Behållare Behållare

Hammarbyhöjden/Johanneshov, Johanneshov, Stockholm
Wahlbergsgatan 12

Boarea
28 kvm
Avgift
1 689 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
NB (Hiss finns ej)

Välplanerad 2:a i toppskick med härligt glasparti ut mot stor uteplats i soligt läge

Varmt välkomna till denna topprenoverade mini 2:a från 2019. Lägenheten består av ett vardagsrum med öppet kök och glasdörrar mot stor uteplats, ett stort badrum, trivsamt sovrum och en trevlig hall. Lägenheten har en genomgående skandinavisk design med ljusa materialval.
Modernt inrett och smakfullt kök med bra förvaring samt arbetsyta. Det är utrustat med integrerade vitvaror som inbyggd kyl/frys, inbyggd diskmaskin, kombiugn/micro, och induktionshäll. Det finns plats för ett mindre matbord. Parkettgolv med vattenburen golvvärme och ljusa väggar. Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning.
Ljust trevlig vardagsrumsdel med stora fönsterpartier och utgång till den mysiga uteplatsen skapar mycket rymd. Det ryms en soffa och övrigt möblemang. På golvet ligger en fin parkett med vattenburen golvvärme under och väggarna är ljusa. Den magiska uteplatsen är som ett extra rum under de varma månaderna och ligger i ett solsäkert sydostläge. Stort helkaklat badrum med ljust kaklade väggar och klinker på golvet. Det är utrustat med WC, handfat med kommod och överskåp, dusch med duschvägg, handdukstork samt golvvärme. Tyst rofyllt och mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Praktisk förvaringslösning via inbyggda garderober. Lägenheten är utrustad med vattenburen golvvärme.

Här bor du i en trygg och stabil förening med praktiska utrymmen, så som den nyligen renoverade tvättstugan och den stora parkeringen på baksidan, samt där de stora renoveringarna är avklarade.

Detta är ett boende som kombinerar det bästa av två världar. Utanför porten tar naturen vid och inom några minuters promenad är du i underbara Nackareservatet med härliga strövområden. Ett par minuters promenad ner till Hammarby Sjöstad och enbart några minuters gångväg till tunnelbanan som snabbt tar en in till city och pulsen på Södermalm. Utmärkta sol- och badmöjligheter finns i närheten, bland annat vid mysiga Sickla sjön samt poolområdet på Nytorps gärde. Detta är helt klart ett boende att trivas i. Välkommen på visning!

Budgivning pågår
2 435 000 kr
Utgångspris 1 995 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välplanerad 2:a i toppskick med härligt glasparti ut mot stor uteplats i soligt läge

Varmt välkomna till denna topprenoverade mini 2:a från 2019. Lägenheten består av ett vardagsrum med öppet kök och glasdörrar mot stor uteplats, ett stort badrum, trivsamt sovrum och en trevlig hall. Lägenheten har en genomgående skandinavisk design med ljusa materialval.
Modernt inrett och smakfullt kök med bra förvaring samt arbetsyta. Det är utrustat med integrerade vitvaror som inbyggd kyl/frys, inbyggd diskmaskin, kombiugn/micro, och induktionshäll. Det finns plats för ett mindre matbord. Parkettgolv med vattenburen golvvärme och ljusa väggar. Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning.
Ljust trevlig vardagsrumsdel med stora fönsterpartier och utgång till den mysiga uteplatsen skapar mycket rymd. Det ryms en soffa och övrigt möblemang. På golvet ligger en fin parkett med vattenburen golvvärme under och väggarna är ljusa. Den magiska uteplatsen är som ett extra rum under de varma månaderna och ligger i ett solsäkert sydostläge. Stort helkaklat badrum med ljust kaklade väggar och klinker på golvet. Det är utrustat med WC, handfat med kommod och överskåp, dusch med duschvägg, handdukstork samt golvvärme. Tyst rofyllt och mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Praktisk förvaringslösning via inbyggda garderober. Lägenheten är utrustad med vattenburen golvvärme.

