Kommande försäljning

Vassvägen 5M

Utgångspris

5 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 795 000 kr



Huddinge

Vassvägen 5M


Kommande försäljning
Utgångspris
5 795 000 kr

Huddinge

Välkommen till Vassvägen 5M – ett hemtrevligt boende nära natur och sjöliv

På en lugn och trivsam gata, endast några minuters promenad från vackra Långsjön, hittar du detta charmiga radhus i två plan om 97 kvm boyta samt 33 kvm praktisk biarea. Huset, uppfört 1980, erbjuder ett välplanerat hem där både familjeliv och avkoppling får gott om utrymme.

Här bor du i ett mysigt och omtyckt område med närhet till såväl natur som service. Kvarteren är lugna och barnvänliga, perfekta för både barnfamiljer och par som söker ett tryggt och harmoniskt boende. Närheten till Långsjön bjuder på bad, promenader och rekreation året runt – en extra pärla för dig som uppskattar friluftsliv. På vintern blir området extra inbjudande tack vare ett trevligt elljusspår som lockar både motionärer och naturälskare. När snön lagt sig och kylan biter till plogar de dessutom upp en bana direkt på sjön. Där kan man njuta av den öppna vintermiljön, med gnistrande is och frisk luft, samtidigt som man åker skridskor, promenerar eller bara tar in den rofyllda stämningen. Kombinationen av elljusspåret och den plogade isbanan gör platsen till ett uppskattat utflyktsmål under årets kallare månader. Även en av områdets stora höjdpunkter är den välbesökta julmarknaden på Häränings Gård – en uppskattad tradition som skapar magisk stämning med hantverk, lokala delikatesser, doften av glögg och levande ljus. Att ha detta precis i närheten ger en extra guldkant på tillvaron och gör området levande, särskilt under vinterhalvåret.

Entréplanet bjuder in till ett rymligt specialbyggt helkaklat kök med fin stenskiva, gott om förvaring och arbetsyta samt en härlig öppen yta för sociala sammanhang med matplats framför fönstret. På entréplanet når du vardagsrummet med braskamin, en extra matplats och rymliga ytor för möblemang, samt ett mindre sovrum som lätt kan disponeras som barnrum eller kontor. Här når du även tvättstugan och husets nyrenoverade helkaklade badrum.
På övre planet finner du bostadens två sovrum samt ännu ett vardagsrum med gott om plats för soffdel och tv-möbel. Från husets övervåning nås även en vind som lätt kan inredas för att utöka boendet utefter familjens behov. Nära tillhands når du det stora badrummet med badkar och bastu, samt en väl tilltagen klädkammare. Härifrån nås även bostadens underbara altan med plats för flera sittplatser, grill och en gräsmatta med buskar och träd som omsluter hela baksidan.

Sammanfattningsvis är Vassvägen 5M ett mycket välkomnande hem där läget, planlösningen och den härliga omgivningen tillsammans skapar en perfekt plats att landa och leva på.

Välkommen att uppleva bostaden på plats!

Utgångspris
5 795 000 kr

Boarea/biarea
97/33 kvm

Driftkostnad
45 567 kr/år

Tomtarea
191 kvm

Rum
5 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 11 januari 17:15 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning, välkommen med din anmälan!

Torsdag 15 januari 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning, välkommen med din anmälan!

Har du några frågor?

Kontakta Hanna för mer information kring Vassvägen 5M.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

NEDRE PLAN
Hall: Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor i praktisk stängd förvaring. En yta som ger en trevlig introduktion till bostaden. Ljusa ytskikt och direkt access till köket. Från kapprummet finner du även nedre planets WC/badrum.

Kök: Köket är rymligt och välplanerat med bra arbetsytor och gott om förvaring. Här finns utrymme för matplats och stora fönster som ger en trivsam och ljus miljö för både matlagning och vardagsmåltider. Köket är helkaklat och upplevs fräsch samt erbjuder fina materialval. Från köket finns direkt tillgång till tvättstugan där även god förvaring erbjuds.

Sovrum: Ett lättmöblerat sovrum med lugnt läge på entréplanet. Perfekt som gästrum, arbetsrum eller barnrum, beroende på dina behov. Från detta rum finns direkt tillgång till tvättstugan där god förvaring erbjuds.

Vardagsrum: Ett mysigt och inbjudande vardagsrum med god plats både för soffa och matsalsbord. Rummet erbjuder en extra mysfaktor i och med braskaminen som är strategiskt placerad centrerat på väggen.

