Välkommen till Vassvägen 5M – ett hemtrevligt boende nära natur och sjöliv
På en lugn och trivsam gata, endast några minuters promenad från vackra Långsjön, hittar du detta charmiga radhus i två plan om 97 kvm boyta samt 33 kvm praktisk biarea. Huset, uppfört 1980, erbjuder ett välplanerat hem där både familjeliv och avkoppling får gott om utrymme.
Här bor du i ett mysigt och omtyckt område med närhet till såväl natur som service. Kvarteren är lugna och barnvänliga, perfekta för både barnfamiljer och par som söker ett tryggt och harmoniskt boende. Närheten till Långsjön bjuder på bad, promenader och rekreation året runt – en extra pärla för dig som uppskattar friluftsliv. På vintern blir området extra inbjudande tack vare ett trevligt elljusspår som lockar både motionärer och naturälskare. När snön lagt sig och kylan biter till plogar de dessutom upp en bana direkt på sjön. Där kan man njuta av den öppna vintermiljön, med gnistrande is och frisk luft, samtidigt som man åker skridskor, promenerar eller bara tar in den rofyllda stämningen. Kombinationen av elljusspåret och den plogade isbanan gör platsen till ett uppskattat utflyktsmål under årets kallare månader. Även en av områdets stora höjdpunkter är den välbesökta julmarknaden på Häränings Gård – en uppskattad tradition som skapar magisk stämning med hantverk, lokala delikatesser, doften av glögg och levande ljus. Att ha detta precis i närheten ger en extra guldkant på tillvaron och gör området levande, särskilt under vinterhalvåret.
Entréplanet bjuder in till ett rymligt specialbyggt helkaklat kök med fin stenskiva, gott om förvaring och arbetsyta samt en härlig öppen yta för sociala sammanhang med matplats framför fönstret. På entréplanet når du vardagsrummet med braskamin, en extra matplats och rymliga ytor för möblemang, samt ett mindre sovrum som lätt kan disponeras som barnrum eller kontor. Här når du även tvättstugan och husets nyrenoverade helkaklade badrum.
På övre planet finner du bostadens två sovrum samt ännu ett vardagsrum med gott om plats för soffdel och tv-möbel. Från husets övervåning nås även en vind som lätt kan inredas för att utöka boendet utefter familjens behov. Nära tillhands når du det stora badrummet med badkar och bastu, samt en väl tilltagen klädkammare. Härifrån nås även bostadens underbara altan med plats för flera sittplatser, grill och en gräsmatta med buskar och träd som omsluter hela baksidan.
Sammanfattningsvis är Vassvägen 5M ett mycket välkomnande hem där läget, planlösningen och den härliga omgivningen tillsammans skapar en perfekt plats att landa och leva på.
Välkommen att uppleva bostaden på plats!
Utgångspris
5 795 000 kr
Boarea/biarea
97/33 kvm
Driftkostnad
45 567 kr/år
Tomtarea
191 kvm
Rum
5 rum (2-3 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Hanna för mer information kring Vassvägen 5M.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Hanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
NEDRE PLAN
Hall: Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor i praktisk stängd förvaring. En yta som ger en trevlig introduktion till bostaden. Ljusa ytskikt och direkt access till köket. Från kapprummet finner du även nedre planets WC/badrum.
Kök: Köket är rymligt och välplanerat med bra arbetsytor och gott om förvaring. Här finns utrymme för matplats och stora fönster som ger en trivsam och ljus miljö för både matlagning och vardagsmåltider. Köket är helkaklat och upplevs fräsch samt erbjuder fina materialval. Från köket finns direkt tillgång till tvättstugan där även god förvaring erbjuds.
Sovrum: Ett lättmöblerat sovrum med lugnt läge på entréplanet. Perfekt som gästrum, arbetsrum eller barnrum, beroende på dina behov. Från detta rum finns direkt tillgång till tvättstugan där god förvaring erbjuds.
Vardagsrum: Ett mysigt och inbjudande vardagsrum med god plats både för soffa och matsalsbord. Rummet erbjuder en extra mysfaktor i och med braskaminen som är strategiskt placerad centrerat på väggen.
