Mysig och välplanerad 1,5:a med otrolig utsikt.
Varmt välkomna till Fabelvägen 15 i fina Kallhäll!
Bostaden är ljus och luftig med gott om sociala ytor som omfattar en rymlig sovalkov med plats för dubbelsäng. Stilrent kök med vita skåpsluckor och bänkskiva i ek. Vardagsrummet har stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp och här finns gott om plats för soffgrupp samt matbord.
Från fönstren har man fri milsvid utsikt över Kallhäll, den vackra naturen och Mälarens glittrande vatten. Här bor man i ett lugnt och trevligt område med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till både centrum och grönområden. Med pendeltåg tar man sig smidigt och enkelt till Odenplan på ca 20 minuter. På gångavstånd finns mysiga promenadstråk längs med vattnet och populära Kallhällsbadet.
Denna lägenhet bör upplevas! Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
995 000 kr
42 kvm
3 612 kr/mån
1,5 rum
6 av 8 (Hiss finns)
Mäklarhuset Järfälla
Kontakta Emil för mer information kring Fabelvägen 15 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Bolinders båtklubb
Bolinders båtklubb
Bolinders båtklubb
Vill du ha en fri värdering av Emil?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Rymlig ljus hall med tre platsbyggda garderober längs väggen för goda förvaringsmöjligheter. Trevligt golv i mörkgrå nyans tillsammans med vita väggar. I anslutning till hallen finner vi badrummet.
Vardagsrum
Välplanerat vardagsrum med mycket ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Här finns det plats för soffgrupp, matbord samt arbetshörna. Insynsskyddat läge med fantastisk utsikt över Kallhäll och Mälaren. Original parkettgolv med tapet och vitmålade väggar.
Kök
Vackert originalkök med vita skåpsluckor och köksbänkar. Stänkskydd av vitt kakel, diskbänk i rostfritt stål och arbetsbänk i ek. Köket erbjuder bra arbetsytor och förvaring i över- och underskåp. Utrustningen består av kyl/frys samt spis med ugn. Intill fönstret är den perfekta platsen för att njuta av morgonkaffet på. Möblera med ett barbord eller litet matbord och njut av utsikten. Köket har tapetserade väggar och laminatgolv.
Sovrum
Här har man varit smart och byggt en praktisk sovalkov som rymmer en större säng. Detta är en mysig hörna som kan inredas med hyllor och tv. Sovalkoven ligger i anslutning till vardagsrummet men kan skärmas av med gardiner om så önskas. Även här finner vi originalparkett och vitmålade väggar.
Badrum
Fräscht, stambytt och smakfullt badrum från 2013. Mörkt klinkergolv och vita kakelplattor på väggarna. Utrustat med WC, dusch med skjutbar glasvägg, handfat och spegel. Badrummet kommer förberett för en tvättmaskin.
01
Beskrivning
42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1,5 rum
6 av 8
02
Byggnadssätt
1964
- 3-våningshus med souterrängvåning utan hiss, samt
- 10-våningshus med hiss
Uppvärmning: Lägenheterna har gemensam uppvärmning via radiatorer med vattenburen värme med anslutning till E.ON Sverige AB fjärrvärmenät.
Fönster: 2 & 3-glas isoler
Ventilation: Frånluft/tilluft
Köksfläkt: Köksfläkt får ej anslutas till ventilationskanal
El: För hushållsel har varje lägenhet en egen anslutning genom föreningen, IMD-el och debiteras månadsvis via avgiftsfakturan med tre månaders fördröjning. All annan el, t.ex. portar/trappuppgångar, utebelysning och tvättstugor belastar föreningen.
03
Energideklaration
150 kWh/kvm och år
157 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-10
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till Tele2 kabel-tv med centralantennuttag som även finns för radio. Med en modern TV ger det tillgång till ett basutbud.
Bredband finns installerat i husen via Telenor eller Tele2 men abonnemang beställer lägenhetsinnehavaren själv. Fiber är kopplat till lägenheten.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Ett vindsförråd tillhör lägenheten. Tvättstuga på entréplan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering:
Föreningen har totalt: 403st p-platser, varav 220st är vanliga p-platser och 183st är motorvärmarplatser. Medlemmar kan hyra en vanlig p-plats för 265kr eller motorvärmarplats för 383kr (dessa priser gäller fr.o.m. 2023-01-01 med reservation för framtida prisförändringar).