Här bor du i en trygg och stabil förening med praktiska utrymmen, så som den nyligen renoverade tvättstugan och den stora parkeringen på baksidan, samt där de stora renoveringarna är avklarade.

Detta är ett boende som kombinerar det bästa av två världar. Utanför porten tar naturen vid och inom några minuters promenad är du i underbara Nackareservatet med härliga strövområden. Ett par minuters promenad ner till Hammarby Sjöstad och enbart några minuters gångväg till tunnelbanan som snabbt tar en in till city och pulsen på Södermalm. Utmärkta sol- och badmöjligheter finns i närheten, bland annat vid mysiga Sickla sjön samt poolområdet på Nytorps gärde. Detta är helt klart ett boende att trivas i. Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Boarea
28 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
NB
Tillträde
Enligt överenskommelse
Ekonomi
Avgift
1 689 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
3,25290
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
BRF Bladbaggen 3.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Bladbaggen 3 förvärvade fastigheten 2018 och består av 24 stycken lägenheter varav 18 var befintliga och ytterligare 6 stycken byggdes i källaren på Wahlbergsgatan 8-12. Byggnaden byggdes år 1937. Föreningen innehar tomträtt till fastigheten Bladbaggen 3. Nuvarande tomträttsavgäld löper till 2027-03-31. Brf Bladbaggen 3 godkänner delat ägande. Föreningens ekonomi förvaltas av Delagott AB.

Genomförda renoveringar:
2020: Mindre fasad renoveringar.
2019: Installation av öppen fiber från Telia.
2019: Renovering av tvättstuga.
2019: Ny fjärrvärmeanläggning.
2019: Ombyggnad från lokaler till 6 stycken bostäder.
2000: Utfördes en förhållandevis omfattande ombyggnad då bl.a.
2011: Radonmätning.
VA-stambyte, utbyte av vissa elinstallationer, renovering av badrum och renovering av yttertak utfördes.
I samband med ombyggnaden har också underhåll på fasad och balkonger utförts.

Kommande renoveringar:
Det finns inga större kommande renoveringar planerade.

Kommande avgiftsförändringar:
I dagsläget finns det inga fastställda avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2022-05-02).

Bredband:
Öppen fiber från Telia.

Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga.

Parkeringsmöjligheter:
Föreningen har 9 parkeringsplatser på gården. Det finns inga lediga parkeringsplatser.
Kostnad för de med el och laddstolpe:
1200 kr.
Kostnad för de utan el:
800kr.

Avgiften inkluderar:
Vatten och uppvärmning.

Ekonomi:
Föreningen amorterade 3 miljoner kronor i december 2021.

Uppvärmning via fjärrvärme.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
1 689 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
3,25290
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Hammarbys Pärla
      74 m
    • Niklas & Friends
      277 m
    • Fifiscatering
      280 m
    • Lucy's salladsbar
      283 m
    • Christers matsal
      314 m
    • Pysslingen Förskolor - Hammarby Skogen
      138 m
    • Hammarby Förskolor Ab
      145 m
    • Förskola Höjden - Pysslingen Förskolor
      145 m
    • Ekens förskola
      193 m
    • Kristna skolan
      257 m
    • Lidl
      462 m
    • Hemköp Gullmarsplan
      1,09 km
    • Studio Hybrid Forest AB
      1,28 km
    • Kina Li
      1,57 km
    • Hemköp Skanstull
      1,59 km
    • RT-Produkter
      236 m
    • Carema Barnavårdcentral Björkhagen/Hammarby
      353 m
    • Sparrmansvägen
      361 m
    • Solandergatan
      394 m
    • Henriksdal station
      1,64 km
    • Stockholms södra
      2,58 km
    • Saltsjö-Järla station
      3,07 km
    • Lillängen station
      3,66 km
    • Årstaberg
      3,9 km
Avstånd
  • Vatten
    703 m
    2 min
    3 min
    17 min
  • Sjö
    737 m
    2 min
    3 min
    18 min
  • Tågstation - Henriksdal station
    1,64 km
    5 min
    8 min
    31 min
  • Hållplats - RT-Produkter
    236 m
    5 min
    6 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.