Badrum: Fint helkaklat badrum utrustat med WC, handfat och dusch. Praktiskt placerat i hallen på entréplanet för enskildhet.
ÖVRE PLAN
Vardagsrum: Detta vardagsrum bjuder in till ljusfest med härliga fönster samt dörr ut till husets altan och uteplats. Här finns gott om utrymme för soffdel samt en tv-möbel och övrig inredning.
Sovrum 1: Ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring i den stängda garderoben längs ena väggen. Perfekt som master bedroom, tack vare sitt lugna läge och generösa yta. Fönstret vetter ut mot områdets lugna innergård och här glimtar även sjön mellan träden.
Sovrum 2: Ytterligare ett välproportionerat sovrum, idealiskt som barnrum, gästrum eller kontor. Lättmöblerat med bra förvaringsmöjligheter efter varje familjs behov.
Badrum: Badrummet på denna våning är rymligt och utrustat med WC, handfat och badkar. Missa inte den underbara bastun – perfekt för avkopplande stunder. Den separata badrumslösningen på de två våningsplanen gör vardagen extra smidig.
Uteplats: Denna altanen bjuder in till både en rymlig soffdel och en matbordsdel. På trallen finns gott om plats för grill och övrig inredning för årets alla årstider. Gräsmattan nedanför altanen skapar frihet och möjlighet att skapa sin egen oas till trädgård. Träd och buskar är välvuxna och skapar enskildhet under sommarhalvårets gröna period.
01
Beskrivning
97 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
33 kvm
191 kvm
5 (2-3 sovrum)
HUDDINGE AKTUARIEN 38
02
Byggnadssätt
1980
26
Sten
Lättbetong
Träfasad
Tegel
3-glasfönster
rånluftsventilation
2020-11-20
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft luft värmepump och oljeradiatorer (Nyskick)
Ålder: 5 år
Märke på värmeanläggning: mitsubishi
Kök specialbeställt och platsbyggt.
Badrum (entréplan) renoverats 2025
Fasad (framsida & förråd) nymålat 2024
Tak på framsida samt förråd nymålat 2025
03
Gemensamhetsanläggningar
Huddinge aktuarien ga:2, Huddinge aktuarien ga:1
04
Tomt/Servitut
191 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-12-15, Senast ändrad: 2025-11-06)
Kv aktuarien m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-10-26, Senast ändrad: 2023-05-05)
01
4 462 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 900 000 kr
2 562 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1980
7 756 kr/år
307 kr/år
21 581 kr/år
8160 kWh/år
15 923 kr/år
45 567 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 641 kr/år)
Vatten sköts av sammfällighet deb efter avstämning kommer på fakturan för samälligheten. Värme ligger i total elen.
2
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 951 300 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 462 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 900 000 krMarkvärde
2 562 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1980Försäkring
7 756 kr/årRenhållning
307 kr/årElkostnad
21 581 kr/årÅrlig elförbrukning
8160 kWh/årSamfällighet
15 923 kr/årSammanlagd driftskostnad
45 567 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 641 kr/år)Beskrivning av kostnader
Vatten sköts av sammfällighet deb efter avstämning kommer på fakturan för samälligheten. Värme ligger i total elen.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 951 300 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Casa del Lago
274 m
Deli Italia Segeltorp
325 m
Pizza Delmondo Segeltorp HB
748 m
Haket Bar & Kök
751 m
Yume Sushi
759 m
Förskolan Våga Vilja
363 m
Förskolan Grottan
394 m
Förskolan Långsjö
436 m
JENSEN förskola Snättringe
451 m
Strålens Pedagogiska Omsorg
456 m
Hemköp
1,01 km
FRESHA Segeltorp
1,56 km
Grabbarnas Grönt AB
1,88 km
HAGSÄTRA TORG 1, BANDHAGEN
2,23 km
Nacka Köttprodukter AB
2,23 km
Stuvsta
1,57 km
Stuvsta station
1,57 km
Älvsjö
2,65 km
Huddinge
2,94 km
Huddinge station
2,96 km
Snättringe
265 m
Tranvägen
417 m
Långsjöplan
445 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö54 m1 min2 min4 min
-
Hav7,47 km23 min38 min-
-
TågstationStuvsta1,57 km--
-
HållplatsSnättringe265 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.