Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Kallhälls villastad, Järfälla
Näckrosvägen 16
Boarea/biarea
171/37 kvm
Tomtarea
1 441 kvm
Rum
8 rum (6 sovrum)

Familjevilla med stor trädgård och pool i barnvänligt område!

I ett lugnt och familjärt område har ni just nu chansen att förvärva denna bostad i barnvänliga och populära Villastaden. Näckrosvägen 16 är ett väl omhändertaget hus med en plan och insynsskyddad tomt som skapar generösa sällskapsutrymmen.

Med en ljus och öppen entré välkomnas ni in i ett hus med ett modernt och smakfullt kök med bra förvaring samt goda arbetsytor. Här finns modern utrustning så som vinkyl och induktionshäll. I direkt anslutning till köket finns ett generöst matsalsdel i öppen planlösning med vardagsrummet. Här finns ett stort fönsterparti som ger ett härligt ljusinsläpp samt en mysig braskamin. Från detta rum finner vi vägen ut till husets altan där ni utan problem kan duka upp långbordet om gästerna blir många. Här finns plats för både odlingar och loungemöbel. Vidare på detta plan finns två sovrum som vetter ut mot husets trädgård samt ett som vetter mot framsidan. Nytt helkaklat badrum som inger hotellkänsla med både dubbeldusch och utrustning med hög standard samt en rymlig tvättstuga.

Det övre planet är smart planerat där du möts av ett rymligt allrum med stort fönsterparti. På detta plan finns det tre stycken sovrum. Ett av sovrummen är av generös storlek med plats för både säng och soffa vilket skapar möjligheten till ett extra sovrum om så önskas. Från detta rum leder även vägen ut till husets balkong. Vidare på detta plan finns ett modernt helkaklat badrum samt en klädkammare.

Trevlig och uppvuxen trädgårdstomt som är ett eget paradis med stora ytor för både lek och avkoppling. Här finns ett stort trädäck med både pool och jacuzzi som är utmärkt för både varma och kalla dagar. Med den generösa tomtstorleken om 1 441 kvm finns stor gräsytor att leka på och även altan med gott om plats för utomhusmöblemang samt grill. Plats för bilarna finns på den stenlagda uppfarten eller i garage.

Kallhälls villastad är ett mycket barnvänligt och populärt område som erbjuder närhet till såväl grönområden med naturreservat och vackra promenad- och motionsområden som Mälarens badstränder och Kallhälls Båtklubb. En kort biltur bort finner ni växande Barkarbystaden med all tänkbar service.

Välkommen att kontakta mig för mer information.
Med vänliga hälsningar, Denise Hägerstrand Mäklarhuset 0732319103

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Familjevilla med stor trädgård och pool i barnvänligt område!

I ett lugnt och familjärt område har ni just nu chansen att förvärva denna bostad i barnvänliga och populära Villastaden. Näckrosvägen 16 är ett väl omhändertaget hus med en plan och insynsskyddad tomt som skapar generösa sällskapsutrymmen.

Med en ljus och öppen entré välkomnas ni in i ett hus med ett modernt och smakfullt kök med bra förvaring samt goda arbetsytor. Här finns modern utrustning så som vinkyl och induktionshäll. I direkt anslutning till köket finns ett generöst matsalsdel i öppen planlösning med vardagsrummet. Här finns ett stort fönsterparti som ger ett härligt ljusinsläpp samt en mysig braskamin. Från detta rum finner vi vägen ut till husets altan där ni utan problem kan duka upp långbordet om gästerna blir många. Här finns plats för både odlingar och loungemöbel. Vidare på detta plan finns två sovrum som vetter ut mot husets trädgård samt ett som vetter mot framsidan. Nytt helkaklat badrum som inger hotellkänsla med både dubbeldusch och utrustning med hög standard samt en rymlig tvättstuga.

Det övre planet är smart planerat där du möts av ett rymligt allrum med stort fönsterparti. På detta plan finns det tre stycken sovrum. Ett av sovrummen är av generös storlek med plats för både säng och soffa vilket skapar möjligheten till ett extra sovrum om så önskas. Från detta rum leder även vägen ut till husets balkong. Vidare på detta plan finns ett modernt helkaklat badrum samt en klädkammare.

Trevlig och uppvuxen trädgårdstomt som är ett eget paradis med stora ytor för både lek och avkoppling. Här finns ett stort trädäck med både pool och jacuzzi som är utmärkt för både varma och kalla dagar. Med den generösa tomtstorleken om 1 441 kvm finns stor gräsytor att leka på och även altan med gott om plats för utomhusmöblemang samt grill. Plats för bilarna finns på den stenlagda uppfarten eller i garage.

Kallhälls villastad är ett mycket barnvänligt och populärt område som erbjuder närhet till såväl grönområden med naturreservat och vackra promenad- och motionsområden som Mälarens badstränder och Kallhälls Båtklubb. En kort biltur bort finner ni växande Barkarbystaden med all tänkbar service.

