Behållare Behållare
Berghem, Järfälla
Sunnanvindsgränd 33
Boarea
62 kvm
Avgift
4 034 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
BV (Hiss finns ej)

Renoverad 2:a med dubbla uteplatser - radhuskänsla!

Vi välkomnas in i bostaden via en egen entré med brevlåda, staket och grind samt uteplats med trädäckad altan. Radhuskänsla! Rymlig hall med förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob. Köket är renoverat år 2020 med ljusa askmönstrade skåpsluckor med bra förvaring och goda arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl och frys, diskmaskin samt ugn och micro i arbetshöjd. Matplats för 4 personer intill fönstret. Vardagsrummet ligger i delvis öppen planlösning och är ljust och lättmöblerat. Här finner vi även utgången till den fantastiska uteplatsen med en stor trädäckad altan. Möblera med matgrupp, loungedel och grill (kolgrill tillåtet). Dessutom finns ett trädgårdsförråd på uteplatsen.

Vidare in i bostaden finner vi ett stort sovrum som går att dela av om man önskar ytterligare ett rum. Här ryms både dubbelsäng, sängbord och kontorsdel. Bra förvaring i garderober. Badrummet renoverades år 2020 och har hotellkänsla med snyggt ljusgrått kakel på väggarna och klinkergolv med underliggande golvvärme. Utrustat med WC, dusch med glasvägg, handfatskommod och tvättmaskin med överliggande väggskåp. Externt förvaring i källarförråd.

HSB Brf Nydal är en populär förening med god ekonomi. De innehar en uthyrningslägenhet samt en nyrenoverad festlokal, gym och bastu. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och TV-paket “Lagom” via Telia samt bostadsrättstillägg via Folksam. Lediga parkerings- och garageplatser. Du tar dig till Stockholm City på ca 30 minuter med buss och pendeltåg. Dessutom ligger naturreservatet Järvafältet runt knuten.

Varmt välkommen på visning!
Moa Örnberg, Mäklarhuset
073-231 38 04

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Accepterat pris

Renoverad 2:a med dubbla uteplatser - radhuskänsla!

Vi välkomnas in i bostaden via en egen entré med brevlåda, staket och grind samt uteplats med trädäckad altan. Radhuskänsla! Rymlig hall med förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob. Köket är renoverat år 2020 med ljusa askmönstrade skåpsluckor med bra förvaring och goda arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl och frys, diskmaskin samt ugn och micro i arbetshöjd. Matplats för 4 personer intill fönstret. Vardagsrummet ligger i delvis öppen planlösning och är ljust och lättmöblerat. Här finner vi även utgången till den fantastiska uteplatsen med en stor trädäckad altan. Möblera med matgrupp, loungedel och grill (kolgrill tillåtet). Dessutom finns ett trädgårdsförråd på uteplatsen.

Vidare in i bostaden finner vi ett stort sovrum som går att dela av om man önskar ytterligare ett rum. Här ryms både dubbelsäng, sängbord och kontorsdel. Bra förvaring i garderober. Badrummet renoverades år 2020 och har hotellkänsla med snyggt ljusgrått kakel på väggarna och klinkergolv med underliggande golvvärme. Utrustat med WC, dusch med glasvägg, handfatskommod och tvättmaskin med överliggande väggskåp. Externt förvaring i källarförråd.

HSB Brf Nydal är en populär förening med god ekonomi. De innehar en uthyrningslägenhet samt en nyrenoverad festlokal, gym och bastu. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och TV-paket “Lagom” via Telia samt bostadsrättstillägg via Folksam. Lediga parkerings- och garageplatser. Du tar dig till Stockholm City på ca 30 minuter med buss och pendeltåg. Dessutom ligger naturreservatet Järvafältet runt knuten.

