinge med bekvämt promenadavstånd till Huddinge centrum, en levande centralort där det finns mängder av affärer och restauranger, all tänkbar samhällsservice och dessutom ett vitalt kulturutbud året om. Med bil eller cykel når man lätt alla butiker i Kungens Kurva. I närområdet finns också bra möjligheter till fritidsaktiviteter såsom bad och paddling i sjön Gömmaren. Vintertid finns Flottsbro skidanläggning som erbjuder flera nedfarter, längdskidspår m.m
Kommunikationerna är utmärkta. Pendeltåg och busstation finns på några minuters avstånd. Med pendeltåg är man mitt i Stockholm på 16 minuter. Föredrar man bil, så går Huddingevägen alldeles intill, och på bara 11 minuter är man på E4/E20.

Området har en familjär, ”nära” känsla, men föreningen är förhållandevis stor och omfattar drygt 200 lägenheter. Föreningens storlek gör att det finns resurser för effektivt underhåll och smidig service. De flesta medlemmarna engagerar sig praktiskt i sin boendemiljö som därför präglas av otvungen trivsel och gemenskap.

Kommunikationer

På bara ett par minuters promenadväg finns pendeltågsstationen, busstation och Huddinge centrum med dess utbud av service, affärer och bekvämligheter.


Dokument

Ekonomi
Avgift
8 840 kr/mån
Försäkring
225 kr/mån
Årlig elförbrukning
2500 kWh/år
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
575 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0.8178 %
Andel av årsavg.
0.008
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inga beslut att höja avgiften 2026 (dec 2025)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Huddinge  i huddinge

Huddinge

I centrala Huddinge finns både service och goda kommunikationer. I Huddinge Centrum finns ett 80-tal affärer, restauranger, banker, folktandvård, vårdcentral samt pendeltågsstation. Inom promenadavstånd finns även härliga grönområden samt sjön Trehörningen.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Parker/Grönområden Restauranger Ishall Sport och friluftsliv Motionsspår Tågstation Lugnt Bussar Tryggt Simhall Butiksgata/köpcentrum Sportbar Växande område Restaurangtätt

02
Affärer och Restauranger

I Huddinge affärscentrum samsas stora och små butiker vägg i vägg. Här finns ett rikt utbud av kommersiell och allmän service: butiker, apotek, arbetsförmedling, kommunalhus, huvudbibliotek, närpolisstation, postkontor, vårdcentral, pendeltågsstation och bussterminal.

Huddinge centrum är ett levande centrum. Det finns 400 bostadslägenheter i husen kring de båda torgen. Alldeles intill bor många människor längs Sjödalsvägen, på andra sidan Sjödalsparken och på Fullerstasidan på andra sidan pendeltågsstationen. För mer information, besök gärna http://www.huddingecentrum.se/


03
Sport och fritid runt hörnet

Centrala Huddinge erbjuder många fina parker och på behagligt cykelavstånd når du flera badsjöar, bl.a. Gömmaren och Trehörningen. Här finns även ett flertalet gym, ishall och simhall.


04
Kommunikation

Det finns busslinjerna 744, 709 och 865, som trafikerar sträckan mellan Haninge och Skärholmen. Busshållplatsen ligger 200-300 meter bort från fastigheten, vilket innebär att de är väldigt bra kommunikation.


05
Skolor och Barnomsorg

Det finns många förskolor och skolor i närheten. Kvarnbergsskolan, Tomtbergskolan, Ängsnässkolan samt Hörningsnässkolan är några av skolorna. Förskolor finns många kommunala, se http://www.huddinge.se/utbildning-och-barnomsorg/ samt även ett populärt föräldrakopperativ www.barnensgladje.se.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    9,43 km
    23 min
    42 min
    -
  • Sjö
    391 m
    3 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.