Patron Pehrs Väg 15, rymlig lägenhet med centralt läge
Välkommen till en väl tilltagen och trivsam bostad där klassisk charm möter genomtänkt funktion. Redan vid första steget in möts du av en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter, som på ett naturligt sätt binder samman bostadens olika delar och ger ett inbjudande första intryck.
Bostaden präglas av generösa ytor och ett lugnt, behagligt ljusflöde. Köket är rymligt och tidlöst inrett med gott om arbetsytor. Från köket nås även den inglasade balkongen, som är belägen mot husets stillsamma baksida. Balkongen erbjuder en rofylld utsikt i sydvästläge, med kvällssol som förhöjer stunden.
Vardagsrummet är generöst tilltaget och lättmöblerat, med plats för både soffgrupp och övrig inredning i klassisk stil. Det charmiga burspråket med sina stora fönster ger ett vackert ljusinsläpp och skapar en luftig och inbjudande atmosfär, med utsikt mot den lugna innergården.
Lägenheten rymmer flera sovrum i varierande storlek, samtliga med goda möbleringsmöjligheter. De större rummen erbjuder plats för dubbelsäng, sängbord och garderober, med närhet till en rymlig klädkammare som underlättar förvaringen. Ett av rummen är mer avskilt och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum, med närhet till gäst-WC.
Badrummet är rymligt och välutrustat med dusch, WC, kommod och spegelskåp samt både tvättmaskin och torktumlare, vilket ger hög komfort i vardagen. Därutöver finns en separat gäst-WC som är praktiskt placerad i anslutning till hallen.
Sammantaget är detta en harmonisk och välplanerad bostad med klassisk karaktär, generösa ytor och ett lugnt läge – ett hem att trivas i under lång tid framöver.
Har du några frågor?
Kontakta Hanna för mer information kring Patron Pehrs Väg 15.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Hanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Redan vid inträdet möts man av en rymlig och välkomnande hall, som minner om en tid då man tog emot sina gäster med värdighet. Här finns gott om förvaringsmöjligheter och hallen fungerar som bostadens naturliga nav, med tillgång till flertalet av lägenhetens rum.
Kök
Det generösa köket är inrett i klassisk anda och bjuder på både funktion och trivsel. Här samsas tidlös inredning med moderna bekvämligheter i form av kyl och frys, diskmaskin, spis, ugn, spishäll samt fläkt. Goda arbetsytor och rikligt med förvaring i över- och underskåp ger plats för både vardagens bestyr och större middagsbestyr. Från köket nås även utgången till den inglasade balkongen.
Balkong
Den inredda balkongen är belägen mot husets lugna baksida med parkering nedanför. Här råder en stillsam atmosfär med fri utsikt i sydvästligt läge, där kvällssolen dröjer sig kvar och skänker rummet ett varmt sken.
Vardagsrum
Vardagsrummet är väl tilltaget och lätt att möblera, med utrymme för både soffgrupp och klassiska möbelarrangemang. Det vackra burspråket med sina stora fönster släpper in rikligt med dagsljus och ger rummet en luftig och inbjudande karaktär. Utsikten vetter mot den rofyllda innergården.
Sovrum 1
Ett stort och harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och garderober. Här finns direkt tillgång till bostadens rymliga klädkammare. Fönstret vetter mot föreningens innergård och bidrar till en lugn och avkopplande känsla.
Sovrum 2
Detta sovrum är även det rymligt och lämpat för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Med närhet till klädkammaren och fönster i sydvästläge bjuds här på ett behagligt ljusinsläpp. Rummet är placerat i anslutning till köket.
Sovrum 3
Ett mer avskilt sovrum som lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller arbetskammare. Här finns plats för säng, skrivbord och annan önskvärd inredning. Närheten till gäst-WC gör rummet extra praktiskt.
Badrum
Det rymliga badrummet är fullt utrustat med dusch, WC, kommod, spegelskåp samt både tvättmaskin och torktumlare – en funktionell lösning som underlättar vardagen.
WC
Gäst-WC:n är diskret och strategiskt placerad i anslutning till hallen, vilket gör den lättillgänglig för både boende och besökare.
01
Beskrivning
96 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
3
14
02
Energideklaration
130 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-01
Joel Heinze, Energikompetens AB
03
TV/Internet
I avgiften ingår Telias bas-paket för Fiber-TV.
Bredband finns indraget i lägenheten och debiteras på månadsavgiften. Bredbandet kostar 125 kr/mån och levereras genom Telia.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Carport: 400 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 300 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Föreningen har 40 parkeringsplatser under tak d.v.s. carport och 72 markplatser. Samtliga platser har motorvärmare.
Av markplatserna är 8 platser försedda med laddbox för laddning av el eller hybridbil.
Det finns 9 st besöksplatser med SMS-betalning
01
8 840 kr/mån
225 kr/mån
2500 kWh/år
350 kr/mån
575 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0.8178 %
0.008
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-14.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har inga beslut att höja avgiften 2026 (dec 2025)
01
Brf Trädgården.
Föreningen äger marken
Brf Trädgården bildades 1989 och består av sex stycken 3-6 våningshus, byggda omkring två lummiga innergårdar. Totalt omfattar husen 205 lägenheter. På innergårdarna finns lekplatser och grönska samt grillmöjligheter och bänkar för skön avkoppling och samvaro
Nedan redovisas de större renoveringar som ingår i planen för de kommande 10 åren:
Byte av belysningsarmatur i 21 st trapphus, entrébelysning och utemiljö.
Byte av 29 entrédörrar och plåtdörrar på vind och källare.
Målning av 21 trapphus, källare, soprum och tvättstugor.
