Kommande försäljning

Taggsvampsvägen 13

Sparad

Sörskogen— Huddinge

Taggsvampsvägen 13


Kommande försäljning

Huddinge - Sörskogen

Renoverat och familjevänligt boende i tre plan!

Välkommen till ett generöst och stilfullt renoverat radhus med en genomtänkt planlösning, beläget i ett lugnt och trivsamt område – ett hem som passar den växande familjen perfekt. Här erbjuds sex rum och kök med rymliga, sociala ytor, flera bra sovrum samt härliga utemiljöer som förlänger boendet ut i det fria.

Njut av både balkong och en insynsskyddad uteplats med sol från tidig förmiddag till sen kväll, samt en charmig uteplats vid entrén – idealisk för morgonkaffet i solen. Parkering erbjuds smidigt både på den egna tomten och i garagelänga med eluttag.

Baksidan vetter mot rogivande skog som sömlöst övergår i Flemingsbergsskogens naturreservat – en unik och naturnära inramning som ger en känsla av frihet och avskildhet. I direkt anslutning finns dessutom ett uppskattat elljusspår som slingrar sig genom området, perfekt för löprundan, kvällspromenaden eller hundlivet året om.

Redan i entrén möts du av en ljus och välkomnande hall med behaglig golvvärme. Köket är stilrent och funktionellt med goda arbetsytor och en självklar plats för både vardagsmiddagar och helgens umgänge. Intill ligger en praktisk och smakfull tvättstuga som förenklar vardagen. De generösa sällskapsytorna badar i ljus tack vare stora fönsterpartier och har direkt access till den soliga balkongen – en inbjudande plats för långa middagar, sociala stunder och avkoppling.

Huset erbjuder flera sovrum som enkelt anpassas efter familjens behov – barnrum, gästrum eller hemmakontor. På det nedre planet finns ett stort och inbjudande allrum med utgång till altanen, perfekt som TV-rum, lekyta eller en mer privat tonårsdel. Här finner du även en av bostadens verkliga styrkor: den ombyggda och mer öppna planlösningen på souterrängplanet, vilket skapar en luftig och social känsla som är ovanlig i området – en detalj som verkligen särskiljer detta hem. Här finns även duschrum, WC samt goda förrådsutrymmen.

Det rymliga badrummet är fräscht och stilfullt med både dusch och badkar, och huset erbjuder genomgående mycket goda förvaringsmöjligheter i garderober och förråd – perfekt för ett bekvämt och organiserat familjeliv.

Sörskogen är ett mycket populärt och barnvänligt område med tre lekplatser, egen förskola och kort gångavstånd till skola, fotbollsplan och service. Bussens ändhållplats ligger dessutom mindre än en minut från huset, vilket ger ett smidigt och bekvämt pendlingsliv. Området är högt beläget och bjuder på fina pulkabackar vintertid – ett riktigt paradis för barn i alla åldrar. I samfälligheten ingår fiber, Comhems grundutbud samt tillgång till Byalagsstugan som kan hyras för exempelvis barnkalas och festliga tillställningar.

Ett komplett, lättskött och mycket trivsamt hem med det lilla extra – här får hela familjen utrymme att leva, växa och skapa minnen. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare!

Boarea/biarea
148/30 kvm

Driftkostnad
31 805 kr/år

Tomtarea
138 kvm

Rum
6 rum (3-5 sovrum)

Byggnadstyp
Radhus i två plan med souterrängvåning!


Aktuella visningar


Söndag 10 maj 11:30 — 12:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Öppen visnings, välkommen med din anmälan!

Har du några frågor?

Kontakta Hanna för mer information kring Taggsvampsvägen 13.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

30 kvm

Tomtarea

138 kvm

Rum

6 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDDINGE TAGGSVAMPEN 7

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Radhus i två plan med souterrängvåning!

Byggnadsår

1974

Kommentar, byggnad

- 2018-2019 renoverades yttertaket med ny gummiduk.
- Samfälligheten äger yttertaken och sköter underhåll.
- Fönster har bytts löpande. Från 1996 och framåt.
- Varmvattenberedare byttes 1998.
- Köket har renoverats i början av 2000 talet.
- Ca 2000 ändrades planlösningen på souterrängplan med bland annat
nedtagning av bärande vägg och med ny golvkonstruktion.
- Våtrum i souterrängplan byggdes nytt 2009, arbetena utfördes till
stora delar av fastighetsägaren.
- Våtrum på övreplan renoverades 2012 av fackman.
- 2021 byttes fasadpanelen mot framsidan och för ca 10 år sedan
byttes panelen mot baksidan.