För att erhålla en p-plats gäller digital köhantering genom Mitt HSB.
Gatuparkering:
Ett antal 72-timmars parkeringsplatser för besökanden finns på Fabelvägen och Legendvägen. Fabelvägen och Legendvägen är kommunal mark och 4-timmars parkering råder på anvisade delar av vägarna (P-skiva).
Gästparkering:
Föreningen tillhandahåller totalt 17st gästparkeringsplatser för besökande till boende. Dessa platser är tydligt uppmärkta med skyltar och finns på kortsidan av Legendvägen 3 (10st) samt vid det röda sopsugshuset med infart mellan Fabelvägen 13–15 (7st).
Dessa platser är avgiftsbelagda och kan betalas via elektroniska betalningsalternativ, såsom SMS och via mobilappen ”EasyPark”.
01
3 612 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och lägenhetsförråd.
170 kr/mån
139 kr/mån
50 kr/mån
359 kr/mån
1
Bostadsrätt
2 002 kr (Senast kontrollerad: 2024-02-27)
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
0,1593
0,1593
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-27.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Höjning om 5% från 2024-01-01. Efter kontakt med styrelsen är inga fler avgiftshöjningar planerade detta år.
01
HSB BRF Sagoängen i Järfälla. I föreningen finns 384 lägenheter.
Föreningen äger marken
Välkommen till Brf Sagoängen som består av två stycken hus, ett låghus på Legendvägen, och ett höghus på Fabelvägen, med tillsammans 384 bostadsrättslägenheter. Husen är byggda 1964-65. Föreningen har 8 st kommersiella lokaler, varav en lokal på 35 m2 används som styrelserum, och en på 58 m2 som medlemslokal.
Källar- alternativt vindsförråd finns till varje lägenhet. Föreningen har förvaltnings- och fastighetsskötselavtal med HSB Stockholm.
BRF kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen.
Hemsida:
http://www.sagoangen.se/
2022-2023 Trapphusrenovering
2022 Fortsätta projektet med att omvandla/ bygga 8st nya lägenheter vid Legendvägen
2022 Uppföra ett miljöhus för återvinning.
2023 Fasadtvätt
2023 Stamspolning
2024 Målning vägg/platta av undersida på balkong
2025 OVK
Höjning om 5% från 2024-01-01. Efter kontakt med styrelsen är inga fler avgiftshöjningar planerade detta år.
2022 Fönsterservice (smörjning av rörliga delar)
2022 Matavfallssortering
2021 Startat projekt om solceller samt IMD-EL.
2020-2021 Hissbyte på Fabelvägen 3-19.
Ombyggnation av gamla butikslokalen till ny föreningslokal.
2019 Takrenovering
2018 Parkeringsplatsrenovering och fönsterbyte
2015 Ombyggnation av två tidigare kommersiella lokaler till bostäder
2012-2014 Stambyte och ny elinstallation
2011 Värmesystem, ny abonnentcentral.
2010 Renovering av tvättstugor.
2009 Upprustning av värmesystemet, installation av termostatventiler.
2008 Upprustning av värmesystemet och fasadrenovering
2006-2007 Trapphusmålning
2004-2005 Fasadrenovering, utbyggda balkonger.
I föreningen finns föreningslokal, barnvagnsrum, pingisrum, hobbylokal, grillplatser, lekplatser. Renoverade tvättstugor finns i varje portuppgång. Dessutom finns två grovtvättstugor.
Källar- alternativt vindsförråd finns till varje lägenhet
Privatbostadsföretag (äkta)
277 876 kr
01
Ett mycket populärt område i Kallhäll med närhet till Mälarens vatten, skolor samt härligt lummiga friluftsområden. Promenadavstånd till centrum, pendeltåg samt bussförbindelser.
I Kallhälls Centrum hittar du livsmedelsaffärer, frisörer, klädbutiker och blomsterhandel. Det finns också restauranger, en pizzeria och Folkets Hus med både bio och bibliotek. I anslutning till centrumet finns även apotek, vårdcentral och folktandvård.