Badrum: Fint helkaklat badrum utrustat med WC, handfat och dusch. Praktiskt placerat i hallen på entréplanet för enskildhet.

ÖVRE PLAN
Vardagsrum: Detta vardagsrum bjuder in till ljusfest med härliga fönster samt dörr ut till husets altan och uteplats. Här finns gott om utrymme för soffdel samt en tv-möbel och övrig inredning.

Sovrum 1: Ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring i den stängda garderoben längs ena väggen. Perfekt som master bedroom, tack vare sitt lugna läge och generösa yta. Fönstret vetter ut mot områdets lugna innergård och här glimtar även sjön mellan träden.

Sovrum 2: Ytterligare ett välproportionerat sovrum, idealiskt som barnrum, gästrum eller kontor. Lättmöblerat med bra förvaringsmöjligheter efter varje familjs behov.

Badrum: Badrummet på denna våning är rymligt och utrustat med WC, handfat och badkar. Missa inte den underbara bastun – perfekt för avkopplande stunder. Den separata badrumslösningen på de två våningsplanen gör vardagen extra smidig.

Uteplats: Denna altanen bjuder in till både en rymlig soffdel och en matbordsdel. På trallen finns gott om plats för grill och övrig inredning för årets alla årstider. Gräsmattan nedanför altanen skapar frihet och möjlighet att skapa sin egen oas till trädgård. Träd och buskar är välvuxna och skapar enskildhet under sommarhalvårets gröna period.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

97 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

33 kvm

Tomtarea

191 kvm

Rum

5 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDDINGE AKTUARIEN 38


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1980

Standardpoäng

26

Mark

Sten

Stomme

Lättbetong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

rånluftsventilation

Besiktningsdag ventilation

2020-11-20

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft luft värmepump och oljeradiatorer (Nyskick)
Ålder: 5 år
Märke på värmeanläggning: mitsubishi

Renovering omarbetning etc

Kök specialbeställt och platsbyggt.
Badrum (entréplan) renoverats 2025
Fasad (framsida & förråd) nymålat 2024
Tak på framsida samt förråd nymålat 2025


03
Gemensamhetsanläggningar

Huddinge aktuarien ga:2, Huddinge aktuarien ga:1


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

191 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-12-15, Senast ändrad: 2025-11-06)

Planbestämmelser

Kv aktuarien m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-10-26, Senast ändrad: 2023-05-05)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 462 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 900 000 kr

Markvärde

2 562 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Försäkring

7 756 kr/år

Renhållning

307 kr/år

Elkostnad

21 581 kr/år

Årlig elförbrukning

8160 kWh/år

Samfällighet

15 923 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 567 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 641 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Vatten sköts av sammfällighet deb efter avstämning kommer på fakturan för samälligheten. Värme ligger i total elen.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 1 951 300 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 462 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 900 000 kr
Markvärde
2 562 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Försäkring
7 756 kr/år
Renhållning
307 kr/år
Elkostnad
21 581 kr/år
Årlig elförbrukning
8160 kWh/år
Samfällighet
15 923 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 567 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 641 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Vatten sköts av sammfällighet deb efter avstämning kommer på fakturan för samälligheten. Värme ligger i total elen.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 951 300 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Casa del Lago

274 m


Deli Italia Segeltorp

325 m


Pizza Delmondo Segeltorp HB

748 m


Haket Bar & Kök

751 m


Yume Sushi

759 m


Förskolan Våga Vilja

363 m


Förskolan Grottan

394 m


Förskolan Långsjö

436 m


JENSEN förskola Snättringe

451 m


Strålens Pedagogiska Omsorg

456 m


Hemköp

1,01 km


FRESHA Segeltorp

1,56 km


Grabbarnas Grönt AB

1,88 km


HAGSÄTRA TORG 1, BANDHAGEN

2,23 km


Nacka Köttprodukter AB

2,23 km


Stuvsta

1,57 km


Stuvsta station

1,57 km


Älvsjö

2,65 km


Huddinge

2,94 km


Huddinge station

2,96 km


Snättringe

265 m


Tranvägen

417 m


Långsjöplan

445 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    54 m
    1 min
    2 min
    4 min
  • Hav
    7,47 km
    23 min
    38 min
    -
  • Tågstation
    Stuvsta
    1,57 km
    -
    -
  • Hållplats
    Snättringe
    265 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.