Behållare Behållare

Vistaberg, Huddinge
Postbacken 5

Boarea/biarea
178/20 kvm
Driftkostnad
42 959 kr/år
Tomtarea
1 111 kvm
Rum
6 rum (5-7 sovrum)

Högt och fritt läge med plats för den stora familjen i barnvänliga Vistaberg.

Villa Postbacken erbjuder ett högt och lugnt läge för dig som behöver stora ytor och många rum. Underbar terrass där du kan duka upp för grillkväll med vänner och familj. Huset som uppfördes på 50-talet har genom åren renoverats omsorgsfullt och tidstypiska detaljer har bevarats.

Entréplanet erbjuder en generös hall, allrum/sovrum, rymlig tvättstuga med dusch, snickarverkstad och gott om förvaringsmöjligheter. För dig som behöver ett separat kontor är allrummet perfekt.

Mellanplanet rymmer vardagsrum och kök med öppen planlösning och fönster i tre väderstreck. Här finns gott om plats och du kan bjuda in till trevliga middagar, njuta av den öppna spisen och kliva rakt ut till terrassen. Finns behov av ytterligare ett sovrum kan vardagsrummet naturligt delas av. Även en separat wc samt ett biorum finns på detta plan.

Övre planet rymmer tre sovrum varav ett "master bedroom”, ett helkaklat badrum med bubbelbadkar samt en möblerbar trapphall.

Den härliga trädgården men framför allt terrassen är svårslagen. Gräsytor bjuder in till lek för både små och stora familjemedlemmar och växthuset får den odlingsintresserade att njuta. Området erbjuder närhet till natur och strövområden, förskolor, skolor och kommunikationer. Här kommer hela familjen att trivas många år framöver.

Välkomna till Postbacken 5!

Budgivning pågår
7 310 000 kr
Utgångspris 7 250 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Högt och fritt läge med plats för den stora familjen i barnvänliga Vistaberg.

Villa Postbacken erbjuder ett högt och lugnt läge för dig som behöver stora ytor och många rum. Underbar terrass där du kan duka upp för grillkväll med vänner och familj. Huset som uppfördes på 50-talet har genom åren renoverats omsorgsfullt och tidstypiska detaljer har bevarats.

Entréplanet erbjuder en generös hall, allrum/sovrum, rymlig tvättstuga med dusch, snickarverkstad och gott om förvaringsmöjligheter. För dig som behöver ett separat kontor är allrummet perfekt.

Mellanplanet rymmer vardagsrum och kök med öppen planlösning och fönster i tre väderstreck. Här finns gott om plats och du kan bjuda in till trevliga middagar, njuta av den öppna spisen och kliva rakt ut till terrassen. Finns behov av ytterligare ett sovrum kan vardagsrummet naturligt delas av. Även en separat wc samt ett biorum finns på detta plan.

Övre planet rymmer tre sovrum varav ett "master bedroom”, ett helkaklat badrum med bubbelbadkar samt en möblerbar trapphall.

Den härliga trädgården men framför allt terrassen är svårslagen. Gräsytor bjuder in till lek för både små och stora familjemedlemmar och växthuset får den odlingsintresserade att njuta. Området erbjuder närhet till natur och strövområden, förskolor, skolor och kommunikationer. Här kommer hela familjen att trivas många år framöver.

