Till salu

Taggsvampsvägen 13

Pris

5 195 000 kr

Sparad

Sörskogen— Huddinge

Taggsvampsvägen 13


Till salu
Pris
5 195 000 kr

Huddinge - Sörskogen

Renoverat och familjevänligt boende i tre plan!

Välkommen till ett generöst och stilfullt renoverat radhus med en genomtänkt planlösning, beläget i ett lugnt och trivsamt område – ett hem som passar den växande familjen perfekt. Här erbjuds sex rum och kök med rymliga, sociala ytor, flera bra sovrum samt härliga utemiljöer som förlänger boendet ut i det fria.

Redan i entrén möts du av en ljus och välkomnande hall med behaglig golvvärme samt plats för familjens förvaring. Köket är stilrent och funktionellt med goda arbetsytor och en självklar plats för både vardagsmiddagar och helgens umgänge. Intill ligger en praktisk och smakfull tvättstuga som förenklar vardagen. De generösa sällskapsytorna i vardagsrummet badar i ljus tack vare stora fönsterpartier och har direkt access till den soliga balkongen – en inbjudande plats för långa middagar, sociala stunder och avkoppling. På detta plan väntar även en WC i hallen.

Husets ovanvåning erbjuder fyra välplanerade sovrum som enkelt anpassas efter familjens behov – barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här uppe finns även ett rymligt helkaklat badrum med badkar och WC. Ovanvåningen erbjuder flertal garderober i hall samt i flera av sovrummen.

På det nedre planet, så kallade soutterängplanet finns ett stort och inbjudande allrum med en luftig och social känsla som är ovanlig i området – en detalj som verkligen särskiljer detta hem. Från vardagsrummet finns utgången till altan och uteplats, som också leder ut på bostadens ombonade gräsmatta. På detta våningsplan finns även duschrum, en separat WC samt goda förrådsutrymmen.

Sörskogen är ett mycket populärt och barnvänligt område med tre lekplatser, egen förskola och kort gångavstånd till skola, fotbollsplan och service. Bussens ändhållplats ligger dessutom mindre än en minut från huset, vilket ger ett smidigt och bekvämt pendlingsliv. Området är högt beläget och bjuder på fina pulkabackar vintertid – ett riktigt paradis för barn i alla åldrar. I samfälligheten ingår fiber, Comhems grundutbud samt tillgång till Byalagsstugan som kan hyras för exempelvis barnkalas och festliga tillställningar.

Ett komplett, lättskött och mycket trivsamt hem med det lilla extra – här får hela familjen utrymme att leva, växa och skapa minnen.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare!

Högsta bud
5 000 000 kr
Pris
5 195 000 kr

Boarea/biarea
148/30 kvm

Driftkostnad
31 805 kr/år

Tomtarea
138 kvm

Rum
6 rum (3-5 sovrum)

Byggnadstyp
Radhus i två plan med souterrängvåning!

Hyrköp möjligt via Bodil, läs mer

Har du några frågor?

Kontakta Hanna för mer information kring Taggsvampsvägen 13.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:
Hall
Redan i entrén möts du av en ljus och välkomnande hall med behaglig golvvärme som sätter tonen för resten av hemmet. Här finns gott om plats för avhängning och smart förvaring som gör vardagen både smidig och organiserad.

Kök
Ett stilrent och funktionellt kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Här finns en självklar plats för matbord där familj och vänner kan samlas – en perfekt kombination av vardagsfunktion och social yta.

Tvättstuga
I direkt anslutning till köket ligger en praktisk och smakfull tvättstuga som förenklar vardagens bestyr. Här kombineras funktionalitet med en genomtänkt planlösning för maximal bekvämlighet.

Vardagsrum
Ett rymligt och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Härifrån nås uteplatsen, vilket skapar en naturlig förlängning av rummet och bjuder in till både avkoppling och sociala stunder.

WC
Praktisk gäst-WC på entréplanet, ett uppskattat inslag som höjer komforten i vardagen.

Uteplats vid entrén
En trivsam uteplats i anslutning till entrén som erbjuder en härlig plats för morgonkaffet eller avkoppling i solen.

Övre plan:
Sovrum 1
Ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och övrig förvaring.

Sovrum 2
Trivsamt och flexibelt sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Sovrum 3
Ytterligare ett ljust och välplanerat sovrum med flera användningsmöjligheter, anpassat efter familjens behov.

Rum/kontor
Ett mindre rum, perfekt som barnrum eller kontor.

Badrum
Ett fräscht och stilfullt helkaklat badrum utrustat med WC och badkar. En perfekt plats för både vardagsrutiner och avkopplande stunder.

Souterrängplan:
Rum
Ett mångsidigt rum som enkelt kan anpassas efter behov – perfekt som extra sovrum, kontor eller hobbyrum.

Förråd
Generöst förrådsutrymme som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter och bidrar till ett välorganiserat hem.

Duschrum
Smakfullt duschrum som kompletterar bostadens badrum och skapar extra bekvämlighet för hela familjen.

WC
Separat WC som gör vardagen ännu mer funktionell, särskilt för större hushåll eller vid gäster.

TV-rum
Ett stort och inbjudande TV-rum som blir en naturlig samlingsplats för familjen. Perfekt som mysigt vardagsrum, lekyta eller en mer privat och avskild del för tonåringar – här finns utrymme för både umgänge och avkoppling.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

30 kvm

Tomtarea

138 kvm

Rum

6 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDDINGE TAGGSVAMPEN 7

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Radhus i två plan med souterrängvåning!