Varmt välkommen på visning!
Moa Örnberg, Mäklarhuset
073-231 38 04

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Entré och uteplats
Vi välkomnas in i bostaden via en egen entré med brevlåda, staket och grind samt uteplats med trädäckad altan. Radhuskänsla!
Hall
Rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob. Genomgående parkettgolv.
Kök
Stort kök som renoverats år 2020 med ljusa askmönstrade skåpsluckor med bra förvaring och goda arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl och frys, diskmaskin samt ugn och micro i arbetshöjd. Matplats för 4 personer intill fönstret.
Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i delvis öppen planlösning och är ljust och lättmöblerat. Här finner vi även utgången till den fantastiska uteplatsen.
Uteplats
På baksidan finner vi bostadens andra uteplats med trädäckad altan. Möblera med matgruppdel och loungedel. Grillning med kolgrill är tillåtet. Dessutom finns ett trädgårdsförråd på uteplatsen.
Sovrum
Stort sovrum som rymmer dubbelsäng, sängbord och kontorsdel. Bra förvaring i garderober. Detta rum går att delas av om man önskar ytterligare ett rum. Rofylld grön kulör på väggarna och grå heltäckningsmatta på golvet.
Badrum
Badrum renoverat 2020 med snyggt ljusgrått kakel på väggarna och klinkergolv med underliggande golvvärme. Utrustat med WC, dusch med glasvägg, handfatskommod och tvättmaskin med överliggande väggskåp.
Källarförråd
Extern förvaring i källarförråd.
Fakta
Beskrivning
Boarea
62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
BV
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1986
Värme och ventilationsanl.
Bergvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
120 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-30
Besiktningsman
Peter Persson, HSB Värmland 2630
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ingår bredband och TV-paket “Lagom” via Telia.
Förråd
Beskrivning, förråd
Ett källarförråd och ett trädgårdsförråd hör till bostaden.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Boende i Brf Nydal har möjlighet att hyra garageplats eller utomhusparkering. Det finns garage/ parkeringsplatser både utan el, med el samt laddstolpar för elbil. Uthyrning av garage och p-platser sköts av HSB Stockholm, tel 010-442 11 00

Besöksparkering:
Avgiftsbelagd besöksparkering finns längs med planket i p-området. Besöksparkeringen övervakas av APCOA parking.

Kostnadsfri datumparkering i hela Järfällas villaområden där vägskylt inte säger något annat.
Ekonomi
Avgift
4 034 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och TV-paket “Lagom” via Telia och bostadsrättstillägg via Folksam.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
550 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
650 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 207.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel av årsavg.
0,47353%
Andelstal insats
0,47353%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-10-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga avgiftsändringar är planerade i dagsläget (kontrollerat 2022-09-23).
Januari månad 2022 var avgiftsfri.
Föreningen
Benämning
HSB Brf Nydal i Järfälla. I föreningen finns 163 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Nydal är beläget i Berghem, Järfälla, med bara 5-10 minuters promenadavstånd till Järva naturreservat och ca 3 km från Jakobsbergs station.

Föreningen har totalt 164 bostadsrätter.
Av dessa är 36 st radhuslägenheter i 2 våningar med 4 r.o.k. Uteplats på baksidan, samt entré med uteplats mot gränden.
På markplan finns även 6 st lägenheter med 5 r.o.k. och 59 lägenheter med 2 r.o.k. Uteplats finns på baksidan, samt entré mot gränden.
På markplan finns även 1 st lägenheter med 3 r.o.k. Uteplats finns på baksidan, entré mot gränden.
På övre plan med entré på markplan finns 9 st lägenheter med 4 r.o.k samt 53 lägenheter med 3 r.o.k. Dessa lägenheter har balkong.

All mark ägs gemensamt av föreningens medlemmar, men bostadsrättshavaren har nyttjanderätt till uteplatsen och ansvarar för att hålla den i gott skick.

Festlokalen (fullt renoverad 2022) är belägen på Sunnanvindsgränd 91. En större lokal med servis, bord och stolar för 40 personer. Den har ett välutrustat kök med bl.a. dubbla diskmaskiner, kylar, frysar, spis och ugn.

Motionslokalen (fullt renoverad 2022) och bastun (delvis renoverad 2022) är belägen på Sunnanvindsgränd 153. Motionslokalen är utrustad med träningsredskap, t.ex. motionscykel, löpband, kryssdrag, hantlar och skivstänger. Bastun ligger intill motionslokalen. Här finns omklädningsrum, toalett, duschrum och bastu.

Rum för övernattning för tillfälliga gäster - Sunnanvindsgränd 16. Mellan tvättstuga 1 & 2, dvs. tvättstugan i södra änden av området (närmast Jakobsberg) finns ett mindre rum med en våningssäng samt en bäddsoffa med bäddbredd 140 cm. Rummet är utrustat med kuddar och täcken till 4 personer. Lakan får var och en stå med själva. I rummet finns kylskåp samt microugn, kaffebryggare och vattenkokare. Det är inte tillåtet att laga mat i rummet, då det saknas fläkt. Däremot går det bra att värma mat i microugnen. Toalett finns i hallen utanför rummet. Obs, ingen dusch. Hyra 200 kr /natt, som debiteras via avin. Max 7 nätter.