Välkomna till Postbacken 5!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Rymlig hall med gott om plats för att hänga av ytterkläderna. Klinkergolv i gråton och putsade väggar. Innerdörr med mönstrat glas tidstypiskt för -50 talet. Här finns även en dubbelgarderob samt plats för möblemang.
Innanför hallen finns ytterligare plats för skoförvaring.
Allrum/sovrum (Entréplan)
Ett härligt och rymligt rum med fönster i två väderstreck.
Rummet är perfekt som tonårsrum, träningsrum eller varför inte ett arbetsrum avskilt från övriga huset.
Innanför skjutdörrarna finns gott om förvaring.
Rummet har vit pigmenterat parkettgolv, målade väggar och infälld belysning i taket.
Tvättstuga/duschrum (Entréplan)
Rymlig helkaklad tvättstuga med klinkergolv. Här är gott om förvaring , bänkytor och tre extra högskåp. Tvättmaskin, tvättho samt duschkabin. Trevlig tvättstuga med stort fönster som ger ett fint ljusinsläpp.
Pannrum/snickarverkstad (Entréplan)
Här finns vattenberedaren och bergvärmepumpen placerad. För dig som tycker om att snickra är det gott om plats för det här.
Övrig förvaring (Entréplan)
För dig som är behov förvaring finns även ett matkällare förråd, klädkammare samt extra utrymme med ” berg i dagen” perfekt som blivande vinkällare.
Vardagsrum/kök (Våningsplan 2)
Bättre än så här kan det inte bli. Vardagsrum och kök med öppen planlösning och fönster i tre väder streck.
För den som önskar kan vardagsrummet delas av till ytterligare ett sovrum med balkong. Den öppna spisen är härlig att njuta av mörka höstkvällar och har en fin placering ”mitt i” rummet.
Från köket/matsalsrummet nås den soldränkta terrassen. Duka upp för släkt och vänner, här finns det plats.
Smakfullt inrett kök med infälld belysning i taket, dubbla kyl och frysar, bänkskiva av granit, extra bred spiskåpa, induktionshäll, inbyggd ugn samt kakel ovanför arbetsytorna.
Trapphall (Våningsplan 2)
Här finns plats för ett skrivbord eller varför inte en litet bibliotek.
Sovrum 2/biorum (Våningsplan 2)
Ett underbart inrett rum för dig som vill ta över känslan av ett biorum.
Separat wc (Våningsplan 2)
Smakfullt inrett wc rum med vitmålad bröstpanel, klinkergolv, kommod, badrumsskåp samt fönster.
Vid handfatet är väggen delvis kaklad.
Sovrum 3 (Våningsplan 3)
Härligt och generöst sovrum med sned tak som skapar en extra mysig känsla. Utsikt över trädtopparna har du härifrån. Slipat trägolv och målade väggar i olivgrönt.
Härifrån nås även vinden via en taklucka.
Sovrum 4 och 5 (Våningsplan 3)
Två fina sovrum som båda har gott om plats för både säng och möblemang. Snedtaken bidrar till en hög mysfaktor. Laminatgolv i de båda rummen och målade väggar.
Badrum (Våningsplan 3)
Generöst badrum med klinkergolv, dubbla handfat med kommod, wc, bubbelbadkar stort nog för två, förvaring samt två takfönster.
Beskrivning av samtliga rum
Huset är genomgående i fint skick och har kontinuerligt renoverats omsorgsfullt av nuvarande ägare.
Fakta
Beskrivning
Boarea
178 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Villan är uppförd i tre plan.
Biarea
20 kvm
Totalareal
1 111 kvm
Rum
6 (5-7 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HUDDINGE POSTSTÄMPELN 9
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5 -plan med sutteräng källare och krypgrund.
Byggnadsår
1952
Om-/tillbyggnadsår
2015
Standardpoäng
44
Mark
Berg
Grundmur
Lättetong/betong
Grund
Murar till berg/platta på mark
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Lättbetong/trä
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåtisol
Fönster
2-glas kopplade. Innerglas till energiglas samt ytterglas till 3 mm floatglas.
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radonrapport nr 275020‐1, daterad 2019‐01‐23 understiger gränsvärdet ( 160 bq/m2)
Uppvärmning
Bergvärme/luftvärmepump/spis med insats
Ålder: 2012
El, stammar
Elen har till största delen bytts ut.
Elkablar
Ledningar delvis bytta
Renovering omarbetning etc
2002: Renovering av kök och borttagning av bärande
vägg
2002: Ny el-installation på mellanplan samt delar av
övre plan, automatsäkringar mellanplan.
2003: Tätning av rökkanal invändigt och provtryckning.
2003+2008: Byte innerglas till energiglas samt ytterglas till
3mm float glas.
2008: Luftvärmepump installerad.
2010: Kommunalt avlopp installerat.
2010: Yttertak omlagt med betongpannor, läkt och
papp. och nya vindskivor, och
stuprör/hängrännor.
2010: Dräneringssystem på entrésida där ytterdörr
finns och mot ena husets långsida.
2011: Tvättstuga renoverad.
2011: Ny avlopp stam i hela huset.
2012: Bergvärmepump installerad.
2012-13 Badrum på övre plan renoverad. Och utbyte av
takfönster vid trappa.
2013: Resterande delar i huset är el-installation utbytt
som inte byttes ut 2002.
2015: Ombyggnad av tidigare garage till boutrymme.
2004-2018: Löpande renovering av fönster
Fel och brister
se bifogat besiktningsprotokoll
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
77 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
122 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-25
Besiktningsman
Leonard Windish
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Det är inte bara den stora terrassen som huset lockar med, här finns även plana gräsytor som bjuder in till lek för både stora och små i familjen. Kring och runt växthuset är perfekt för dig som vill odla eller varför inte en studsmatta.
På tomtens "nedre del" finns gräsytor och separat äldre garage.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förråd, äldre garage samt växthus.
Beskrivning, parkering
Asfalterad uppfart med plats för flertalet bilar. Äldre mindre garage finns på husets baksida (används idag som förråd)
Tomt/Servitut
Tomtarea
1111 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Härlig tomt med stor terrass, plana gräsytor, gott om plats för biluppställning och ett växthus för den odlingsintresserade.
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya infartsväg inom det orangefärgade området a+b på förrättningskartan, ka1 - Väg, Officialservitut: Rätt att behålla, använda, underhålla och förnya ledningar för vatten och avlopp inom det orangefärgade området a+b på förrättningskartan, ka1 - Vatten-och avloppsledningar
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Backenområdet, Avgränsat område för fördelning av gatukostnad (Beslutsdatum: 20071004, Registreringsdatum: 20080408)
Planbestämmelser
Backenområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 20070910, Registreringsdatum: 20071119)
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 647 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
2 808 000 kr
Markvärde
1 839 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1963
Försäkring
8 988 kr/år
Vatten och avlopp
3 630 kr/år
Renhållning
2 595 kr/år
Elkostnad
27 746 kr/år
Årlig elförbrukning
17000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 959 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 483 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 270 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Området har en blandad bebyggelse med radhus och villor.
Vistaberg är ett av Huddinge Kommuns populäraste och finaste områden att bo i. Här finns gott om förskolor, skolor, natur och strövområden. Cykelavstånd till sjön Gömmaren. Varför inte njuta av Flottsbro som erbjuder en skidanläggning med tre nedfarter, kanot och båtuthyrning eller bara ta ett dopp i Mälaren. Flertalet mountainbikes spår finns i anslutning till området.
Från Vistaberg når du snabbt Kungens Kurva, E4, Huddinge centrum samt Karolinska Universitets sjukhus.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 647 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
2 808 000 kr
Markvärde :
1 839 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1963
Försäkring :
8 988 kr/år
Vatten och avlopp :
3 630 kr/år
Renhållning :
2 595 kr/år
Elkostnad :
27 746 kr/år
Årlig elförbrukning
17000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 959 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 483 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 270 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Vistaberg