Välkommen att kontakta mig för mer information.
Med vänliga hälsningar, Denise Hägerstrand Mäklarhuset 0732319103

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Inspiration

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Välkomnande ljus hall med goda avhängningsmöjligheter.
Kök (Entréplan)
Trevligt, modernt nytt kök från Puustellii (2019) med generösa arbetsytor och gott om förvaringsutrymme med vita luckor och en vacker måttbeställd bänkskiva. Här finner du även en rymlig köksö. Stora fönsterpartier som släpper in ett härligt ljus. Köket är utrustat med ugn från Siemens, mikro/ugn ( dubbelfunktion) från Siemens, diskmaskin från Miele, kyl och frys Samsung, bred induktionshäll från Siemens, vinkyl från Caso ( 2 temperaturer) fläkt från Siemens. Belysningen i köket styrs genom Plejdsystemet.
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med stort fönsterparti och generöst ljusinsläpp. Utrymme för stor soffgrupp och övrigt möblemang. Perfekt umgängesyta med många mysiga kvällar framför brasan.
Sovrum (Entréplan)
Ljust sovrum som rymmer dubbelsäng. Härligt ljusinsläpp via fönster som vetter mot husets baksida.
Sovrum (Entréplan)
Trevligt sovrum med plats för säng och skrivbordshörna. Fönster som vetter ut mot husets baksida.
Sovrum (Entréplan)
Rum som idag disponeras som kontor. Går utmärkt at nyttja som sovrum om så önskas. Fönster som vetter ut mot husets framsida.
Badrum (Entréplan)
Badrum som golvvärme, två duschar, två handfat, spegel med bluetooth och högtalare, spotlights.
Belysning i badrummet styrs via Plejdsystemet.
Tvättstuga (Entréplan)
Här finns bland annat tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och praktisk arbetsbänk samt förvaringsskåp.
Allrum (Ovanvåning)
En trappa upp möts vi av ett ljust och härligt allrum med stort fönsterparti. Detta rum kan med fördel användas som vardagsrum och kan samla hela familjen.
Sovrum (Ovanvåning)
Stort och ljust rum som rymmer dubbelsäng, skrivbord och spelhörna. Från detta rum tar du dig ut på husets balkong.
Sovrum (Ovanvåning)
Det andra sovrummet på ovanvåningen är även detta ljust och rymligt med plats för allt man kan tänka sig behöva i ett sovrum.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med plats för större säng och skrivbord. Här finns även plats för önskvärd klädförvaring.
Badrum (Ovanvåning)
Fint helkaklat badrum med dusch, WC, handfat med kommod samt spegelskåp med belysning.
Bekvämligheter så som spotlights och golvvärme.
Trädgård
Trevlig och uppvuxen trädgårdstomt med stora ytor för både lek och avkoppling. Här finns ett stort trädäck med thermopool (8x4) och jacuzzi som är utmärkt för både varma och kalla dagar. Både i trädäcket och i poolen finns det snygga infällda spotlights som vackert lyser upp tomten på mörkare dagar. När solen går ner För den odlingsintresserade finns gott om solbadande ytor för framgångsrik egenskörd.
Bekvämligheter som bland annat pooltak som styrs via bluetooth i mobilen, belysning som styrs via plejdsystem samt uppvärmning av poolen som även detta kan justeras direkt i mobilen.
Fakta
Beskrivning
Boarea
171 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
37 kvm
Totalareal
1 441 kvm
Rum
8 (6 sovrum)
Fastighetsbeteckning
JÄRFÄLLA BJÖRKLIDEN 157:72
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 planshus
Byggnadsår
1962
Om-/tillbyggnadsår
1983
Standardpoäng
25
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Renovering omarbetning etc
2022- Thermopool 8x4 med uppvärmning + spadel nedgrävd
2022- Nytt trädäck runtom pool med spotlights 90m2 med brunt rifflad virke
2021- Nytt badrum nedreplan
2021- Utomhus belysning runt hela huset med spotlights ( inställning på och av efter dagsljus).
2021- Byte av oljeradiatorer hela övervåningen.
2021- Målning av hall och trappuppgången
2020 - Ny värmepump Thermia
2019- Ny elcentral
2019- Ny tvättstuga med vattenburen golvvärme (tidigare var detta kallförråd- en del av biarean)
2019- Nytt kök från Puustelli vattenburen golvvärme, sten bänhskiva, marmor väggar
2018- Ny gräsmatta (rullgräs) hela tomten+ Rensning och trädfällning hela tomten
2018- Stenläggning uppfart och ingång till huset
2018- Ny eldstad samt sten runt hela muren.
2016- Renovering badrum övervåningen
2015-Nya fönster och altandörr (Mockfjärds)
2015- Ny altan baksidan 60m2
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
59 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
106 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-22
Besiktningsman
Carina Eliasson
Tomt/Servitut
Tomtarea
1441 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Björkliden 1:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-07-12, Senast ändrad: 2023-02-24)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 833 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 944 000 kr
Markvärde
1 889 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 5 082 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 833 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 944 000 kr
Markvärde :
1 889 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1970
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 5 082 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Guang Le Restaurang AB
      342 m
    • Lak Thai Food
      821 m
    • Simons Pizzeria
      834 m
    • Adriana's Pizza
      843 m
    • Svea Pizzeria
      846 m
    • Ulvsättra förskola
      1,12 km
    • Ulvsättraskolan
      1,18 km
    • Cylinders förskola
      1,31 km
    • Bolinders förskola
      1,34 km
    • Kolarängskolan
      1,43 km
    • Hemköp
      1,25 km
    • Lidl
      4,26 km
    • Hemköp Rotehallen
      4,58 km
    • Stora Coop Rotebro
      4,7 km
    • Kallhäll
      2,2 km
    • Rotebro station
      4,68 km
    • Kungsängen station
      4,74 km
    • Kungsängen
      4,74 km
    • Jakobsberg
      4,82 km
    • Trehörningen
      795 m
    • Malmvägen
      888 m
Avstånd
  • Vatten
    851 m
    21 min
    4 min
    15 min
  • Hav
    7,5 km
    18 min
    34 min
    -
  • Tågstation - Kallhäll
    2,2 km
    8 min
    10 min
    35 min
  • Hållplats - Trehörningen
    795 m
    3 min
    4 min
    11 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.