Jakobsbergs Centrum ligger nära Kallhäll och är ett väl ansett centrum där man hittar nästan allt man kan tänkas behöva. I den inglasade gallerian Stråket finns ett 100-tal butiker, mataffärer och systembolaget. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se
Strax utanför Jakobsberg ligger Barkarby Handelsplats som växer hela tiden. Här finns bland annat IKEA, Bauhaus, El-Giganten, Plantagen, Max-hamburgeria, Rusta, Skopunkten och Stockholm Quality Outlet.
Pendeltåget går mellan Nynäshamn och Bålsta. Dagtid går tågen 4-8 ggr per timme. Tåget tar ca 20 minuter till Stockholm Central. Det finns också en busstation med bussar som trafikerar norra och västra delen av Stockholm. Bra information om kommunikationer finns på www.sl.se.
Kallhäll ligger ca 23 km från centrala Stockholm och med bil tar man sig dit via E18. Det är även lätt att ansluta till E4:an om man vill det.
Avgift
3 612 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och lägenhetsförråd.Försäkring
170 kr/månHushållsström
139 kr/månBostadsrättstillägg
50 kr/månSammanlagd driftskostnad
359 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
2 002 kr (Senast kontrollerad: 2024-02-27)Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,1593Andel av årsavg.
0,1593Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-27.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Höjning om 5% från 2024-01-01. Efter kontakt med styrelsen är inga fler avgiftshöjningar planerade detta år.Att bo i Kallhäll
När du bor i Kallhäll så erbjuds närhet till Mälarens vatten, fina friluftsområden och Kallhälls centrum med butiker, restauranger, service och pendeltåg mot Stockholm och Bålsta. Här finns även goda bussförbindelser i norra och västra delarna av Stockholm.
01
Fördelar med området
02
Fritid och närservice
Mälarens vatten erbjuder småbåtshamn och fina badplatser bl.a vid Kallhällsbadet och Bonäsbadet. Vackra friluftsområden erbjuds vid Bolinder, Görväln, Ängsjö och vid Järvafältet. För den golfintresserade finns en fin golfbana i Viksjö alt fina banor i grannkommunen, Upplands-Bro. Gym, sporthall, simhall, ishall, bowling samt utförsåkningsanläggningen Bruket är några andra sportaktiviteter som erbjuds i kommunen. Kallhälls centrum har service i form av butiker, restauranger, vårdcentral och tandläkare mfl. Önskas ett större centrum med ett jättestort utbud hänvisas du till Jakobsbergs centrum alt till Barkarby handelsplats där alla tänkbara butiker finns.
03
Kommunikationer
Pendeltåget trafikerar Kallhäll mot Stockholm och Bålsta. Resan till Stockholm central tar ca 20 minuter. Det finns även goda bussförbindelser. För mer information se www.sl.se. Är du bilburen så nås E18 mot Enköping alt Stockholm via Stäket eller Kallhäll. Kallhäll ligger ca 23 km från centrala Stockholm. Det är även lätt att ansluta till E4:an om så önskas.
04
Skolor och barnomsorg
Det finns flera förskolor och skolor i området, både kommunala och privata alternativ. För mer information se kommunens hemsida: https://www.jarfalla.se/forskolaochskola.4.21ecf32412f3454ebeb80003.html
05
Mäklarhuset - Ett smart val!
Mäklarhuset har ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.
Pizzeria Oregano
562 m
Kallhälls grill & kebab
618 m
Nya Maestros Pizza
754 m
Kallhälls Sushi Järfälla
756 m
Pizzeria Rosmarin
1,01 km
Förskolan Piazzan AB
181 m
Gullivers förskola
208 m
Askungens förskola
375 m
Källtorpskolan
455 m
Bolinders förskola
527 m
Hemköp
1,9 km
Lidl
3,07 km
Järfälla Grossen
3,49 km
Al-WADI LIVS 2
4,02 km
Kallhäll
679 m
Jakobsberg
3,32 km
Kungsängen station
4,65 km
Kungsängen
4,65 km
Barkarby
6 km
Lädersättra
348 m
Kopparvägen
532 m
Gillesgården
557 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde570 m4 min3 min11 min
-
Lokalt centrum368 m4 min3 min10 min
-
TågstationKallhäll679 m3 min4 min15 min
-
HållplatsLädersättra348 m2 min1 min5 min
-
Hav7,9 km19 min38 min-
-
Sjö346 m4 min2 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.