Målning av Carportar, cykelhus och plank mot Huddingevägen.
Målning av plåttak på entréer, portaler och mindre gårdshus.
Asfaltering av ca 5 900 kvm.
Byte av fastigheternas tak m.m. ca 6 200 kvm.
Byte av system för ventilation.
Byte av låssystem i dörrar som finns i källare- och vindsförråd.
Byte/uppgradering av passersystem.
Successivt byte av tvättutrustning i tvättstugor.
Föreningen har inga beslut att höja avgiften 2026 (dec 2025)
Följande har utförts under 2023
Samtliga (26 st) takfönster har bytts ut.
Årlig takbesiktning har genomförts. Anmärkningar har åtgärdats.
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) genomförd. Nästa kontroll ska ske år 2026.
Samtliga hissars nödtelefon har bytts. Telefonerna var kopplade via 3G-nätet, vilket har (eller kommer att) avvecklas
under 2023.
Omdisponering av grovsoprum har skett till samma soprum där det finns kärl för glas, tidningar, plast- och
pappersförpackningar. Soprummet har utökats.
Under hösten har en Arborist beskurit alla träd och tagit bort två träd som var sjuka.
Alla lampor i trapphusbelysningen är bytta till LED-lampor (606 st).
Ommålning av ett stort fristående hus med 2 st cykelrum och förråd
Tak över alla Carportar har tvättats.
Paviljong på en av föreningens två gårdar har fått ett avancerat vind- och fuktskydd för att förlänga säsongen.
Inköp och installation av en hjärtstartare.
Föreningens har genomfört kurs i HLR och hantering av en hjärtstartare.
I föreningen finns samlings- och hobbylokaler såsom gemensamhetslokal som går att hyra, vävlokal, solarium och snickeriverkstad. Här finns också tvättstugor, vindsförråd, cykelrum och boulebana.
Föreningen har fem stycken tvättstugor i portarna 12, 24, 30, 23 & 29.
I tvättstugorna finns tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel och strykbräda. I port 23 finns grovtvättmaskin och stort torkskåp.
Privatbostadsföretag (äkta)
791 563 kr
01
Patron Pehrs Väg ligger i Huddinge med bekvämt promenadavstånd till Huddinge centrum, en levande centralort där det finns mängder av affärer och restauranger, all tänkbar samhällsservice och dessutom ett vitalt kulturutbud året om. Med bil eller cykel når man lätt alla butiker i Kungens Kurva. I närområdet finns också bra möjligheter till fritidsaktiviteter såsom bad och paddling i sjön Gömmaren. Vintertid finns Flottsbro skidanläggning som erbjuder flera nedfarter, längdskidspår m.m
Kommunikationerna är utmärkta. Pendeltåg och busstation finns på några minuters avstånd. Med pendeltåg är man mitt i Stockholm på 16 minuter. Föredrar man bil, så går Huddingevägen alldeles intill, och på bara 11 minuter är man på E4/E20.
Området har en familjär, ”nära” känsla, men föreningen är förhållandevis stor och omfattar drygt 200 lägenheter. Föreningens storlek gör att det finns resurser för effektivt underhåll och smidig service. De flesta medlemmarna engagerar sig praktiskt i sin boendemiljö som därför präglas av otvungen trivsel och gemenskap.
På bara ett par minuters promenadväg finns pendeltågsstationen, busstation och Huddinge centrum med dess utbud av service, affärer och bekvämligheter.
Avgift
8 840 kr/månFörsäkring
225 kr/månÅrlig elförbrukning
2500 kWh/årHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
575 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0.8178 %Andel av årsavg.
0.008Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-14.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har inga beslut att höja avgiften 2026 (dec 2025)
Huddinge
I centrala Huddinge finns både service och goda kommunikationer. I Huddinge Centrum finns ett 80-tal affärer, restauranger, banker, folktandvård, vårdcentral samt pendeltågsstation. Inom promenadavstånd finns även härliga grönområden samt sjön Trehörningen.
01
Fördelar med området
02
Affärer och Restauranger
I Huddinge affärscentrum samsas stora och små butiker vägg i vägg. Här finns ett rikt utbud av kommersiell och allmän service: butiker, apotek, arbetsförmedling, kommunalhus, huvudbibliotek, närpolisstation, postkontor, vårdcentral, pendeltågsstation och bussterminal.
Huddinge centrum är ett levande centrum. Det finns 400 bostadslägenheter i husen kring de båda torgen. Alldeles intill bor många människor längs Sjödalsvägen, på andra sidan Sjödalsparken och på Fullerstasidan på andra sidan pendeltågsstationen. För mer information, besök gärna http://www.huddingecentrum.se/
03
Sport och fritid runt hörnet
Centrala Huddinge erbjuder många fina parker och på behagligt cykelavstånd når du flera badsjöar, bl.a. Gömmaren och Trehörningen. Här finns även ett flertalet gym, ishall och simhall.
04
Kommunikation
Det finns busslinjerna 744, 709 och 865, som trafikerar sträckan mellan Haninge och Skärholmen. Busshållplatsen ligger 200-300 meter bort från fastigheten, vilket innebär att de är väldigt bra kommunikation.
05
Skolor och Barnomsorg
Det finns många förskolor och skolor i närheten. Kvarnbergsskolan, Tomtbergskolan, Ängsnässkolan samt Hörningsnässkolan är några av skolorna. Förskolor finns många kommunala, se http://www.huddinge.se/utbildning-och-barnomsorg/ samt även ett populärt föräldrakopperativ www.barnensgladje.se.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav9,43 km23 min42 min-
-
Sjö391 m3 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.