Standardpoäng

27

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Betongstomme i souterrängplan. Trästomme med lättbetongbjälklag mellan källare och entréplan

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Låglutande tak med takbeklädnad av gummiduk

Fönster

3 glas

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luft/ luftvärmepump

Allmän information

Huset är inte besiktad ännu.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

67 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

121 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-12

Besiktningsman

Marcus Holmström


04
Gemensamhetsanläggningar

Huddinge taggsvampen ga:1


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

138 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Sörskogen iii, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-11-08, Senast ändrad: 2016-04-06), Sörskogen iii tillägg, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-09-11, Registreringsdatum: 2010-01-21)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 589 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 234 000 kr

Markvärde

1 355 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

11 128 kr/år

Vatten och avlopp

5 600 kr/år

Renhållning

3 077 kr/år

Årlig elförbrukning

13241 kWh/år

Samfällighet

12 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

31 805 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 879 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Hemförsäkring STOR. Uppvärmning ingår i elkostnad (direktverkande el), svårt att ge en rättvis bild med volatila priser. Bättre att utgå ifrån årsförbrukning kWh/år.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 19 pantbrev om totalt 4 374 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 589 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 234 000 kr
Markvärde
1 355 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Försäkring
11 128 kr/år
Vatten och avlopp
5 600 kr/år
Renhållning
3 077 kr/år
Årlig elförbrukning
13241 kWh/år
Samfällighet
12 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 805 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 879 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Hemförsäkring STOR. Uppvärmning ingår i elkostnad (direktverkande el), svårt att ge en rättvis bild med volatila priser. Bättre att utgå ifrån årsförbrukning kWh/år.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 19 pantbrev om totalt 4 374 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Sörskogen

Sörskogen är belägen med vacker natur inpå knuten. Området är lugnt och barnvänligt med närhet till skolor och dagis.


01
Fördelar med området
Cykelstigar (mtb) Sport och friluftsliv Tågstation Lätt att parkera bilen Lugnt Motionsspår Hundvänligt Tryggt Bussar Barnvänligt Landsbygd

02
Affärer och restauranger

I Huddinge Centrum finns ett brett serviceutbud med mataffärer, restauranger, apotek, bank, vårdcentral, blomsteraffär, bageri, café, videobutik, leksaksaffär, optiker, glasmästeri, frisör, pressbyrå, systembolag, klädaffärer och ett flertal gym. Missa inte Spröd stenugnsbageri på Hörningsnäsvägen.


03
Sport och fritid

Här finns även ett tufft elljusspår att ta sig runt. Promenera kan du göra till fina våtmarker med intilliggande fårhagar. Vill du promenera/cykla längre kan du ta dig till Sundby Gård genom skog och längs Lännavägen. Närhet även till Huddinge Centrum, härliga strövområden samt sjöarna Orlången och Trehörningen.


04
Kommunikation

Ett par minuters promenad till buss 710 som tar dig till Huddinge C på 7 minuter. För dig som vill cykla till Huddinge C finns fina cykelvägar. Huddinge C är ett nav av olika kommunikationsmöjligheter.


05
Familjeliv

Mitt i området finns förskolan Sörskogen. I Balingsnäs finns ytterligare förskola och grundskola.

Använd kartan
X

Platser

Sörskogens Pizzeria

633 m


Il Forno da Rosalita

1,18 km


Lax Sushi Huddinge

1,22 km


Casa Buongiorno Restaurang

1,34 km


Jack's Burger Huddinge

1,4 km


Förskolan Sörskogen

191 m


Förskolan Guldfisken

911 m


Dibber Sjödalen förskola

1,06 km


Balingsnässkolan

1,08 km


Medljus

1,13 km


Stora Coop, Huddinge Stockholm

1,55 km


Hemköp

1,58 km


Lidl

2,37 km


Stora Coop Stuvsta

3,34 km


Sörskogen

114 m


Bläcksvampsvägen

454 m


Björkholmsvägen

635 m


Huddinge station

1,59 km


Huddinge

1,6 km


Flemingsberg

2,49 km


Stuvsta

3,48 km


Stuvsta station

3,48 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    47 m
    -
    -
  • Tågstation
    Huddinge station
    1,59 km
    -
    -
  • Hållplats
    Sörskogen
    114 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.