Byggnadsår

1974

Kommentar, byggnad

- 2018-2019 renoverades yttertaket med ny gummiduk.
- Samfälligheten äger yttertaken och sköter underhåll.
- Fönster har bytts löpande. Från 1996 och framåt.
- Varmvattenberedare byttes 1998.
- Köket har renoverats i början av 2000 talet.
- Ca 2000 ändrades planlösningen på souterrängplan med bland annat
nedtagning av bärande vägg och med ny golvkonstruktion.
- Våtrum i souterrängplan byggdes nytt 2009, arbetena utfördes till
stora delar av fastighetsägaren.
- Våtrum på övreplan renoverades 2012 av fackman.
- 2021 byttes fasadpanelen mot framsidan och för ca 10 år sedan
byttes panelen mot baksidan.

Standardpoäng

27

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Betongstomme i souterrängplan. Trästomme med lättbetongbjälklag mellan källare och entréplan

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Låglutande tak med takbeklädnad av gummiduk

Fönster

3 glas

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luft/ luftvärmepump


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

67 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

121 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-12

Besiktningsman

Marcus Holmström


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplatserna är genomtänkta och erbjuder fina möjligheter att njuta av både sol och grönska i olika lägen. På entréplanet möts du av en välkomnande, stenlagd sittyta vid entrén som skapar en trivsam första känsla och erbjuder en naturlig plats för morgonkaffet.
Från entréplanets vardagsrum leds man ut på en generös balkong med plats för solsängar samt ett mindre matbord – en perfekt plats för avkoppling med utsikt över den lummiga baksidan.

Vidare finns på nedre planet en trallagd uteplats som smidigt övergår i en gräsmatta, omgiven av buskar och grönska. Här skapas en privat och rofylld miljö som lämpar sig utmärkt för såväl umgänge som lek och avkoppling.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering erbjuds smidigt både på den egna tomten och i garagelänga med eluttag.


06
Gemensamhetsanläggningar

Huddinge taggsvampen ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

138 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Sörskogen iii, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-11-08, Senast ändrad: 2016-04-06), Sörskogen iii tillägg, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-09-11, Registreringsdatum: 2010-01-21)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 589 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 234 000 kr

Markvärde

1 355 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

11 128 kr/år

Vatten och avlopp

5 600 kr/år

Renhållning

3 077 kr/år

Årlig elförbrukning

13241 kWh/år

Samfällighet

12 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

31 805 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 879 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Hemförsäkring STOR. Uppvärmning ingår i elkostnad (direktverkande el), svårt att ge en rättvis bild med volatila priser. Bättre att utgå ifrån årsförbrukning kWh/år.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 19 pantbrev om totalt 4 374 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 589 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 234 000 kr
Markvärde
1 355 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Försäkring
11 128 kr/år
Vatten och avlopp
5 600 kr/år
Renhållning
3 077 kr/år
Årlig elförbrukning
13241 kWh/år
Samfällighet
12 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 805 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 879 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Hemförsäkring STOR. Uppvärmning ingår i elkostnad (direktverkande el), svårt att ge en rättvis bild med volatila priser. Bättre att utgå ifrån årsförbrukning kWh/år.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 19 pantbrev om totalt 4 374 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sörskogen

Sörskogen är belägen med vacker natur inpå knuten. Området är lugnt och barnvänligt med närhet till skolor och dagis.


01
Fördelar med området
Cykelstigar (mtb) Sport och friluftsliv Tågstation Lätt att parkera bilen Lugnt Motionsspår Hundvänligt Tryggt Bussar Barnvänligt Landsbygd

02
Affärer och restauranger

I Huddinge Centrum finns ett brett serviceutbud med mataffärer, restauranger, apotek, bank, vårdcentral, blomsteraffär, bageri, café, videobutik, leksaksaffär, optiker, glasmästeri, frisör, pressbyrå, systembolag, klädaffärer och ett flertal gym. Missa inte Spröd stenugnsbageri på Hörningsnäsvägen.


03
Sport och fritid

Här finns även ett tufft elljusspår att ta sig runt. Promenera kan du göra till fina våtmarker med intilliggande fårhagar. Vill du promenera/cykla längre kan du ta dig till Sundby Gård genom skog och längs Lännavägen. Närhet även till Huddinge Centrum, härliga strövområden samt sjöarna Orlången och Trehörningen.


04
Kommunikation

Ett par minuters promenad till buss 710 som tar dig till Huddinge C på 7 minuter. För dig som vill cykla till Huddinge C finns fina cykelvägar. Huddinge C är ett nav av olika kommunikationsmöjligheter.


05
Familjeliv

Mitt i området finns förskolan Sörskogen. I Balingsnäs finns ytterligare förskola och grundskola.

Använd kartan
X

Platser

Sörskogens Pizzeria

633 m


Il Forno da Rosalita

1,18 km


Lax Sushi Huddinge

1,22 km


Casa Buongiorno Restaurang

1,34 km


Jack's Burger Huddinge

1,4 km


Förskolan Sörskogen

191 m


Förskolan Guldfisken

911 m


Dibber Sjödalen förskola

1,06 km


Balingsnässkolan

1,08 km


Medljus

1,13 km


Stora Coop, Huddinge Stockholm

1,55 km


Hemköp

1,58 km


Lidl

2,37 km


Stora Coop Stuvsta

3,34 km


Sörskogen

114 m


Bläcksvampsvägen

454 m


Björkholmsvägen

635 m


Huddinge station

1,59 km


Huddinge

1,6 km


Flemingsberg

2,49 km


Stuvsta

3,48 km


Stuvsta station

3,48 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    47 m
    -
    -
  • Tågstation
    Huddinge station
    1,59 km
    -
    -
  • Hållplats
    Sörskogen
    114 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.