Facebook: https://www.facebook.com/Sunnanvindsgrand
Kommande renoveringar
- Byte av asfalt i föreningen
- Tak på höghusen
- Målning av fönster
Avgiftsförändringar
Inga avgiftsändringar är planerade i dagsläget (kontrollerat 2022-09-23).
Januari månad 2022 var avgiftsfri.
Gjorda renoveringar
Föreningen har en balanserad och bra ekonomi, området är välskött och besiktning av mark och fastigheter sker regelbundet, samt att löpande underhåll gör att inga stora överraskande utgifter uppstår.

De sista fem åren har föreningen installerat bergvärme, solceller, laddstolpar för elbilar, bytt tak på garagelängorna, renoverat samtliga föreningslokaler samt bytt lågtaken på radhusen. Deras 4 tvättstugor är totalrenoverade 2018.
Övriga utrymmen i föreningen
I föreningen finns en rymlig festlokal, träningslokal och bastu, samt ett övernattningsrum.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
355189
Området
Området är ca 380 m långt i nord-sydlig riktning och har 2 fristående byggnader med två tvättstugor i vardera.
I föreningen finns även en rymlig festlokal, en mindre samlingslokal, träningslokal och bastu, samt ett övernattningsrum.

Området är lugnt och barnvänligt, med flera lekparker. I närheten finns både förskolor och grundskolor.

Nydal är ett mycket trivsamt bostadsområde alldeles intill naturreservatet Järvafältet. Där kan man vandra på små stigar eller kanske ta en cykeltur på grusvägarna genom skogen och utefter ängarna eller ta ett dopp i Översjön.
Trots närheten till naturen är man inte långt från Stockholm city, dit du kan ta dig med buss och pendeltåg på ca en halvtimme.

Området är mycket barnvänligt med stora gröna ytor att leka på och flera lekplatser. Angränsande till norra delen av området finns en kommunal fotbollsplan, som även spolas vintertid ibland.

Ovanför / väster om denna grusplan ligger Berghems förskola med verksamhet för de minsta barnen.
För de äldre barnen, årskurs 1-6, finns Berghemsskolan på mindre än tio minuters gångavstånd (700-800 meter).

Handlingsmöjligheterna är oändliga i Järfälla kommun. Jakobsbergs centrum med många affärer, Barkarby öster om centrum närmast med IKEA, Bauhus och Elgiganten samt hela Barkarby handelsplats.

Att ta sig till dessa varuhus tar endast några minuter med bil. Det går även bussar dit från både Jakobsberg stn och Barkarby stn.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 034 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och TV-paket “Lagom” via Telia och bostadsrättstillägg via Folksam.
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
550 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
650 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 207.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel av årsavg. :
0,47353%
Andelstal insats :
0,47353%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-10-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga avgiftsändringar är planerade i dagsläget (kontrollerat 2022-09-23).
Januari månad 2022 var avgiftsfri.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Brödservice Stockholm Nord Ab
      696 m
    • Grandpizzeria&kolgill
      1,08 km
    • Eddy´s Kök & Bar
      1,26 km
    • Circle K Järfälla Jakobsberg
      1,41 km
    • Ekmyran Kolgrill
      1,69 km
    • Berghems förskola
      331 m
    • Berghemskolan
      542 m
    • Fyrspannsvägens Förskola
      592 m
    • Vattmyraskolan
      974 m
    • Vattmyra förskola
      1,03 km
    • Lidl
      1,41 km
    • Hemköp
      1,95 km
    • Järfälla Grossen - Affär
      2,08 km
    • Al-WADI LIVS 2
      2,65 km
    • Jakobsberg
      1,97 km
    • Kallhäll
      2,26 km
    • Barkarby
      4,38 km
    • Norrviken
      5,25 km
    • Häggvik
      5,35 km
    • Berghem
      115 m
    • Däckelvägen
      546 m
    • Östra Polhem
      651 m
    • Snövägen
      673 m
Avstånd
  • Vatten
    524 m
    5 min
    3 min
    9 min
  • Hav
    6,61 km
    16 min
    39 min
    -
  • Tågstation - Jakobsberg
    1,97 km
    5 min
    9 min
    30 min
  • Hållplats - Berghem
    115 m
    1 min
    3 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.