Renoverat och familjevänligt boende i tre plan!
Välkommen till ett generöst och stilfullt renoverat radhus med en genomtänkt planlösning, beläget i ett lugnt och trivsamt område – ett hem som passar den växande familjen perfekt. Här erbjuds sex rum och kök med rymliga, sociala ytor, flera bra sovrum samt härliga utemiljöer som förlänger boendet ut i det fria.
Njut av både balkong och en insynsskyddad uteplats med sol från tidig förmiddag till sen kväll, samt en charmig uteplats vid entrén – idealisk för morgonkaffet i solen. Parkering erbjuds smidigt både på den egna tomten och i garagelänga med eluttag.
Baksidan vetter mot rogivande skog som sömlöst övergår i Flemingsbergsskogens naturreservat – en unik och naturnära inramning som ger en känsla av frihet och avskildhet. I direkt anslutning finns dessutom ett uppskattat elljusspår som slingrar sig genom området, perfekt för löprundan, kvällspromenaden eller hundlivet året om.
Redan i entrén möts du av en ljus och välkomnande hall med behaglig golvvärme. Köket är stilrent och funktionellt med goda arbetsytor och en självklar plats för både vardagsmiddagar och helgens umgänge. Intill ligger en praktisk och smakfull tvättstuga som förenklar vardagen. De generösa sällskapsytorna badar i ljus tack vare stora fönsterpartier och har direkt access till den soliga balkongen – en inbjudande plats för långa middagar, sociala stunder och avkoppling.
Huset erbjuder flera sovrum som enkelt anpassas efter familjens behov – barnrum, gästrum eller hemmakontor. På det nedre planet finns ett stort och inbjudande allrum med utgång till altanen, perfekt som TV-rum, lekyta eller en mer privat tonårsdel. Här finner du även en av bostadens verkliga styrkor: den ombyggda och mer öppna planlösningen på souterrängplanet, vilket skapar en luftig och social känsla som är ovanlig i området – en detalj som verkligen särskiljer detta hem. Här finns även duschrum, WC samt goda förrådsutrymmen.
Det rymliga badrummet är fräscht och stilfullt med både dusch och badkar, och huset erbjuder genomgående mycket goda förvaringsmöjligheter i garderober och förråd – perfekt för ett bekvämt och organiserat familjeliv.
Sörskogen är ett mycket populärt och barnvänligt område med tre lekplatser, egen förskola och kort gångavstånd till skola, fotbollsplan och service. Bussens ändhållplats ligger dessutom mindre än en minut från huset, vilket ger ett smidigt och bekvämt pendlingsliv. Området är högt beläget och bjuder på fina pulkabackar vintertid – ett riktigt paradis för barn i alla åldrar. I samfälligheten ingår fiber, Comhems grundutbud samt tillgång till Byalagsstugan som kan hyras för exempelvis barnkalas och festliga tillställningar.
Ett komplett, lättskött och mycket trivsamt hem med det lilla extra – här får hela familjen utrymme att leva, växa och skapa minnen. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare!
Har du några frågor?
Kontakta Hanna för mer information kring Taggsvampsvägen 13.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Hanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
-
Perfekt läge i Sörskogen
Sörskogens bästa läge! Skogen som granne med noll insyn plus balkong och trädgård i sydväst! Uteplatserna i solljus större delen av dagen. På balkong och fönstren på övre plan finns markiser. Perfekt för att kunna reglera solljuset som du vill släppa in.
Perfekt läge i Sörskogen
Sörskogens bästa läge! Skogen som granne med noll insyn plus balkong och trädgård i sydväst! Uteplatserna i solljus större delen av dagen. På balkong och fönstren på övre plan finns markiser. Perfekt för att kunna reglera solljuset som du vill släppa in.
Unik planlösning
På souterrängplan har en bärande vägg avväxlats och skapat ett mycket luftigare flöde. Väggarna är målade i kalkfärg. Utrymmet är perfekt som tv-rum. På sommaren är det mörkare och svalare än resten av huset som är uppvärmt och badar i solljus.
Smakfullt renoverat genom åren
Tidigare ägare tog mycket väl hand om bostaden under de ca 30 år de bodde i huset. Under vår tid har vi satt vår egen prägel på bostaden genom att måla och bytt ut små detaljer som börjat bli till åren. Även här kalkade väggar i hall.
01
Beskrivning
148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
30 kvm
138 kvm
6 (3-5 sovrum)
HUDDINGE TAGGSVAMPEN 7
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Radhus i två plan med souterrängvåning!
1974
- 2018-2019 renoverades yttertaket med ny gummiduk.
- Samfälligheten äger yttertaken och sköter underhåll.