Vistaberg är ett område som passar utmärkt för barnfamiljer med flera förskolor, skolor och lekplatser i området. Nära till grönområden och sjön Gömmaren som erbjuder flera badplatser. Även nära till Källbrinks Idrottsplats med löpspår, utegym och flera fotbolls- och tennisplaner.

Fördelar med området

Motionsspår Lugnt Bussar Caféer Hundvänligt Cykelstigar (mtb) Tågstation Barnvänligt Tryggt Lätt att parkera bilen

Shopping och service

Närmaste butikscentrum är Huddinge Centrum, Skärholmen och Kungens Kurva där det finns affärer restauranger, biografer, teater och andra kultur- och nöjesinrättningar.

Sport och fritid

Endast 10min bort hittar ni Flottsbro som sommartid erbjuder utmärkt badplats med många aktiviteter så som kanotuthyrning, mountainbike, möjlighet att hyra bastuflotte samt ett trevligt värdshus. Vintertid erbjuder Flottsbro skidåkning i flera pister samt längdspår. Även ridskola finns i området.

Kommunikation

Buss 714 som tar er till Huddinge Centrum på 5-10 min. Att promenera till Huddinge Centrum tar 15-20 min och där finns pendeltåg samt flera busslinjer.

Skolor och förskolor

I området finns flera förskolor såsom Vistabergs förskola, Talldalen, Utsikten,Glömsta, , Fullersta, Rosenhill och Vista förskola. Skolor i närområdet: Skapaskolan, Vistaskolan, Glömstaskolan, Stenmoskolan, Källbrinksskolan, Lindskolan och Rosenhillsskolan.

Använd kartan
X
Platser
    • Essinge Platt & Bygg Ab
      427 m
    • Grill & Wok Stugan Cash AB
      561 m
    • Dost Kebab Ab
      680 m
    • Bangkok Thaifood
      684 m
    • Peniel African Restaurant
      806 m
    • Förskolan Vista
      474 m
    • Vistaskolan
      474 m
    • Glömstaskolan
      598 m
    • Österholmsskolan
      619 m
    • Vistabergs förskola
      763 m
    • ICA Maxi Stormarknad Flemingsberg
      1,48 km
    • Lidl
      1,56 km
    • Stora Coop Huddinge
      2,26 km
    • Hemköp
      2,32 km
    • Flemingsberg station
      1,54 km
    • Huddinge station
      2,18 km
    • Tullinge station
      3,64 km
    • Stuvsta station
      3,99 km
    • Älvsjö station
      6,55 km
    • Kästavägen
      269 m
    • Vistaskolan
      399 m
    • Kästadalsvägen
      536 m
    • Kavlevägens Korttidshem
      561 m
    • Kavlevägen
      711 m
Avstånd
  • Grönområde
    552 m
    3 min
    4 min
    10 min
  • Tågstation - Flemingsberg station
    1,54 km
    7 min
    13 min
    32 min
  • Hållplats - Kästavägen
    269 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Sjö
    2,18 km
    9 min
    14 min
    41 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av David den 7 september
    Hej, sett en kommande försäljning i Vistaberg. REFERENSNUMMER 393 933. Har du mer information? Är säljare intresserad av visning/affär?
    Svar från Titti Niesen
    Hej Postbacken 5 kommer visas 19/9 säljaren önskar ha visning. Med vänlig hälsning Titti