- Fönster har bytts löpande. Från 1996 och framåt.
- Varmvattenberedare byttes 1998.
- Köket har renoverats i början av 2000 talet.
- Ca 2000 ändrades planlösningen på souterrängplan med bland annat
nedtagning av bärande vägg och med ny golvkonstruktion.
- Våtrum i souterrängplan byggdes nytt 2009, arbetena utfördes till
stora delar av fastighetsägaren.
- Våtrum på övreplan renoverades 2012 av fackman.
- 2021 byttes fasadpanelen mot framsidan och för ca 10 år sedan
byttes panelen mot baksidan.
27
Betongplatta på mark
Betongstomme i souterrängplan. Trästomme med lättbetongbjälklag mellan källare och entréplan
Stående träpanel
Låglutande tak med takbeklädnad av gummiduk
3 glas
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el och luft/ luftvärmepump
Huset är inte besiktad ännu.
03
Energideklaration
67 kWh/kvm och år
121 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-12
Marcus Holmström
04
Gemensamhetsanläggningar
Huddinge taggsvampen ga:1
05
Tomt/Servitut
138 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Sörskogen iii, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-11-08, Senast ändrad: 2016-04-06), Sörskogen iii tillägg, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-09-11, Registreringsdatum: 2010-01-21)
01
3 589 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 234 000 kr
1 355 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
11 128 kr/år
5 600 kr/år
3 077 kr/år
13241 kWh/år
12 000 kr/år
31 805 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 879 kr/år)
Hemförsäkring STOR. Uppvärmning ingår i elkostnad (direktverkande el), svårt att ge en rättvis bild med volatila priser. Bättre att utgå ifrån årsförbrukning kWh/år.
3
Äganderätt
Det finns 19 pantbrev om totalt 4 374 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 589 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 234 000 krMarkvärde
1 355 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Försäkring
11 128 kr/årVatten och avlopp
5 600 kr/årRenhållning
3 077 kr/årÅrlig elförbrukning
13241 kWh/årSamfällighet
12 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
31 805 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 879 kr/år)Beskrivning av kostnader
Hemförsäkring STOR. Uppvärmning ingår i elkostnad (direktverkande el), svårt att ge en rättvis bild med volatila priser. Bättre att utgå ifrån årsförbrukning kWh/år.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 19 pantbrev om totalt 4 374 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sörskogen
Sörskogen är belägen med vacker natur inpå knuten. Området är lugnt och barnvänligt med närhet till skolor och dagis.
01
Fördelar med området
02
Affärer och restauranger
I Huddinge Centrum finns ett brett serviceutbud med mataffärer, restauranger, apotek, bank, vårdcentral, blomsteraffär, bageri, café, videobutik, leksaksaffär, optiker, glasmästeri, frisör, pressbyrå, systembolag, klädaffärer och ett flertal gym. Missa inte Spröd stenugnsbageri på Hörningsnäsvägen.
03
Sport och fritid
Här finns även ett tufft elljusspår att ta sig runt. Promenera kan du göra till fina våtmarker med intilliggande fårhagar. Vill du promenera/cykla längre kan du ta dig till Sundby Gård genom skog och längs Lännavägen. Närhet även till Huddinge Centrum, härliga strövområden samt sjöarna Orlången och Trehörningen.
04
Kommunikation
Ett par minuters promenad till buss 710 som tar dig till Huddinge C på 7 minuter. För dig som vill cykla till Huddinge C finns fina cykelvägar. Huddinge C är ett nav av olika kommunikationsmöjligheter.
05
Familjeliv
Mitt i området finns förskolan Sörskogen. I Balingsnäs finns ytterligare förskola och grundskola.
Sörskogens Pizzeria
633 m
Il Forno da Rosalita
1,18 km
Lax Sushi Huddinge
1,22 km
Casa Buongiorno Restaurang
1,34 km
Jack's Burger Huddinge
1,4 km
Förskolan Sörskogen
191 m
Förskolan Guldfisken
911 m
Dibber Sjödalen förskola
1,06 km
Balingsnässkolan
1,08 km
Medljus
1,13 km
Stora Coop, Huddinge Stockholm
1,55 km
Hemköp
1,58 km
Lidl
2,37 km
Stora Coop Stuvsta
3,34 km
Sörskogen
114 m
Bläcksvampsvägen
454 m
Björkholmsvägen
635 m
Huddinge station
1,59 km
Huddinge
1,6 km
Flemingsberg
2,49 km
Stuvsta
3,48 km
Stuvsta station
3,48 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde47 m--
-
TågstationHuddinge station1,59 km--
-
HållplatsSörskogen114 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.